房屋买卖过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖过户协议精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款金额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋维修责任5.1卖方保修责任5.2买方维护责任第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效条件10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房价款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。买方支付房价款后，卖方应按约定时间将房屋交付给买方。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自房价款支付完毕之日起10个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起30个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。第五条房屋维修责任5.1卖方保修责任：自房屋交付之日起，卖方对房屋主体结构及附属设施保修1年。5.2买方维护责任：买方自房屋交付之日起，对房屋进行日常维护和保养。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。6.2税费支付责任：买方应按照税务部门的要求，按时足额支付各项税费。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按约定时间交付房屋或未能履行保修责任，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%。7.2买方违约责任：如买方未能按约定时间支付房价款或未能履行维护责任，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2法律途径解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同失效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定其他补充条款。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方可以在本合同中约定其他需要补充的事项。第十三条合同附件13.1附件清单：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房价款支付凭证复印件附件4：房屋交付确认书附件5：房屋过户手续办理授权书第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地点）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2法律途径解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同失效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定其他补充条款。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方可以在本合同中约定其他需要补充的事项。第十三条合同附件13.1附件清单：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房价款支付凭证复印件附件4：房屋交付确认书附件5：房屋过户手续办理授权书第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，按照合同约定选择合适的第三方进行合作。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应将第三方的相关信息告知对方，并在必要时提供第三方的联系方式。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。3.3第三方介入本合同的履行，不应影响甲乙方之间的权利义务关系。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用应包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致合同无法履行。5.2第三方应对因其过错给甲乙方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。5.3第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失、时间损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方不得干预甲乙方之间的权利义务关系，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同。第八条第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，应书面通知甲乙方。8.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行本合同。第九条第三方介入的证据9.1甲乙方应保存与第三方介入相关的所有证据，以备不时之需。9.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并保留支付凭证。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应将第三方介入的情况及时告知对方，并告知对方第三方的联系方式。10.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时解决第三方的不当行为。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方与第三方之间的合作信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。11.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的争议解决13.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房价款支付凭证复印件附件4：房屋交付确认书附件5：房屋过户手续办理授权书附件6：第三方服务合同复印件附件7：第三方服务费用支付凭证复印件附件8：第三方服务满意度评价表附件9：房屋维修记录复印件附件10：房屋交易税费支付凭证复印件附件11：房屋交易税费计算明细表附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、证号等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。3.房价款支付凭证复印件：应清晰显示房价款的支付时间、金额、支付方式等信息。4.房屋交付确认书：应明确记录房屋交付的时间、地点，以及房屋交付时的情况描述。5.房屋过户手续办理授权书：应明确授权第三方办理房屋过户手续，并记录授权的有效期限。6.第三方服务合同复印件：应明确记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.第三方服务费用支付凭证复印件：应清晰显示支付第三方服务费用的时间、金额、支付方式等信息。8.第三方服务满意度评价表：应用于评价第三方服务质量，包括服务态度、服务效率、服务结果等方面的评价。9.房屋维修记录复印件：应记录房屋在交易过程中的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。10.房屋交易税费支付凭证复印件：应清晰显示支付房屋交易税费的时间、金额、支付方式等信息。11.房屋交易税费计算明细表：应详细列明房屋交易税费的计算依据和计算结果，包括契税、个税、中介费等。12.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于双方往来函件、会议记录、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房屋。2.买方未能按约定时间支付房价款。3.第三方未能按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲乙方未履行合同约定的保密义务。5.甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。6.第三方提前退出合同或未能履行合同约定的义务。违约责任认定：1.卖方违约：应支付房价款的违约金，违约金为房价款总额的1%。2.买方违约：应支付房价款的违约金，违约金为房价款总额的1%。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失，损失金额不超过第三方服务费用的三倍。4.甲乙方未履行保密义务：应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。5.甲乙方未支付第三方服务费用：应支