二零二四年土地使用权转让合同：高新技术产业开发区土地权益交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年土地使用权转让合同：高新技术产业开发区土地权益交易本合同目录一览第一条：土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权转让的面积第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理3.2过户手续的费用3.3过户手续的时间第四条：转让方的义务4.1提供土地使用权证明4.2保证土地使用权的合法性4.3协助办理过户手续第五条：受让方的义务5.1支付转让价格5.2提供必要的身份证明5.3协助办理过户手续第六条：合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的保管9.1合同的正本由哪方保管9.2合同的副本由哪方保管第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的签订日期12.1合同的签订日期第十三条：合同的签订地点13.1合同的签订地点第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围本合同项下的土地使用权转让范围包括但不限于土地使用权证载明的土地面积、使用性质和用途。转让方应保证其拥有完整的土地使用权，并无任何权利瑕疵。1.2土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为年，自土地使用权过户登记之日起计算。若遇法律法规变化，导致土地使用权有效期限调整的，双方应按调整后的期限进行相应调整。1.3土地使用权转让的面积土地使用权转让的面积为平方米，具体位置和界限以土地使用权证载明的范围为准。第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），受让方应按本合同约定的支付方式及时足额支付。2.2支付方式受让方应以现金或转账方式向转让方支付转让价格。若采用转账方式，则受让方应承担相关汇款费用。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条：土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。转让方应协助受让方提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。3.2过户手续的费用过户手续的费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规和政策规定执行。若费用有所调整，双方应按调整后的费用分担。3.3过户手续的时间双方应自本合同签订之日起个工作日内，完成土地使用权过户手续。第四条：转让方的义务4.1提供土地使用权证明转让方应在本合同签订之日起个工作日内，向受让方提供土地使用权证原件及复印件。4.2保证土地使用权的合法性转让方应对土地使用权的合法性、有效性承担保证责任。若因转让方的原因导致土地使用权无效，转让方应退还受让方已支付的转让价格，并承担相应的赔偿责任。4.3协助办理过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条：受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付转让价格。5.2提供必要的身份证明受让方应向转让方提供有效的身份证明文件。5.3协助办理过户手续受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权过户手续所需的文件和证明材料。第六条：合同的生效与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成土地使用权转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得土地使用权的，应退还受让方已支付的转让价格，并承担相应的赔偿责任。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定转让土地使用权的，应退还已支付的转让价格，并承担相应的赔偿责任。本合同一式两份，双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，依照下列第8.3条款解决。8.3诉讼解决如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的保管9.1合同的正本由受让方保管，副本由转让方保管。9.2合同的修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改对本合同的任何修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后，方能生效。10.2合同的补充如合同履行过程中出现本合同未涉及的事宜，双方应协商补充，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后，方能生效。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订日期12.1本合同于年月日在地点签订。第十三条：合同的签订地点13.1本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，还签订了其他相关文件，包括但不限于《土地使用权转让附图》、《过户手续所需材料清单》等，上述文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款银行等。1.2第三方介入时，应在甲乙双方的共同协商下，明确第三方的权利、义务和责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，与第三方协商确定介入的具体程序和安排。2.2甲乙双方应确保第三方按约定时间完成其职责，若第三方原因导致合同履行延误，甲乙双方应承担相应责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应对其提供的服务负责，若因服务质量导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1甲乙双方应承担与第三方交往过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、过户登记费等。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与其明确费用问题，并书面确认。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但对于甲乙双方因履行本合同而产生的其他损失，第三方不承担责任。5.2第三方如因过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不应超过其收费总额的倍。5.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙双方与第三方之间的交往，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。7.2若第三方未按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方立即终止介入。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的所有重要事项，均应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。8.2甲乙双方应保存与第三方交往的书面材料，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权转让附图》详细要求：附图应包括土地的具体位置、面积、界限等详细信息，以直观展示土地使用权的转让范围。附件二：《过户手续所需材料清单》详细要求：清单应详细列出办理土地使用权过户手续所需的所有材料，包括甲乙双方的身份证明、土地使用权证明、转让协议等。附件三：《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务质量、费用、责任限额等事项，以保障甲乙双方的权益。附件四：《支付凭证》详细要求：凭证应详细记录转让价格的支付时间、金额、方式等信息，以证明受让方已按约定支付转让价格。附件五：《过户登记证明》详细要求：证明应由过户登记机关出具，用于证明土地使用权过户手续已办理完毕。附件六：《争议解决协议》详细要求：协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间提供土地使用权证明，导致受让方过户手续。2.受让方未按约定时间支付转让价格，导致转让方土地使用权转让。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法按约定完成土地使用权过户手续。责任认定