住宅小区地下车位租赁权转让合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅小区地下车位租赁权转让合同（2024年度）本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让范围1.2转让期限1.3转让价格2.车位使用2.1使用范围2.2使用时间2.3使用规定3.租金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额4.费用承担4.1租赁费用4.2维护费用4.3税费费用5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.权利义务6.1转让方的权利义务6.2承租方的权利义务7.违约责任7.1转让方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.转让方的声明11.1车位权属11.2无争议声明12.承租方的声明12.1使用目的12.2无争议声明13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他条款14.1双方约定14.2法律法规第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让范围本合同所述租赁权转让范围包括住宅小区地下车位的一个编号为【车位编号】的车位。转让方保证该车位权属清晰，无任何权利争议。1.2转让期限本合同所述租赁权转让期限为【起始日期】至【终止日期】。转让方应保证在转让期限内，车位使用权不受到任何第三方主张权利的影响。1.3转让价格租赁权转让价格为人民币【转让价格】元整。承租方应在合同签订之日起【支付时间】内，将转让价格支付给转让方。2.车位使用2.1使用范围承租方在租赁权转让期限内，享有该车位的使用权。使用权限于住宅小区内的车辆停放，不得用于其他商业或营利性活动。2.2使用时间承租方在租赁权转让期限内，有权在规定的时间内使用该车位。使用时间应遵守小区物业管理的规定，不得擅自改变使用时间。2.3使用规定承租方应遵守小区物业管理的相关规定，包括但不限于车辆停放规范、车辆安全管理、环境卫生等。如有违反，承租方应承担相应责任。3.租金支付3.1支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【转让方银行账户名】，账号：【转让方银行账户号】。3.2支付时间承租方应在合同签订之日起【支付时间】内，将租金支付给转让方。3.3支付金额承租方应按合同约定的金额支付租金，具体金额为人民币【租金金额】元整。4.费用承担4.1租赁费用租赁期间，承租方应承担租赁费用，包括车位租赁费、物业管理费等。4.2维护费用车位的维护费用由转让方承担，但承租方因使用不当造成车位的损坏，应承担相应的维修费用。4.3税费费用与车位租赁权转让有关的税费，按照相关法律法规规定，由双方各自承担。5.合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为【起始日期】。5.2终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。5.3续约条款如双方同意在合同终止后继续租赁该车位，应提前【提前通知时间】天协商续约事宜。6.权利义务6.1转让方的权利义务转让方应保证车位的权属清晰，无任何权利争议。转让方应在合同约定的时间内，提供车位使用权给承租方。6.2承租方的权利义务承租方有权在合同约定的时间内使用车位。承租方应按合同约定支付租金，并遵守小区物业管理的规定。7.违约责任7.1转让方违约如转让方未按合同约定提供车位使用权，或车位的权属发生争议，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方违约如承租方未按合同约定支付租金，或未遵守小区物业管理的规定，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向小区物业管理处申请调解。调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方对争议的解决无法达成一致，任何一方均有权采取法律途径解决争议，包括但不限于仲裁或诉讼。9.合同变更9.1变更条件任何一方如需要变更合同条款，应向对方提出书面的变更请求，并说明变更的内容和理由。9.2变更程序双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。变更后的合同条款具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件任何一方如因违约行为导致合同无法履行，或者出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。10.2解除程序一方欲解除合同时，应提前【提前通知时间】天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。11.转让方的声明11.1车位权属转让方声明该车位为其合法所有，不存在任何权利瑕疵或争议。11.2无争议声明转让方保证在合同有效期内，该车位的使用、转让等行为不涉及任何法律诉讼或争议。12.承租方的声明12.1使用目的承租方声明租赁该车位的目的是为停放自用车辆，而非用于任何商业或营利性活动。12.2无争议声明承租方保证在合同有效期内，遵守小区物业管理规定，不涉及任何违反法律法规的行为。13.合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起【生效时间】天后的次日。14.其他条款14.1双方约定除本合同条款外，双方另有约定的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不受国际法律的约束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与车位租赁权转让无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、见证方、评估方、调解方、仲裁机构、司法机关等。2.第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于合同签订、租金支付、费用承担、争议解决等。2.2介入程序第三方介入应按照合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。3.第三方责任3.1第三方责任第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。第三方仅提供必要的服务或协助，并确保其行为符合法律法规和合同约定。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方造成的任何直接损失、间接损失、预期利益损失等，不承担超过其服务费用总额的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2划分说明甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以合同约定为准。未约定的，甲乙双方与第三方之间不存在任何法律上的权利义务关系。6.第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除与第三方的合同关系。6.2变更与解除程序甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序，通知第三方变更或解除合同关系。7.第三方违约7.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。8.第三方侵权8.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并按照法律规定承担侵权责任。9.甲乙双方与第三方的纠纷解决9.1纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2纠纷解决程序甲乙双方与第三方之间的纠纷解决程序，应按照合同约定或协商确定的方式进行。10.第三方介入的合同更新10.1合同更新如甲乙双方与第三方之间的合同发生变更，应及时更新合同文本，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。10.2合同更新生效更新后的合同自确认之日起生效，原合同相应条款同时失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位权属证明详细要求：提供该车位的权属证明文件，包括但不限于房产证、车位所有权证或其他相关法律文件，以证明转让方对该车位的所有权。2.附件二：租赁权转让协议详细要求：详细记录租赁权转让的具体条款和条件，包括但不限于转让价格、转让期限、租金支付方式等。3.附件三：付款凭证详细要求：提供承租方支付转让价格的银行转账凭证、现金收据等有效证明文件。4.附件四：车位使用规定详细要求：列出小区物业管理对车位使用的相关规定，包括但不限于使用时间、使用范围、停放规范等。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如合同中涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同履行过程中需要变更条款，提供双方签署的变更协议，明确变更的内容和生效日期。7.附件七：合同解除协议详细要求：如合同履行过程中需要解除合同，提供双方签署的解除协议，明确解除的条件和生效日期。8.附件八：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式或方法，明确违约行为和相应的违约金金额。9.附件九：争议解决机构信息详细要求：提供合同中约定的争议解决机构的信息，包括但不限于仲裁委员会或人民法院的名称和地址。10.附件十：双方联系方式详细要求：提供甲乙双方的主要联系方式，包括但不限于电话号码、电子邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约违约行为：未按合同约定提供车位使用权，或车位的权属发生争议。责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如转让方未能在合同约定的时间内提供车位使用权，视为违约，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约违约行为：未按合同约定支付租金，或未遵守小区物业管理的规定。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金并赔偿转让方因此造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，视为违约，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此造成的损失。住宅小区地下车位租赁权转让合同（2024年度）1本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让范围1.2转让期限1.3转让价格2.车位使用2.1使用范围2.2使用期限2.3使用规定3.租金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.转让方的义务5.1保证车位权属5.2协助过户手续5.3维护车位状况6.受让方的义务6.1按期支付租金6.2遵守使用规定6.3维护车位卫生7.权利与责任7.1转让方的权利与责任7.2受让方的权利与责任8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.合同的生效11.1签订日期11.2生效日期11.3有效期限12.附加条款12.1车位保险12.2车位维修12.3其他特殊约定13.双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字14.附件14.1车位使用权证明14.2转让方身份证明14.3受让方身份证明第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让范围本合同所涉及的租赁权转让范围为住宅小区地下车位，车位具体位置和数量详见附件。转让方保证所转让的车位权属清晰，无任何权利争议。1.2转让期限本合同约定的转让期限为____年，自合同生效之日起计算。转让期限内，受让方享有车位的独家使用权。1.3转让价格车位的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），受让方一次性支付给转让方。2.车位使用2.1使用范围受让方在转让期限内，有权使用车位进行停放车辆。使用范围限于非商业和个人日常生活出行所需，不得用于其他商业活动或非法用途。2.2使用期限转让期限内，受让方享有continuous使用车位的权利。除非合同另有约定，否则在转让期限到期后，受让方需遵守小区的车位使用规定，另行办理车位租赁手续。2.3使用规定受让方在使用车位时，需遵守小区的停车场管理规定，包括但不限于：按时停放车辆，保持停车场卫生，不得损坏停车场设施，不得占用他人车位等。3.租金支付3.1支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他双方约定的支付方式3.2支付时间受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。3.3支付金额受让方应支付的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为合同签订之日起。4.2终止日期本合同的终止日期为转让期限到期之日。4.3续约条款如双方同意在转让期限到期后继续租赁车位，应提前____个工作日协商续约事宜，并签订书面续约协议。5.转让方的义务5.1保证车位权属转让方应对所转让的车位权属承担法律责任，保证车位的权属清晰，无任何权利争议。5.2协助过户手续转让方应协助受让方办理车位的过户手续，包括提供相关证明材料等。5.3维护车位状况转让方应在转让期限内，负责维护车位的正常使用状况，确保车位的安全和便利。6.受让方的义务6.1按期支付租金受让方应按合同约定的时间和金额，按时支付租金给转让方。6.2遵守使用规定受让方在转让期限内，应遵守车位的使用规定，不得违反停车场管理规定。6.3维护车位卫生受让方在使用车位时，应保持车位的卫生，不得在车位内乱丢垃圾。第二部分：其他约定7.权利与责任7.1转让方的权利与责任转让方有权要求受让方按合同约定支付租金，并有权要求受让方遵守车位使用规定。转让方应对车位的权属承担法律责任，保证车位的权属清晰，无任何权利争议。7.2受让方的权利与责任受让方有权按合同约定使用车位，并有权要求转让方履行合同义务。受让方应按期支付租金，并遵守车位使用规定。受让方在车位内停放车辆时，应对车辆的安全和合法性承担责任。第三部分：违约责任8.合同的变更与终止8.1变更条件任何一方要求变更合同条款的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2终止条件转让期限到期，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。8.3终止后的处理合同终止后，受让方应将车位交还给转让方，并办理相关手续。转让方应在合同终止后____个工作日内，向受让方退还剩余租金（如有）。9.争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任108.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，导致受让方无法正常使用车位，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。8.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，导致转让方遭受损失，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。9.合同的生效9.1签订日期本合同自双方签字之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。9.3有效期限本合同的有效期限为转让期限。10.附加条款10.1车位保险双方同意，受让方应在车位使用期间，自行办理车位保险，保障车位及车辆的安全。10.2车位维修转让方应在转让期限内，负责车位的维修和保养工作，确保车位的正常使用。10.3其他特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.双方签字11.1转让方签字转让方（甲方）：________________11.2受让方签字受让方（乙方）：________________12.附件12.1车位使用权证明12.2转让方身份证明12.3受让方身份证明第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管机构、鉴定机构、保险公司等。13.2第三方职责第三方在本合同执行过程中提供的服务包括但不限于：中介服务、监管评估、技术支持、法律咨询等。第三方应按照合同约定或行业标准提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。13.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。若甲乙双方对第三方选择有争议，未能达成一致意见的，可通过调解或法律途径解决。14.第三方责任14.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务范围内明确界定。若合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定，并以书面形式补充至合同中。14.2第三方侵权行为若第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担停止侵权、消除影响、赔偿损失等责任。14.3第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系。第三方对甲方提供的服务及其结果负责，甲方按约定支付服务费用。15.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系。第三方对乙方提供的服务及其结果负责，乙方按约定支付服务费用。15.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为提供服务的关系。第三方应独立承担提供服务过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。16.第三方介入的变更与终止16.1变更条件甲乙双方如需变更第三方服务的范围、内容或其他条款的，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。变更后的条款具有同等法律效力。16.2终止条件甲乙双方如需终止第三方服务，应提前书面通知第三方。合同终止后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。17.争议解决17.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在提供服务过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可请求第三方所在地的调解机构进行调解。17.2第三方与甲乙双方之外的争议第三方与甲乙双方之外的第三方发生争议的，按合同约定或行业惯例解决。若合同中未约定解决方式，可通过调解或法律途径解决。18.附加条款18.1第三方服务费用甲乙双方与第三方协商确定的服务费用，应按合同约定支付。服务费用支付的具体方式、时间等条款，由甲乙双方与第三方在补充协议中明确。18.2第三方服务成果归属第三方提供服务所产生的成果，包括但不限于报告、评估、建议等，其所有权归甲乙双方共同所有。未经甲乙双方书面同意，第三方不得将服务成果用于其他用途。18.3保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露此类信息。19.双方签字19.1转让方签字转让方（甲方）：________________19.2受让方签字受让方（乙方）：________________20.附件20.1第三方服务协议20.2第三方资质证明20.3第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位使用权证明附件内容：证明甲乙双方车位使用权的文件，包括但不限于车位的所有权证明、使用权证明等。附件2：转让方身份证明附件内容：转让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：受让方身份证明附件内容：受让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：第三方责任限额确认书附件内容：明确第三方责任限额的书面文件，包括但不限于责任限额、赔偿范围等。附件7：车位保险单附件内容：受让方购买的车位保险单，证明受让方已按照合同约定办理车位保险。附件8：车位维修记录附件内容：转让方维护车位状况的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定转让方如违反合同约定，导致受让方无法正常使用车位，转让方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：转让方未按约定时间交付车位，导致受让方无法使用，应支付违约金人民币1000元。2.受让方的违约行为及责任认定受让方如违反合同约定，导致转让方遭受损失，受让方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：受让方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金人民币50元/天。3.第三方的违约行为及责任认定第三方如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失人民币5000元，第三方应予以赔偿。4.违约行为的补救措施示例：受让方违约，转让方可以暂停提供车位使用，直至受让方支付违约金。全文完。住宅小区地下车位租赁权转让合同（2024年度）2本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让期限1.3转让费用第二条租赁权受让方条件2.1受让方资格2.2受让方义务2.3受让方权利第三条租赁权转让程序3.1转让申请3.2转让审批3.3转让登记第四条租赁权转让后的使用权4.1使用范围4.2使用期限4.3使用费用第五条租赁权转让后的维护责任5.1维护范围5.2维护期限5.3维护费用第六条租赁权转让的风险承担6.1转让风险6.2受让方风险6.3转让方风险第七条租赁权转让的违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约处理方式第八条租赁权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用第九条租赁权转让的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条租赁权转让的公示和通知10.1公示期限10.2通知义务10.3公示和通知的方式第十一条租赁权转让的备案和登记11.1备案期限11.2登记期限11.3备案和登记的费用第十二条租赁权转让的其他事项12.1转让方的权利和义务12.2受让方的权利和义务12.3其他相关事项第十三条租赁权转让的生效条件13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的权利和义务第十四条租赁权转让的终止条件14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围本合同所述租赁权转让范围包括但不限于地下车位的使用权、停车权及相关附属设施。1.2转让期限转让期限为____年，自转让之日起计算。转让期限届满后，受让方享有优先续租的权利。1.3转让费用租赁权转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整），受让方应在签订本合同时一次性支付给转让方。第二条租赁权受让方条件2.1受让方资格受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2受让方义务受让方应遵守物业管理规定，合理使用车位，并承担车位使用期间的相关费用。2.3受让方权利受让方在租赁权转让期限内享有使用车位、停车权及相关附属设施的权利。第三条租赁权转让程序3.1转让申请转让方应向物业管理方提出租赁权转让申请，并提交相关材料。3.2转让审批物业管理方应在收到转让申请后的____个工作日内完成审批，并向转让方出具书面批准意见。3.3转让登记转让方应按照物业管理方的要求，办理租赁权转让登记手续，并将转让费用支付给物业管理方。第四条租赁权转让后的使用权4.1使用范围受让方在租赁权转让期限内，有权使用所转让的车位及相关附属设施。4.2使用期限使用期限为转让期限，自转让之日起计算。4.3使用费用受让方应按物业管理方的规定支付车位使用费，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第五条租赁权转让后的维护责任5.1维护范围物业管理方负责车位的日常维护与管理，确保车位的正常使用。5.2维护期限维护期限为转让期限，自转让之日起计算。5.3维护费用维护费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由受让方按物业管理方的规定支付。第六条租赁权转让的风险承担6.1转让风险转让方应保证租赁权的合法性，如因转让方的违法行为导致租赁权转让无效的，转让方应承担相应责任。6.2受让方风险受让方在租赁权转让期限内，如因使用不当导致车位损坏的，受让方应承担修复费用。6.3转让方风险本合同签订后，如因政策调整等原因导致租赁权转让无效的，双方互不承担责任。第八条租赁权转让的争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起____日内协商解决。协商期限届满后，如双方未能达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条租赁权转让的变更和解除9.1变更条件有下列情形之一的，双方可以协商变更本合同：（1）双方同意且不违反相关法律法规的；（2）因政策调整、规划变更等原因导致租赁权转让内容发生变更的。9.2解除条件有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：（1）双方同意且不违反相关法律法规的；（2）转让方或受让方丧失民事行为能力的；（3）转让方或受让方因违法行为被依法注销登记的；（4）转让方或受让方明确表示不再继续履行本合同的。9.3变更和解除的程序双方应书面签署变更或解除协议，并报物业管理方备案。变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条租赁权转让的公示和通知10.1公示期限转让方应在办理转让登记手续后的____个工作日内，将转让事项在小区内进行公示。10.2通知义务转让方应在转让事项发生后____个工作日内，将转让事项通知物业管理方。10.3公示和通知的方式公示和通知应采用张贴公告的方式，公告应在小区主要出入口或公共区域显著位置张贴。第十一条租赁权转让的备案和登记11.1备案期限转让方应在办理转让登记手续后的____个工作日内，将转让事项向相关政府部门备案。11.2登记期限转让方应在办理转让登记手续后的____个工作日内，将转让事项登记在物业管理方的相关records中。11.3备案和登记的费用备案和登记的费用由转让方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第十二条租赁权转让的其他事项12.1转让方的权利和义务转让方应保证租赁权的合法性，并协助受让方办理相关手续。12.2受让方的权利和义务受让方应按约定合理使用车位，并承担相关费用。12.3其他相关事项本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，依照相关法律法规的规定处理。第十三条租赁权转让的生效条件13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时自转让登记手续办理完毕之日起，受让方享有租赁权。13.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。13.3生效后的权利和义务本合同生效后，受让方享有租赁权，并应履行合同约定的义务。第十四条租赁权转让的终止条件14.1终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁权转让期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。14.2终止程序本合同终止时，双方应办理相关手续，并将车位使用权归还给物业管理方。14.3终止后的处理方式本合同终止后，双方对对方的权利和义务均告终止，互不追究。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方完成租赁权转让；（2）政府部门、司法机关或其他有权机关对租赁权转让进行监督或管理；（3）物业管理方对车位使用进行管理和服务；（4）其他与本合同有关联的第三方服务机构或个人。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，并对因自身原因导致的第三方介入承担相应责任。2.2第三方介入不影响甲乙双方履行本合同约定的义务，甲乙双方应保证第三方的行为符合本合同的约定。2.3第三方因履行其职责而造成的损失，由第三方承担责任。甲乙双方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入应按照本合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。3.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体条件和方式，并确保第三方的介入不影响甲乙双方的权益。3.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质，确保第三方具备履行其职责的能力。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式支付第三方介入的费用。4.3第三方介入的费用支付不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第五条第三方介入后的权益分配5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。5.2甲乙双方应确保第三方介入后，本合同的履行不受影响，并按照本合同约定享受相应的权益。5.3第三方因介入而获得的权益，应按照本合同约定或甲乙双方协商的方式进行分配。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按照本合同约定或甲乙双方协商确定的方式介入，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方不能正常介入的，甲乙双方应承担违约责任。6.3第三方介入后，因第三方原因导致本合同不能正常履行，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止条件（1）第三方履行完其职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）本合同约定的第三方介入期限届满；（4）法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并互相通报。7.3第三方介入终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。第八条第三方介入的公示