2024年度租赁合同之返租权益

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同之返租权益本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条返租权益的计算和支付5.1返租权益的计算方式5.2返租权益的支付时间5.3返租权益的支付方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的房产，房产证号为，建筑总面积为平方米。1.2租赁范围租赁范围包括上述房产及其附属设施和周边土地的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条返租权益的计算和支付5.1返租权益的计算方式返租权益按照乙方实际租赁面积计算，每平方米返租权益为人民币元整。5.2返租权益的支付时间返租权益每季度支付一次，支付时间为季度结束后的个工作日内。5.3返租权益的支付方式返租权益通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付完毕所有租金及返租权益。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期满前个工作日达成书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括租赁物现状、租赁物使用说明书、租赁物维修保养手册等。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（全称）：X授权代表（签字）：____________13.2乙方签字乙方（全称）：X授权代表（签字）：____________第十四条合同日期14.1签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险理赔方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责租赁物的推介、协商和交易促成，并向甲方支付佣金。中介方的责任自合同签订之日起终止。2.2维修保养方介入维修保养方负责租赁物的日常维修保养工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。维修保养方的责任期限根据维修保养合同确定。2.3保险理赔方介入保险理赔方根据保险合同的约定，负责处理租赁物发生的保险事故，向甲方和乙方支付保险理赔款项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和行业惯例确定。如无行业惯例，双方可协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方按照合同约定行使权利，包括但不限于收取佣金、维修保养费用和保险理赔款项。4.2第三方义务第三方应当按照合同约定履行义务，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在合同履行过程中与甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。甲方、乙方均有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同过程中侵害甲方、乙方权益的，甲方、乙方均有权要求第三方停止侵害、消除影响、赔偿损失。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他条款8.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2附录附录包括租赁物现状、租赁物使用说明书、租赁物维修保养手册等。第九条第三方签字9.1第三方签字第三方（全称）：X授权代表（签字）：____________9.2甲方、乙方签字甲方（全称）：X授权代表（签字）：____________乙方（全称）：X授权代表（签字）：____________第十条第三方日期10.1签订日期本合同附件于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、注意事项、禁止行为等。附件三：租赁物维修保养手册详细列出租赁物的维修保养内容、周期、注意事项等。附件四：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：返租权益计算明细表详细记录返租权益的计算方式、计算依据、支付时间、支付方式等信息。附件六：保险合同详细记录保险的投保范围、保险金额、保险费用、理赔流程等信息。附件七：维修保养合同详细记录维修保养的服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件八：中介服务合同详细记录中介服务的服务内容、服务费用、佣金支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金；2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲方、乙方未履行保密义务；5.甲方、乙方未按照合同约定履行通知、维修、保养等义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用；3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任，并要求赔偿损失；4.甲方、乙方未履行保密义务的，对方有权要求违约方停止泄露，并要求赔偿损失；5.甲方、乙方未按照合同约定履行通知、维修、保养等义务的，对方有权要求违约方承担责任，并要求赔偿损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为未支付租金的1%。如乙方