2024年度共有房产买卖合同及权益分配协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有房产买卖合同及权益分配协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条权益分配4.1共有权益分配比例4.2共有权益管理方式第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1房产保险12.2共有权益登记第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方1：姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。卖方2：姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。1.2买方信息买方1：姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。买方2：姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。第二条房产基本情况2.1房产地址：具体到门牌号的房产地址。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产目前的居住情况，是否有人居住，是否出租等。第三条房产交易价格3.1成交价格：房产的交易价格，单位为元。3.2支付方式：买方支付卖方房款的支付方式，如现金、转账等。3.3支付时间：买方支付卖方房款的支付时间，具体到年月日。第四条权益分配4.1共有权益分配比例：卖方与买方在房产共有权益的分配比例。4.2共有权益管理方式：卖方与买方在房产共有权益的管理方式，如共同管理、委托管理等。第五条房产过户5.1过户时间：房产过户的具体时间，具体到年月日。5.2过户费用：房产过户所需支付的费用，包括税费等。5.3过户流程：房产过户的具体流程，包括所需材料、办理部门等。第六条房产交付6.1交付时间：房产交付的具体时间，具体到年月日。6.2交付条件：房产交付的条件，如房屋整洁、水电煤开通等。第七条物业费用7.1物业管理费：房产物业管理费的缴纳情况，包括费用标准和缴纳时间等。7.2公共维修基金：房产公共维修基金的缴纳情况，包括费用标准和缴纳时间等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。8.2解除条件：合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反合同约定的责任，如延迟交房、产权纠纷等。9.2买方违约责任：买方违反合同约定的责任，如延迟支付房款、放弃购买等。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决机构：争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会或人民法院等。第十一条合同的生效11.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等。11.2生效时间：合同生效的时间，具体到年月日。第十二条其他约定12.1房产保险：房产保险的投保情况，包括保险公司名称、保险期限等。12.2共有权益登记：共有权益的登记情况，包括登记机构、登记时间等。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知方式，如书面、电话、电子邮件等。13.2送达地址：双方的通知送达地址，包括详细的具体地址和联系方式等。第十四条合同的附件14.1房产证复印件：房产证的复印件，包括证号、发行机关等。14.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件，包括姓名、证件号码等。14.3其他重要文件复印件：其他重要的文件复印件，如评估报告、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行不当而产生的损失，应承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有报酬的总和。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方在本合同中享有的权益，包括但不限于报酬、保密等。3.2第三方权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。4.2第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于评估报告、贷款合同等。第五条第三方解除合同5.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行过程中，如有合理的理由，可与甲乙方协商解除合同。5.2第三方解除合同的程序：第三方应按照合同约定及相关法律法规，办理合同解除手续。第六条第三方违约6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。第八条第三方责任的分担8.1第三方责任的分担：若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。若甲乙方未能履行其职责，导致第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应的责任。8.2第三方责任的分担原则：按照合同约定、法律法规及公平原则，合理分配第三方责任。第九条第三方权益的转让9.1第三方权益的转让：第三方在本合同项下的权益，不得转让给其他方。9.2第三方权益的限制：第三方在本合同项下的权益，受限于本合同的约定及相关法律法规。第十条第三方介入的程序10.1第三方介入的程序：第三方应在合同履行过程中，按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助。10.2第三方介入的协调：甲乙方应与第三方保持密切协调，确保合同的顺利进行。第十一条第三方责任的限制11.1第三方责任限制：第三方对于因其履行不当而产生的损失，应承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有报酬的总和。11.2第三方责任限制的例外：若第三方故意造成损失，或违反法律法规，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。第十二条第三方退出12.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如有合理的理由，可与甲乙方协商退出。12.2第三方退出的程序：第三方应按照合同约定及相关法律法规，办理退出手续。第十三条第三方与合同的终止13.1第三方与合同的终止：合同终止后，第三方与甲乙方的合同履行关系同时终止。13.2第三方与合同终止后的义务：合同终止后，第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其后续义务。第十四条第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。14.2附加条款的制定：甲乙方应根据实际情况，制定附加条款，确保合同的顺利进行。本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。未经甲乙方同意，第三方不得对外披露本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应清晰可见，包含证号、发行机关等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，复印件应包含姓名、证件号码等信息。附件3：房产评估报告复印件说明：评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，复印件应包含评估价值、评估日期等信息。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方获取贷款的协议，复印件应包含贷款金额、还款方式等信息。附件5：过户费用清单说明：过户费用清单列出了过户过程中所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件6：物业管理费缴纳证明说明：物业管理费缴纳证明显示买方已缴纳物业管理费，复印件应包含缴费日期、缴费金额等信息。附件7：公共维修基金缴纳证明说明：公共维修基金缴纳证明显示买方已缴纳公共维修基金，复印件应包含缴费日期、缴费金额等信息。附件8：房产交付确认书说明：房产交付确认书是确认房产交付时间、交付条件的重要文件。附件9：物业费用缴纳证明说明：物业费用缴纳证明显示买方已缴纳物业费用，复印件应包含缴费日期、缴费金额等信息。附件10：共有权益登记证明说明：共有权益登记证明显示共有权益已进行登记，复印件应包含登记日期、登记机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交房2.买方延迟支付房款3.卖方未按约定提供房产证4.买方未按约定支付购房款5.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.卖方延迟交房：每延迟一日，应支付购房款千分之二的违约金。2.买方延迟支付房款：每延迟一日，应支付房款千分之二的违约金。3.卖方未按约定提供房产证：应支付购房款总额百分之五的违约金。4.买方未按约定支付购房款：应支付房款总额百分之五的违约金。5.第三方未按约定履行其职责：应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：若卖方延迟交房，买方可以根据合同约定，要求卖方支付违约金。例如，如果合同规定交付日期为2024年1月1日，卖方延迟至1月3日交付，买方有权要求卖方支付从1月1日至1月3日的违约金，计算方式为购房款总额千分之二的违约金。若买方延迟支付房款，卖方可以根据合同约定，要求买方支付违约金。例如，如果合同规定买方应在2024年1月10日前支付购房款，买方延迟至1月15日支付，卖方有权要求买方支付从1月10日至1月15日的违约金，计算方式为房款总额千分之二的违约金。第三方未按约定履行其职责的情况下，甲乙方可以根据合同约定，要求第三方承担相应的违约责任。例如，如果第三方未能在约定的时间内提供房产评估报告，导致合同无法按时履行，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并承担因违约导致的损失。全文完。2024年度共有房产买卖合同及权益分配协议2本合同目录一览1.房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房价格及支付方式1.3.1购房价格1.3.2支付方式及时间表1.4房产过户及交付1.4.1过户流程1.4.2交付日期及条件2.权益分配协议2.1共有权益描述2.1.1共有权益内容2.1.2权益分配比例2.2权益行使及管理2.2.1权益行使方式2.2.2管理责任及分工2.3权益变更及转让2.3.1权益变更条件2.3.2权益转让流程2.4权益终止及解除2.4.1权益终止条件2.4.2解除协议流程3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1履行期限3.1.2履行方式3.2违约责任3.2.1违约行为3.2.2违约责任承担4.争议解决及法律适用4.1争议解决方式4.2法律适用5.其他条款5.1房产保险5.2税费承担5.3合同修改及补充6.合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3付款凭证复印件8.合同签署日期及地点8.1签署日期8.2签署地点9.买方签字9.1买方签字10.卖方签字10.1卖方签字11.见证人签字11.1见证人签字12.房产交易中心盖章13.附件说明14.合同正本及副本数量说明第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产现状：房产为钢筋混凝土结构，装修状况良好，设施齐全第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：X法定代表人：X住所地：市区路号联系方式：X2.2买方信息买方名称：X法定代表人：X住所地：市区路号联系方式：X第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：房产总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式及时间表买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。买方应于房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向卖方支付剩余房款。第四条房产过户及交付4.1过户流程：买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。具体流程如下：（1）买方应向房产交易中心提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。（2）房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，买方应按照交易中心的要求缴纳税费。（3）买方缴纳税费后，房产交易中心办理过户手续，将房产所有权转移至买方名下。4.2交付日期及条件：房产交付日期为过户手续办理完毕之日起7个工作日内。交付条件如下：（1）房产所有权已转移至买方名下。（2）卖方已按照本合同约定，将房产钥匙、相关证件等交付给买方。第五条权益分配协议5.1共有权益描述共有权益内容：包括但不限于房产出租、出售、改建、维修等事项。权益分配比例：卖方享有%，买方享有%。5.2权益行使及管理权益行使方式：卖方和买方应协商一致行使共有权益。管理责任及分工：卖方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付；买方负责共有权益的行使，包括但不限于房产出租、出售等事项的决策。5.3权益变更及转让权益变更条件：卖方和买方经协商一致，可以变更共有权益的分配比例。权益转让流程：卖方和买方应签订书面协议，并按照我国相关法律法规办理转让手续。5.4权益终止及解除权益终止条件：本合同解除或终止后，共有权益自动终止。解除协议流程：卖方和买方应签订书面协议，并按照我国相关法律法规办理解除手续。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为年。履行方式：卖方应按照本合同约定，将房产及权益交付给买方；买方应按照本合同约定，支付房款及履行其他义务。6.2违约责任违约行为：包括但不限于卖方未按照本合同约定交付房产及权益，买方未按照本合同约定支付房款等。违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。第七条争议解决及法律适用7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同履行及违约责任（续）8.1合同履行保障：双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。8.2违约责任承担（续）：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的费用、损失和损害赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应符合我国相关法律法规的规定。第十条税费承担10.1双方应按照我国相关法律法规，承担房产买卖及权益分配过程中产生的税费。10.2税费的具体承担方式由双方协商确定。第十一条房产保险11.1买方应自房产过户手续办理完毕之日起30日内，向保险公司申请购买房产保险。11.2保险费用由买方承担。第十二条合同修改及补充12.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。13.3合同解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应符合我国相关法律法规的规定。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件一，应为本合同项下的房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二，应包括买卖双方的身份证明复印件。14.3付款凭证复印件：本合同附件三，应包括买方支付房款的付款凭证复印件。第十五条合同签署日期及地点15.1签署日期：本合同于年月日签署。15.2签署地点：本合同于市区路号签署。第十六条买方签字16.1买方签字：第十七条卖方签字17.1卖方签字：第十八条见证人签字18.1见证人签字：第十九条房产交易中心盖章19.1房产交易中心盖章：第二十条附件说明20.1附件说明：本合同附件一、二、三均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二十一条合同正本及副本数量说明21.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。21.2合同副本：本合同副本数量由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲方提供必要的协助和配合等。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应由甲乙双方协商确定，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入范围等。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的部分，由第三方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行合同义务，其行为不得影响甲乙双方的权利和义务。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等的关系：各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。第五章第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入后的合同生效：补充协议签订后，本合同及其补充协议构成完整的一致，具有同等法律效力。第六章第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，视为违约。6.2第三方违约处理：甲方或乙方均可按合同约定，要求第三方承担违约责任。第七章争议解决7.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第八章其他条款8.1附件：本合同附件包括第三方资质证明、合同履行过程中与第三方签订的协议等。8.2合同修改及补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同终止条件应符合我国相关法律法规的规定。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应符合我国相关法律法规的规定。第十章附件说明10.1附件说明：本合同附件一、二、三均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一章合同正本及副本数量说明11.1合同正本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同副本：本合同