菏泽市花卉市场租赁合同

菏泽市花卉市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：菏泽市花卉市场管理委员会地址：山东省菏泽市牡丹区长城路1号联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方是菏泽市花卉市场的合法管理者，拥有花卉市场内相关租赁物业的所有权或使用权；乙方愿意租赁甲方管理的菏泽市花卉市场的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物业用于经营花卉及相关业务。乙方应按照约定的用途合理使用租赁物业，并遵守菏泽市花卉市场的各项管理规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3合同期内，如市场租金价格发生调整，甲方有权相应调整乙方租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物业交还甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3合同期内，如乙方欠缴租金、物业费等费用超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金、押金等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺位置、面积、编号等详细信息2.菏泽市花卉市场租赁合同租赁物业清单3.乙方经营范围及资质证明文件4.甲方提供的租赁物业相关设施设备清单5.菏泽市花卉市场管理委员会规章制度6.菏泽市花卉市场租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务2.乙方未按约定支付租金、押金等费用3.乙方未按约定用途使用租赁物业4.合同期内，乙方提前解除或变更合同5.合同期内，乙方欠缴租金、物业费等费用超过一个月6.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指菏泽市花卉市场管理委员会，拥有花卉市场内相关租赁物业的所有权或使用权。2.承租方：指签订本合同并租赁甲方管理的菏泽市花卉市场商铺的乙方。3.租赁物业：指菏泽市花卉市场内由甲方出租给乙方的商铺。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或故障：解决办法：甲方应及时维修、更换损坏或故障的设施设备，确保租赁物业的正常使用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有纠纷，可通过友好协商或依法解决。3.商铺使用性质变更：解决办法：如乙方需变更商铺使用性质，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。4.合同提前解除或变更：解决办法：甲乙双方同意提前解除或变更合同时，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.违约行为处理：解决办法：对于违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.菏泽市花卉市