个人承包土地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人承包土地租赁合同精选本合同目录一览1.租赁土地的面积和位置1.1土地面积1.2土地位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁土地的使用目的4.1允许使用的范围4.2不允许使用的范围5.土地维护和管理5.1承包人责任5.2出租人责任6.维修费用6.1土地及设施的维护费用6.2维修费用的承担方式7.保险责任7.1承包人保险7.2出租人保险8.合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知9.合同的终止和解除9.1终止条件9.2解除条件10.违约责任10.1承包人违约10.2出租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1土地交付时间13.2合同修改和补充14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁土地的面积和位置1.1土地面积本合同租赁的土地面积为____平方米，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，东至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，交通便利。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁土地的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁土地的结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____银行____分行____支行户名：____账号：____3.3租金支付时间租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。首次租金在合同签订后____个工作日内支付。4.租赁土地的使用目的4.1允许使用的范围承包人仅限于将租赁土地用于____（具体用途），未经出租人同意，不得改变土地用途。4.2不允许使用的范围（1）种植违法植物；（2）进行违法建设；（3）排放污染物；（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。5.土地维护和管理5.1承包人责任承包人应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全。5.2出租人责任出租人应保证土地的权属清晰，无权属争议。6.维修费用6.1土地及设施的维护费用土地及设施的维护费用由承包人承担。6.2维修费用的承担方式维修费用包括但不限于：土地改良、设施维修、绿化养护等。承包人应在费用发生前____个工作日内通知出租人，并按照出租人的要求进行维修。维修费用应在维修完成后____个工作日内支付。8.合同的转让8.1转让的条件任何一方如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前____个月书面通知对方，并征得对方同意。未经对方同意的转让无效。8.2转让的通知转让通知应以书面形式送达对方，并在通知中明确转让的内容、转让给第三方的情况及转让的日期。9.合同的终止和解除9.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方同意不再续约；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，对方提出解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。10.违约责任10.1承包人违约（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用土地；（3）未按约定进行土地维护和管理；（4）其他违反合同约定的行为。10.2出租人违约（1）未按约定提供租赁土地；（2）未按约定提供相关设施；（3）未按约定履行维修责任；（4）其他违反合同约定的行为。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1土地交付时间出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁土地交付给承包人。13.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.签署日期和地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2签署地点本合同于____省____市____县（区）____街道（镇）____村签署。合同双方签字（盖章）：甲方（出租人）：____乙方（承包人）：____见证人：____签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于某些原因需要第三方的参与或协助，以保证合同的顺利进行和履行。第三方可以是个人、法人或其他组织，具有独立的法律地位，与甲乙双方无任何隶属或利益关系。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方在履行合同过程中出现无法解决的问题；（2）甲乙双方同意邀请第三方参与解决问题；（3）第三方具备解决相关问题的能力和资质；（4）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方在遇到无法解决的问题时，应及时沟通，协商是否引入第三方；（2）甲乙双方同意引入第三方后，应与第三方进行沟通，明确介入的具体事项和职责；（3）第三方应按照甲乙双方的约定，参与合同的履行和解决问题；（4）第三方完成介入事项后，应向甲乙双方报告结果，并退出合同的履行。16.2第三方介入的方式（1）提供专业意见或建议；（2）协助甲乙双方协商解决问题；（3）进行调解或仲裁；（4）其他双方约定的方式。17.第三方介入的责任和义务17.1第三方介入的责任（1）按照甲乙双方的约定，认真履行介入职责；（2）保持中立，公正客观地处理问题；（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）遵守法律法规和合同约定。17.2第三方介入的义务（1）及时向甲乙双方报告介入事项的进展和结果；（2）在介入过程中，如有意外情况发生，应及时通知甲乙双方；（3）在介入完成后，向甲乙双方提供相关文件和证明；（4）按照甲乙双方的约定，承担相应的费用。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照合同约定，承担第三方介入的费用。如果合同中没有明确约定，双方应协商解决。18.2第三方介入费用的支付方式（1）固定费用；（2）按小时计费；（3）成功解决问题后支付；（4）其他双方约定的方式。19.第三方介入与合同其他各方的关系19.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。第三方介入仅负责解决特定问题，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方介入与担保人的关系如合同中有担保人，第三方介入不应影响担保人的权利和义务。担保人应继续履行其担保责任。19.3第三方介入与见证人的关系如合同中有见证人，第三方介入不应影响见证人的权利和义务。见证人应继续履行其见证职责。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或方式，应签订书面变更协议，并经第三方同意。20.2第三方介入的终止第三方介入应在合同约定的条件下终止。如第三方因故不能继续介入，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述土地的具体位置，包括相邻的道路、河流、地标等，以便承包人准确找到租赁土地。附件二：《租赁土地现状照片》提供租赁土地的现状照片，以证明土地的现状符合合同约定。附件三：《设施清单》详细列出租赁土地上的所有设施，包括房屋、大棚、灌溉设备等，以及各自的数量和状态。附件四：《维修责任分配表》明确列举哪些设施由承包人负责维护，哪些设施由出租人负责维护。附件五：《保险单据》提供出租人和承包人所购买的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：《第三方介入协议》详细描述第三方介入的条件、程序、方式、责任和义务，以及费用的承担方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按约定支付租金；2.承包人未按约定使用土地；3.承包人未按约定进行土地维护和管理；4.出租人未按约定提供租赁土地；5.出租人未按约定提供相关设施；6.出租人未按约定履行维修责任；7.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务；8.任何一方违反合同约定的其他事项。1.违