土地买卖居间合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地买卖居间合同范本本合同目录一览第一条土地买卖居间合同主体1.1甲方（卖方）名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）名称、地址及联系方式1.3居间方名称、地址及联系方式第二条土地基本情况2.1土地位置、面积、用途等基本情况描述2.2土地使用权取得方式及期限2.3土地权属证明文件及编号第三条居间服务内容3.1居间方负责协调甲方与乙方之间的土地买卖事宜3.2居间方提供土地买卖相关的咨询服务3.3居间方协助办理土地买卖过程中的相关手续第四条居间费用及支付方式4.1居间费用金额及支付时间4.2居间费用的支付方式及账户信息第五条合同的履行及期限5.1甲方应按照约定向乙方转让土地使用权5.2乙方应按照约定向甲方支付土地购买价款5.3居间方应按照约定提供居间服务并协助完成土地买卖手续5.4合同履行期限及交付土地的时间和方式第六条违约责任及赔偿6.1甲方未按约定履行合同义务的责任6.2乙方未按约定履行合同义务的责任6.3居间方未按约定提供居间服务或导致土地买卖失败的责任第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定事项8.1双方认为需要约定的其他事项第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需经双方协商一致并书面确认9.3合同的解除需符合法律规定和双方约定第十条甲方声明和保证10.1甲方对所出售土地的权属、质量、用途等情况的真实性、合法性进行声明和保证第十一条乙方声明和保证11.1乙方对购买土地的真实意愿、支付能力等进行声明和保证第十二条居间方声明和保证12.1居间方对提供居间服务的专业性、合规性等进行声明和保证第十三条合同的份数和保管13.1双方各执一份合同正本，合同副本自行保管第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期为____年____月____日第一部分：合同如下：第一条土地买卖居间合同主体1.1甲方（卖方）名称：____省____市____县（区）____街道____号，联系方式：____联系电话/____电子邮箱。1.2乙方（买方）名称：____省____市____县（区）____街道____号，联系方式：____联系电话/____电子邮箱。1.3居间方名称：____省____市____县（区）____街道____号，联系方式：____联系电话/____电子邮箱。第二条土地基本情况2.1土地位置：____省____市____县（区）____街道____号，具体位置描述：____。2.2土地面积：____平方米，土地用途：____。2.3土地使用权取得方式：____，土地使用权期限：____年至____年。2.4土地权属证明文件：____，文件编号：____。第三条居间服务内容3.1居间方负责协调甲方与乙方之间的土地买卖事宜，包括但不限于提供市场信息、协商价格、安排双方会面等。3.2居间方提供土地买卖相关的咨询服务，包括但不限于土地政策咨询、交易流程咨询等。3.3居间方协助办理土地买卖过程中的相关手续，包括但不限于协助办理土地权属转移手续、协助办理税费支付等。第四条居间费用及支付方式4.1居间费用金额：____元，支付时间：____。4.2居间费用的支付方式：____，账户信息：____。第五条合同的履行及期限5.1甲方应按照约定向乙方转让土地使用权，保证土地权属清晰、无争议。5.2乙方应按照约定向甲方支付土地购买价款，支付方式及时间：____。5.3居间方应按照约定提供居间服务并协助完成土地买卖手续，包括但不限于协助办理土地过户手续等。5.4合同履行期限及交付土地的时间和方式：____。第六条违约责任及赔偿6.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3居间方未按约定提供居间服务或导致土地买卖失败的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1双方认为需要约定的其他事项：____。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致并书面确认。9.3合同的解除需符合法律规定和双方约定。第十条甲方声明和保证10.1甲方对所出售土地的权属、质量、用途等情况的真实性、合法性进行声明和保证。10.2甲方保证所提供的土地权属证明文件真实、有效。第十一条乙方声明和保证11.1乙方对购买土地的真实意愿、支付能力等进行声明和保证。11.2乙方保证向甲方支付的土地购买价款来源合法。第十二条居间方声明和保证12.1居间方对提供居间服务的专业性、合规性等进行声明和保证。12.2居间方保证协助甲乙双方完成土地买卖手续，确保交易顺利进行。第十三条合同的份数和保管13.1双方各执一份合同正本，合同副本自行保管。13.2合同的电子版本由居间方保存，以备futurereference。第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和居间方之外，参与土地买卖过程的各方，包括但不限于贷款机构、评估机构、税务机关、土地登记机构等。15.2第三方介入是指在土地买卖过程中，除甲乙方和居间方外，其他相关机构或个人根据法律规定或双方约定，参与土地买卖交易的环节，包括但不限于提供贷款、评估、税务咨询、登记过户等服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照法律规定和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守职业道德和保密原则，对在土地买卖过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应承担因自身过错导致土地买卖合同无法履行或产生损失的责任。第十七条第三方介入的权益17.1第三方根据法律规定或合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。17.2第三方在提供服务过程中产生的费用，由第三方自行承担。第十八条甲乙方的义务和责任18.1甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。18.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。18.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，确保土地买卖过程的顺利进行。第十九条第三方责任限额19.1第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方的损失，承担有限责任。19.2第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。19.3第三方对于因其过错导致土地买卖合同无法履行或产生损失的责任，承担有限责任。19.4第三方在履行合同过程中，因不可抗力或意外事件导致损失的，不承担责任。第二十十条第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分说明：第三方根据法律规定或合同约定，提供专业服务，并按照约定收取费用。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行合同义务，确保土地买卖过程的顺利进行。20.2第三方与甲乙方的划分说明：甲乙双方按照合同约定，向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，确保土地买卖过程的顺利进行。第二十一条第三方介入的附加条款21.1若第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务或退还已支付的服务费用。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更和解除22.1合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致并书面确认。22.2合同的解除需符合法律规定和甲乙双方及第三方的约定。第二十三条合同的份数和保管23.1甲乙双方和第三方各执一份合同正本，合同副本自行保管。23.2合同的电子版本由甲乙双方和第三方保存，以备futurereference。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件附件二：土地使用权取得证明文件附件三：土地使用权期限证明文件附件四：土地位置、面积、用途等基本情况描述附件五：居间服务费用支付证明文件附件六：贷款机构提供的贷款协议附件七：评估机构提供的土地评估报告附件八：税务机关提供的税费计算说明附件九：土地登记机构提供的土地过户手续文件附件十：其他与土地买卖相关的文件和资料附件一至附件十的具体要求和说明：附件一：土地权属证明文件，应包括土地使用权证、土地所有权证或其他证明土地权属的法律文件，由甲方提供。附件二：土地使用权取得证明文件，应包括土地出让合同、土地转让合同或其他证明土地使用权取得方式的文件。附件三：土地使用权期限证明文件，应包括土地使用权证上注明的使用期限。附件四：土地位置、面积、用途等基本情况描述，应包括土地的具体位置、面积、用途等详细信息，由甲方提供。附件五：居间服务费用支付证明文件，应包括支付居间服务费用的银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：贷款机构提供的贷款协议，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息。附件七：评估机构提供的土地评估报告，应包括土地的价值评估、用途评估等详细信息。附件八：税务机关提供的税费计算说明，应包括土地买卖过程中应缴纳的税费计算方式和金额。附件九：土地登记机构提供的土地过户手续文件，应包括土地过户申请表、过户证明等。附件十：其他与土地买卖相关的文件和资料，应包括土地买卖合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定向乙方转让土地使用权的违约行为。2.乙方未按约定向甲方支付土地购买价款的违约行为。3.居间方未按约定提供居间服务或导致土地买卖失败的违约行为。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定向乙方转让土地使用权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.乙方未按约定向甲方支付土地购买价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。3.居间方未按约定提供居间服务或导致土地买卖失败的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用、赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、退还已收取的服务费用。简要示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内向乙方转让土地使用权，则甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能按时获得土地使用权而产生的损失。2.若乙方未能在合同约定的时间内向甲方支付土地购买价款，则乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未能按时收到价款而产生的损失。3.若居间方未能在合同约定的时间内提供居间服务或导致土地买卖失败，则居间方应退还已收取的居间费用，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.若第三方未能按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求，则第三方应重新提供服务，并退还已收取的服务费用。全文完。土地买卖居间合同范本1本合同目录一览第一条土地买卖居间合同的定义与范围1.1土地买卖居间合同的定义1.2土地买卖居间合同的范围第二条居间人的权利和义务2.1居间人的权利2.2居间人的义务第三条买方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务第四条卖方的权利和义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务第五条土地的描述5.1土地的位置5.2土地的面积5.3土地的使用性质第六条土地买卖的价格和支付方式6.1土地买卖的价格6.2土地买卖的支付方式第七条交易的时间和条件7.1交易的时间7.2交易的条件第八条违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3居间人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条土地买卖居间合同的定义与范围1.1土地买卖居间合同的定义本合同是指居间人根据买方和卖方的委托，为其提供土地买卖相关信息，促使买卖双方达成交易，并按照约定收取佣金的合同。1.2土地买卖居间合同的范围本合同适用于居间人为买方和卖方提供土地买卖的居间服务，包括寻找合适的土地、提供土地相关信息、协助双方进行谈判、协助办理交易手续等。第二条居间人的权利和义务2.1居间人的权利居间人有权根据委托人的要求，寻找合适的土地，并提供相关信息。居间人有权要求委托人支付约定的佣金。2.2居间人的义务居间人应当诚实守信，为委托人提供真实、准确、及时的土地买卖信息。居间人应当协助委托人完成土地买卖交易，并提供必要的帮助和支持。第三条买方的权利和义务3.1买方的权利买方有权根据居间人提供的信息，选择合适的地块进行购买。买方有权要求居间人提供有关土地的一切相关信息。3.2买方的义务买方应当按照约定支付土地买卖的价格，并按照约定的时间和方式支付居间佣金。买方应当提供真实的购买意图和购买能力，并配合居间人完成土地买卖交易。第四条卖方的权利和义务4.1卖方的权利卖方有权要求居间人提供买方的一切相关信息，并协助卖方完成土地买卖交易。卖方有权根据合同约定要求买方支付土地买卖价格。4.2卖方的义务卖方应当按照约定提供土地的真实情况，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应当配合居间人完成土地买卖交易，并提供必要的帮助和支持。第五条土地的描述5.1土地的位置土地位于市区（县），具体位置为街道号。5.2土地的面积土地的总面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明的面积为准。5.3土地的使用性质土地的使用性质为住宅用地，具体用途以土地使用权证载明的用途为准。第六条土地买卖的价格和支付方式6.1土地买卖的价格土地买卖的价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），付款方式为银行转账。6.2土地买卖的支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地买卖价格的30%作为定金支付给卖方，剩余款项在办理土地过户手续完毕后五个工作日内支付给卖方。居间佣金在买方支付剩余款项后五个工作日内支付给居间人。第七条交易的时间和条件7.1交易的时间土地买卖交易的完成时间为本合同签订之日起计三十个工作日内。7.2交易的条件交易的条件包括但不限于：土地使用权证齐全，土地无任何法律纠纷，买方具备购买能力并愿意购买，卖方愿意出售土地并履行合同约定。第八条违约责任8.1买方的违约责任买方违反合同约定，未能按时支付土地买卖价格的定金或剩余款项的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。8.2卖方的违约责任卖方违反合同约定，未能按时提供土地或提供土地不符合约定的，应当按照买方实际损失向买方支付违约金。8.3居间人的违约责任居间人违反合同约定，未能按时提供居间服务的，应当按照买方和卖方实际损失向双方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起六十日内解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方书面同意后，方可进行变更。10.2合同的解除任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的失效条件（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的土地买卖交易完成；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。12.3保密信息的例外情况（一）双方事先同意披露的信息；（二）依法应当披露的信息；（三）因履行合同而不可避免地披露给第三方的信息。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括土地使用权证、规划许可证、建筑设计方案等与土地买卖相关的文件。14.3修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并由双方盖章确认。修订后的版本取代原合同，原合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他方的权益、义务或责任。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：土地使用权共有人、土地相邻权人、政府部门、金融机构、中介机构等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方的义务甲乙双方应在第三方介入时，积极与第三方沟通、协调，以确保合同的正常履行。2.2居间人的义务居间人应协助甲乙双方与第三方进行沟通、协调，提供必要的支持和帮助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，除非第三方明确表示承担无限责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方所涉及的权益、义务或责任来确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方的义务甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2居间人的义务居间人应协助甲乙双方保护第三方的合法权益，并在必要时提供法律咨询和支持。第五条第三方参与合同履行5.1第三方参与的约定甲乙双方可以与第三方约定参与合同履行，包括但不限于：提供必要的资料、协助办理手续、履行合同义务等。5.2第三方参与的条件（一）第三方愿意参与合同履行；（二）甲乙双方同意第三方的参与；（三）合同约定第三方可以参与。第六条第三方违约责任6.1第三方违约的界定第三方违反合同约定，导致甲乙双方无法履行合同的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任应按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的方式承担。第七条第三方权益的变更7.1第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时与第三方沟通，并按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的方式处理。7.2第三方权益变更的书面确认第三方权益变更应通过书面形式确认，并由甲乙双方、居间人和第三方签字或盖章。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方、居间人和第三方签字或盖章后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除的生效合同解除协议经甲乙双方、居间人和第三方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议的解决本合同项下第三方介入产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决的时效甲乙双方在第三方介入争议发生后，应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起六十日内解决争议。第十一条第三方介入的合同履行11.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方介入相关条款的约定履行合同。11.2第三方介入合同履行的保障甲乙双方应确保第三方按合同约定履行其义务，并承担第三方违约的风险。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入合同解除的条件第三方介入合同解除的条件包括但不限于：（一）第三方明确表示不再履行合同义务；（二）第三方违约导致合同无法履行；（三）法律、法规规定合同解除的条件。12.2第三方介入合同解除的程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入合同争议的解决本合同项下第三方介入产生的争议，甲乙双方应与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：建筑设计方案附件四：土地相邻权人同意书附件五：政府部门批准文件附件六：金融机构贷款合同附件七：中介机构服务协议附件八：土地买卖合同补充协议附件九：第三方权益证明文件附件十：其他与土地买卖相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二：规划许可证本附件提供土地规划许可证的相关信息，包括许可证编号、规划用途等。附件三：建筑设计方案本附件提供建筑设计的详细方案，包括建筑风格、建筑规模、建筑布局等。附件四：土地相邻权人同意书本附件为土地相邻权人同意土地买卖的书面文件，包括但不限于相邻权人对土地买卖的同意意见、相邻权人的联系方式等。附件五：政府部门批准文件本附件提供政府部门的批准文件，包括但不限于土地使用权转让审批文件、建设项目批准文件等。附件六：金融机构贷款合同本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等条款。附件七：中介机构服务协议本附件提供甲乙双方与中介机构签订的服务协议，包括中介服务的内容、服务费用、服务期限等。附件八：土地买卖合同补充协议本附件为甲乙双方就土地买卖合同内容进行补充和修改的协议。附件九：第三方权益证明文件本附件提供第三方的权益证明文件，包括但不限于第三方对土地权益的拥有证明、第三方对合同履行能力的证明等。附件十：其他与土地买卖相关的文件和资料本附件包括但不限于土地评估报告、交易税费计算明细、合同履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时提供土地等。2.居间人未能按照合同约定提供居间服务，包括但不限于未提供真实、准确、及时的土地买卖信息、未协助双方完成交易等。3.第三方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未提供必要的资料、未协助办理手续、未履行合同义务等。违约的责任认定标准：1.甲乙双方的违约责任甲乙双方违约的，应按照合同约定承担违约责任。违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.居间人的违约责任居间人违约的，应按照合同约定承担违约责任。违约金计算方式为：居间服务费用×违约比例。3.第三方的违约责任第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。简要示例说明：示例一：甲乙双方未能按照合同约定时间支付款项，应当按照逾期天数支付违约金。示例二：居间人未能按照合同约定提供土地买卖信息，应当按照居间服务费用的一定比例承担违约责任。示例三：第三方未能按照合同约定提供必要的资料，应当按照违约金额的一定比例承担违约责任。全文完。土地买卖居间合同范本2本合同目录一览1.土地买卖居间合同的定义与范围1.1土地买卖居间合同的定义1.2土地买卖居间合同的范围2.居间人的义务与责任2.1居间人的义务2.1.1提供真实、准确的土地信息2.1.2协助双方进行土地买卖的谈判2.1.3遵守合同约定，保密双方信息2.2居间人的责任2.2.1居间人未能履行义务的责任2.2.2居间人违反合同约定的责任3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1获取真实、准确的土地信息3.1.2参与土地买卖的谈判3.1.3按照合同约定支付居间费用3.2买方的义务3.2.1提供身份证明等相关资料3.2.2按照合同约定支付土地买卖价款4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.1.1提供真实、准确的土地信息4.1.2参与土地买卖的谈判4.1.3按照合同约定收取土地买卖价款4.2卖方的义务4.2.1提供土地权属证明等相关资料4.2.2保证土地的真实性和合法性5.居间费用的支付与退还5.1居间费用的支付5.1.1支付时间与方式5.1.2支付金额的计算5.2居间费用的退还5.2.1退还条件与程序5.2.2退还金额的计算6.合同的履行期限与地点6.1合同的履行期限6.2合同的履行地点7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3居间人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2对本合同的解释和补充12.合同的附件12.1土地权属证明12.2身份证明等相关资料13.签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3居间人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条土地买卖居间合同的定义与范围1.1土地买卖居间合同的定义：本合同是指居间人作为中介，为买方和卖方提供土地买卖信息、协助谈判、并促成交付的土地买卖合同。1.2土地买卖居间合同的范围：本合同适用于居间人协助买方和卖方完成土地买卖的行为，包括提供土地信息、安排双方谈判、协助办理土地权属转移等。第二条居间人的义务与责任2.1居间人的义务：2.1.1提供真实、准确的土地信息：居间人应向买方和卖方提供关于土地的位置、面积、用途、权属状况等真实、准确的信息。2.1.2协助双方进行土地买卖的谈判：居间人应积极协助买方和卖方进行价格、付款方式、交付时间等条款的谈判，并尽力达成一致。2.1.3遵守合同约定，保密双方信息：居间人应遵守合同约定，对买方和卖方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。2.2居间人的责任：2.2.1居间人未能履行义务的责任：居间人未能按照合同约定提供土地信息、协助谈判等义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2居间人违反合同约定的责任：居间人违反合同约定的保密义务、协助交付义务等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条买方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1获取真实、准确的土地信息：买方有权要求居间人提供关于土地的真实、准确的信息，以便做出购买决策。3.1.2参与土地买卖的谈判：买方有权参与与卖方的价格、付款方式、交付时间等条款的谈判，并争取达成对自己有利的条款。3.1.3按照合同约定支付居间费用：买方应当按照合同约定支付居间费用，以支付居间人对买方提供的服务。3.2买方的义务：3.2.1提供身份证明等相关资料：买方在签订合同时，应向居间人和卖方提供有效的身份证明等相关资料。3.2.2按照合同约定支付土地买卖价款：买方应当按照合同约定的时间和方式，向卖方支付土地买卖价款。第四条卖方的权利与义务4.1卖方的权利：4.1.1提供真实、准确的土地信息：卖方有权要求居间人提供关于土地的真实、准确的信息，以便做出出售决策。4.1.2参与土地买卖的谈判：卖方有权参与与买方的价格、付款方式、交付时间等条款的谈判，并争取达成对自己有利的条款。4.1.3按照合同约定收取土地买卖价款：卖方应当按照合同约定的时间和方式，收取买方支付的土地买卖价款。4.2卖方的义务：4.2.1提供土地权属证明等相关资料：卖方在签订合同时，应向居间人和买方提供土地权属证明等相关资料，证明土地的真实性和合法性。4.2.2保证土地的真实性和合法性：卖方应当保证土地的真实性和合法性，如因土地权属纠纷等原因导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条居间费用的支付与退还5.1居间费用的支付：5.1.1支付时间与方式：居间费用应在土地买卖合同签订后____日内，按照合同约定的方式和金额支付给居间人。5.1.2支付金额的计算：居间费用的计算方式为土地买卖成交价的____%，具体金额以实际成交价为准。5.2居间费用的退还：5.2.1退还条件与程序：如因居间人的原因导致土地买卖合同未能成功签订，居间人应在买方或卖方提出退款要求后的____日内，按照合同约定的方式和金额退还已收取的居间费用。5.2.2退还金额的计算：退还金额为已收取的居间费用总额，不包括因居间人提供服务而产生的其他费用。第六条合同的履行期限与地点6.1合同的履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：8.1.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更的程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除：8.2.1合同解除的条件：合同解除需符合合同约定或法律法规的规定。8.2.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并经对方确认收到解除通知后生效。第九条违约责任9.1买方的违约责任：9.1.1买方未按合同约定支付土地买卖价款的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的____%。9.1.2买方未按合同约定提供身份证明等相关资料的，应支付违约金，违约金为居间费用的____%。9.2卖方的违约责任：9.2.1卖方未按合同约定提供土地权属证明等相关资料的，应支付违约金，违约金为居间费用的____%。9.2.2卖方未保证土地的真实性和合法性，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3居间人的违约责任：9.3.1居间人未按合同约定提供土地信息、协助谈判等义务的，应支付违约金，违约金为居间费用的____%。9.3.2居间人违反合同约定的保密义务的，应支付违约金，违约金为居间费用的____%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同在土地买卖合同签订并履行完毕后终止。11.3合同的解除：本合同在符合合同约定或法律法规规定的解除条件时解除。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同的解释和补充：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，其余条款继续有效。第十三条合同的附件13.1土地权属证明：附件一，提供土地权属证明等相关资料。13.2身份证明等相关资料：附件二，提供买方和卖方的身份证明等相关资料。第十四条签字盖章14.1买方签字盖章：14.2卖方签字盖章：14.3居间人签字盖章：第十五条合同签订日期：合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义与范围16.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于金融机构、政府机构、专业机构等。16.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供贷款、审批、评估、审计、监管等服务或事项。第十七条第三方介入的义务与责任17.1第三方介入的义务：17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供必要的服务或事项。17.1.2第三方应保证其提供的服务或事项的真实性、合法性和有效性。17.1.3第三方应对其提供的服务或事项保密，不得泄露给无关方。17.2第三方介入的责任：17.2.1第三方未按合同约定或法律法规的规定提供服务或事项的，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方提供的服务或事项存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方泄露甲乙方信息的，应承担相应的违约责任。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲乙方的权利：18.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务或事项。18.1.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或事项。18.2甲乙方的义务：18.2.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.3甲方乙双方应提供必要的协助，配合第三方完成服务或事项。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任