烧烤场地租赁及市场开发协议二零二四年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

烧烤场地租赁及市场开发协议二零二四年本合同目录一览第一条租赁场地及期限1.1租赁场地1.2租赁期限第二条烧烤设备及设施2.1烧烤设备2.2设施配套第三条市场开发3.1市场调研3.2营销策略3.3广告宣传第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条安全管理6.1安全生产6.2应急预案6.3消防设施第七条卫生管理7.1卫生标准7.2清洁维护7.3环保要求第八条合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及期限1.1租赁场地租赁场地位于市区街道号，占地面积约为平方米。具体位置和面积以附件为准。1.2租赁期限租赁期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。租赁期限内，承租方有权使用租赁场地进行烧烤经营活动。第二条烧烤设备及设施2.1烧烤设备出租方应提供包括但不限于烧烤炉、烧烤网、烧烤工具等必要的烧烤设备。设备数量和型号以附件为准。2.2设施配套出租方应保证租赁场地内的供电、供水、排水等基础设施正常运行。同时，提供必要的停车场、洗手间等配套设施。第三条市场开发3.1市场调研承租方应进行市场调研，了解当地烧烤市场的需求、竞争状况等，为烧烤经营活动制定合理的营销策略。3.2营销策略承租方应制定切实可行的营销策略，包括广告宣传、促销活动等，以吸引顾客并提供优质服务。3.3广告宣传承租方应在合同期限内自行承担广告宣传费用，并保证广告宣传的真实性、合法性。宣传方式包括但不限于网络、户外广告等。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁场地及设备的租金为每月人民币元整，租金按月支付。4.2支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.3支付时间承租方应在每个租赁期的开始之日起5个工作日内支付当期租金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁场地的正常使用。同时，出租方应承担租赁场地及设备的安全、维修等责任。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁场地进行烧烤经营活动。同时，承租方应承担租赁场地内的安全管理、卫生清洁等责任。第六条安全管理6.1安全生产承租方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，进行安全生产管理，并制定相应的安全生产制度和操作规程。6.2应急预案承租方应制定火灾、食物中毒等突发事件的应急预案，并定期组织演练。6.3消防设施承租方应确保租赁场地内的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。第八条合同变更和解除8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前个工作日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件在租赁期限内，任何一方如欲提前解除本合同，应提前个月书面通知对方。解除合同的正式通知应在解除生效日前个工作日发出。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未能按照合同约定提供租赁场地或设备，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约承租方如未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期限届满后自行终止。11.3续约条件如需续约，双方应在租赁期限届满前个工作日协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1名词解释本合同所用词语的含义如下：出租方：指具有租赁场地及设备所有权或管理权的个人或单位。承租方：指租赁出租方场地及设备进行烧烤经营的个人或单位。租赁场地：指本合同第一条所述的场地。租金：指本合同第四条所述的租金。13.2合同附件本合同附件包括：租赁场地位置示意图、租赁设备清单、保密信息清单等。第十四条签字盖章14.1出租方签字________________________（签字人姓名）14.2承租方签字________________________（签字人姓名）14.3签字日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养方介入租赁场地及设备的维修保养由第三方提供时，该第三方作为介入方。2.3政府监管方介入如本合同履行过程中，涉及政府部门对租赁场地及设备的监管，政府部门作为第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应承担其介入本合同所产生的相关责任。如因其原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方享有根据本合同约定获得相应报酬的权利。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方合同的签订第三方与甲乙方签订的合同，应为本合同的附件，并经甲乙方双方确认。第六条第三方介入的告知义务6.1告知义务甲乙方应在第三方介入本合同前，将第三方的相关信息告知对方。6.2变更告知如第三方发生变更，甲乙方应在变更发生后个工作日内告知对方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除合同，应提前个工作日书面通知甲乙方。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应承担因未履行合同而产生的相应责任。第九条争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方争议解决协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1第三方合同生效本合同及其附件自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同终止本合同在租赁期限届满后自行终止。10.3第三方合同续约如需续约，双方应在租赁期限届满前个工作日协商一致，并签订书面续约协议。第十一条附则11.1名词解释本合同所用词语的含义如下：第三方：指本合同以外的个人、法人或其他组织。中介方：指为本合同提供中介服务的个人或单位。维修保养方：指为本合同提供维修保养服务的个人或单位。11.2合同附件本合同附件包括：第三方合同、中介服务协议、维修保养合同等。11.3合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十二条签字盖章12.1第三方签字________________________（签字人姓名）12.2甲乙方签字________________________（签字人姓名）12.3签字日期____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细描述租赁场地的地理位置、面积、周边环境等信息。附件二：租赁设备清单列出租赁设备的具体型号、数量、状态等详细信息。附件三：保密信息清单明确列出双方需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件四：中介服务协议详细描述中介方提供的服务内容、服务期限、报酬等。附件五：维修保养合同明确维修保养方的维修范围、保养频率、费用等。附件六：第三方合同列出与第三方签订的合同内容，包括但不限于服务内容、服务期限、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁场地或设备。2.出租方未能履行合同约定的其他义务。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方损失，包括但不限于直接经