2024年房产中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介服务协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产中介服务1.2客户1.3中介机构1.4服务协议第二条：服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易协调与协助第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长协议的条件第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条：中介机构的权利与义务5.1遵守法律法规5.2保护客户隐私5.3提供真实房源信息5.4协助交易双方达成交易第六条：客户的权利与义务6.1提供真实信息6.2配合中介机构进行房源推广6.3支付服务费用6.4遵守交易流程与规定第七条：违约责任7.1中介机构违约7.2客户违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产中介服务：中介机构为客户提供的，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示与推广、客源匹配与推荐、交易协调与协助等服务。1.2客户：指需要通过中介机构购买或出售房产的个人或单位。1.3中介机构：指依法设立，从事房产中介服务的经营单位。1.4服务协议：指中介机构与客户之间就房产中介服务内容、费用、期限等事项达成的书面协议。第二条：服务内容2.1房源信息收集：中介机构应根据客户的需求，收集相关的房源信息，包括房源的面积、户型、位置、价格等信息。2.2客源信息收集：中介机构应根据客户的需求，收集相关的客源信息，包括客源的需求、预算、购房目的等信息。2.3房源展示与推广：中介机构应通过多种渠道，如网站、实体店、宣传单等，对房源进行展示和推广。2.4客源匹配与推荐：中介机构应根据客户的需求和房源的情况，进行客源与房源的匹配，并向客户推荐合适的房源。2.5交易协调与协助：中介机构应协助客户进行房屋交易，包括合同签订、交易手续办理、交易风险提示等服务。第三条：服务期限3.1起始日期：服务协议签订之日起。3.2终止日期：双方约定的事项全部完成之日。3.3延长协议的条件：如双方同意延长协议，应签订书面延长协议，明确延长后的服务期限等相关事项。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用根据房源的成交价格的一定比例计算。4.2服务费用的支付时间：客户应在房屋交易完成后的规定时间内支付服务费用。4.3服务费用的支付方式：客户可通过现金、转账等方式支付服务费用。第五条：中介机构的权利与义务5.1遵守法律法规：中介机构应遵守国家相关法律法规，合法经营。5.2保护客户隐私：中介机构应对客户的信息保密，不得泄露给第三方。5.3提供真实房源信息：中介机构应提供真实的房源信息，不得误导客户。5.4协助交易双方达成交易：中介机构应协助交易双方进行房屋交易，提供必要的服务和支持。第六条：客户的权利与义务6.1提供真实信息：客户应向中介机构提供真实、准确的信息，不得误导中介机构。6.2配合中介机构进行房源推广：客户应配合中介机构进行房源推广，提供必要的信息和资料。6.3支付服务费用：客户应在约定时间内支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。6.4遵守交易流程与规定：客户应遵守房屋交易的流程和规定，不得擅自更改交易条件或无故终止交易。第七条：违约责任7.1中介机构违约：中介机构未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.2客户违约：客户未按约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的房地产中介协会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条：合同的终止10.1终止条件：合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.2终止后的处理事项：合同终止后，中介机构应按照约定退还客户剩余的服务费用，并处理合同终止后的其他事项。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后两年。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项：双方可以在合同附件中就其他事项作出约定。13.2附件：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3签署人：中介机构授权代表[姓名]；客户授权代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋交易的买卖双方、贷款银行、房产评估机构、交易涉及的政府机关等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方需具备合法的资格，且其介入不违反相关法律法规。第三条：第三方的权利与义务3.1权利：第三方根据本合同及第三方介入协议的约定，享有相应的权利。3.2义务：第三方应遵守本合同及第三方介入协议的约定，履行相应的义务。第四条：第三方介入后的合同变更4.1变更条件：第三方介入可能导致合同内容的变更，变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更后的合同：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额在本合同约定的范围内。5.2超出责任限额的情形：如第三方的行为超出本合同约定的范围，第三方应自行承担相应责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与中介机构的关系：第三方与中介机构之间如有合同关系，应独立解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入的终止条件依照第三方介入协议的约定执行。7.2终止后的处理事项：第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定处理后续事项。第八条：争议解决8.1第三方介入引发的争议：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。8.2调解与诉讼：如协商不成，可向中介机构所在地的房地产中介协会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同或第三方介入协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十条：其他约定10.1双方的其他约定事项：双方可以在第三方介入协议中就其他事项作出约定。10.2附件：附件为本合同及第三方介入协议的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署11.1签署日期：本合同及第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3签署人：甲乙双方授权代表[姓名]；第三方授权代表[姓名]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议书附件二：第三方介入协议书附件三：房源信息表附件四：客源信息表附件五：服务费用计算明细表附件六：支付凭证附件七：房产评估报告附件八：交易流程指南附件九：法律法规汇编附件十：其他双方约定的文件附件一：房产中介服务协议书本附件详细说明了中介机构为客户提供的服务内容、服务期限、服务费用、中介机构的权利与义务、客户的权利与义务、违约责任等事项。附件二：第三方介入协议书本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的终止等事项。附件三：房源信息表本附件用于记录房源的相关信息，包括房源的面积、户型、位置、价格等。附件四：客源信息表本附件用于记录客源的相关信息，包括客源的需求、预算、购房目的等。附件五：服务费用计算明细表本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括费用的计算基数、计算比例等。附件六：支付凭证本附件用于记录客户支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件七：房产评估报告本附件提供了房产评估的详细报告，包括房产的价值、评估依据等。附件八：交易流程指南本附件详细说明了房屋交易的各项流程，包括合同签订、交易手续办理等。附件九：法律法规汇编附件十：其他双方约定的文件本附件用于记录甲乙方约定的其他事项，包括但不限于保密内容、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介机构未按约定提供服务。2.中介机构违反法律法规或本合同的约定。3.客户未按约定支付服务费用。4.客户提供虚假信息或未配合中介机构进行房源推广。5.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.中介机构的违约责任：根据违约行为的性质，支付违约金、赔偿损失等。示例：中介机构未按约定提供服务的，应支付合同约定金额的违约金。2.客户的违约责任：根据违约行为的性质，支付违约金、赔偿损失等。示例：客户未按约定支付服务费用的，应支付合同约定金额的违约金。3.第三方的违约责任：根据违约行为的性质，支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房产中介服务协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介服务1.2委托人1.3中介机构1.4服务费1.5成交1.6合同期限第二条：中介机构的义务2.1信息收集与发布2.2房源与客源匹配2.3实地查看与评估2.4协助交易双方谈判2.5提供交易咨询与建议2.6协助办理相关手续第三条：委托人的义务3.1提供真实房源信息3.2配合中介机构进行查看与评估3.3支付服务费用3.4履行交易过程中的其他义务第四条：服务费的支付4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式4.4收费标准的调整第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止5.4合同终止后的相关处理第六条：违约责任6.1中介机构的违约行为6.2委托人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：隐私保护8.1保护委托人隐私信息8.2信息泄露的责任与赔偿第九条：合同的适用法律9.1合同适用的法律9.2法律变化的处理第十条：其他约定10.1委托人、中介机构双方的其他权利与义务10.2合同的补充条款第十一条：合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同的生效时间第十二条：附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服务费用明细表第十三条：双方签字盖章13.1委托人签字盖章13.2中介机构签字盖章第十四条：合同副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本无效第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介服务中介机构为委托人提供包括但不限于房源信息收集、发布，匹配客源，实地查看与评估，协助交易双方谈判，提供交易咨询与建议，协助办理相关手续等服务。1.2委托人指与中介机构签订本合同，并委托中介机构为其提供房产中介服务的个人或单位。1.3中介机构指依法设立，从事房产中介业务，与委托人签订本合同，并按本合同约定为委托人提供房产中介服务的机构。1.4服务费中介机构为委托人提供房产中介服务所收取的费用。1.5成交指委托人的房源通过中介机构的服务，最终与客源达成交易。1.6合同期限本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至合同终止之日止。第二条：中介机构的义务2.1信息收集与发布中介机构应根据委托人的要求，收集并发布房源信息，确保信息的真实、准确、完整。2.2房源与客源匹配中介机构应根据委托人的需求，积极寻找并推荐合适的客源，促使房源与客源的匹配。2.3实地查看与评估中介机构应安排专业人员进行实地查看，并根据查看结果为委托人提供评估意见。2.4协助交易双方谈判中介机构应协助委托人与客源进行交易谈判，力求达成交易。2.5提供交易咨询与建议中介机构应根据委托人的需求，为其提供专业的交易咨询与建议。2.6协助办理相关手续中介机构应协助委托人办理与交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条：委托人的义务3.1提供真实房源信息委托人应向中介机构提供真实、准确、完整的房源信息。3.2配合中介机构进行查看与评估委托人应配合中介机构进行房源的查看与评估。3.3支付服务费用委托人应按本合同约定支付中介机构的服务费用。3.4履行交易过程中的其他义务委托人应履行交易过程中的其他义务，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第四条：服务费的支付4.1服务费的计算方式中介机构的服务费根据委托人的房源成交价格按约定的比例计算。4.2服务费的支付时间委托人在成交后，应按约定向中介机构支付服务费。4.3服务费的支付方式委托人可以选择现金、转账等方式支付服务费。4.4收费标准的调整中介机构应提前通知委托人，如因市场行情变化等原因需要调整收费标准的，应与委托人协商一致。第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。5.3合同的终止合同终止的情形包括但不限于：委托人要求终止合同、中介机构不能履行合同义务、合同约定的其他终止条件。5.4合同终止后的相关处理合同终止后，中介机构应将已收取的服务费扣除已提供服务部分的费用后，退还给委托人。第八条：隐私保护8.1保护委托人隐私信息中介机构应对委托人的隐私信息予以保密，包括但不限于姓名、联系方式、房源信息等。8.2信息泄露的责任与赔偿中介机构如有泄露委托人隐私信息的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给委托人造成的损失。第九条：合同的适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议等，适用中华人民共和国法律。9.2法律变化的处理如法律变化对合同的履行产生影响，双方应协商一致，根据变化后的法律调整合同的相关内容。第十条：其他约定10.1委托人、中介机构双方的其他权利与义务除本合同已有约定外，双方还应遵守的其他权利与义务，由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。10.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充条款，作为本合同的组成部分。第十一条：合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____市（县）____地点签署。11.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：附件12.1房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。12.2客源信息表详细记录客源的基本信息，包括联系人、联系方式、购房需求等。12.3服务费用明细表明确列明中介机构为委托人提供服务所收取的服务费用的详细计算方式。第十三条：双方签字盖章13.1委托人签字盖章委托人应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。13.2中介机构签字盖章中介机构应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十四条：合同副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本无效除双方签字盖章的合同正本外，其他任何形式的合同副本均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方存在交易关系或者利害关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：房源的出卖人、买受人、贷款银行、产权过户部门等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方履行合同义务，并享有本合同约定的其他权利。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关交易环节的义务，包括但不限于提供真实信息、配合办理手续等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限额，按照法律规定和本合同的约定执行。未经甲乙方同意，第三方不得要求超出法律和合同约定的责任限额。3.2第三方责任的承担第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三方如未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，依据本合同的约定和法律法规的规定进行界定。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。未经甲乙方同意，第三方不得要求改变本合同约定的权利义务划分。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的申请第三方如需介入本合同的交易，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的理由和依据。5.2甲乙方的审批甲乙方应在收到第三方介入申请后，及时进行审批。如不同意第三方介入，应书面通知第三方。5.3第三方介入的生效第三方介入本合同的交易，自甲乙方书面同意之日起生效。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请第三方介入后，如需要变更合同内容的，应向甲乙方提出书面申请，并说明变更的理由和依据。6.2甲乙方的审批甲乙方应在收到第三方介入后，及时进行审批。如不同意变更，应书面通知第三方。6.3合同变更的生效合同变更自甲乙方书面同意之日起生效。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止的申请第三方介入后，如需要终止合同的，应向甲乙方提出书面申请，并说明终止的理由和依据。7.2甲乙方的审批甲乙方应在收到第三方介入后，及时进行审批。如不同意终止，应书面通知第三方。7.3合同终止的生效合同终止自甲乙方书面同意之日起生效。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式第三方介入后，如发生争议的，各方应通过友好协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，各方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，各方应共同选定一个有管辖权的法院进行诉讼。第九条：第三方介入后的其他约定9.1第三方与甲乙方的其他权利义务除本合同已有约定外，第三方与甲乙方的其他权利义务，由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。9.2第三方与甲乙方的补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充条款，作为本合同的组成部分。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同的条件消失，或者第三方与甲乙方的交易关系解除的，第三方介入终止。10.2第三方介入终止的生效第三方介入终止自条件消失或交易关系解除之日起生效。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字盖章第三方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。11.2第三方签字盖章的生效第三方签字盖章之日起，本合同对第三方具有法律约束力。第十二条：合同副本12.1合同正本一份，甲乙双方各执一份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表附件描述：详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件要求：信息必须