杭州市房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式第九条租赁期间的水电费用9.1水电费用承担方式9.2水电费用支付方式第十条租赁期间的税费10.1税费承担方式10.2税费支付方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律诉讼第十四条其他约定14.1宠物管理14.2房屋转租14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号房，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。具体房屋内部结构及面积分布以合同附件为准。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：名称（或姓名）：地址：浙江省杭州市区街道号联系方式：2.2承租人信息：名称（或姓名）：地址：浙江省杭州市区街道号联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次租金支付周期到期前内向出租人支付租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定损坏赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致需要维修的，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致需要维修的，由承租人承担维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁期间的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条租赁期间的物业管理费8.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整。8.2物业管理费支付方式：物业管理费每支付一次，与租金同期支付。第九条租赁期间的水电费用9.1水电费用承担方式：租赁期间的水电费用由承租人承担。9.2水电费用支付方式：水电费用按实际使用量计算，每月结算一次，与租金同期支付。第十条租赁期间的税费10.1税费承担方式：租赁期间的税费由出租人承担。10.2税费支付方式：税费按实际发生金额计算，与租金同期支付。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。12.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。13.2调解解决：如协商不成，可向杭州市房地产管理部门申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。13.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，需事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。14.3合同附件：本合同附件包括租赁房屋的房产证、土地使用权证、房屋内部结构图等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其在履行职责过程中产生的损失承担赔偿责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方在履行职责过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。5.2第三方在介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中的收入为限。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方退出7.1第三方如需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙方协商解决。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。9.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。10.2甲乙方应在合同终止后内，向第三方支付其应得的费用。第十一条第三方资料保密11.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，不得泄露给第三方。11.2第三方如泄露甲乙方秘密，应承担相应的法律责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。第十三条第三方法律诉讼13.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如有冲突，以本合同为准。14.2本合同的修改、补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权责划分，保障甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证附件二：租赁房屋的土地使用权证附件三：租赁房屋的内部结构图附件四：租金支付记录附件五：押金支付记录附件六：物业管理费支付记录附件七：水电费用支付记录附件八：税费支付记录附件九：房屋维修记录附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：第三方资质证明附件十三：第三方服务协议附件十四：保险购买证明附件的详细要求和说明：附件一：房产证应清晰显示房屋所有权人信息、房屋位置、房屋结构及面积等。附件二：土地使用权证应清晰显示土地使用权人信息、土地位置、土地用途等。附件三：内部结构图应详细标注房屋的各个房间、设施布局及尺寸。附件四：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额及支付方式。附件五：押金支付记录应详细记录押金的支付时间、金额及支付方式。附件六：物业管理费支付记录应详细记录每次物业管理费的支付时间、金额及支付方式。附件七：水电费用支付记录应详细记录每次水电费用的支付时间、金额及支付方式。附件八：税费支付记录应详细记录每次税费的支付时间、金额及支付方式。附件九：房屋维修记录应详细记录每次维修的时间、内容、费用及维修方信息。附件十：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、时间及双方签字。附件十一：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、时间及双方签字。附件十二：第三方资质证明应证明第三方具备履行合同的能力。附件十三：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十四：保险购买证明应证明承租人已购买房屋租赁期间的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁房屋。3.第三方未按合同约定履行其职责或未遵守相关法律法规。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约