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文档简介

二手房交易合同范本模板合同编号：__________二手房交易合同范本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，构成违约。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.甲方提供的房屋存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证并能证明房屋产权的房屋。2.卖方（甲方）：房屋的所有权人。3.买方（乙方）：购买房屋的自然人或法人。4.过户：将房屋所有权依法转移给买方的过程。5.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：请专业律师介入，解决产权纠纷。2.遇到付款问题：核实双方支付的款项是否一致，如有差异，及时沟通解决。3.遇到过户问题：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，积极配合办理过户手续。4.遇到合同履行问题：双方应友好协商，无法协商的，可依法向人民法院提起诉

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