物业转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业转让协议书精选本合同目录一览第一条物业转让协议的定义与范围1.1物业的定义1.2转让的定义1.3协议的定义第二条物业的转让条件2.1物业现状2.2转让方的权利与义务2.3受让方的权利与义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条物业过户手续4.1过户手续的办理4.2过户手续的费用4.3过户手续的时间第五条物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担第六条物业的保修责任6.1保修范围6.2保修时间6.3保修费用第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条协议的变更与终止9.1协议变更的条件9.2协议终止的条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2解释权归属第十二条其他约定12.1物业转让前的费用结算12.2物业转让后的物业管理12.3双方的其他约定第十三条合同附件13.1物业权属证明13.2物业转让协议书13.3其他相关文件第十四条签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3协议生效时间第一部分：合同如下：第一条物业转让协议的定义与范围1.1物业的定义：本协议所称物业，是指转让方合法拥有的，位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2转让的定义：本协议所称转让，是指转让方将上述物业的所有权及相关权益依法转移给受让方的行为。1.3协议的定义：本协议是指转让方和受让方之间，就物业转让事宜达成的一致意见，并形成的书面文件。第二条物业的转让条件2.1物业现状：物业在转让时应符合我国相关法律法规的规定，具备合法的产权证明和使用权证明，且不存在任何法律纠纷或权利限制。2.2转让方的权利与义务：转让方应保证其对物业拥有完整的所有权和处置权，保证物业在转让过程中符合相关法律法规的要求，并按照本协议的约定履行其义务。2.3受让方的权利与义务：受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行相关的过户手续，接受物业的现状，并承担物业转让后的相关责任和义务。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：物业的转让价格为人民币【金额】，大写：【大写金额】。3.2支付方式：受让方应在本协议签订后【时间】内，将转让价格支付给转让方，支付方式为【银行转账/现金支付】。3.3支付时间：受让方应在本协议签订后【时间】内完成支付。第四条物业过户手续4.1过户手续的办理：受让方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业的所有权转移手续，包括但不限于税费缴纳、产权变更登记等。4.2过户手续的费用：过户手续所涉及的费用包括但不限于税费、登记费等，由【转让方/受让方】承担。4.3过户手续的时间：受让方应在本协议签订后【时间】内完成过户手续。第五条物业交付5.1交付时间：物业的交付时间为过户手续完成后【时间】。5.3交付后的责任承担：物业交付后，受让方应承担物业的所有权和使用权相关的责任，包括但不限于物业的维护、保养、税费缴纳等。第六条物业的保修责任6.1保修范围：物业在交付后【时间】内，如出现因建造或材料原因导致的质量问题，转让方应负责保修。6.2保修时间：物业的保修期为【时间】。6.3保修费用：保修所需的费用由转让方承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方违反本协议的约定，导致物业转让不能完成，应向受让方支付转让价格的【百分比】作为违约金，并赔偿受让方因此所遭受的其他损失。8.2受让方的违约责任：受让方违反本协议的约定，导致物业转让不能完成，应向转让方支付转让价格的【百分比】作为违约金，并赔偿转让方因此所遭受的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与终止10.1协议变更的条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1物业转让前的费用结算：双方同意，物业转让前的一切费用由【转让方/受让方】承担。12.2物业转让后的物业管理：物业转让后，物业管理事项按照我国相关法律法规的规定执行。12.3双方的其他约定：双方在签订本协议时，还就其他事项达成了如下约定：【具体约定内容】。第十三条合同附件13.1物业权属证明：为本协议所涉及的物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2物业转让协议书：为本协议的书面文件，双方签字盖章后生效。13.3其他相关文件：为本协议的签订和履行所需的其他文件。第十四条签署与生效14.1签署时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：【签署地点】。14.3协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本协议所称第三方介入，是指在物业转让过程中，除了甲乙方之外，可能涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用：第三方在物业转让过程中提供专业服务，协助甲乙方完成物业转让的相关手续。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其职责，确保物业转让过程的合法、合规。第三条第三方介入的程序3.2第三方协商：甲乙方与第三方就介入事宜进行协商，并达成一致意见。3.3第三方合同：甲乙方与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方产生的费用由【甲乙方/第三方】承担。4.2费用支付时间：第三方费用的支付时间按照双方与第三方签订的合同约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在物业转让过程中造成损失的，其责任限额为【金额】。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在签订合同时协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合同关系。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致物业转让不能完成或造成损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方违约责任的承担按照双方与第三方签订的合同约定执行。第八条第三方与物业转让的关系8.1第三方与物业转让的关系：第三方提供的服务是物业转让过程中的辅助环节，不影响甲乙方之间的物业转让协议。8.2第三方变更：第三方在物业转让过程中发生变更的，甲乙方应协商处理，并重新签订相关合同。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露物业转让的相关信息，确保第三方能够准确了解物业转让的实际情况。9.2信息披露的时间：信息披露的时间应在第三方介入前完成。第十条第三方与物业交付的关系10.1第三方与物业交付的关系：第三方不直接参与物业的交付，但应协助甲乙方完成物业交付手续。10.2物业交付责任：物业交付后的责任由甲乙方承担。第十一条第三方与违约责任的关系11.1第三方违约：第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担违约责任。11.2违约责任限额：第三方违约责任限额按照双方与第三方签订的合同约定执行。第十二条第三方与争议解决的关系12.1第三方争议解决：第三方在提供服务过程中产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成：协商不成的，按照本协议的争议解决方式进行处理。第十三条第三方与法律适用和解释的关系13.1法律适用：第三方在提供服务过程中产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属：第三方在提供服务过程中产生的合同争议，解释权归双方所有。第十四条第三方与签署和生效的关系14.1签署时间：第三方与甲乙方的合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：【签署地点】。14.3协议生效时间：第三方与甲乙方的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：物业评估报告附件4：物业转让协议书附件5：过户手续办理指南附件6：税费计算说明附件7：物业现状照片附件8：物业维修记录附件9：物业管理规定附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：为本协议所涉及的物业的权属证明文件，由转让方提供，并确保其真实性、有效性和完整性。2.土地使用权证：为本协议所涉及的物业的土地使用权证明文件，由转让方提供，并确保其真实性、有效性和完整性。3.物业评估报告：对物业进行评估的专业机构或个人出具的报告，用于确定物业的市场价值。4.物业转让协议书：为本协议的书面文件，双方签字盖章后生效。5.过户手续办理指南：协助办理过户手续的相关部门或机构提供的指南，用于指导甲乙方完成过户手续。6.税费计算说明：详细说明物业转让过程中涉及的税费计算方法和标准。7.物业现状照片：为本协议所涉及的物业的现状照片，用于证明物业的实际状况。8.物业维修记录：记录物业转让前的维修情况和维修费用，用于明确转让方的保修责任。9.物业管理规定：详细说明物业转让后的物业管理事项，包括物业公司的管理职责、物业费用的缴纳等。10.其他相关文件：包括但不限于物业转让过程中产生的其他书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反本协议的约定，导致物业转让不能完成。2.受让方违反本协议的约定，导致物业转让不能完成。3.第三方违反与甲乙方签订的合同约定，导致物业转让过程受影响。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付转让价格的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.责任限额：第三方造成的损失，其责任限额为【金额】。简要示例说明：示例1：