平房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

平房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房定义与描述第二条：合同标的与价格2.1标的物描述2.2交易价格2.3支付方式与期限第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围与期限第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3邻里关系第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：合同的签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章时间第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：××省××市××区××街道××号。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：××省××市××区××街道××号。1.3平房定义与描述本合同所指的平房位于××省××市××区××街道××号，房屋结构为砖混结构，房屋面积为××平方米，房屋所有权证号为：××××××××××××××。第二条：合同标的与价格2.1标的物描述本合同标的为上述平房的所有权。2.2交易价格交易价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。2.3支付方式与期限买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格以银行转账的方式支付给出卖人。第三条：交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起十五个工作日内，将平房交付给买受人。3.2交付条件交付时，平房应符合下列条件：（一）平房应符合国家和地方关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定；（二）平房应具备居住功能，水、电、燃气、供暖等配套设施应齐全并正常使用；（三）平房及附属设施应无任何权属纠纷、债务纠纷等影响买卖的法律问题。3.3过户手续及费用买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理平房过户手续。过户费用由买受人承担。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（一）保证平房及附属设施的所有权归出卖人所有，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响买卖的法律问题；（二）按照本合同约定，按时交付平房；（三）提供平房及相关设施的相关资料，协助买受人办理过户手续。4.2买受人权利与义务（一）按照本合同约定支付交易价格；（二）按照本合同约定接收平房，并办理过户手续；（三）遵守国家和地方关于住宅物业管理的相关规定，维护邻里关系和谐。第五条：房屋质量及保修5.1质量标准出卖人保证平房及附属设施的质量符合国家和地方关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。5.2保修范围与期限出卖人应对平房及附属设施在交付后一年内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于：（一）主体结构；（二）室内外装修；（三）给排水系统；（四）供电系统；（五）供暖系统。第六条：违约责任6.1违约行为（一）出卖人未按照本合同约定交付平房；（二）出卖人未按照本合同约定提供平房及相关设施的相关资料，协助买受人办理过户手续；（三）买受人未按照本合同约定支付交易价格；（四）买受人未按照本合同约定接收平房，并办理过户手续。6.2违约责任承担（一）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（二）违约方赔偿守约方因违约所造成的其他损失。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件（一）双方协商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同；（三）一方明确表示不履行合同义务，另一方可以解除本合同。8.3变更与解除的程序（一）提出变更或解除的一方应向对方发出书面通知，说明变更或解除的理由及条件；（二）对方收到通知后，应在七个工作日内回复，同意或不同意变更或解除；（三）双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：（一）平房所有权转移完毕；（二）买受人支付完毕交易价格；（三）双方履行完毕本合同约定的其他义务。9.3失效条件本合同失效的条件为：（一）合同解除；（二）合同到期；（三）双方约定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1配套设施平房周边配套设施包括但不限于：道路、供水、供电、排水、通信、燃气、供暖等。10.2物业管理平房的物业管理按照国家和地方的相关规定执行。10.3邻里关系买受人应遵守邻里关系和谐，不得损害邻里利益。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：（一）平房所有权证；（二）平房及相关设施的图纸、资料；（三）交易价格支付凭证；（四）其他与本合同有关的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1签字盖章要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。12.2签字盖章时间本合同的签字盖章时间为：××年××月××日。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2各方的保存份数双方均应妥善保管本合同及其附件。第十四条：合同的保密条款14.1保密内容双方应对本合同的内容、签订过程及双方商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同终止之日起两年。14.3违约保密责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构、融资机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（一）平房买卖过程中的中介服务；（二）平房价值评估；（三）交易资金的担保及监管；（四）平房过户手续的代办；（五）融资服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性、准确性。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十七条：第三方服务的费用及支付17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2支付方式及期限甲乙双方应按照第三方提供的服务费用清单，在本合同约定的时间内支付。第十八条：第三方介入的程序及条件18.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。18.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方书面同意第三方介入；（二）第三方具备相关资质及能力；（三）第三方与甲乙双方没有利益冲突。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用及甲乙双方的协商确定。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。20.2第三方与甲乙方的权利划分第三方对甲乙双方提供的服务范围内，享有权利，并承担相应义务。甲乙双方按照本合同约定，享有权利，并承担义务。20.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，按照本合同及第三方书面协议的约定划分。第二十一条：第三方介入的终止及解除21.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（一）第三方服务完成；（二）第三方与甲乙双方书面解除协议；（三）本合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入解除程序第三方与甲乙双方书面解除协议后，本合同约定的第三方介入部分即行解除。第二十二条：违约第三方责任22.1违约第三方定义违约第三方指未按照本合同及第三方书面协议约定履行义务的第三方。22.2违约第三方责任违约第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条：争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；23.2如果协商不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第二十四条：合同的签字盖章24.1签字盖章要求本合同及第三方书面协议应由甲乙双方及第三方授权代表签字并加盖公章。24.2签字盖章时间本合同及第三方书面协议的签字盖章时间为：××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证附件二：平房及相关设施的图纸、资料附件三：交易价格支付凭证附件四：第三方服务费用清单附件五：第三方书面协议附件六：平房质量保修协议附件七：过户手续代办服务协议附件八：融资服务协议附件九：评估机构出具的平房价值评估报告附件十：担保机构提供的担保函附件十一：融资机构提供的融资协议附件的详细要求和说明：附件一：平房所有权证平房所有权证是证明出卖人对平房享有所有权的法律文件。买受人应验证所有权证的真实性、有效性。附件二：平房及相关设施的图纸、资料平房及相关设施的图纸、资料包括平房的结构、尺寸、布局、设施等信息。这些资料用于确认平房的实际状况。附件三：交易价格支付凭证交易价格支付凭证是证明买受人已支付交易价格的文件。出卖人应保存支付凭证以备日后查询。附件四：第三方服务费用清单第三方服务费用清单列明第三方提供服务的内容、费用及支付方式。买受人应按照清单支付费用。附件五：第三方书面协议第三方书面协议明确第三方与甲乙双方的权利义务及责任限额。甲乙双方应仔细阅读并理解协议内容。附件六：平房质量保修协议平房质量保修协议规定出卖人对平房质量问题的保修责任。买受人应知晓保修范围及期限。附件七：过户手续代办服务协议过户手续代办服务协议明确第三方代办过户手续的服务内容、费用及责任。买受人应遵守协议约定。附件八：融资服务协议融资服务协议约定融资机构为买受人提供融资服务的条款。买受人应了解融资条件、利率等信息。附件九：评估机构出具的平房价值评估报告平房价值评估报告是对平房价值的评估结果。买受人应依据评估报告确定购买决策。附件十：担保机构提供的担保函担保函是担保机构对买受人的还款义务提供担保的文件。买受人应了解担保机构的信誉及实力。附件十一：融资机构提供的融资协议融资协议是买受人与融资机构之间的借款合同。买受人应仔细阅读并遵守协议条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付平房。2.出卖人未按照本合同约定提供平房及相关设施的相关资料，协助买受人办理过户手续。3.买受人未按照本合同约定支付交易价格。4.买受人未按照本合同约定接收平房，并办理过户手续。5.第三方未按照书面协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.