商品房买卖合同预售模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同预售模板本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第一项出卖人1.2第二项买受人1.3第三项商品房1.4第四项预售许可证2.第二条商品房基本信息2.1第一项项目名称2.2第二项项目地址2.3第三项房屋结构2.4第四项房屋套型2.5第五项房屋面积3.第三条商品房价格及支付方式3.1第一项预售价格3.2第二项付款方式3.3第三项付款时间3.4第四项贷款事宜4.第四条交付及交付条件4.1第一项交付时间4.2第二项交付条件4.3第三项交付方式5.第五条质量及保修5.1第一项质量标准5.2第二项保修范围5.3第三项保修期限6.第六条权利与义务6.1第一项出卖人权利与义务6.2第二项买受人权利与义务7.第七条合同的变更与解除7.1第一项合同变更7.2第二项合同解除8.第八条违约责任8.1第一项出卖人违约责任8.2第二项买受人违约责任9.第九条争议解决9.1第一项争议解决方式9.2第二项争议解决机构10.第十条合同的生效、变更与解除10.1第一项合同生效条件10.2第二项合同变更条件10.3第三项合同解除条件11.第十一条双方信息保密11.1第一项保密内容11.2第二项保密期限11.3第三项保密责任12.第十二条法律法规及政策12.1第一项法律法规12.2第二项政策规定13.第十三条其他约定13.1第一项补充条款13.2第二项附件14.第十四条合同的签署与保管14.1第一项签署主体14.2第二项签署时间14.3第三项合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第一项出卖人出卖人是指具有预售商品房资格，根据本合同承担商品房预售义务的企业法人。1.2第二项买受人买受人是指根据本合同约定，购买出卖人预售的商品房的自然人、法人和其他组织。1.3第三项商品房商品房是指出卖人在本合同约定的项目范围内，按照批准的规划建设的，具备预售条件的住宅房屋。1.4第四项预售许可证预售许可证是指出卖人依法取得的，允许其进行商品房预售的行政许可证书。第二条商品房基本信息2.1第一项项目名称项目名称为出卖人在本合同约定的项目范围内的商品房项目名称。2.2第二项项目地址项目地址为出卖人在本合同约定的项目范围内的商品房项目所在地。2.3第三项房屋结构房屋结构指出卖人根据本合同约定，建设的商品房的结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等。2.4第四项房屋套型房屋套型指出卖人根据本合同约定，提供的可供购买的商品房的户型种类，包括但不限于一室一厅、二室一厅、三室一厅等。2.5第五项房屋面积房屋面积指出卖人根据本合同约定，提供的商品房的建筑面积，包括套内面积和共有分摊面积。第三条商品房价格及支付方式3.1第一项预售价格预售价格是指出卖人根据本合同约定，确定的预售商品房的价格。3.2第二项付款方式付款方式是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付预售商品房价款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3第三项付款时间付款时间是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付预售商品房价款的具体时间。3.4第四项贷款事宜贷款事宜是指买受人根据本合同约定，向金融机构申请贷款支付预售商品房价款的有关事宜。第四条交付及交付条件4.1第一项交付时间交付时间是指出卖人根据本合同约定，向买受人交付预售商品房的具体时间。4.2第二项交付条件交付条件是指出卖人根据本合同约定，向买受人交付预售商品房所应满足的条件，包括但不限于房屋建设完毕、验收合格等。4.3第三项交付方式交付方式是指出卖人根据本合同约定，向买受人交付预售商品房的方式，如现场交付、邮寄交付等。第五条质量及保修5.1第一项质量标准质量标准是指出卖人根据本合同约定，建设的预售商品房应符合的国家或行业规定的质量标准。5.2第二项保修范围保修范围是指出卖人根据本合同约定，对预售商品房提供的保修服务的范围，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水等。5.3第三项保修期限保修期限是指出卖人根据本合同约定，对预售商品房提供的保修服务的有效期限，自商品房交付之日起计算。第六条权利与义务6.1第一项出卖人权利与义务出卖人权利与义务是指出卖人根据本合同约定，所享有的权利和应承担的义务，包括但不限于按期交付商品房、保证商品房质量等。6.2第二项买受人权利与义务买受人权利与义务是指买受人根据本合同约定，所享有的权利和应承担的义务，包括但不限于按期支付商品房价款、合理使用商品房等。第八条违约责任8.1第一项出卖人违约责任8.2第二项买受人违约责任第九条争议解决9.1第一项争议解决方式争议解决方式是指出卖人与买受人之间因本合同履行发生争议，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2第二项争议解决机构争议解决机构是指出卖人与买受人约定的解决本合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院等。第十条合同的生效、变更与解除10.1第一项合同生效条件合同生效条件是指本合同自出卖人与买受人签署之日起，并满足法律、法规规定的条件后生效。10.2第二项合同变更条件合同变更条件是指出卖人与买受人协商一致，并符合法律、法规规定的条件时，对本合同进行变更。10.3第三项合同解除条件合同解除条件是指出卖人与买受人协商一致，并符合法律、法规规定的条件时，解除本合同。第十一条双方信息保密11.1第一项保密内容保密内容是指出卖人与买受人之间在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。11.2第二项保密期限保密期限是指出卖人与买受人约定的事项，双方应对保密内容承担保密义务的期限。11.3第三项保密责任保密责任是指出卖人与买受人因违反保密义务，应承担的违约责任。第十二条法律法规及政策12.1第一项法律法规法律法规是指本合同签订、履行过程中应遵守的国家法律、法规。12.2第二项政策规定政策规定是指本合同签订、履行过程中应遵守的政府政策、规定。第十三条其他约定13.1第一项补充条款补充条款是指对本合同未尽事宜进行补充约定的条款。13.2第二项附件附件是指本合同的补充文件、图纸、资料等。第十四条合同的签署与保管14.1第一项签署主体签署主体是指本合同的双方当事人，即出卖人与买受人。14.2第二项签署时间签署时间是指本合同双方当事人签署合同的具体日期。14.3第三项合同保管合同保管是指本合同双方当事人约定的事项，对已签署的合同文本进行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第一项第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第二项第三方范围第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等。第二条第三方介入的方式及条件2.1第一项第三方介入方式第三方介入方式包括提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。2.2第二项第三方介入条件第三方介入条件是指出卖人与买受人协商一致，并符合本合同约定的条件时，第三方可以介入本合同的履行过程。第三条第三方责任及义务3.1第一项第三方责任第三方责任是指第三方在介入本合同过程中，应承担的法律责任、合同责任和侵权责任。3.2第二项第三方义务第三方义务是指出卖人与买受人约定的事项，第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第一项第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系定义是指第三方在介入本合同过程中，与甲乙方的权利义务关系。4.2第二项第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分是指第三方在介入本合同过程中，与甲乙方的权利义务的划分。第五条第三方责任限额5.1第一项第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任承担的限定。5.2第二项第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定是指出卖人与买受人根据本合同约定的事项，确定第三方的责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1第一项第三方介入后的合同变更条件第三方介入后的合同变更条件是指第三方介入本合同过程中，导致合同内容发生变更的条件。6.2第二项第三方介入后的合同变更方式第三方介入后的合同变更方式是指第三方介入本合同过程中，合同内容发生变更的方式，如协商、补充协议等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第一项第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式是指第三方介入本合同过程中，发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2第二项第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构是指第三方介入本合同过程中，发生争议时应采取的解决机构，如仲裁委员会或人民法院等。第八条第三方介入后的合同解除8.1第一项第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件是指第三方介入本合同过程中，导致合同解除的条件。8.2第二项第三方介入后的合同解除方式第三方介入后的合同解除方式是指第三方介入本合同过程中，合同解除的方式，如协商、补充协议等。第九条第三方介入后的合同生效、变更与解除9.1第一项第三方介入后的合同生效条件第三方介入后的合同生效条件是指第三方介入本合同过程中，合同生效的条件。9.2第二项第三方介入后的合同变更与解除条件第三方介入后的合同变更与解除条件是指第三方介入本合同过程中，合同变更与解除的条件。第十条第三方介入后的信息保密10.1第一项第三方介入后的保密内容第三方介入后的保密内容是指第三方介入本合同过程中，涉及的商业秘密、个人隐私等信息。10.2第二项第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限是指出卖人与买受人约定的事项，第三方应对保密内容承担保密义务的期限。10.3第三项第三方介入后的保密责任第三方介入后的保密责任是指出卖人与买受人因违反保密义务，应承担的违约责任。第十一条第三方介入后的法律法规及政策11.1第一项第三方介入后的法律法规第三方介入后的法律法规是指第三方介入本合同过程中，应遵守的国家法律、法规。11.2第二项第三方介入后的政策规定第三方介入后的政策规定是指第三方介入本合同过程中，应遵守的政府政策、规定。第十二条第三方介入后的其他约定12.1第一项第三方介入后的补充条款第三方介入后的补充条款是指对本合同未尽事宜进行补充约定的条款。12.2第二项第三方介入后的附件第三方介入后的附件是指本合同的补充文件、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证附件说明：此附件为出卖人依法取得的预售许可证，允许其进行商品房预售。2.附件二：房屋平面图附件说明：此附件详细展示了商品房的平面布局，包括房间尺寸、功能区划分等。3.附件三：商品房买卖合同示范文本附件说明：此附件为商品房买卖合同的示范文本，用于指导双方填写和签署合同。4.附件四：付款凭证附件说明：此附件为买受人支付商品房价款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.附件五：房屋交付确认书附件说明：此附件用于确认出卖人已按照约定条件完成商品房的交付。6.附件六：质量保修卡附件说明：此附件详细列出了出卖人提供的质量保修服务内容、保修期限等信息。7.附件七：第三方服务协议附件说明：此附件为出卖人与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任及报酬等。8.附件八：贷款银行同意书附件说明：此附件为贷款银行出具的同意为买受人提供贷款的书面文件。9.附件九：物业服务合同附件说明：此附件为出卖人与物业服务企业签订的物业服务合同，明确了物业服务的范围、标准、费用等。10.附件十：装修标准及材料清单附件说明：此附件详细列出了商品房装修的标准和要求，以及使用的材料清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：出卖人未按约定时间交付商品房违约责任认定：出卖人应承担迟延交付的违约金，每延迟交付一日，支付合同总价款的千分之二的违约金。2.违约行为示例二：买受人未按约定时间支付商品房价款违约责任认定：买受人应承担迟延支付的违约金，每延迟支付一日，支付合同总