租户与物业公司签订物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租户与物业公司签订物业合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务3.1物业公司提供的服务内容3.2物业公司服务时间3.3物业公司服务标准第四条维修责任4.1物业公司维修责任4.2租户维修责任第五条保险5.1物业公司保险责任5.2租户保险责任第六条违约责任6.1物业公司违约责任6.2租户违约责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于【物业地址】，物业类型为【住宅/商业/办公】,建筑面积为【面积】平方米。物业内包含【具体设施列表】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租户应在租赁期满前【提前通知时间】内向物业公司提出续租或退租意向。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【租金金额】元/月。租金总额为【租金总额】元。2.2租金支付方式2.3租金支付时间租户应在每个付款周期结束后的【规定时间】内支付租金。第三条物业管理服务3.1物业公司提供的服务内容3.2物业公司服务时间物业公司的服务时间为每日【服务时间开始】至【服务时间结束】。3.3物业公司服务标准物业公司应按照【服务标准文件】提供服务。第四条维修责任4.1物业公司维修责任物业公司应对租赁物及附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好状态。4.2租户维修责任租户应对租赁物内部进行日常维护，并负责非人为损坏的修复。第五条保险5.1物业公司保险责任物业公司应购买物业保险，保障物业免受火灾、盗窃等意外损失。5.2租户保险责任租户应购买相应的个人物品保险，保障自身利益。第六条违约责任6.1物业公司违约责任物业公司未按合同约定提供服务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。6.2租户违约责任租户未按合同约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应详细记录变更内容，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未达成续约协议；2)租户提前解除合同，但需提前【提前通知时间】书面通知物业公司；3)物业公司有权提前解除合同，如租户严重违反合同条款。9.2合同终止程序合同终止前，租户应将租赁物返还给物业公司，并办理相关交接手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【规定时效】内解决争议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后【保密期限】。11.3保密义务双方不得泄露保密信息，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于【附加条款内容】。13.2附件本合同附件包括【附件列表】。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人租户代表：【签署人姓名】物业公司代表：【签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方的合法性和信誉度。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方遵守本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。4.2甲乙双方有权根据第三方服务质量对其进行评价，并有权终止与其合作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，本合同对其不具有约束力。5.2第三方在提供服务过程中对甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3第三方在提供服务过程中对甲乙方造成人身伤害的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以规定。6.2第三方在提供服务过程中造成的损失，赔偿金额不得超过责任限额。6.3若第三方未经甲乙双方同意，超出责任限额进行赔偿的，甲乙双方不承担相应责任。第七条第三方变更7.1甲乙双方应提前通知对方第三方变更的事宜。7.2甲乙双方在第三方变更后，应重新签订相关合同，并确保新的第三方遵守本合同的相关条款。第八条第三方退出8.1甲乙双方应与第三方明确退出的条件和程序。8.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。8.3第三方退出后，甲乙双方应重新评估合同的履行情况，并采取相应措施。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款可由甲乙双方根据实际情况进行修改和补充。10.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方应按照相关法律法规和商业道德予以处理。10.3本合同的第三方介入条款自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：物业管理服务内容和要求附件四：维修服务协议附件五：保险购买合同附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的地址、面积、户型、设施等信息，包括但不限于房屋结构、家具家电、配套设施等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理服务内容和要求本附件详细列出了物业公司应提供的服务内容，如安保、清洁、绿化等，并对服务质量进行了明确要求。附件四：维修服务协议本附件详细列出了维修服务的范围、时间、责任划分等信息。附件五：保险购买合同本附件为甲乙双方购买的保险合同，明确了保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件六：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了服务的范围、质量要求、费用等信息。附件七：合同变更协议本附件详细列出了合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件八：争议解决协议本附件详细列出了争议解决的方式、地点、时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按合同约定支付租金。2.租户未按合同约定使用租赁物。3.租户未按合同约定履行维修责任。4.物业公司未按合同约定提供服务。5.物业公司未按合同约定履行维修责任。6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租户未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.租户未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3.租户未按合同约定履行维修责任，导致物业公司损失的，租户应承担赔偿责任。4.物业公司未按合同约定提供服务，导致租户损失的，物业公司应承担赔偿责任。5.物业公司未按合同约定履行维修责任，导致租户损失的，物业公司应承担赔偿责任。6.第三方未按合同约定