2024年度中介服务与二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：中介服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2丙方协助办理的交易事项第三条：二手房买卖3.1房屋基本信息3.2房屋价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件第四条：中介费用4.1丙方的中介费用标准4.2费用支付时间及方式第五条：合同的履行5.1甲方应提供的文件和信息5.2乙方应提供的文件和信息5.3丙方应提供的服务和支持第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1双方通过友好协商解决争议8.2无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止9.3合同的续约条件第十条：保密条款10.1各方应保守合同中的商业秘密10.2保密信息的范围和期限第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1各方应遵守的法律法规12.2合同的附件和补充协议第十三条：甲方、乙方、丙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2乙方的权利和义务13.3丙方的权利和义务第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同的副本及份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋完全产权，并有权处置房屋。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的意愿和能力。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得中介资质的中介服务机构，为本合同提供中介服务。第二条：中介服务内容2.1丙方提供的服务范围：丙方应协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判、签订合同、办理过户手续等相关事宜。2.2丙方协助办理的交易事项：包括但不限于房屋产权调查、交易过程中的资料准备、税费咨询、贷款申请等。第三条：二手房买卖3.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋的座落位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等。3.2.1一次性付款：乙方在签署合同之日起【】日内，向甲方支付全部购房款项。3.2.2按揭付款：乙方在银行获得贷款后，按照贷款约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。3.3房屋交付时间及条件：甲方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：3.3.1甲方应完成房屋的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3.2甲方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋符合交付标准。3.3.3甲方应向乙方提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关手续。第四条：中介费用4.1丙方的中介费用标准：按照房屋交易价格的【】%收取中介费用，具体金额为人民币【】元。4.2费用支付时间及方式：乙方在签署合同之日起【】日内，向丙方支付中介费用。支付方式为银行转账、现金支付等方式。第五条：合同的履行5.1甲方应提供的文件和信息：包括但不限于房屋所有权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。5.2乙方应提供的文件和信息：包括但不限于身份证件、收入证明、信用报告、婚姻状况证明等。5.3丙方应提供的服务和支持：丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的中介服务，协助办理房屋买卖相关事宜。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1甲方、乙方协商一致解除合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；6.2.4一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第八条：争议解决8.1双方通过友好协商解决争议：在合同履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决。8.2无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁：如果协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的自然终止：本合同在甲方、乙方完成房屋买卖交易后自然终止。9.3合同的续约条件：如甲方、乙方在合同到期后仍需丙方提供中介服务，可按照本合同约定的条件续约。第十条：保密条款10.1各方应保守合同中的商业秘密：包括但不限于交易价格、交易方式、甲方和乙方的个人信息等。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围涵盖本合同及与合同相关的所有信息，保密期限自合同签署之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生争议，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条：其他条款12.1各方应遵守的法律法规：各方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。12.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。补充协议如有，应由各方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条：甲方、乙方、丙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务：13.1.1按合同约定提供房屋及附属设施；13.1.2配合乙方和丙方办理过户手续；13.1.3按照合同约定时间交付房屋；13.1.4承担房屋交易过程中应支付的费用。13.2乙方的权利和义务：13.2.1按照合同约定支付购房款项；13.2.2配合甲方和丙方办理过户手续；13.2.3按照合同约定接收房屋；13.2.4承担购房过程中应支付的费用。13.3丙方的权利和义务：13.3.1按照合同约定提供中介服务；13.3.2协助甲方和乙方办理房屋买卖相关事宜；13.3.3保守合同中的商业秘密；13.3.4收取中介费用，并为甲方和乙方提供相应的服务。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于【年】【月】【日】在【地点】由甲方、乙方、丙方签署。14.2合同的副本及份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款审批、过户手续办理、房屋inspectio等方面。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方进行沟通，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。2.2第三方介入的责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.3第三方介入的限定：第三方介入不得影响甲方、乙方、丙方的合同权利和义务，且第三方的一切行为均应遵守本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限定：第三方在本合同项下的责任，以其行业规范和合同约定为准，且不超过其接受委托的范围。3.2第三方责任的限制：如第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。3.3第三方责任的免除：如第三方不是因故意或过失导致损失的，包括但不限于不可抗力、系统故障等，第三方不承担赔偿责任。第四条：甲方、乙方的义务及权利4.1甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相关手续。4.2甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照法律法规及行业规范履行职责，并有权要求第三方承担赔偿责任。第五条：丙方的义务及权利5.1丙方的义务：丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。5.2丙方的权利：丙方有权要求第三方按照法律法规及行业规范履行职责，并有权要求第三方承担赔偿责任。第六条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同项下的行为，不代表甲方、乙方，也不影响甲方、乙方的合同权利和义务。6.2第三方与丙方的关系：第三方在本合同项下的行为，不代表丙方，也不影响丙方的合同权利和义务。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：如甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方，应与第三方协商一致，并书面通知丙方。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应与第三方协商一致，并书面通知丙方。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理：如第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。8.2丙方违约的处理：如丙方未按照本合同约定协助甲方、乙方与第三方进行沟通，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求丙方承担赔偿责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2丙方介入的争议解决：如甲方、乙方与丙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条：其他条款10.1各方应遵守的法律法规：各方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。10.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。补充协议如有，应由各方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署11.1合同签署的时间和地点：本合同于【年】【月】【日】在【地点】由甲方、乙方、丙方签署。11.2合同的副本及份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：户口簿附件四：婚姻状况证明附件五：房屋买卖合同附件六：贷款审批文件附件七：过户手续办理文件附件八：房屋inspectio报告附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或个人持有的证件，证件上的信息需与实际房屋信息一致。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋完全产权的文件，是本合同的重要附件之一。附件二：身份证件详细要求：身份证件必须是有效的中华人民共和国居民身份证，证件上的信息需与实际身份信息一致。附件的说明：身份证件是证明甲方、乙方身份的文件，是本合同的重要附件之一。附件三：户口簿详细要求：户口簿必须是有效的中华人民共和国户口簿，证件上的信息需与实际户籍信息一致。附件的说明：户口簿是证明甲方、乙方户籍情况的文件，是本合同的重要附件之一。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明必须是有效的婚姻登记机关出具的证明，证明内容需与实际婚姻状况一致。附件的说明：婚姻状况证明是证明甲方、乙方婚姻状况的文件，是本合同的重要附件之一。附件五：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须是合法有效的合同文件，合同内容需与实际房屋买卖交易一致。附件的说明：房屋买卖合同是证明甲方、乙方房屋交易的重要文件，是本合同的重要附件之一。附件六：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件必须是银行或贷款机构出具的审批文件，文件内容需与实际贷款情况一致。附件的说明：贷款审批文件是证明乙方贷款审批情况的文件，是本合同的重要附件之一。附件七：过户手续办理文件详细要求：过户手续办理文件必须是过户机构出具的文件，文件内容需与实际过户手续一致。附件的说明：过户手续办理文件是证明房屋过户手续办理情况的文件，是本合同的重要附件之一。附件八：房屋inspectio报告详细要求：房屋inspectio报告必须是合法有效的inspectio机构出具的报告，报告内容需与实际房屋inspectio情况一致。附件的说明：房屋inspectio报告是证明房屋inspectio情况的文件，是本合同的重要附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应承担违约责任，违约金为房价的千分之五。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五，例如房价为100万元，则违约金为5000元。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如未能按时支付，应承担违约责任，违约金为房价的千分之五。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五，例如房价为100万元，则违约金为5000元。违约行为：丙方未按照合同约定提供中介服务。责任认定：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未能按时提供，应承担违约责任，违约金为中介费用的两倍。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供中介服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为中介费用的两倍，例如中介费用为5000元，则违约金为10000元。全文完。2024年度中介服务与二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：中介服务概述与义务1.1中介服务范围与内容1.2中介费用与支付方式1.3中介的合规与道德义务第二条：二手房买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2出卖人与买受人信息2.3房屋所有权与使用权第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付与退还3.3房款支付时间与方式3.4支付违约金的情形第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户流程与时间4.3交付与过户的违约责任第五条：房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3质量与瑕疵的违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3变更与解除的违约责任第七条：违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.2争议解决方式与程序7.3法律适用与管辖第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止与解除条件8.3合同终止与解除的后续事宜第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的违约责任第十条：通知与送达10.1通知方式与时间10.2送达地址与联系方式10.3送达义务与期限第十一条：第三方服务与支持11.1第三方服务提供商11.2第三方服务内容与责任11.3第三方服务费用的承担第十二条：合同的完整性与修改12.1合同的完整性声明12.2合同修改程序与效力12.3附件与补充协议第十三条：附则13.1合同的适用范围13.2合同的解释权与执行13.3合同的废止与替代第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项14.3合同的补充与更新第一部分：合同如下：第一条：中介服务概述与义务1.1中介服务范围与内容中介方提供的服务包括为出卖人与买受人提供房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款相关事宜、协助办理过户手续等。1.2中介费用与支付方式中介费用为房屋成交总价的百分之二，支付方式为房款支付时一同支付。1.3中介的合规与道德义务中介方应严格遵守相关法律法规，不得提供虚假信息，应公正公平地处理交易双方的利益冲突，维护交易双方的合法权益。第二条：二手房买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______。2.2出卖人与买受人信息出卖人为_______，身份证号为_______；买受人为_______，身份证号为_______。2.3房屋所有权与使用权出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全的所有权，房屋在交付后，买受人拥有该房屋的使用权。第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元。3.2定金支付与退还买受人应在签署合同之日起三日内支付定金人民币_______元，出卖人应在过户完成后退还定金。3.3房款支付时间与方式房款分为三次支付，第一次支付人民币_______元，第二次支付人民币_______元，第三次支付人民币_______元。3.4支付违约金的情形任何一方未按约定时间支付房款或定金的，应支付违约金，违约金为房款的百分之十。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件出卖人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买受人。4.2房屋过户流程与时间双方应在本合同签订后_______日内共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续应在_______日内完成。4.3交付与过户的违约责任任何一方未按约定时间完成交付或过户手续的，应支付违约金，违约金为房款的百分之十。第五条：房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证所出卖的房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等均符合国家标准。5.2房屋瑕疵披露出卖人应向买受人披露房屋的已知瑕疵。5.3质量与瑕疵的违约责任出卖人未按约定保证房屋质量或未披露房屋瑕疵的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止与解除条件合同终止与解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3合同终止与解除的后续事宜合同终止与解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、交易过程中的价格、谈判策略等。9.2保密义务与期限中介方和双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止或解除后三年。9.3违反保密条款的违约责任违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为人民币_______元。第十条：通知与送达10.1通知方式与时间双方应以书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内送达对方。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址为合同中约定的地址，联系方式为合同中约定的电话或邮箱。10.3送达义务与期限通知发出后，对方应在三个工作日内回复确认收到，若对方未回复，发送方应采取进一步的送达措施。第十一条：第三方服务与支持11.1第三方服务提供商本合同涉及的第三方服务提供商包括但不限于不动产登记中心、贷款银行等。11.2第三方服务内容与责任第三方服务提供商应按照相关法律法规和合同约定，提供服务，并承担相应责任。11.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由双方按照合同约定承担。第十二条：合同的完整性与修改12.1合同的完整性声明本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和承诺。12.2合同修改程序与效力合同的修改应由双方书面签署，经双方确认后生效。12.3附件与补充协议附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。第十三条：附则13.1合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内。13.2合同的解释权与执行本合同的解释权归双方共同所有，合同的执行应按照合同约定和法律法规进行。13.3合同的废止与替代本合同在履行完毕后自动废止，若双方达成新的协议，新协议取代本合同。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的维修、保养等。14.2双方未约定的事项双方未在本合同中约定的事项，应按照相关法律法规和公序良俗处理。14.3合同的补充与更新本合同的补充和更新应由双方书面签署，经双方确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、不动产登记中心、贷款银行、物业服务等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供房源信息、协助谈判、办理贷款和过户手续等；（2）不动产登记中心办理过户手续；（3）贷款银行提供贷款服务；（4）物业服务提供房屋交付后的物业管理服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方的一般责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。2.2第三方在过户过程中的责任不动产登记中心应在合同约定的时间内完成过户手续，确保过户过程的公正、公平、透明。2.3第三方在贷款过程中的责任贷款银行应按照合同约定的贷款条件、金额、期限等提供贷款服务，确保贷款过程的合规、合法。2.4第三方在物业服务过程中的责任物业服务提供商应提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适等。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方的一般权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，维护自身合法权益。3.2第三方在过户过程中的权利不动产登记中心有权收取过户费用，确保过户过程的正常进行。3.3第三方在贷款过程中的权利贷款银行有权收取贷款利息，确保贷款利益的实现。3.4第三方在物业服务过程中的权利物业服务提供商有权收取物业服务费用，确保物业服务的持续进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方的一般责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方在过户过程中的责任限额不动产登记中心对甲乙方的责任限额为过户费用的总额。4.3第三方在贷款过程中的责任限额贷款银行对甲乙方的责任限额为贷款利息总额。4.4第三方在物业服务过程中的责任限额物业服务提供商对甲乙方的责任限额为物业服务费用的总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务由第三方自行承担，甲乙方的权利义务由甲乙方自行承担。5.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照合同约定和法律法规进行解决。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并书面通知对方。6.3第三方介入变更与解除的后续事宜第三方介入变更与解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方的一般违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方在过户过程中的违约责任不动产登记中心违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方在贷款过程中的违约责任贷款银行违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4第三方在物业服务过程中的违约责任物业服务提供商违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方介入的合同补充与更新8.1第三方介入的合同补充第三方介入的合同补充应由甲乙方协商一致，并书面签署。8.2第三方介入的合同更新第三方介入的合同更新应由甲乙方协商一致，并书面签署。8.3第三方介入合同补充与更新的效力第三方介入合同补充与更新均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。第九条：第三方介入的适用范围与解释权9.1第三方介入的适用范围本第三方介入条款适用于本合同约定的所有第三方。9.2第三方介入的解释权本第三方介入条款的解释权归甲乙方共同所有。9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权说明书附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：物业服务合同附件八：中介服务合同附件九：第三方服务提供商的服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的合法有效所有权证。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙方应确保所有权证的真实性、合法性。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求：如有房屋共有权证，应为本合同所涉及房屋的合法有效共有权证。附件的说明：房屋共有权证是证明房屋共有权归属的重要文件，甲乙方应确保共有权证的真实性、合法性。附件三：房屋产权说明书详细要求：房屋产权说明书应为本合同所涉及房屋的合法有效产权说明书。附件的说明：房屋产权说明书是对房屋产权状况的详细说明，甲乙方应确保产权说明书的真实性、合法性。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为本合同所涉及房屋的合法有效买卖合同。附件的说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的重要文件，甲乙方应确保合同的真实性、合法性。附件五：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应为本合同所涉及房屋的合法有效过户申请表。附件的说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户的重要文件，甲乙方应确保申请表的真实性、合法性。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应为本合同所涉及贷款的合法有效贷款申请表。附件的说明：贷款申请表是用于申请贷款的重要文件，甲乙方应确保申请表的真实性、合法性。附件七：物业服务合同详细要求：物业服务合同应为本合同所涉及物业服务的合法有效物业服务合同。附件的说明：物业服务合同是甲乙双方约定物业服务事宜的重要文件，甲乙方应确保合同的真实性、合法性。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同应为本合同所涉及中介服务的合法有效中介服务合同。附件的说明：中介服务合同是甲乙双方约定中介服务事宜的重要文件，甲乙方应确保合同的真实性、合法性。附件九：第三方服务提供商的服务协议详细要求：第三方服务提供商的服务协议应为本合同所涉及第三方服务的合法有效服务协议。附件的说明：第三方服务提供商的服务协议是甲乙双方与第三方服务提供商约定服务事宜的重要文件，甲乙方应确保协议的真实性、合法性。附件十：补充协议详细要求：补充协议应为本合同所涉及补充事项的合法有效补充协议。附件的说明：补充协议是对本合同的补充和修改，甲乙方应确保补充协议的真实性、合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲乙双方未按照合同约定时间完成相关手续；4.甲乙双方未按照合同约定支付费用；5.甲乙双方违反合同约定的保密义务；6.甲乙双方未按照合同约定处理后续事宜。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿；3.支付利息：按照合同约定的利率支付未支付款项的利息；4.承担费用：按照合同约定承担因违约产生的额外费用；5.解除合同：违约方支付违约金后，合同解除。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币_______元。2.若甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应赔偿损失人民币_______元。3.若甲乙双方未按照合同约定支付房款或定金，应支付违约金人民币_______元，并承担因违约产生的额外费用。全文完。2024年度中介服务与二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（中介方）：第二条：中介服务内容2.1丙方提供的服务：第三条：二手房买卖3.1房屋基本信息：3.2房屋交易价格：3.3付款方式及时间：3.4房屋过户手续：第四条：中介费用4.1丙方中介费用：4.2费用支付方式及时间：第五条：合同的履行5.1甲方义务：5.2乙方义务：5.3丙方义务：第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.2合同解除条件：第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：7.3丙方违约责任：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同解除条件：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用：11.2管辖法院：第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：12.2乙方与丙方之间的其他约定：第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权清晰证明13.3附件三：房屋买卖合同草案第十四条：合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同正本份数：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：中介服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息的匹配；（2）协助双方进行房屋实地查看；（3）提供房地产交易咨询服务；（4）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订事宜；（5）协助双方办理房屋过户手续；（6）提供交易过程中必要文件的准备和审查。第三条：二手房买卖3.1房屋基本信息：（1）房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米；（2）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；（3）土地使用权证号：【土地使用权证号】；（4）房屋现状：【房屋现状描述】。3.2房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.3付款方式及时间：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将首付款【首付款金额】元整支付给甲方；（2）剩余房款【剩余房款金额】元整，乙方应按照【付款时间】支付给甲方；（3）付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.4房屋过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；（2）过户手续办理的费用由【承担方】承担；（3）过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条：中介费用4.1丙方中介费用：丙方的中介服务费用为人民币【中介费用金额】元整（大写：【中介费用金额】元整）。4.2费用支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将中介费用支付给丙方。第五条：合同的履行5.1甲方义务：（1）保证其对房屋的出售有权进行，且房屋不存在任何法律纠纷；（2）按照合同约定的时间、金额收款；（3）配合乙方和丙方办理房屋过户手续。5.2乙方义务：（1）按照合同约定的时间支付房款；（2）按照约定接受房屋，并承担过户手续办理的费用；（3）遵守法律法规，不得要求甲方违反相关法律规定。5.3丙方义务：（1）诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息和咨询服务；（2）按照合同约定协助办理房屋买卖合同签订及过户手续；（3）妥善保管双方提供的资料，不得泄露双方隐私。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除后，甲方应按照约定退还已收房款，并支付相应的违约金（如有）；（3）合同解除后，丙方的中介费用不予退还。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】年。第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：【其他约定内容】。12.2乙方与丙方之间的其他约定：【其他约定内容】。第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件。13.2附件二：房屋产权清晰证明。13.3附件三：房屋买卖合同草案。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3合同正本份数：【正本份数】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1甲方与乙方在履行本合同过程中，如需第三方的协助或服务，包括但不限于贷款、过户、装修等，各方应提前通知对方，并明确第三方的义务和责任。2.2甲方、乙方和丙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、专业能力和经验，以确保合同的顺利履行。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方在其职责范围内，应严格遵守相关法律法规，不得违法违规操作。3.3第三方对其在履行合同过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给他人。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2若第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方和丙方对于第三方的责任承担有异议的，可协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第