商铺转租合同协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转租合同协议书范文本合同目录一览1.转租合同主体及定义1.1转租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息2.转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金额及退还4.经营范围及规定4.1承租方经营范围4.2禁止事项4.3合同期内变更经营范围5.维修责任5.1转租方维修责任5.2承租方维修责任5.3重大维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2转租方保险责任7.合同的转让与终止7.1转租方转让合同权利义务7.2承租方终止合同条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1转租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域管辖11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除11.3通知条款12.附件12.1商铺所有权证明12.2转租方与商铺所有权人的租赁合同副本12.3商铺现状照片或其他资料13.签署日期13.1转租方签署日期13.2承租方签署日期14.签字页14.1转租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条转租合同主体及定义1.1转租方信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2承租方信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3商铺信息商铺位于________________（详细地址），商铺编号为________________，商铺面积为________________平方米。第二条转租期限2.1转租起始日期本合同自双方签字之日起生效，转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款乙方如需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方支付人民币____元作为续租押金。如乙方在合同到期后不再续租，甲方应在合同到期后七个工作日内无息退还乙方押金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。3.2租金支付周期乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付3.4押金金额及退还乙方在本合同签订时应向甲方支付人民币____元作为押金。如乙方在合同到期后无违约行为，甲方应在合同到期后七个工作日内无息退还乙方押金。第四条经营范围及规定4.1承租方经营范围乙方只能在其租赁的商铺内进行________________（具体经营范围）的经营活动。4.2禁止事项（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品（2）从事违法经营活动（3）擅自改变商铺内部结构（4）其他违反法律法规及商场管理规定的活动4.3合同期内变更经营范围如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行变更。第五条维修责任5.1转租方维修责任甲方负责商铺的基本设施和公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责其租赁的商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3重大维修费用承担如商铺发生重大维修费用，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和更换，费用由甲方承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行购买商铺保险，并承担保险费用的支付。6.2转租方保险责任甲方应购买商铺火灾保险，并承担保险费用的支付。第七条合同的转让与终止7.1转租方转让合同权利义务甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2承租方终止合同条件乙方提前一个月书面通知甲方，可以终止本合同。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方押金。第八条违约责任8.1转租方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的地域管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。11.3通知条款双方应通过有效的方式互相提供通知。任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或专人递送的方式送达对方指定的地址。第十二条附件12.1商铺所有权证明甲方应向乙方提供商铺的所有权证明文件。12.2转租方与商铺所有权人的租赁合同副本甲方应向乙方提供其与商铺所有权人的租赁合同副本。12.3商铺现状照片或其他资料甲方应向乙方提供商铺现状的照片或其他资料。第十三条签署日期13.1转租方签署日期本合同由甲方签署日期为____年__月__日。13.2承租方签署日期本合同由乙方签署日期为____年__月__日。第十四条签字页14.1转租方签字甲方代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2承租方签字乙方代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需求。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额甲方和乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任。16.2第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿权利等。16.3第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分甲方和乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同中明确约定。17.2第三方与甲乙方的责任划分甲方和乙方与第三方之间的责任划分，应在本合同中明确约定。17.3第三方与甲乙方的沟通协作甲方、乙方与第三方在合同履行过程中的沟通协作，应遵循本合同的约定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形如第三方在履行本合同过程中发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约处理程序甲方和乙方与第三方之间的违约处理程序，应在本合同中明确约定。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件如第三方在履行本合同过程中发生合同解除情形，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约责任。19.2第三方解除合同通知第三方解除合同时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。19.3第三方解除合同后的处理第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十十条第三方权益保障20.1第三方权益保障措施为保障第三方权益，甲方和乙方应遵守合同约定，履行相关义务。20.2第三方权益保障责任如甲方和乙方未能履行保障第三方权益的义务，应承担相应的违约责任。第二十一条附加条款21.1第三方介入的附加条款如甲方和乙方在履行本合同过程中需要追加第三方介入，应在本合同中明确约定。21.2第三方服务的附加条款如甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务，应在本合同中明确约定。第二十二条说明本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方在本合同中的权益、义务和责任。甲方和乙方在履行本合同时，应遵循合同约定，确保第三方的合法权益。第二十三条附件如本合同涉及第三方介入，甲方和乙方应将与第三方的协议、合同等文件作为本合同的附件。第二十四条签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。第二十五条签字页甲方代表（签字）：______________日期：____年__月__日乙方代表（签字）：______________日期：____年__月__日见证人（签字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明内容：证明商铺所有权的相关文件，如房产证、商铺所有权人的身份证明等。说明：商铺所有权证明文件用于确认甲方对商铺的所有权，以确保乙方合法使用商铺。附件二：转租方与商铺所有权人的租赁合同副本内容：甲方与商铺所有权人之间的租赁合同副本，用于确认甲方向乙方转租商铺的权利。说明：该副本用于证明甲方有权将商铺转租给乙方，以及转租期限、租金等租赁条件。附件三：商铺现状照片或其他资料内容：商铺现状的照片或其他资料，如商铺内部设施、装修情况等。附件四：第三方服务协议内容：如甲方和乙方需要第三方提供服务，如维修、保养等，应附上与第三方的服务协议。说明：第三方服务协议用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任。附件五：第三方保险单据内容：如乙方购买商铺保险，应提供保险单据作为附件。说明：保险单据用于证明乙方已按照合同约定购买了商铺保险，以确保商铺的安全和利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲方和乙方在履行本合同过程中，未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未能履行合同约定的义务，或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方未