开发商商品房预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商商品房预售合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3商品房定义2.预售房屋情况2.1房屋基本信息2.2房屋规划用途2.3房屋交付标准3.预售合同金额及支付3.1预售房价款3.2付款方式及时间3.3房价调整机制4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3交付后续服务5.产权办理5.1产权证办理责任5.2产权证办理流程5.3产权证费用承担6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及仲裁管辖9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1配套设施及公共服务10.2房屋装修及改造10.3邻里关系及社区管理11.开发商的义务和责任11.1房屋建设及质量保障11.2销售信息真实披露11.3售后服务及投诉处理12.购房者的义务和责任12.1按时付款及履行合同12.2遵守物业管理规定12.3配合开发商办理相关手续13.合同的附则13.1合同的修订及补充13.2合同的继承及转让13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1房屋平面图14.2付款凭证及收据14.3预售许可证及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息开发商名称为：_______，营业执照注册号为：_______，地址为：_______，联系电话为：_______。1.2购房者信息购房者名称为：_______，身份证号码为：_______，联系电话为：_______，通讯地址为：_______。1.3商品房定义商品房指的是开发商建设的，用于预售的，具有独立产权的住宅房屋。第二条预售房屋情况2.1房屋基本信息房屋位于_______，栋号为_______，房号为_______，房屋规划用途为住宅，房屋建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.2房屋规划用途房屋规划用途为住宅，符合国家及地方的相关规定。2.3房屋交付标准房屋交付时应符合国家及地方的相关交付标准，包括但不限于消防安全、环保要求、质量要求等。第三条预售合同金额及支付3.1预售房价款预售房价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式及时间（1）预订房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付；（2）首期房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付。3.3房价调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件开发商应按照合同约定的交付时间，将符合交付标准的房屋交付给购房者。4.2验收程序及标准购房者应在接收房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知开发商。如发现房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或按照约定进行赔偿。4.3交付后续服务开发商应提供必要的后续服务，包括办理产权证、提供物业管理等。第五条产权办理5.1产权证办理责任开发商应负责办理房屋的产权证，并承担相关费用。5.2产权证办理流程开发商应按照国家和地方的有关规定，协助购房者办理产权证。5.3产权证费用承担开发商承担产权证办理过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更及解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序、后果等，并经双方签字盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁管辖本合同的诉讼及仲裁管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除的条件按照第六条的约定执行。第十条其他约定10.1配套设施及公共服务开发商承诺在房屋交付时，提供符合约定标准的配套设施及公共服务，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。10.2房屋装修及改造购房者如需对房屋进行装修或改造，应事先征得开发商同意，并遵守国家及地方的相关规定。10.3邻里关系及社区管理购房者应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，维护社区管理秩序。第十一条开发商的义务和责任11.1房屋建设及质量保障开发商应按照国家和地方的有关规定，保证房屋的建设质量和工程安全。11.2销售信息真实披露开发商应对购房者提供的房屋信息进行真实、准确的披露，不得有欺诈、误导等行为。11.3售后服务及投诉处理开发商应提供必要的售后服务，设立投诉处理机制，及时解决购房者的问题和投诉。第十二条购房者的义务和责任12.1按时付款及履行合同购房者应按照合同约定的时间、方式支付房价款，并履行合同约定的其他义务。12.2遵守物业管理规定购房者应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。12.3配合开发商办理相关手续购房者应配合开发商办理房屋交付、产权办理等相关手续。第十三条合同的附则13.1合同的修订及补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同的继承及转让本合同的权利义务可依法继承或转让，但需经对方同意。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十四条合同附件14.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，作为合同的一部分。14.2付款凭证及收据本合同附件包含付款凭证及收据，作为合同的一部分。14.3预售许可证及其他相关文件本合同附件包含预售许可证及其他相关文件，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。1.3第三方权利义务第三方在介入本合同过程中，仅负责协助甲乙方履行合同义务，并不改变甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入需符合国家法律法规及本合同的约定，并具备相应的资质和能力。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款“如本合同履行过程中需要第三方介入，第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供相关服务。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，由第三方承担相应责任。”3.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第三方介入并不会改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入本合同过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的介入形式、服务内容、合同约定等因素确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照合同约定和法律规定，采取现金赔偿、替换服务等方式承担责任限额内的赔偿责任。第五条第三方介入的终止条件及程序5.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方未能按照约定提供服务；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）甲乙方协商一致终止第三方介入。5.2第三方介入终止程序甲乙方应在终止第三方介入前，协商确定终止条件和程序，并将相关决定通知第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方之间的协议为准。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应责任。中介方未按约定提供服务或违反法律法规的，由中介方承担相应责任。6.3第三方与评估机构、担保机构、金融机构等关系如第三方为评估机构、担保机构、金融机构等，第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，由第三方承担相应责任。第七条第三方介入的监督和协调7.1第三方介入监督甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。7.2第三方介入协调甲乙方应积极与第三方进行沟通、协调，解决第三方介入过程中出现的问题。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，承担违约赔偿责任，赔偿方式包括但不限于现金赔偿、替换服务等方式。第九条第三方介入的解除条件及程序9.1第三方介入解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：（1）第三方未能按照约定提供服务；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）甲乙方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入解除程序甲乙方应在解除第三方介入前，协商确定解除条件和程序，并将相关决定通知第三方。第十条第三方介入的继承及转让10.1第三方介入的继承第三方介入的权利义务可依法继承，但需经甲乙方同意。10.2第三方介入的转让第三方介入的权利义务可依法转让，但需经甲乙方同意。第十一条第三方介入的补充条款甲乙方可根据本合同的履行情况，协商增加补充条款，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，作为合同的一部分。附件2：付款凭证及收据包括购房者的付款凭证和收据，作为合同的一部分。附件3：预售许可证及其他相关文件包括预售许可证和其他相关文件，作为合同的一部分。附件4：房屋交付验收记录记录房屋交付时的情况和验收结果，作为合同的一部分。附件5：产权证办理进度及结果包括产权证的办理进度和结果，作为合同的一部分。附件6：合同补充协议包括合同的修订和补充协议，作为合同的一部分。附件7：第三方服务协议包括第三方介入的服务协议，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照约定时间交付房屋。2.开发商提供的房屋质量不符合约定标准。3.开发商未能提供约定的配套设施及公共服务。4.购房者未能按照约定时间支付房价款。5.购房者未能按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.开发商违约责任：开发商应按照合同约定，承担违约赔偿责任，赔偿方式包括但不限于现金赔偿、替换服务等方式。2.购房者违约责任：购房者应