2024年度二手房产买卖赎楼期限合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖赎楼期限合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3赎楼第二条：赎楼房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产产权性质第三条：赎楼期限3.1双方约定的赎楼起始日期3.2双方约定的赎楼终止日期3.3赎楼期限的延长及缩短第四条：赎楼款项4.1买方应支付的赎楼款项总额4.2付款方式和付款时间4.3款项的扣除和退还第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续及费用第六条：合同的履行和保证6.1卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题6.2买方保证按时支付赎楼款项第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等保密第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式按照第八条执行第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条：合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指具有房产所有权，同意将房产出售给买方的个人或单位。1.2买方：指同意购买卖方房产，并按约定支付赎楼款项的个人或单位。1.3赎楼：指买方在合同约定的期限内，将房产抵押贷款解除，房产所有权转移至买方名下的行为。第二条：赎楼房产信息2.1房产地址：市区街道号。2.2房产所有权证号：。2.3房产产权性质：住宅。第三条：赎楼期限3.1双方约定的赎楼起始日期：年月日。3.2双方约定的赎楼终止日期：年月日。3.3赎楼期限的延长及缩短：如需延长或缩短赎楼期限，应由双方协商一致，并书面确认。第四条：赎楼款项4.1买方应支付的赎楼款项总额：人民币万元整（大写：）。4.2付款方式和付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账的方式向卖方支付赎楼款项。4.3款项的扣除和退还：如买方未按约定时间支付赎楼款项，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。如卖方在约定的赎楼期限内未能将房产抵押贷款解除，应退还买方已支付的赎楼款项，并支付已支付款项的同期银行存款利息。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：卖方应在赎楼期限内，将房产所有权证及房产钥匙交付给买方。5.2房产过户手续及费用：买方应按照约定时间，向房产登记机构申请房产过户手续，并承担过户所需的费用。第六条：合同的履行和保证6.1卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。如因卖方原因导致房产无法过户或产生其他法律纠纷，卖方应承担全部责任。6.2买方保证按时支付赎楼款项。如买方未按约定时间支付赎楼款项，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。第七条：违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，导致房产无法过户或产生其他法律纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。7.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，并承担因此导致的一切法律责任。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方也可选择提交至中国xx仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。9.3如双方无法达成一致，本合同将继续有效。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在卖方履行完合同义务，买方支付完全部赎楼款项后终止。10.3如双方同意，本合同终止后可协商续签。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容、谈判过程以及其他双方未公开的信息予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。13.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同复印件14.3双方身份证明复印件14.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情况包括但不限于：金融机构、中介机构、评估机构、测绘机构、过户登记机构等。第十六条：第三方职责及责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。16.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。16.3第三方应保证其提供的服务或产品符合甲乙方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或产品的瑕疵及导致的直接损失承担责任。17.2第三方对因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在任何情况下不负连带责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。18.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。18.3甲乙方应自行承担与第三方交易的风险，并确保第三方的服务或产品符合合同要求。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1如本合同涉及第三方服务，甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。19.2甲乙方应确保第三方服务协议与本合同相一致，不得违反本合同的约定。19.3第三方服务协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第二十条：第三方信息的披露20.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方的服务或产品符合合同要求。20.2第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第二十一条：第三方违约处理21.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条：第三方变更22.1如第三方需变更服务内容、服务人员等，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。22.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更导致的损失。第二十三条：第三方退出23.1如第三方提前退出本合同，应提前书面通知甲乙方。23.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因退出导致的损失。第二十四条：本合同的修订24.1如本合同涉及第三方服务内容发生变化，甲乙方应根据实际情况修订本合同及相关附件。24.2甲乙方修订本合同时，应确保修订内容符合法律法规及行业规范。第二十五条：本修正部分的生效25.1本修正部分自甲乙双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。25.2本修正部分与本合同未尽事宜，按照本合同第十七条至第二十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产买卖合同复印件附件3：双方身份证明复印件附件4：金融机构贷款合同复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：测绘报告复印件附件8：过户登记申请表复印件附件9：其他与本合同有关的文件附件1的详细要求和附件的说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产所有权证号等信息。附件2的详细要求和附件的说明：房产买卖合同复印件应包含房产买卖双方的基本信息、房产地址、成交价格、付款方式、付款时间等主要条款。附件3的详细要求和附件的说明：双方身份证明复印件应包含身份证或其他有效证件的复印件，以证明甲乙方的主体资格。附件4的详细要求和附件的说明：金融机构贷款合同复印件应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等主要条款。附件5的详细要求和附件的说明：中介服务合同复印件应明确中介服务的范围、服务费用、服务期限等条款。附件6的详细要求和附件的说明：评估报告复印件应包含房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。附件7的详细要求和附件的说明：测绘报告复印件应包含房产的测绘数据、测绘日期、测绘机构等信息。附件8的详细要求和附件的说明：过户登记申请表复印件应包含房产过户的申请人、房产地址、过户日期等主要条款。附件9的详细要求和附件的说明：其他与本合同有关的文件应包括但不限于合同补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付赎楼款项或过户手续费用。2.甲乙方未按约定时间交付房产所有权证或房产钥匙。3.甲乙方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行。4.甲乙方未履行合同中的保密义务，泄露合同相关信息。5.第三方未按约定时间履行其职责，导致合同无法履行。6.第三方提供的服务或产品存在瑕疵或不符合合同要求。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付赎楼款项或过户手续费用，应按逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。2.甲乙方未按约定时间交付房产所有权证或房产钥匙，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。3.甲乙方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。4.甲乙方未履行合同中的保密义务，泄露合同相关信息，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。5.第三方未按约定时间履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方提供的服务或产品存在瑕疵或不符合合同要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付赎楼款项，根据附件1的详细要求和附件的说明，甲乙方应按逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。具体计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×千分之五。如第三方未按约定时间履行其职责，导致合同无法履行，根据附件5的详细要求和附件的说明，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体责任承担方式可根据第三方服务合同中的约定进行协商确定。全文完。2024年度二手房产买卖赎楼期限合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3赎楼期限1.4二手房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房产所有权3.1.2配合买受人办理赎楼手续3.1.3按时交付房产3.2买受人的权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合出卖人办理赎楼手续3.2.3承担房产过户费用第四条赎楼期限及进度4.1总体赎楼期限4.2各阶段赎楼期限4.2.1合同签订至资金到位期限4.2.2资金到位至房产过户期限4.2.3房产过户至交付期限4.3赎楼进度及协调第五条房价款及支付方式5.1房价款金额5.2支付方式5.3支付时间及条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条其他约定10.1房产交付及验收10.2房产过户及登记10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3赎楼相关文件第十二条合同签订地点及日期第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并有权处分房产的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买并取得房产所有权的公民、法人或其他组织。1.3赎楼期限赎楼期限是指买受人支付房价款后，出卖人按照约定办理房产赎回手续的时间期限。1.4二手房产二手房产是指已经发生过一次或多次买卖的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址为（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房间号等信息。2.2房产面积房产面积为（平方米），包括使用面积和共有面积。2.3房产所有权房产所有权归出卖人所有，出卖人保证房产所有权清晰、无争议。2.4房产现状房产现状为（房屋结构、设施设备、使用情况等），出卖人保证房产符合约定用途。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房产所有权出卖人应保证房产所有权清晰、无争议，并有权处分该房产。3.1.2配合买受人办理赎楼手续出卖人应积极配合买受人办理房产赎回手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.1.3按时交付房产出卖人应按照约定时间将房产交付给买受人，并保证房产符合约定用途。3.2买受人的权利与义务3.2.1支付房价款买受人应按照约定支付房价款，包括但不限于一次性支付或分期支付等。3.2.2配合出卖人办理赎楼手续买受人应积极配合出卖人办理房产赎回手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.2.3承担房产过户费用买受人应承担房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条赎楼期限及进度4.1总体赎楼期限总体赎楼期限为（自合同签订之日起算，具体天数）。4.2各阶段赎楼期限4.2.1合同签订至资金到位期限合同签订后，买受人应于（具体日期）前将房价款支付给出卖人。4.2.2资金到位至房产过户期限资金到位后，出卖人应于（具体日期）前完成房产赎回手续。4.2.3房产过户至交付期限房产过户完成后，出卖人应于（具体日期）前将房产交付给买受人。4.3赎楼进度及协调买卖双方应相互配合，确保赎楼进度顺利进行。如因一方原因导致赎楼进度延误，应承担相应责任。第五条房价款及支付方式5.1房价款金额房价款为（金额），包括但不限于购房款、装修款、家具家电款等。5.2支付方式房价款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。5.3支付时间及条件买受人应按照约定时间及条件支付房价款，出卖人应按照约定接受支付。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定执行。如合同未约定，双方可协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：1）双方协商一致；2）因政策法规变化，双方同意按照新的政策法规执行；3）其他双方认为需要变更合同的情形。8.2合同解除条件合同解除条件如下：1）出卖人未履行合同义务或履行义务不符合约定，买受人要求解除合同；2）买受人未履行合同义务或履行义务不符合约定，出卖人要求解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；4）其他法律、法规规定的情形。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）合同约定的义务已经履行完毕；2）合同解除；3）其他法律、法规规定的情形。9.3合同失效条件合同失效条件如下：1）双方同意合同失效；2）合同解除；3）其他法律、法规规定的情形。第十条其他约定10.1房产交付及验收出卖人应按照约定时间将房产交付给买受人。买受人应在收到房产后（具体时间）内进行验收，并将验收结果通知出卖人。10.2房产过户及登记买受人应按照约定时间完成房产过户手续。出卖人应协助买受人办理房产过户及登记手续。10.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，包括但不限于物业费、水电费结算、家具家电归属等。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3赎楼相关文件第十二条合同签订地点及日期合同签订地点为（具体地点），签订日期为（具体日期）。第十三条合同正本及副本13.1合同正本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保合同履行顺利。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同履行其职责时，有权按照约定获得相关报酬。第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、篡改、损毁。第十六条额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入，应具备合法的经营资质。中介方的职责包括提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。中介方的报酬由甲乙双方协商确定。16.2贷款机构贷款机构作为第三方介入，负责为买受人提供贷款服务。贷款机构应严格按照国家相关政策规定，审慎评估买受人的贷款资格。买受人应按照贷款机构的要求提供相关资料，并按时还款。16.3评估机构评估机构作为第三方介入，负责对房产进行评估。评估机构应具备相应的资质，其评估结果应客观、公正。评估费用由甲乙双方协商确定。16.4过户机构过户机构作为第三方介入，负责办理房产过户手续。过户机构应具备合法资质，严格按照国家法律法规办理过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的承担17.3第三方责任限额的支付第三方承担责任限额内的损失赔偿后，有权向导致损失的责任方追偿。甲乙双方应协助第三方进行追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方作为合同履行过程中的协助方，不代表甲乙方任何一方，不承担甲乙方之间的合同义务。18.2第三方与中介方中介方作为第三方，应独立承担其职责范围内的责任。中介方不应干预甲乙方之间的交易行为。18.3第三方与贷款机构、评估机构、过户机构等其他第三方各第三方之间相互独立，不存在隶属或委托关系。各第三方应按照合同约定及法律法规履行各自职责。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如合同履行过程中，甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。19.2第三方解除如合同履行过程中，甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。第二十条合同的效力本合同及附加修正条款自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同及附加修正条款的失效，按照合同约定及法律法规规定处理。第二十一条争议解决本合同及附加修正条款的解释及争议解决，依照法律法规、行业规范及合同约定执行。第二十二条合同的签署本合同及附加修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三方（如中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等）签字（盖章）确认后，合同方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：赎楼相关文件附件四：房产评估报告附件五：贷款合同及相关文件附件六：过户申请表及相关文件附件七：物业费、水电费结算单附件八：家具家电清单及归属确认附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改