房屋租赁委托合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁委托合同协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约金计算方式第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条房屋转让10.1转让条件10.2转让手续第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条法律法规及附件13.1适用法律法规13.2附件清单第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。如租赁期满后，双方同意续租，应提前【具体提前通知天数】天协商续租事宜。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【具体金额】元。租金支付周期为每月一次，租客应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.2租金支付时间租客应在每月【具体日期】前将租金支付至房东指定的银行账户，或直接交付给房东。2.3租金支付方式租金支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。第三条押金及退还3.1押金金额租客在签订合同时，应向房东支付押金【具体金额】元。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解约后，房东应在【具体时间】内退还租客押金。如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，房东应在【具体时间】内无息退还押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围租客只能将房屋用于【具体用途】。未经房东同意，租客不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护和清洁工作。对于房屋及附属设施的正常损耗，由房东负责维修和更换。对于租客使用不当导致的损坏，租客应承担维修和更换费用。第五条房屋维修责任5.1维修责任主体房东应负责房屋及附属设施的正常维护和修理工作。对于房屋及附属设施的正常损耗，由房东负责维修和更换。5.2维修费用承担因租客使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由租客承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担租客应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给房东。保险费用由租客承担。6.2保险理赔流程如发生保险事故，租客应立即通知房东，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约金计算方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的【具体百分比】作为违约金。第九条房屋转租9.1转租条件租客如需转租房屋，必须提前【具体提前通知天数】天书面通知房东，并征得房东同意。9.2转租手续租客转租成功后，应与新租客签订书面租赁合同，并将新租客的基本信息告知房东。第十条房屋转让10.1转让条件租客在租赁期间内如需转让房屋所有权，必须提前【具体提前通知天数】天书面通知房东，并征得房东同意。10.2转让手续房东同意房屋转让后，租客应与新房主签订书面转让协议，并将转让事宜通知房东。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律法规及附件13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2附件清单本合同附件包括：【具体附件清单】。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务相关联的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方责任的界定第三方介入后，其责任范围及限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同的附加条款中明确。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2维修服务方介入如租赁房屋需进行维修，甲乙双方应选择具有资质的维修服务方，并签订书面维修服务合同。维修服务方应按照合同约定进行维修，确保房屋及附属设施的安全和使用。2.3保险服务方介入甲乙双方应购买相应的房屋保险，并将保险单副本交给对方。保险服务方的责任范围及限额应在保险合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额，并在本合同的附加条款中明确。3.2第三方责任限额的支付如第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立承担合同约定的责任，甲乙双方与第三方之间的关系应符合合同约定。4.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋的责任范围及限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同的附加条款中明确。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权按照合同约定解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼主体如甲乙双方因第三方介入引起争议而提起诉讼，诉讼主体为甲乙双方。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入附件清单本合同附件包括：与第三方签订的合同、协议及相关证明文件。7.2第三方介入附件的提交甲乙双方应将第三方介入的相关文件提交给对方，并按照本合同约定的方式进行保管。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任如第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的方式承担违约责任。8.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式应在本合同的附加条款中明确。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如第三方权益受到侵害，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。9.2第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第十条第三方介入的其他约定10.1双方与第三方其他约定甲乙双方与第三方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入解除的条件如第三方因故退出本合同，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除条件。11.2第三方介入解除后的处理第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议的解决如本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细记录房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等，以及租赁期限、租金金额和支付方式等。附件2：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件3：维修服务合同如房屋需进行维修，提供维修服务合同，明确维修服务方的维修责任、费用及时间等。附件4：房屋保险单提供房屋保险单副本，明确保险服务方的责任范围及限额。附件5：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括第三方的责任范围、责任限额、违约责任等。附件6：房屋转让协议如涉及房屋转让，提供房屋转让协议，明确转让条件、手续及费用等。附件7：房屋转租协议如涉及房屋转租，提供房屋转租协议，明确转租条件、手续及费用等。附件8：合同变更协议如合同内容发生变化，提供合同变更协议，明确变更内容。附件9：争议解决协议明确争议解决的途径和方法，包括协商、调解、诉讼等。附件10：其他相关文件如其他与租赁房屋租赁业务相关的文件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金，乙方未按照约定时间提供房屋。2.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.甲方未按照约定进行维修或保养，导致房屋损坏或损失。4.甲方未按照约定支付中介费、维修费等费用。5.甲方未按照约定转租或转让房屋。6.乙方未按照约定提供房屋保险。7.乙方未按照约定履行维修责任。8.乙方未按照约定协助甲方处理房屋租赁相关事宜。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金，乙方未按照约定时间提供房屋，违约方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的20%。2.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，甲方应承担维修费用或赔偿损失。3.甲方未按照约定进行维修或保养，导致房屋损坏或损失，甲方应承担维修费用或赔偿损失。4.甲方未按照约定支付中介费、维修费等费用，甲方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付费用的1%每日。5.甲方未按照约定转租或转让房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的50%。6.乙方未按照约定提供房屋保险，乙方应承担保险费用及赔偿损失。7.乙方未按照约定履行维修责任，乙方应承担维修费用或赔偿损失。8.乙方未按照约定协助甲方处理房屋租赁相关事宜，乙方应支付违约金，违约金计算方式为服务费的20%。示例说明：如甲方未按照约定时间支付租金，乙方未按照约定时间提供房屋，甲方应支付违约金1000元。如甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，甲方