2024年二手房买卖及产权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及产权转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋现状5.1房屋装修情况5.2房屋使用情况第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权6.2房屋瑕疵第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的附图12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订与保存14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××室×××厅×××卫2.4房屋所有权证号：×××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币×××万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起×日内，向出卖人支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起×日内第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2过户时间：交付后×日内第五条房屋现状5.1房屋装修情况：×××5.2房屋使用情况：×××第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权：6.1.1出卖人保证，本房屋不存在任何权属纠纷，其对房屋享有完全的所有权。6.1.2买受人保证，本房屋购买后，将按照法律法规和物业管理规定使用、管理和处置。6.2房屋瑕疵：6.2.1出卖人保证，本房屋不存在影响房屋结构安全和使用功能的重大瑕疵。6.2.2买受人声明，本房屋购买后，如发现存在影响房屋结构安全和使用功能的重大瑕疵，有权要求出卖人承担修复责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的1%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的1%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付定金或剩余房款的，应支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的1%。7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即终止。第十条附加条款10.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。10.2户口迁移：买受人应在本合同签订后×日内，将户口从原地址迁移至本房屋。10.3家具家电归属：出卖人应在本合同签订后×日内，将房屋内的家具家电清单交付买受人，并办理相关归属手续。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。11.1.2出卖人保证，本房屋不存在任何权属纠纷，未设定任何抵押或者其他债权债务。11.1.3出卖人保证，本房屋不存在影响房屋结构安全和使用功能的重大瑕疵。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购买本房屋的经济能力，能够履行本合同的付款义务。11.2.2买受人应按照本合同约定使用、管理和处置本房屋。第十二条合同的附图12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后×日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋户型图：本合同签订后×日内，出卖人应向买受人提供房屋户型图。12.3其他重要文件：本合同签订后×日内，出卖人应向买受人提供与本房屋相关的其他重要文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（此处可根据双方实际情况，约定其他与本合同有关的事项，如装修、家具家电赠送等）第十四条合同的签订与保存14.1合同签订时间：本合同于××年××月××日签订。14.2合同签订地点：×××。14.3合同保存方式：双方应将本合同的正本各执一份，副本留存于×方处。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，在房屋买卖及产权转移过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序：在房屋买卖及产权转移过程中，如需要第三方介入，双方应共同选择具备资质的第三方机构，并在合同中明确第三方机构名称及服务内容。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由双方按照公平合理的原则共同承担。具体费用应在合同中明确。3.2买受人应按照约定时间向第三方支付服务费用。如买受人未能按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对房屋买卖及产权转移过程中提供的服务承担有限责任。第三方对因提供服务产生的任何直接损失及间接损失均不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成损失的，应承担相应责任。但第三方对超出其控制范围的损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方不对甲乙方的任何交易行为承担责任。5.2甲乙方应与第三方分别签订服务协议，明确各自的权利义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。6.2书面变更协议应经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。8.2第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙方提供的信息不被泄露。第九条第三方服务的持续性9.1第三方应保证服务的持续性，直至房屋买卖及产权转移过程完毕。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：（1）房屋买卖及产权转移过程完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方服务；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供相关服务结束的证明文件。第十一条第三方介入后的附加条款11.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包含本合同未涉及的其他条款，以确保房屋买卖及产权转移过程的顺利进行。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协调12.1第三方应积极与甲乙方沟通，了解甲乙方的需求，并提供专业建议。12.2第三方应协调甲乙方及相关部门，确保房屋买卖及产权转移过程的顺利进行。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方应按照合同约定，履行各项服务职责，确保合同顺利履行。13.2第三方如未能按照合同约定履行职责，应承担违约责任。第十四条第三方介入后的合同解除14.1甲乙方如认为第三方未能按照合同约定提供服务，有权解除与第三方的服务协议。14.2第三方如认为甲乙方未能按照合同约定履行义务，有权解除与甲乙方的服务协议。第十五条第三方介入后的责任划分15.1第三方对甲乙方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.2甲乙方对第三方的责任：甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息，并按照合同约定履行义务。如甲乙方未能履行义务，导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第十六条第三方介入后的违约责任16.1第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋户型图附件3：家具家电清单附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：过户申请表附件7：银行贷款申请表附件8：物业管理协议附件9：户口迁移证明附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，应清晰显示房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件3：家具家电清单说明：本附件为房屋内家具家电的清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。附件5：评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，应详细显示房屋的价值评估、房屋状况评估等信息。附件6：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，应详细列明甲乙方及第三方提供的信息，包括房屋所有权人、买受人、过户机构等信息。附件7：银行贷款申请表说明：本附件为买受人向银行申请贷款的申请表，应详细列明贷款金额、还款方式、利率等信息。附件8：物业管理协议说明：本附件为甲乙方与物业管理公司签订的物业管理协议，应详细列明双方的权利义务、物业管理费用等信息。附件9：户口迁移证明说明：本附件为买受人户口从原地址迁移至新地址的证明，应详细显示迁移人的姓名、原地址、新地址等信息。附件10：其他重要文件说明：本附件为其他与房屋买卖及产权转移过程相关的重要文件，包括但不限于合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约金，违约金为本房屋买卖价格的1%。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如买受人未能按照合同约定支付定金或剩余房款，构成违约。买受人应支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如第三方未能按照合同约定提供服务，如评估机构未能按时提供评估报告，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的直接损失等。4.甲乙方与第三方之间的争议解决：示例：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.违约金计算方式：示例：违约金计算方式为本房屋买卖价格的1%，具体金额以合同为准。6.违约行为的证明：示例：如买受人未能按照合同约定支付定金，出卖人应提供买受人未支付定金的银行流水证明。全文完。2024年二手房买卖及产权转移合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3产权转移登记3.4过户费用承担第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修费用承担第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费5.3房屋维护责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后果第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同副本第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同的书面形式13.1合同文本13.2签字盖章13.3备案登记第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。1.3房产描述本合同涉及的房产位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.4房产现状房产现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间买受人应在本合同签订之日起日内，将房价支付完毕。如采用分期付款或按揭付款方式，具体付款时间及金额按照双方约定的付款计划执行。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋现状与本合同约定的一致；（3）出卖人已按照约定办理了房屋过户手续。3.3产权转移登记买受人应在本合同签订之日起日内，按照约定办理房屋产权转移登记手续。买受人承担产权转移登记所需的一切费用。3.4过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等一切费用。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2维修责任范围出卖人在房屋交付后，对房屋的正常使用范围内出现的质量问题承担维修责任。4.3维修费用承担出卖人承担维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定买受人应按照房屋现状合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2物业管理费买受人承担房屋物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。5.3房屋维护责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照本合同约定办理产权转移登记；（3）房屋质量存在重大问题，影响买受人正常使用；（4）法律法规规定的其他解除条件。6.3解除合同的后果合同解除后，出卖人应退还已收取的房价，并按照约定支付违约金。如因房屋质量问题导致合同解除，出卖人还需承担因解除合同而给买受人造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条：合同附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3房屋买卖合同副本本合同附件中包含房屋买卖合同副本，作为本合同的有效组成部分。第十一条：其他约定11.1户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。11.2家具家电归属家具家电的归属按照双方约定的方式处理，本合同附件中列明具体物品及归属。11.3宠物处理如房屋内存在宠物，双方约定宠物归属及处理方式，本合同附件中列明具体条款。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖及产权转移过程中提供服务或履行特定职能的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖及产权转移过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保交易的顺利进行。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在房屋买卖及产权转移过程中需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并按照第三方的工作流程和规定办理相关手续。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要进行房产评估、鉴证或公证；（2）涉及贷款或其他金融业务；（3）需要政府部门审批或备案；（4）其他本合同双方约定或法律法规规定的情形。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、鉴证费、公证费、金融服务费、政府审批费等，由甲乙方按照双方约定或第三方规定承担。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准和支付方式，及时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方自身的服务协议或法律法规规定确定。本合同不对第三方承担的责任限额做出具体规定，甲乙方应自行了解和评估第三方的责任限额。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的责任限制不得超过其收费标准的若干倍数，具体倍数由第三方在其服务协议中规定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不代表甲乙方任何一方，其目的是公正地协助甲乙方完成房屋买卖及产权转移手续。5.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和结果承担相应的责任。中介方应协助甲乙方与第三方沟通，确保交易顺利进行。5.3第三方与政府机构第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规，接受政府机构的监督和管理。第六条：第三方介入的合同修正6.1第三方介入条款本合同中应增加关于第三方介入的条款，明确双方在第三方介入过程中的权利、义务和责任。6.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.3第三方责任划分本合同应明确第三方在房屋买卖及产权转移过程中的责任划分，以防止出现责任纠纷。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决如第三方在提供服务过程中出现争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同第十一条的约定，向调解委员会申请调解或向仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方与其他方的争议解决如第三方与中介方、政府机构等其他方发生争议，甲乙方应协助第三方依法解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，作为本合同的有效组成部分。合同副本应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件四：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件五：房产鉴证复印件说明：本附件为房产鉴证的复印件，作为本合同的有效组成部分。鉴证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件六：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为房屋产权转移登记申