商铺买卖合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺买卖合同电子版通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义与描述第二条商铺的买卖2.1商铺的数量与规格2.2商铺的买卖价格2.3付款方式与付款时间第三条交付及验收3.1商铺的交付时间3.2买受人的验收义务3.3交付不符合约定的处理方式第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务及期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一：商铺所有权证明11.2附件二：商铺使用权证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2合同盖章的效力第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，营业执照编号：X，地址：X，法定代表人：X，联系方式：X。1.2买受人信息买受人全称：X，身份证号码：X，地址：X，联系方式：X。1.3商铺的定义与描述商铺位于X，建筑面积为X平方米，商铺编号为X，商铺用途为X。商铺现状为X，周围环境及配套设施为X。第二条商铺的买卖2.1商铺的数量与规格本次交易商铺的数量为X，商铺的规格及面积为X。2.2商铺的买卖价格商铺的买卖总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），买受人应按本合同约定的付款方式与付款时间支付。2.3付款方式与付款时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付商铺总价的30%作为定金，剩余款项在商铺交付时一次性支付。第三条交付及验收3.1商铺的交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。3.2买受人的验收义务买受人应在商铺交付时对商铺进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。买受人应对商铺的实际状况予以确认，不得以不了解商铺现状为由拒绝接收或提出降价等要求。3.3交付不符合约定的处理方式如商铺交付不符合本合同约定，买受人应在交付时提出，并书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后X个工作日内予以整改，如仍不符合约定，买受人有权拒绝接收商铺，并要求出卖人退还已支付的款项。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证商铺的实际状况与本合同约定的内容一致；（2）按照本合同约定的时间、方式交付商铺；（3）提供合法的商铺所有权和使用权的证明文件；（4）如买受人未按约定支付款项，出卖人保留追究买受人违约责任的权利。4.2买受人的权利与义务（1）按照本合同约定的付款方式与付款时间支付款项；（2）对商铺进行验收，并将验收结果书面通知出卖人；（3）如发现商铺存在质量问题，有权要求出卖人进行整改；（4）如出卖人未按约定交付商铺，买受人保留追究出卖人违约责任的权利。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定交付商铺的，应向买受人支付已支付款项的10%作为违约金；如因出卖人的原因导致商铺不符合约定的，出卖人应承担整改费用。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付逾期付款金额的10%作为违约金；如买受人明确表示不履行合同主要义务的，出卖人保留追究买受人违约责任的权利。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同约定的商铺交付期限届满，出卖人未交付商铺；（3）合同约定的付款期限届满，买受人未支付款项；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起三年内有效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：商铺所有权证明出卖人应向买受人提供商铺的所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。11.2附件二：商铺使用权证明出卖人应向买受人提供商铺的使用权证明文件，包括租赁合同、使用权证等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点本合同于年月日于（地点）签署。13.2合同盖章的效力本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本与副本份数及送达方式本合同正本一式两份，双方各执一份。副本份数及送达方式如下：（1）买受人副本送至：；（2）出卖人副本送至：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指第三方在本合同的签订、履行过程中参与或影响合同的权益。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入时，甲乙双方的权益不受影响，第三方需遵守本合同的约定。2.2第三方如违反本合同约定，甲乙双方均有权追究其违约责任。2.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方明确划分责任与权益，确保本合同的履行不受第三方影响。3.2甲乙双方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的责任范围及责任限额。3.3甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，如第三方未能履行，甲乙双方有权追究其违约责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2甲乙双方与第三方在补充协议中约定具体的第三方责任限额，确保甲乙双方的权益得到保障。4.3第三方责任限额的约定不应低于本合同约定的违约金数额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同的履行过程中，应承担其应尽的责任，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。5.3第三方如未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2甲乙双方有权解除与第三方的协议，如第三方未能履行其义务或违反本合同约定。6.3第三方介入的合同变更与解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。7.2甲乙双方与第三方在补充协议中约定具体的违约责任及赔偿方式。7.3第三方如未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与盖章9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十条合同的份数10.1补充协议的份数及送达方式如下：（1）甲乙双方副本送至：；（2）第三方副本送至：。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：商铺所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等。出卖人应向买受人提供商铺的所有权证明文件，并在合同约定的时间内交付。所有权证明文件的真实性、合法性由出卖人负责，买受人保留对证明文件进行审查的权利。附件二：商铺使用权证明详细要求和说明：商铺使用权证明文件应包括租赁合同、使用权证等。出卖人应向买受人提供商铺的使用权证明文件，并在合同约定的时间内交付。使用权证明文件的真实性、合法性由出卖人负责，买受人保留对证明文件进行审查的权利。附件三：商铺交付验收单详细要求和说明：商铺交付验收单是记录商铺交付状态的重要文件。买受人应在商铺交付时对商铺进行验收，并在验收单上签字确认。验收单应详细记录商铺的交付时间、交付状态、存在问题等。附件四：商铺维护保养协议详细要求和说明：商铺维护保养协议是规定商铺维护保养责任的重要文件。协议应明确商铺的维护保养责任、维护保养周期、维护保养费用等。买受人应按照协议约定履行维护保养义务，出卖人应提供必要的协助。附件五：商铺转让协议详细要求和说明：商铺转让协议是规定商铺转让条件、程序和责任的重要文件。协议应明确商铺转让的条件、转让程序、转让价格、转让税费等。买受人应遵守协议约定进行商铺转让，出卖人应协助办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间、方式交付商铺；出卖人提供的商铺不符合约定的质量标准；买受人未按约定时间支付款项；买受人未按约定履行验收义务；第三方未按约定履行其义务；任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：违约金：根据本合同约定的违约金数额进行赔偿。损害赔偿：根据实际损失情况进