个人按揭购房担保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人按揭购房担保借款合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日期第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式与担保范围5.1担保方式5.2担保范围第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条违约责任与风险防范7.1违约责任7.2风险防范第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。1.3担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。1.4抵押物抵押物是指借款人提供，作为本合同借款担保的财产，包括但不限于房屋、土地等。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为本合同约定的借款本金，具体金额根据贷款人的审核和批准。2.2贷款用途借款人应确保贷款用于合同约定的用途，不得挪作他用。具体用途在合同附件中明确。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为本合同约定的借款起始日至终止日的时间段。具体期限在合同中明确。3.2还款方式借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。3.3还款日期还款日期为本合同约定的每次还款的截止日期。具体日期在合同中明确。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为本合同约定的借款年利率。具体利率在合同中明确。4.2相关费用借款人应支付的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用在合同附件中明确。第五条担保方式与担保范围5.1担保方式担保方式为本合同约定的借款担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行价值评估。评估报告应真实、准确、完整。6.2抵押物保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买保险，并将贷款人作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。第八条违约责任与风险防范7.1违约责任借款人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在合同中明确。7.2风险防范贷款人应采取必要的风险防范措施，包括但不限于对借款人的信用调查、抵押物评估、担保人审查等，以确保贷款的安全。第九条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。解除合同的，借款人应按照合同约定承担相应责任。第十条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决如双方同意仲裁解决，应签订仲裁协议，明确仲裁机构。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律途径如双方不同意仲裁，或仲裁不成，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。但法律另有规定的除外。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的附件11.1附件列表合同附件包括但不限于借款申请、抵押物权属证明、担保人资质证明等。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于合同的补充协议、修改条款等。第十四条合同的签署与盖章13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为贷款人所在地。13.3合同盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对合同涉及的敏感信息予以保密，不得向任何第三方披露。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。3.2第三方有权在合同约定的范围内，根据自己的职责和权限，独立行使权利和履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性承担相应的责任，但的责任限额不得超过合同约定的范围。4.2第三方应对其因履行合同而产生的损失承担相应的责任，但的责任限额不得超过合同约定的范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不作为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方应独立承担合同履行过程中产生的法律责任，甲方、乙方不承担第三方履行合同产生的任何法律责任。第六条第三方介入的合同修改6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面协议，明确修改内容。6.2甲方、乙方应审慎评估第三方介入对合同履行产生的影响，确保合同的履行不受不利影响。第七条第三方介入的合同履行7.1甲方、乙方应按照合同约定，配合第三方的履行工作，确保合同的顺利进行。7.2第三方应按照合同约定，及时完成合同履行工作，确保合同的顺利实施。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲方、乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.2仲裁解决如双方同意仲裁解决，应签订仲裁协议，明确仲裁机构。仲裁裁决是终局的，对双方及第三方均有约束力。9.3法律途径如双方不同意仲裁，或仲裁不成，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止本合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关合同终止手续。10.2合同终止后的责任合同终止后，第三方应对其在合同履行过程中产生的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。11.2附加条款应符合本合同的原则和精神，否则本合同的约定不受影响。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行的情况，确保第三方的权益。12.2第三方应按照甲乙双方的告知，及时调整合同履行策略，确保合同的顺利实施。第十三条第三方介入的协助义务13.1甲方、乙方应协助第三方履行合同，提供必要的文件、资料和信息。13.2第三方应按照甲乙双方的协助，及时完成合同履行工作，确保合同的顺利实施。第十四条第三方介入的监督义务14.1甲方、乙方应对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方的履行符合合同约定。14.2第三方应接受甲方、乙方的监督，按照合同约定履行其义务。第十五条第三方介入的其他事项15.1甲乙双方与第三方之间发生的与本合同有关的其他事项，应另行签订书面协议，明确双方的权利义务。15.2本合同的修改、补充和解除，不得影响第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请详细说明借款人的个人信息、借款用途、还款计划等。附件2：抵押物权属证明详细说明抵押物的所有权证明、房产证、土地使用权证等。附件3：担保人资质证明详细说明担保人的主体资格、财务状况、信用记录等。附件4：抵押物价值评估报告详细说明抵押物的评估过程、评估方法、评估结果等。附件5：抵押物保险单详细说明抵押物保险的保险条款、保险金额、保险期限等。附件6：贷款协议详细说明贷款的金额、期限、利率、还款方式等。附件7：担保协议详细说明担保的方式、范围、责任等。附件8：违约金计算公式详细说明违约金的计算方法、计算公式等。附件9：损失赔偿计算公式详细说明损失赔偿的计算方法、计算公式等。附件10：合同履行监督报告详细说明合同履行过程中，第三方监督的报告内容、履行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款，或将贷款用于非法用途。2.借款人未按照约定的还款计划进行还款，或未能按时还款。3.借款人提供的个人信息、抵押物权属证明等不真实、不准确、不完整。4.担保人未按照约定的方式提供担保，或未能履行担保责任。5.第三方未按照约定的方式提供服务，或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金计算公式，计算违约金。2.根据合同约定的损失赔偿计算公式，计算损失赔偿。3.违约行为导致