商品房房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及周期2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付及退还方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.房屋保险5.1保险购买及费用承担6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接及退还管理12.附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋设施：家具、家电等具体设施清单详见附件11.2租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付不包括水、电、煤气、物业服务费等公共费用。2.2租金支付方式及周期2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付至出租方指定的账户。2.2.2租金支付完成后，出租方提供正规发票。2.3租金调整机制2.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，租金调整机制按双方协商确定。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金支付及退还方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施无损坏或损坏已由承租方赔偿后，于____个工作日内退还承租方剩余押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租方须按合同约定及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方不得将房屋转租给第三方。4.2房屋维修责任4.2.1出租方负责对房屋主体结构、设施设备进行维修和保养。4.2.2承租方负责对房屋内部日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。5.1.2保险费用包含在租金内，不再另行收取。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方按约定提供符合租赁条件的房屋。6.1.2出租方负责对房屋及设施的安全性、合法性。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方按约定支付租金和押金。6.2.2承租方合理使用房屋及设施，并负责维护房屋内部设施的完好。7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。7.2合同解除条件及后果7.2.1合同解除的条件包括但不限于：7.2.1.1出租方未按约定提供房屋或服务；7.2.1.2承租方未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定；7.2.1.3法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；7.2.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起____个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或服务的，应按照实际损失向承租方赔偿。8.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应支付给承租方相当于押金金额的____%的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付给出租方相当于租金的____%的滞纳金。8.2.2承租方未按约定使用房屋或严重违反合同约定的，出租方有权要求承租方立即搬离租赁房屋，并支付相应的违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解9.2.1如协商不成，双方同意提交给____市____区（县）的租赁行业协会进行调解。9.3法律诉讼9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的。10.2.2双方协商一致解除合同的。10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件10.3.1租赁期满前，承租方需提前一个月向出租方提出续约申请。10.3.2双方就续约事宜达成一致后，签订新的租赁合同。11.其他约定11.1宠物管理11.1.1承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守相关物业管理规定。11.1.2宠物造成房屋及设施损坏的，由承租方承担赔偿责任。11.2访客管理11.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。11.2.2如遇访客违规，承租方应承担相应责任。11.3房屋交接及退还管理11.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋交接单》上签字确认。11.3.2租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及设施交还给出租方，双方再次进行验收，并在《房屋退还单》上签字确认。12.附件12.1房屋照片及设施清单12.1.1附件中应包含房屋内外部照片及设施清单，作为合同附件。12.2租赁押金收据12.2.1出租方应向承租方出具租赁押金收据，作为合同附件。12.3租金支付凭证12.3.1承租方每次支付租金后，出租方应向承租方出具租金支付凭证，作为合同附件。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条件及方式15.1当本合同的履行发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方的介入。15.2第三方介入的条件包括但不限于：15.2.1双方协商不成，需要中立第三方进行调解；15.2.2双方同意将争议提交给专业的评估机构进行评估；15.2.3任何一方因本合同履行问题需要第三方的专业意见或协助。16.第三方机构的选定16.1双方应共同选定第三方机构，如租赁行业协会、消费者协会、专业评估机构等。16.2如双方无法达成一致，可通过随机抽取或由政府部门推荐的途径确定第三方机构。17.第三方机构的权力和责任17.1第三方机构应公正、中立地处理合同争议，并提供专业意见或解决方案。17.2第三方机构的决定对双方具有约束力，双方应按照第三方机构的决定履行合同。17.3第三方机构的责任限于提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。18.第三方介入的费用18.1第三方机构的费用应由双方共同承担。18.2如一方认为第三方机构的服务存在问题，可向第三方机构提出质疑，并由第三方机构自行解决。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方机构与其他各方不存在任何隶属或利益关系。19.2第三方机构仅为合同争议提供专业服务，不参与合同的履行。20.第三方责任限额20.1第三方机构的责任限额应在其提供的服务范围内。20.2第三方机构不对因其服务之外的原因导致的合同履行问题承担责任。20.3第三方机构的责任限额由双方在选定第三方机构时协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入的程序21.1双方在请求第三方介入时，应提供相关争议的详细信息和证据。21.2第三方机构在接到请求后，应尽快与双方联系，并开展调解或评估工作。21.3第三方机构在处理完争议后，应向双方出具书面决定或报告。22.第三方介入结果的执行22.1双方应按照第三方机构的决定或报告执行，并不得再就同一事项提出争议。22.2如双方对第三方机构的决定或报告有异议，可在接到决定或报告之日起____日内向法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入在解决争议后终止。23.2如双方在第三方介入过程中达成和解，第三方介入也可提前终止。24.其他约定24.1双方在选择第三方机构时，应考虑第三方机构的信誉、专业能力和收费标准。24.2双方应遵守第三方机构的调解或评估结果，不得擅自更改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：《房屋交接单》附件5：《房屋退还单》附件1的具体要求：应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。设施清单应详细列出房屋内的所有家具、家电等设施，并标明品牌、型号等信息。附件2的具体要求：租赁押金收据应由出租方出具，注明收到的押金金额、收款日期等信息。附件3的具体要求：租金支付凭证应由出租方出具，注明收到的租金金额、收款日期等信息。附件4的具体要求：《房屋交接单》应由双方签字确认，记录房屋交付时的实际情况，包括房屋设施的完好情况等。附件5的具体要求：《房屋退还单》应由双方签字确认，记录房屋交还时的实际情况，包括房屋设施的完好情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或服务。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋