二零二四年度工程维修居间合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程维修居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条工程维修范围与内容2.1维修工程的概述2.2维修工程的详细项目列表2.3维修工程的地点与时间安排第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额3.2支付方式的确定3.3支付时间及分期支付的具体安排第四条工程维修质量标准4.1维修工程的质量要求4.2质量验收程序与标准4.3乙方对维修质量问题的处理承诺第五条合同的履行与协调5.1甲乙双方的义务与责任5.2工程进度协调与沟通机制5.3合同变更与解除的条件及程序第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3争议解决的方式与途径第七条不可抗力7.1不可抗力的界定7.2不可抗力事件的影响与处理第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同解除的条件及后果处理第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与途径第十一条合同的附件11.1附件的清单及说明第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本的份数14.2合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××工程维修公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方是指需要进行工程维修的房屋或建筑的所有者或使用者。乙方是指具备维修资质，根据甲方委托进行工程维修的承包商。第二条工程维修范围与内容2.1维修工程的概述维修工程包括：屋顶修复、外墙粉刷、电梯维修、给排水系统维修、电气系统维修等。2.2维修工程的详细项目列表详细项目列表包括但不限于：（1）屋顶修复：包括查找漏点、更换防水材料、修复屋面瓦片等；（2）外墙粉刷：包括清理旧墙面、涂刷新涂料、修复墙面裂缝等；（3）电梯维修：包括常规检查、更换零部件、调试电梯运行等；（4）给排水系统维修：包括检查维修给水管道、排水管道、水泵等；（5）电气系统维修：包括检查维修电路、开关、插座、配电箱等。2.3维修工程的地点与时间安排维修工程地点：×××公司所属的×××栋建筑物维修工程时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额合同总金额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式的确定甲方支付乙方维修工程款项的方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方维修工程总金额的50%；（2）维修工程完成后，经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修工程总金额的50%。3.3支付时间及分期支付的具体安排支付时间及分期支付的具体安排如下：（1）第一次支付时间：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方维修工程总金额的50%；（2）第二次支付时间：维修工程完成后，甲方支付乙方维修工程总金额的50%。第四条工程维修质量标准4.1维修工程的质量要求维修工程的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2质量验收程序与标准质量验收程序与标准如下：（1）维修工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请；（2）甲方应在接到验收申请后7个工作日内组织验收；（3）验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付乙方维修工程款项；（4）验收不合格的，甲方应书面通知乙方进行整改，整改完成后重新验收。4.3乙方对维修质量问题的处理承诺乙方对维修质量问题的处理承诺如下：（1）维修工程完成后，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以解决；（2）如因乙方原因导致维修工程质量问题，乙方应承担返修费用；（3）如因甲方原因导致维修工程质量问题，乙方应提供合理解决方案，并商讨费用问题。第五条合同的履行与协调5.1甲乙双方的义务与责任甲乙双方的义务与责任如下：（1）甲方应按照合同约定支付维修工程款项；（2）甲方应提供施工所需的相关资料、证件等；（3）乙方应按照合同约定完成维修工程，并保证工程质量；（4）乙方应遵守国家法律法规，做好施工安全防护工作。5.2工程进度协调与沟通机制工程进度协调与沟通机制如下：（1）甲乙双方应定期召开工程进度协调会议，解决施工过程中的问题；（2）甲乙双方应随时保持电话、邮件等沟通渠道畅通，确保信息传递及时准确；（3）乙方应按期向甲方报告工程进度，如需调整进度计划，应提前通知甲方。5.3合同变更与解除的条件及程序合同变更与解除的条件及程序如下：（1）合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（2）合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定承担相应责任；（3）合同变更或解除不影响甲乙双方因履行合同而第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定支付维修工程款项；（2）乙方未按约定完成维修工程或工程质量不符合约定；（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（1）甲方未按约定支付维修工程款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数；（2）乙方未按约定完成维修工程或工程质量不符合约定的，乙方应负责返修，并承担返修费用；（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应责任。8.3争议解决的方式与途径争议解决的方式与途径如下：（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定合同的变更、解除或终止，并免除相应责任。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。10.2争议解决的方式与途径如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件的清单及说明附件清单及说明如下：（1）附件一：工程维修项目清单（2）附件二：工程维修设计方案（3）附件三：工程维修施工图纸（4）附件四：相关法律法规、标准及规范第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务甲乙双方可根据实际情况，在合同履行过程中签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章（此处附上甲方签字盖章）13.2乙方签字盖章（此处附上乙方签字盖章）第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任与方式甲乙双方应妥善保管合同正本，未经对方同意，不得对外泄露或用于其他用途。如合同正本遗失或损毁，甲乙双方应共同认定副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。第二条第三方介入的协调与沟通2.2甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，不得影响甲乙双方之间的权利与义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况进行界定。3.2第三方介入导致合同履行发生变化时，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额。3.3第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于：违约金、赔偿金、损失赔偿等。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务。4.2第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.3第三方对甲乙双方的责任，应以第三方实际收到的款项为限。第五条第三方与甲乙双方的权利与义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利与义务，应根据第三方介入的具体情况进行划分。5.2第三方介入导致合同履行发生变化时，甲乙双方应重新划分权利与义务。5.3第三方与甲乙双方的权利与义务划分，应以不影响甲乙双方合同履行为原则。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方合同的履行。6.3第三方介入的变更与解除，应遵循合同的约定及法律法规的规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议解决，应遵循合同的约定及法律法规的规定。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入的签字盖章，应由甲乙双方与第三方共同进行。8.2第三方介入的签字盖章，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。8.3第三方介入的签字盖章，具有同等法律效力。第九条第三方介入的份数与保管9.1第三方介入的份数，应根据甲乙双方与第三方的约定进行确定。9.2第三方介入的保管，甲乙双方与第三方应共同负责，并妥善保管。9.3第三方介入的份数与保管，不得影响甲乙双方合同的履行。第十条附件10.1附件清单及说明附件清单及说明如下：（1）附件一：第三方介入协议（2）附件二：第三方介入的具体内容（3）附件三：第三方介入的义务与责任（4）附件四：第三方介入的变更与解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维修项目清单详细列出维修工程的所有项目，包括项目名称、项目内容、项目数量、项目单价、项目总价等信息。附件二：工程维修设计方案详细说明维修工程的设计方案，包括设计理念、设计效果图、设计施工图等。附件三：工程维修施工图纸提供维修工程的施工图纸，包括施工细节、施工步骤、施工要求等。附件四：相关法律法规、标准及规范附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的范围、义务与责任、协调与沟通机制等。附件六：第三方介入的具体内容详细描述第三方介入的具体工作内容、职责、权利等。附件七：第三方介入的义务与责任明确第三方的义务与责任，包括违约责任、赔偿责任等。附件八：第三方介入的变更与解除协议详细说明第三方介入的变更与解除的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修工程款项甲方未按合同约定的时间、金额支付维修工程款项，属于违约行为。2.乙方未按约定完成维修工程或工程质量不符合约定乙方未按合同约定的时间、质量标准完成维修工程，属于违约行为。3.甲方未提供施工所需的相关资料、证件等甲方未按合同约定提供施工所需的相关资料、证件等，属于违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规，未做好施工安全防护工作乙方在施工过程中，未遵守国家法律法规，未做好施工安全防护工作，属于违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务甲乙双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定支付维修工程款项的责任认定甲方应按照合同约定的时间、金额支付维修工程款项，如未按时支付，应支付迟延付款的违约金。2.乙方未按约定完成维修工程或工程质量不符合约定的责任认定乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成维修工程，如未按约定完成，乙方应负责返修，并承担返修费用。3.甲方未提供施工所需的相关资料、证件等的责任认定甲方应按合同约定提供施工所需的相关资料、证件等，如未提供，甲方应承担相应责任。4.乙方未遵守国家法律法规，未做好施工安全防护工作的责任认定乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，做好施工安全防护工作，如未遵守，乙方应承担相应责任。5.双方未履行合同约定的其他义务的责任认定甲乙双方应履行合同约定的其他义务，如未履行，双方应根据实际情况承担相应责任。全文完。二零二四年度工程维修居间合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称工程维修指的具体内容第二条合同的有效期2.1合同的生效日期2.2合同的终止日期第三条乙方的义务3.1乙方应提供的维修服务3.2乙方应遵守的工程维修规范3.3乙方应承担的费用第四条甲方的义务4.1甲方应提供的维修项目及要求4.2甲方应支付的维修费用4.3甲方应提供的便利条件第五条合同的变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序第六条合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条违约责任7.1乙方违约的情形及责任7.2甲方违约的情形及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的范围及期限第十条不可抗力10.1不可抗力的情形10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条附件12.1附件的名称及内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××维修服务公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所称工程维修指的具体内容：包括但不限于建筑物、设备、设施的检查、维修、更换、加固等，具体范围和内容以附件一《工程维修项目清单》为准。第二条合同的有效期2.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的终止日期：本合同约定的维修项目全部完成后终止。第三条乙方的义务3.1乙方应提供的维修服务：按照附件一《工程维修项目清单》约定的项目和标准，完成工程维修工作。3.2乙方应遵守的工程维修规范：乙方应遵守国家及行业的有关工程维修规范和标准，保证维修质量。3.3乙方应承担的费用：乙方负责承担维修过程中发生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第四条甲方的义务4.1甲方应提供的维修项目及要求：甲方应根据实际情况向乙方提供需要维修的项目和要求，具体内容以附件一《工程维修项目清单》为准。4.2甲方应支付的维修费用：甲方应按照本合同约定的价格支付乙方维修费用，具体金额以附件二《维修费用清单》为准。4.3甲方应提供的便利条件：甲方应提供乙方进行维修工作所需的现场access、办公设施、安全防护等便利条件。第五条合同的变更5.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的程序：双方协商确定变更内容后，签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第六条合同的解除6.1合同解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)乙方未能按照约定完成维修项目，甲方有权解除合同；(3)甲方未支付维修费用，乙方有权解除合同。6.2合同解除的程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章确认。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同及与合同有关的任何资料、图纸、数据等，保密期限为合同终止后五年。第十条不可抗力10.1不可抗力的情形：不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、禁止施工等）。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，相应调整合同的履行期限和方式。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序：合同转让应通过书面协议，经双方签字盖章确认，并通知对方。第十二条附件12.1附件的名称及内容：附件一《工程维修项目清单》，附件二《维修费用清单》。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如合同履行过程中的沟通方式、验收标准等。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人：甲方授权代表签字，乙方授权代表签字。14.2合同的盖章程序：合同签字后，双方应按照法律规定和合同约定进行盖章，盖章完成后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、施工、材料供应等环节。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合国家法律法规及行业规范，且不违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方应承担的责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行其职责，保证工程维修的质量和进度。3.2第三方应遵守的义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的指导和技术支持，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入的协调与管理5.2第三方介入的管理：甲方、乙方应对第三方进行有效管理，确保第三方按照合同要求完成工作。第六条第三方责任限额6.1第三方责任的限额：如第三方因履行合同造成甲方损失，乙方应承担的责任限额为合同金额的10%。6.2第三方责任的限额调整：如甲方认为需要调整第三方责任限额，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守的保密信息：第三方在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同及与合同有关的任何资料、图纸、数据等，保密期限为合同终止后五年。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方不可抗力的情形：第三方不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、禁止施工等）。10.2第三方不可抗力事件的后果处理：因第三方不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，相应调整合同的履行期限和方式。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方介入的合同转让条件：未经甲方、乙方书面同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2第三方介入的合同转让程序：第三方转让合同权利义务应通过书面协议，经甲方、乙方签字盖章确认，并通知对方。第十二条附件12.1附件的名称及内容：附件为第三方提供的相关资质证明、保函、承诺函等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项：如第三方介入的具体工作内容、验收标准、考核办法等。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人：甲方授权代表签字，乙方授权代表签字，第三方授权代表签字。14.2合同的盖章程序：合同签字后，三方应按照法律规定和合同约定进行盖章，盖章完成后合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程维修项目清单》详细要求和说明：本附件应详细列明需要维修的工程项目的名称、数量、维修标准和要求、预计维修时间等。甲方应根据实际情况向乙方提供该清单，并确保清单的准确性和完整性。附件二：《维修费用清单》详细要求和说明：本附件应详细列明维修费用的计算依据、费用明细、支付方式和支付时间等。甲方应根据实际发生的维修项目向乙方支付相应的维修费用。附件三：《第三方资质证明》详细要求和说明：如第三方为法人或其他组织，应提供其营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；如第三方为个人，应提供其身份证复印件。第三方应具备履行合同所需的资质和能力。附件四：《第三方保函》详细要求和说明：第三方应向甲方、乙方提供保函，承诺履行合同义务，并保证工程维修的质量和进度。保函的金额和有效期限应符合合同约定。附件五：《第三方承诺函》详细要求和说明：第三方应向甲方、乙方提供承诺函，承诺遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修费用；2.乙方未按约定时间完成维修项目；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方、乙方未按约定履行合同义务；5.双方未按约定进行沟通和协调。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间完成维修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定延长维修期限；3.第三方未按约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方按照合同约定履行义务；4.甲方、乙方未按约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金；5.双方未按约定进行沟通和协调，导致合同无法履行或部分履行，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付维修费用，乙方可以暂停维修工作，并通知甲方。甲方应在收到通知后五日内支付维修费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的维修费用金额×逾期付款天数×每日逾期付款利率。全文完。二零二四年度工程维修居间合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程维修内容2.1维修项目列表2.2维修标准及要求2.3维修材料及设备第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付时间表3.3支付方式及发票第四条工程维修时间及进度4.1维修开始日期4.2维修结束日期4.3维修进度报告第五条工程质量保证5.1质量标准及要求5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条丙方职责及义务6.1丙方提供的服务及责任6.2丙方应遵守的法律法规6.3丙方保密义务第七条甲方职责及义务7.1甲方提供的资料及责任7.2甲方应遵守的法律法规7.3甲方保密义务第八条乙方职责及义务8.1乙方提供的服务及责任8.2乙方应遵守的法律法规8.3乙方保密义务第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果9.2赔偿金额及支付方式9.3违约责任免除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更与解除11.1变更条件及程序11.2解除条件及程序11.3变更及解除的效力第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的义务履行12.3终止后的合同档案保管第十三条一般条款13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3通知与送达第十四条附则14.1合同附件14.2合同的翻译14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××维修公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称：×××咨询公司注册地址：××省××市××区××路××号第二条工程维修内容2.1维修项目列表维修项目包括但不限于：（1）建筑物外墙清洗；（2）屋顶防水补漏；（3）室内墙面翻新；（4）电气系统检修；（5）给排水系统维修；（6）空调系统清洗及维护。2.2维修标准及要求维修工程应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收标准》、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》等。2.3维修材料及设备维修所使用的材料及设备应符合国家及行业相关质量标准，并由乙方提供相关产品质量证明文件。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额合同总金额为人民币捌拾万元整（￥800,000），详细金额分配见附件一。3.2支付时间表甲方应在合同签订后的七个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款，剩余款项在工程验收合格后支付。3.3支付方式及发票支付方式为银行转账，乙方提供正规发票。第四条工程维修时间及进度4.1维修开始日期维修工程计划开始日期为2024年4月1日。4.2维修结束日期维修工程计划结束日期为2024年6月30日。4.3维修进度报告乙方应每月向甲方提供工程进度报告，并在工程关键节点提供详细工程进度及质量报告。第五条工程质量保证5.1质量标准及要求维修工程质量应达到甲方要求，并符合国家及行业相关质量标准。5.2质量验收程序工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收在工程进度达到70%时进行，竣工验收在工程完成后进行。验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。5.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，由此产生的费用由乙方承担。第六条丙方职责及义务6.1丙方提供的服务及责任丙方作为居间人，负责协调甲方、乙方之间的关系，提供工程咨询服务，确保工程顺利进行。6.2丙方应遵守的法律法规丙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。6.3丙方保密义务丙方应对在合同执行过程中获得的甲方、乙方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。第八条乙方职责及义务8.1乙方提供的服务及责任乙方应按照合同约定的维修内容、标准和要求，完成维修工程。乙方应对维修工程的质量和安全负责，并确保工程在约定的时间内完成。8.2乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。8.3乙方保密义务乙方应对在合同执行过程中获得的甲方、丙方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方、丙方书面同意，不得向第三方披露。第九条甲方职责及义务9.1甲方提供的资料及责任甲方应向乙方提供维修工程所需的全部资料，包括但不限于设计图纸、施工要求、设备参数等。甲方应对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。9.2甲方应遵守的法律法规甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。9.3甲方保密义务甲方应对在合同执行过程中获得的乙方、丙方商业秘密及个人隐私予以保密，未经乙方、丙方书面同意，不得向第三方披露。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及后果各方违反合同约定的，应承担违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。10.2赔偿金额及支付方式赔偿金额根据损失程度和合同金额确定，具体金额由双方协商确定。违约金支付方式为银行转账。10.3违约责任免除不可抗力因素导致的违约，各方互不承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更及解除的效力合同变更或解除后，原合同的权利义务按照变更或解除协议的约定继续履行。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止条件如下：（1）工程维修完成，并经甲方、乙方验收合格；（2）合同约定的维修期限届满；（3）甲方、乙方协商一致终止合同。12.2终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行交接，并办理相关手续。12.3终止后的合同档案保管合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照约定对合同文件及相关档案进行保管。第十三条一般条款13.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的期限合同期限为一年，自合同生效之日起计算。13.3通知与送达各方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括：（1）工程维修设计方案；（2）维修工程清单；（3）材料及设备质量证明文件；（4）其他与合同有关的文件。14.2合同的翻译合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的修订记录合同修订记录如下：（1）2024年3月1日，双方签订合同初稿；（2）2024年3月15日，双方签订合同修订稿；（3）2024年3月30日，双方签订合同最终稿。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。1.2第三方介入本合同，应具备相关资质和能力，并承担相应的责任。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，履行合同义务，确保工程质量和安全。2.2第三方应按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方应对在合同执行过程中获得的甲方、乙方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以合同约定金额为限。若合同中未明确约定，则第三方赔偿责任不超过第三方收取的费用总额。3.2第三方应购买相应的保险，以保障甲方、乙方的利益。保险费用由第三方承担。3.3若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担无限责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间均为独立合同关系，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，均需签订书面协议予以明确。4.3第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。5.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方退出6.1第三方提前退出合同，应提前通知甲方、乙方，并承担因此给甲方、乙方造成的损失。6.2第三方退出合同后，应协助甲方、乙方完成后续工作，并办理相关手续。第七条合同的转让7.1第三方未经甲方、乙方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。7.2甲方、乙方书面同意第三方转让合同权利义务的，第三方应向甲方、乙方承担转让后的合同责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本部分与本合同其他条款具有同等效力。9.2本部分的修改和补充，需经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式签订。9.3本部分自签字（或盖章）之日起生效。第十条附则10.1本部分的附件，包括但不限于第三方资质证明、第三方服务内容等，均为本部分不可分割的一部分。10.2本部分的翻译，以中文版本为准。10.3本部分的修订记录如下：（1）2024年4月1日，三方签订本部分初稿；（2）2024年4月15日，三方签订本部分修订稿；（3）2024年4月30日，三方签订本部分最终稿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维修设计方案详细描述工程维修的设计要求、施工工艺、材料选择等信息，包括图纸、技术说明等。附件二：维修工程清单列出维修工程的具体项目、数量、单价、总价等信息，明确工程的具体内容。附件三：材料及设备质量证明文件提供材料及设备的质量证明、检测报告、合格证书等文件，证明材料及设备的质量符合要求。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件五：第三方服务内容详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件六：保险单据提供第三方购买的保险单据，证明第三方已经购买了相应的保险。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，需签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、时间等。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，需签订书面解除协议，明确解除的原因、时间、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的维修内容、标准和要求完成维修工程，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，并承担由此产生的费用。示例：乙方在维修过程中使用低质量材料，导致工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料并进行返工。2.乙方未按照约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：乙方因施工进度缓慢，导致工程延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供专业服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付赔偿金。示例：第三方提供的咨询服务不符合要求，导致工程出现问题，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任并支付赔偿金。4.第三方泄露甲方、乙方商业秘密及个人隐私，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。示例：第三方在合同执行过程中泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任并支付违约金。5.甲方未按照约定提供资料或延迟提供资料，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此产生的费用。示例：甲方延迟提供设计图纸，导致乙方施工进度受到影响，甲方应承担由此产生的费用。6.甲方、乙方未按照约定支付合同款项，甲方、乙方应承担违约责任，并支付违约金。示例：甲方未按照约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度工程维修居间合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程维修范围及内容2.1维修工程概述2.2维修项目列表2.3维修标准及质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3发票及税务事项第四条工程维修时间及进度4.1维修工程开始时间4.2维修工程结束时间4.3维修进度计划第五条丙方职责及义务5.1丙方维修责任5.2丙方人员管理5.3丙方质量保证第六条甲方职责及义务6.1甲方提供的条件6.2甲方协调工作6.3甲方违约责任第七条乙方职责及义务7.1乙方提供的条件7.2乙方协调工作7.3乙方违约责任第八条合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后的处理事项第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的成立、生效和终止14.2双方约定的其他事项（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××维修公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条工程维修范围及内容2.1维修工程概述：甲方将其拥有的办公楼整体维修工作委托给乙方，乙方再将该维修工程分包给丙方。2.2.1屋面防水工程2.2.2外墙粉刷工程2.2.3室内水电维修工程2.2.4电梯维修工程2.2.5空调系统维修工程2.3维修标准及质量要求：按照《建筑工程质量验收标准》进行，丙方需确保维修工程的质量达到优良等级。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。3.2支付条款：甲方在丙方完成维修工程后，经乙方验收合格后支付合同总价。3.3发票及税务事项：丙方应向甲方提供正规发票，甲乙双方按照相关法律法规承担税务责任。第四条工程维修时间及进度4.1维修工程开始时间：××年××月××日。4.2维修工程结束时间：××年××月××日。4.3维修进度计划：丙方应按照甲乙双方协商确定的维修进度计划进行施工，确保工程按时完成。第五条丙方职责及义务5.1丙方维修责任：丙方应按照甲乙双方的要求，保质保量完成维修工程。5.2丙方人员管理：丙方应对其施工现场人员进行严格管理，确保施工现场秩序井然。5.3丙方质量保证：丙方应自维修工程验收合格之日起，提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，丙方应无条件进行维修。第六条甲方职责及义务6.1甲方提供的条件：甲方应提供维修工程所需的施工场地、电源、水源等基本施工条件。6.2甲方协调工作：甲方应负责协调维修工程施工过程中与第三方之间的关系，确保施工顺利进行。6.3甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供施工条件或协调工作不力，导致维修工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。（合同结束）第八条合同变更及解除8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，并签订书面解除协议。8.3解除后的处理事项：合同解除后，丙方应按照甲乙双方的要求，完成工程收尾工作，并按照约定承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付合同价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。10.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成维修工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。10.3丙方违约责任：如丙方未按照合同约定完成维修工程或维修质量不符合约定，丙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部减免违约责任。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中，甲乙双方及丙方相互提供的技术资料、商业秘密等。12.2保密信息使用限制：各方应对保密信息严格保密，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露后果：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，按照本合同第九条的约定解决。第十四条其他条款14.1合同的成立、生效和终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自丙方完成维修工程并验收合格之日起生效，至合同约定的质保期满之日起终止。14.2双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有直接或间接关系，对合同履行产生影响的所有个人、企事业单位、社会组织等。第十六条第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其相应的职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方义务：第三方应对甲乙双方提供的技术资料、商业秘密等保密信息保密，不得向任何第三方泄露。第十七条第三方介入后的协调机制17.2第三方指令执行：第三方发出的指令，甲乙双方应予以执行，但有权在执行前要求第三方提供相应的书面指令。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同总价款的10%计算。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，以第三方在合同中的承诺为准。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金或损失赔偿。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。20.2第三方权益受损处理：如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第二十二条第三方介入的合同变更22.1第三方介入变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。22.2变更协议内容：变更协议应详细记录第三方介入的内容，包括第三方职责、义务、责任限额等。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议：如发生第三方介入的争议，按照本合同第九条的约定解决。23.2第三方介入争议处理：在处理第三方介入争议时，甲乙双方应充分考虑第三方的意见。第二十四条附则24.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。24.2本修正条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。24.3本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。（合同修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维修项目详细清单详细列出维修工程的所有项目，包括项目名称、项目描述、维修标准等。附件二：维修工程设计方案提供维修工程的设计方案，包括工程图纸、施工方案等。附件三：维修工程预算表详细列出维修工程的预算，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件四：维修工程进度计划提供维修工程的进度计划，包括施工时间表、关键节点等。附件五：丙方资质证明文件提供丙方的企业资质证明、营业执照、税务登记证等。附件六：丙方施工团队人员名单列出丙方施工团队的所有人员，包括姓名、职务、资质等。附件七：质量保证协议丙方与甲方签订的质量保证协议，承诺维修工程的质量达到约定标准。附件八：保险证明文件丙方提供的保险证明文件，证明其对施工过程中可能发生的事故有相应的保险覆盖。附件九：甲方提供的施工场地条件清单详细列出甲方提供的施工场地条件，包括场地、电源、水源等。附件十：协调工作协议甲方与乙方签订的协调工作协议，明确双方在施工过程中的协调职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定支付合同价款甲方应在丙方完成维修工程并验收合格后支付合同总价款。如甲方未按约定支付，则构成违约。违约行为二：乙方未按合同约定完成维修工程乙方应按照合同约定完成维修工程。如乙方未按约定完成工程，则构成违约。违约行为三：丙方未按合同约定完成维修工程或维修质量不符合约定丙方应按照合同约定完成维修工程，并确保维修质量符合约定标准。如丙方未按约定完成工程或维修质量不符合标准，则构成违约。违约行为四：甲方未按合同约定提供施工场地条件甲方应按照合同约定提供施工场地条件。如甲方未按约定提供场地条件，导致维修工程无法正常进行，则构成违约。违约行为五：甲方未按合同约定履行协调工作职责甲方应按照合同约定履行协调工作职责。如甲方未按约定协调工作，导致维修工程出现问题，则构成违约。违约行为六：乙方未按合同约定提供施工条件或协调工作不力乙方应按照合同约定提供施工条件，并履行协调工作职责。如乙方未按约定提供施工条件或协调工作不力，导致维修工程延期或增加费用，则构成违约。违约行为七：丙方未按合同约定保密信息丙方应按照合同约定对甲乙双方提供的保密信息进行保密。如丙方未按约定泄露保密信息，则构成违约。违约行为八：第三方未按合同约定履行其职责第三方应按照合同约定履行其职责。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法正常履行，则构成违约。（合同补充性说明和解释结束）全文完。二零二四年度工程维修居间合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条工程维修范围与内容2.1维修工程概述2.2维修项目列表2.3维修标准与要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3发票与税务第五条工程维修质量保证5.1质量标准5.2质量监督与验收5.3质保期内维修服务第六条合同的履行与变更6.1合同履行地点与方式6.2合同变更条件与程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的应对与处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修改与补充第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体甲方：×××工程维修有限公司乙方：×××物业管理有限公司1.2合同相关术语定义工程维修：指对×××物业管理有限公司管理的物业项目进行维护、修复及保养的各项作业活动。第二条工程维修范围与内容2.1维修工程概述本合同项下的维修工程包括但不限于：建筑物外墙清洗、屋顶修复、给排水系统维修、供电系统维修、电梯维修、消防系统维修等。2.2维修项目列表具体维修项目详见附件一《维修项目列表》。2.3维修标准与要求维修工程应严格按照国家和行业标准进行，并满足甲方物业管理有限公司的合理要求。具体标准和要求详见附件二《维修标准与要求》。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年4月1日。3.2合同结束日期本合同项下的维修工程应于2024年12月31日前完成。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同总价暂定为人民币捌拾万元整（￥800,000），具体金额根据实际维修项目及工程量进行调整。4.2支付条款（1）合同签订后十个工作日内，甲方应支付合同总价的三分之一作为预付款。（2）维修工程进度达到约定的百分之五十时，甲方应支付合同总价的一半。（3）维修工程完工并经验收合格后，甲方再支付剩余的合同总价。4.3发票与税务乙方应向甲方提供正规发票，依法缴纳相关税费。第五条工程维修质量保证5.1质量标准维修工程质量应符合国家和行业标准，以及附件二《维修标准与要求》的规定。5.2质量监督与验收（1）甲方应指派专人对维修工程进行监督，确保工程质量。（2）维修工程完工后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质保期内维修服务本合同项下的维修工程质保期为一年，自维修工程验收合格之日起计算。质保期内，乙方应对维修工程进行不定期检查，发现质量问题应及时予以修复。质保期内发生的维修费用由乙方承担。第六条合同的履行与变更6.1合同履行地点与方式本合同项下的维修工程在甲方物业管理有限公司管理的物业项目所在地进行。6.2合同变更条件与程序（1）合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同。（2）合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政策法规变化等。8.2不可抗力事件的应对与处理（1）一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。（2）双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据情况协商调整合同履行期限和方式。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同第十四条的规定处理。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（3）一方明确表示不履行合同主要义务。（4）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）发生