2024年房屋转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋转让协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提交的文件4.3办理转让手续的时间及地点第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋过户及税费6.1过户责任方6.2过户时间6.3税费承担方式第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量问题的处理方式第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果13.3保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：2.2转让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3受让方姓名：2.4受让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：通过银行转账的方式支付3.3支付时间：合同签署之日起七个工作日内第四条房屋转让手续4.1转让方应提供的文件：4.1.1房屋所有权证原件及复印件4.1.2转让方身份证原件及复印件4.1.3房屋买卖合同原件及复印件4.2受让方应提交的文件：4.2.1受让方身份证原件及复印件4.2.2购房资格证明原件及复印件4.2.3银行转账凭证原件及复印件4.3办理转让手续的时间及地点：合同签署之日起十个工作日内，双方共同前往北京市朝阳区房产交易中心办理第五条房屋交付及验收5.1交付时间：办理转让手续完成后七个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋交付时应符合合同约定的交付条件5.3验收方式：受让方对房屋进行实地查验，确认无误后双方签署房屋交付确认书第六条房屋过户及税费6.1过户责任方：转让方负责办理房屋过户手续6.2过户时间：办理转让手续完成后七个工作日内6.3税费承担方式：过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由双方协商承担第七条房屋质量保证7.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施7.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年7.3质量问题的处理方式：如在质量保证期内出现质量问题，转让方负责维修或更换，并承担由此产生的费用第八条违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方未按照合同约定提供相关文件，导致合同无法正常履行，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。8.1.2转让方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。8.1.3转让方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，导致合同无法正常履行，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按照合同约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。8.2.2受让方未按照合同约定时间办理购房资格证明，导致合同无法正常履行，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。8.2.3受让方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途，导致合同无法正常履行，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如果双方协商一致，可以变更合同内容。10.2解除条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。12.2终止时间：本合同自然终止。第十三条保密条款13.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2泄露后果：如果泄露秘密给对方造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。13.3保密期限：本合同终止后五年内，双方仍需对对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、购房资格证明等相关文件，附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋转让过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务，确保房屋转让过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照行业标准和合同约定，收取服务费用，并有权在法律允许的范围内，拒绝提供不符合法律法规和行业标准的服务。第二条第三方介入的程序2.2第三方服务内容：第三方应包括但不限于提供房屋评估、交易咨询、过户代办等服务。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照行业标准和合同约定承担。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。3.2第三方过失：如果第三方因过失导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。3.3第三方侵权：如果第三方侵犯甲乙方的合法权益，第三方应独立承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方是甲乙方的委托代理人，代理甲乙方完成房屋转让过程中的相关手续和服务。4.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。4.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行代理职责，确保房屋转让过程的顺利进行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。5.2第三方介入后，本合同的相关条款如需变更，甲乙方应协商一致，并书面签署补充协议。5.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如果第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。6.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。7.2甲乙方未按照约定时间支付服务费用，应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，未经甲乙方许可，不得泄露给任何第三方。8.2如果第三方泄露秘密给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条附件清单9.1附件清单应包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等相关信息。9.2甲乙方应按照附件清单的约定，履行合同义务。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：转让方身份证原件及复印件附件三：受让方身份证原件及复印件附件四：购房资格证明原件及复印件附件五：银行转账凭证原件及复印件附件六：房屋买卖合同原件及复印件附件七：第三方服务内容清单附件八：第三方服务费用明细附件九：房屋验收报告附件十：过户手续办理清单附件一：房屋所有权证原件及复印件详细要求：房屋所有权证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件二：转让方身份证原件及复印件详细要求：身份证须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件三：受让方身份证原件及复印件详细要求：身份证须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件四：购房资格证明原件及复印件详细要求：购房资格证明须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件五：银行转账凭证原件及复印件详细要求：银行转账凭证须为正规银行出具，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件六：房屋买卖合同原件及复印件详细要求：房屋买卖合同须为正式合同文本，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件七：第三方服务内容清单详细要求：清单应详细列明第三方服务的内容，包括但不限于评估、咨询、过户等服务。附件八：第三方服务费用明细详细要求：明细应详细列明第三方服务的费用，包括服务费、手续费等。附件九：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收的情况，包括房屋现状、存在的问题等。附件十：过户手续办理清单详细要求：清单应详细列明过户手续的办理流程和所需材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定时间提供相关文件，导致合同无法正常履行。2.转让方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。3.转让方隐瞒房屋存在的重要瑕疵。4.受让方未按照合同约定时间支付转让价格。5.受让方未按照合同约定时间办理购房资格证明。6.受让方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的1%或服务费用的20%，以较高者为准。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。示例说明：1.如果转让方未能在规定时间内提供房屋所有权证，导致过户手续，转让方应向受让方支付违约金，并承担因未能过户导致的损失。2.如果受让方未能在规定时间内支付转让价格，导致合同无法继续履行，受让方应向转让方支付违约金，并承担因未能支付导致的损失。全文完。2024年房屋转让协议2本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3转让方身份证号码3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方联系方式3.3受让方身份证号码4.转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房屋产权7.1产权证明7.2产权转移7.3产权瑕疵8.合同的履行8.1转让方的义务8.2受让方的义务8.3违约责任9.合同的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的通知13.合同的终止13.1终止条件13.2终止时间13.3终止后的责任14.其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋现状：房屋目前处于完好状态，具备居住条件。房屋内家具、家电等设施设备齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。2.转让方信息2.1转让方姓名：2.3转让方身份证号码：。3.受让方信息3.1受让方姓名：3.3受让方身份证号码：。4.转让价格4.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2付款方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付转让价款。4.3付款时间：（1）签订合同之日起5个工作日内，受让方向转让方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起30日内，受让方向转让方支付人民币万元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，受让方向转让方支付剩余的人民币万元整。5.房屋交付5.1交付时间：自转让方收到全部转让价款之日起，双方约定在10个工作日内完成房屋交付。5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及室内设施设备完好无损，且所有权转移手续办理完毕。5.3交付手续：双方在房屋交付时，应共同签署《房屋交付确认书》，并办理相关物业、水电等费用的交接手续。6.过户手续6.1过户时间：双方应在本合同签订之日起30日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。6.3过户责任：如因转让方原因导致过户手续未能如期完成，转让方应承担相应的违约责任。8.合同的履行8.1转让方的义务8.1.1转让方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.1.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.1.3转让方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋及室内设施设备完好无损。8.2受让方的义务8.2.1受让方应按照合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。8.2.2受让方应协助转让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.2.3受让方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定履行相关物业、水电等费用的支付义务。8.3违约责任8.3.1如转让方未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2如受让方未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同的变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则和目的。9.2变更程序9.2.1双方应就合同变更内容进行协商，达成一致意见。9.2.2双方签订书面变更协议，并注明变更日期。9.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3变更通知9.3.1合同变更后，双方应按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。9.3.2双方应及时通知对方变更协议的内容，并按照变更后的协议履行合同。10.合同的解除10.1解除条件10.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.1.2合同解除应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则和目的。10.2解除程序10.2.1双方应就合同解除事项进行协商，达成一致意见。10.2.2双方签订书面解除协议，并注明解除日期。10.2.3解除协议与本合同具有同等法律效力。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理与合同解除相关的事宜。10.3.2双方应互相退还已经支付的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决费用11.3.1因解决合同争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。12.合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效后的通知12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3.2双方应及时通知对方合同已生效，并按照合同约定开始履行。13.合同的终止13.1终止条件13.1.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。13.1.2合同终止应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则和目的。13.2终止程序13.2.1双方应就合同终止事项第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自的权利和义务。14.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙方的合法权益。14.2.3第三方如因履行不当导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方费用14.3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。14.3.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。15.第三方责任限额15.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，其赔偿责任限额不得超过甲乙双方约定的限额。15.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。16.4甲乙双方如发现第三方存在违约行为，应及时沟通、协商，采取必要措施减轻损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。17.2第三方如因履行服务协议导致甲乙方损失，由甲乙双方根据本合同及第三方服务协议协商解决。17.3第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。18.第三方介入后的合同变更和解除18.1甲乙双方如因第三方介入需要变更或解除本合同，应遵循本合同的变更和解除程序进行。18.2甲乙双方与第三方之间的服务协议变更或解除，不影响本合同的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方如因履行服务协议导致甲乙方损失，甲乙双方可依据本合同及第三方服务协议向第三方提出索赔。20.第三方介入后的合同生效和终止20.1本合同及第三方服务协议的生效和终止，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。20.2甲乙双方与第三方之间的服务协议生效和终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明1.1附件内容：房屋所有权证、房产证复印件。1.2附件要求：原件需扫描存档，复印件需加盖公章。1.3附件说明：证明转让方对房屋享有合法、完整的所有权。2.附件二：房屋现状照片2.1附件内容：房屋内外部照片，包括