2024年度商业综合体租赁及装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修事项3.1装修期限3.2装修费用3.3装修审批流程第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条款5.2解除合同的条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条款第九条保险事项9.1保险责任9.2保险购买第十条环境保护与安全生产10.1环保要求10.2安全生产要求第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1租赁物业照片12.2租赁物业平面图12.3装修设计方案第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____商业综合体，具体物业地址为____，物业总面积为____平方米。1.2租赁面积承租方租赁的面积为____平方米，具体位置和面积详见附件一：租赁物业平面图。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米____元，每月租金总额为____元。2.2租金支付周期租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的__日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：____账号：____开户行：____第三条装修事项3.1装修期限承租方应在租赁期限开始后的__个月内完成装修，并将物业投入使用。3.2装修费用承租方承担装修费用，装修费用为____元。3.3装修审批流程承租方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，办理装修审批手续。具体流程如下：1)承租方根据装修方案向物业管理方提交装修申请；2)物业管理方在收到申请后__个工作日内审核完毕，并出具审核意见；3)承租方根据审核意见调整装修方案，并重新提交申请；4)物业管理方在收到重新提交的申请后__个工作日内审核完毕，并出具审核意见；5)承租方按照审核意见进行装修。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利：1)按照合同约定收取租金；2)监督承租方按照合同约定使用和维护物业；3)在合同约定的范围内，对物业进行维修、保养和改造；4)依法解除合同，收回物业。出租方的义务：1)按照合同约定提供符合租赁条件的物业；2)保证物业的安全和完好；3)协助承租方办理相关手续；4)履行法律法规规定的其他义务。4.2承租方的权利与义务承租方的权利：1)按照合同约定使用和经营物业；2)要求出租方按照合同约定提供物业；3)在合同约定的范围内，对物业进行装修和改造；4)依法解除合同。承租方的义务：1)按照合同约定支付租金；2)按照合同约定使用和维护物业；3)承担物业使用过程中的费用；4)履行法律法规规定的其他义务。第五条合同的变更与解除5.1变更条款合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.2解除合同的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)承租方提前__个月书面通知出租方；3)出租方提前__个月书面通知承租方；4)法律法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计__字，符合要求。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限终止。8.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)承租方提前书面通知出租方解除合同，且出租方同意；4)出租方提前书面通知承租方解除合同，且承租方同意；5)法律法规规定的其他终止条件。8.3合同续约条款合同续约需双方在租赁期限届满前__个月协商一致，并签订书面续约协议。续约协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。第九条保险事项9.1保险责任承租方应按照我国法律法规和保险监管规定，为租赁物业办理保险，并将保险公司、保险合同等相关信息告知出租方。9.2保险购买承租方应在租赁期限开始后的__个月内，购买物业保险，并将保险单副本交出租方留存。第十条环境保护与安全生产10.1环保要求承租方应按照我国环保法律法规，做好物业使用过程中的环境保护工作，防止环境污染和生态破坏。10.2安全生产要求承租方应按照我国安全生产法律法规，做好物业使用过程中的安全生产工作，防止安全事故的发生。第十一条合同的转让11.1转让条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。11.2转让程序合同转让程序如下：1)双方签订书面转让协议；2)承租方将转让事宜通知物业管理方；3)物业管理方在收到通知后__个工作日内审核完毕，并出具审核意见；4)双方按照转让协议约定办理相关手续。第十二条附件12.1租赁物业照片12.2租赁物业平面图12.3装修设计方案12.4相关许可证和批准文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：1)出租方留存__份；2)承租方留存__份；3)物业管理方留存__份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第一条第三方介入的条件1)中介方协助甲乙双方达成租赁意向；2)担保方为合同的履行提供担保；3)监管方对合同的履行进行监管；4)其他甲乙双方同意的第三方介入情况。第二条第三方介入的方式2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利1)对甲乙双方履行合同的情况进行监督；2)在甲乙双方违约时，要求违约方承担违约责任；3)按照介入协议的约定，获取相应的费用或报酬。3.2第三方义务1)按照介入协议的约定，履行第三方职责；2)保守甲乙双方的商业秘密；3)不得滥用第三方地位，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额如下：1)第三方承担的责任限于介入协议约定的范围内；2)第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其介入协议约定的赔偿限额为限；3)第三方对甲乙双方不承担间接损失、利润损失等非直接损失的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方对甲乙双方不承担合同履行义务。5.3第三方介入不影响甲乙双方对彼此的索赔权。甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：1)合同约定的第三方介入期限届满；2)甲乙双方协商一致解除第三方介入；3)法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还保证金等。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况。7.2第三方应在知悉合同履行情况后，按照介入协议的约定履行第三方职责。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反介入协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共计__字，符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施，包括但不限于建筑物、停车场、电梯、消防设施等。照片数量不少于__张，并在合同中注明每张照片的编号和描述。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注租赁面积、房间布局、公共区域、设施位置等。图中标记应清晰明确，便于承租方了解和识别物业的具体情况。附件三：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括设计理念、效果图、施工图等，详细说明装修材料、工艺、施工进度等。装修设计方案应得到出租方的审核批准，并在合同中注明。附件四：相关许可证和批准文件详细要求：包括租赁合同所需的各类许可证和批准文件，如消防验收合格证、安全合格证、建筑验收合格证等。复印件应清晰可辨，原件在合同签订后__个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1)出租方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定；2)出租方未按照约定履行维修、保养和改造义务；3)承租方未按照合同约定支付租金；4)承租方未按照合同约定使用和维护物业；5)承租方未按照约定完成装修并在租赁期限开始后__个月内投入使用；6)双方未按照合同约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1)出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2)承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3)双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任；4)违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；5)违约方应承担因违约产生的间接损失、利润损失等非直接损失的赔偿责任。示例说明：如出租方未在合同约定的时间内提供符合租赁条件的物业，构成违约。出租方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿承租方的损失等。具体损失金额根据实际情况确定，包括但不限于租赁费用的损失、搬迁费用、临时住宿费用等。全文完。2024年度商业综合体租赁及装修合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修及装修补贴3.1装修标准3.2装修补贴3.3装修期限第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条税收和费用13.1税收承担13.2其他费用承担第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改和补充的方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于市区路号商业综合体，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币元/平方米/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。2.3租金支付时间承租方应在每月5日前支付当月租金。第三条装修及装修补贴3.1装修标准装修标准为元/平方米。3.2装修补贴出租方给予承租方装修补贴人民币元。3.3装修期限装修期限为自租赁物交付之日起至2024年6月30日止。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围承租方只能将租赁物用于商业用途，不得用于其他用途。4.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，且符合合同解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续签合同到期前3个月，双方可协商续签。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据情况协商是否继续履行合同。第十一条合同的转让11.1转让条件合同一方需转让合同权益的，应提前3个月通知对方，并征得对方同意。11.2转让程序转让程序如下：（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让协议经对方书面同意；（3）转让协议签订后，双方按照协议约定履行合同。第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供租赁物；（2）保障租赁物的安全和合法使用；（3）不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照约定时间收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。12.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）支付租金及其他费用；（3）维护租赁物的安全、卫生和完好；（4）不得擅自改变租赁物结构；（5）履行合同约定的其他义务。第十三条税收和费用13.1税收承担双方按照法律规定承担相应的税收责任。13.2其他费用承担双方按照合同约定承担其他相关费用。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：租赁物清单、装修方案、租金支付明细等。14.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和补充的方式合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方有权根据合同约定，获取相应的权益，包括但不限于费用结算、赔偿请求等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的沟通，协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供信息服务，不涉及合同实质内容的变更。16.2监理方介入监理方负责对装修工程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度。监理方的责任限于提供监理服务，不涉及合同实质内容的变更。16.3施工方介入施工方负责按照装修方案进行施工。施工方的责任限于按质、按量、按时完成施工任务，确保工程安全。16.4供应商介入供应商负责提供装修材料及设备。供应商的责任限于按照合同约定提供合格的材料及设备，确保质量及安全。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中造成损失，依法应当承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、法律规定等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定，享有相应的权益。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应以合同约定为准。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同义务造成损失的，依法应当承担相应的赔偿责任。甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以合同约定为准。18.3第三方与甲乙方的义务划分第三方根据合同约定，履行其义务。甲乙双方与第三方之间的义务划分，应以合同约定为准。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十条第三方介入的生效、终止和续签20.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。20.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同义务；（2）甲乙方依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。20.3合同续签合同到期前3个月，甲乙双方可协商续签。第二十一条其