房屋租赁安全协议书范本版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁安全协议书范本免费版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用5.2保险理赔第六条房屋租赁安全责任6.1出租人安全责任6.2承租人安全责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他约定12.1房屋设施清单12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每月【】元。2.2租金支付时间及方式乙方每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可通过、等方式支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2房屋维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。第五条房屋保险5.1保险购买及费用为保障双方利益，乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险理赔款项直接支付给乙方。第六条房屋租赁安全责任6.1出租人安全责任甲方保证租赁房屋符合国家和地方关于房屋安全、消防等方面的规定，确保房屋安全合格。6.2承租人安全责任乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁房屋，注意消防安全，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方使用不当导致安全事故的，乙方应承担相应责任。第八条合同解除8.1解除条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）甲方提前出售租赁房屋，且无法为乙方提供同等条件的新住所的；（3）乙方提前解除合同，但需支付甲方因此造成的损失；（4）双方协商一致解除合同的。8.2解除通知甲乙双方应书面通知对方解除合同，并在合同解除前【】日内搬离租赁房屋。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋的，乙方应支付甲方违约金人民币【】（大写：【】元整）。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同终止本合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十二条其他约定12.1房屋设施清单附件一为本合同涉及的房屋设施清单，包括但不限于家具、家电等。12.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬离租赁房屋。12.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保租赁房屋及周围环境的安宁。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十三条附件13.1房屋照片附件二为本合同涉及的租赁房屋照片，用以确认房屋的实际情况。13.2租赁合同证明文件附件三为本合同的相关证明文件，包括但不限于身份证复印件、房屋所有权证复印件等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）日期：【】。14.2签署人信息甲方（出租人）：名称（姓名）：【】住所：【】联系方式：【】乙方（承租人）：名称（姓名）：【】住所：【】联系方式：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事宜有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：协助甲乙双方寻找租赁房屋、办理租赁手续、协调解决租赁过程中的问题等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行职责，确保租赁过程的顺利进行。如第三方未履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，以其在接受委托时的合同金额为限。如第三方未能履行合同，导致甲乙双方损失超过该限额，第三方不承担超出部分的责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益变动如甲乙双方因合同变更、解除等原因导致第三方权益受到影响，甲乙双方应与第三方协商解决，并承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作基于委托关系，第三方应严格按照甲方的指示履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作基于服务关系，第三方应按照乙方的合理要求提供服务。第五条第三方介入手续5.1第三方介入通知当甲乙双方同意第三方介入本合同事宜时，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。5.2第三方介入确认甲乙双方应在收到第三方信息后【】日内确认，如未确认，则视为不同意第三方介入。第六条第三方报酬6.1第三方报酬支付甲方应按照与第三方约定的报酬标准支付费用。如报酬未约定或约定不明确，双方应协商确定。6.2第三方报酬结算第三方完成合同约定的义务后，甲方应在【】日内支付报酬。如甲方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。8.2第三方侵权处理甲乙双方应与第三方协商解决侵权问题。如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担侵权责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同解除本合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决与第三方相关的合同事宜，并承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）日期：【】。11.2合同修改合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同终止本合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决与第三方相关的合同事宜，并承担相应的责任。第十二条其他约定12.1第三方介入通知甲乙双方同意第三方介入本合同事宜时，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。12.2第三方介入确认甲乙双方应在收到第三方信息后【】日内确认，如未确认，则视为不同意第三方介入。12.3第三方报酬支付甲方应按照与第三方约定的报酬标准支付费用。如报酬未约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：租赁房屋照片提供租赁房屋的照片，用以确认房屋的实际情况，包括但不限于房屋外观、室内布局、家具摆放等。附件三：租赁合同证明文件包括甲乙双方的身份证复印件、房屋所有权证复印件等相关证明文件。附件四：第三方介入确认书确认第三方介入本合同事宜的书面文件，包括但不限于第三方的名称、联系方式、资质证明等。附件五：保险单副本乙方购买的房屋租赁保险的保险单副本，用以确认保险的购买及保险理赔的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋。例如：甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法入住。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋。例如：乙方未按时支付租金，导致甲方经济损失。3.第三方未按照合同约定履行义务。例如：中介方未按时提供租赁房源，导致甲乙双方无法达成租赁。4.甲方未按照约定支付第三方报酬。例如：甲方未按时支付中介费用，导致第三方经济损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。例如：甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的额外费用。例如：乙方未按时支付租金，导致甲方经济损失，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.违约方应承担因违约产生的间接损失。例如：中介方未按时提供租赁房源，导致甲乙双方无法达成租赁，甲乙双方有权要求中介方承担因此产生的间接损失。4.违约方应按合同约定支付违约金。例如：甲方未按时支付中介费用，导致第三方经济损失，甲方应按照合同约定支付违约金。示例说明：假设甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。甲方应在收到乙方通知后的10日内履行交付房屋的义务，否则甲方应支付违约金。全文完。房屋租赁安全协议书范本免费版1本合同目录一览1.房屋租赁安全协议书概述1.1协议书主体1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.房屋使用安全2.1房屋维护2.2房屋装修2.3房屋保险3.租赁双方的安全责任3.1出租方的安全责任3.1.1房屋交付时的安全状态3.1.2房屋设施的正常运行3.1.3房屋的安全隐患整改3.2承租方的安全责任3.2.1合理使用房屋及设施3.2.2妥善保管房屋钥匙3.2.3紧急情况下的报警及处理4.房屋损坏及维修4.1房屋损坏赔偿4.2维修责任划分4.3维修费用承担5.意外事件处理5.1突发事件的报告5.2突发事件的处理5.3突发事件的责任判定6.房屋租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式7.房屋交付与退还7.1房屋交付条件7.2房屋退还条件7.3退还房屋的时间限制8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.房屋租赁安全检查11.1安全检查时间11.2安全检查内容11.3安全检查结果的处理12.房屋租赁安全协议书的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.附件13.1房屋租赁合同13.2房屋安全检查报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋租赁安全协议书概述1.1协议书主体甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】1.2房屋基本信息本协议书所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构描述】，房屋面积【房屋面积】，房屋楼层【房屋楼层】。1.3租赁期限本协议书的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条房屋使用安全2.1房屋维护甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于安全状态，并负责日常的维护和保养工作。2.2房屋装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。2.3房屋保险甲方应自行办理并维持房屋保险，以保障房屋及自身利益。第三条租赁双方的安全责任3.1出租方的安全责任甲方应确保房屋交付给乙方时符合安全标准，设施设备齐全且正常运行。如房屋存在安全隐患，甲方应在租赁开始前予以整改。3.2承租方的安全责任乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设备。乙方应妥善保管房屋钥匙，并负责紧急情况下的报警及处理。第四条房屋损坏及维修4.1房屋损坏赔偿乙方损坏房屋或设施的，应按市价赔偿甲方相应的损失。4.2维修责任划分房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责。4.3维修费用承担维修费用按照责任划分由相应的方承担。第五条意外事件处理5.1突发事件的报告发生突发事件时，乙方应立即通知甲方。5.2突发事件的处理双方应共同商议处理突发事件，并采取必要措施减轻损失。5.3突发事件的责任判定因乙方不当使用房屋导致突发事件的，乙方承担责任；因甲方原因导致突发事件的，甲方承担责任。第六条房屋租金及支付方式6.1租金金额本协议书的租金为人民币【租金金额】元。6.2租金支付时间租金支付时间为每月的【租金支付日期】。6.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第七条房屋交付与退还7.1房屋交付条件房屋在租赁开始日前由甲方交付给乙方，交付时房屋应符合本协议书第二条的约定。7.2房屋退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并保持房屋干净整洁。7.3退还房屋的时间限制乙方应在租赁期满或合同提前终止后的【退还期限】内将房屋退还给甲方。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本协议书的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2承租方违约乙方违反本协议书的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约造成的直接损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向相关机构申请调解。9.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权采取法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议书变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止条件本协议书在租赁期满或双方协商一致终止时终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本协议书第七条的规定退还房屋。第十一条房屋租赁安全检查11.1安全检查时间本协议书有效期内，双方至少进行一次房屋安全检查。11.2安全检查内容安全检查包括房屋结构、设施设备、消防安全等方面。11.3安全检查结果的处理检查发现安全隐患的，双方应立即采取措施予以整改。第十二条房屋租赁安全协议书的生效12.1合同生效条件本协议书自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本协议书自【合同生效日期】起生效。第十三条附件13.1房屋租赁合同本协议书附件包括房屋租赁合同。13.2房屋安全检查报告本协议书附件包括房屋安全检查报告。13.3其他相关文件本协议书附件包括其他与租赁安全相关的文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本协议书未尽事宜，双方可另行协商并约定。14.2双方约定的附加条款本协议书附加条款如下：【附加条款内容】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议书所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本租赁合同有关联但非合同当事人的人士或机构。15.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险理赔等情况。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和安全性。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其服务范围内的事宜承担责任。第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于房屋租赁中介、房屋检查、维修保养、保险理赔等与房屋租赁安全相关的服务。16.3第三方责任划分第三方在提供服务过程中造成损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方因违反本协议书规定导致第三方损失的，应承担相应责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。未经甲乙双方同意，第三方不得收取额外费用。17.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定支付服务费用。支付方式可以是一次性支付、按服务周期支付或按实际服务费用支付。第十八条第三方服务监督18.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本协议书的要求。18.2甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和收费凭证，以确保费用合理、透明。18.3甲乙双方对第三方服务有异议时，有权要求第三方改正或退款。第十九条第三方变更19.1第三方变更条件如甲乙双方认为现有第三方服务不符合本协议书要求，可以协商变更第三方。19.2第三方变更程序甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并签署相应的服务协议。19.3第三方变更后的责任转移新的第三方自变更之日起承担原有第三方的责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应遵循甲方提供的指示和要求，确保服务质量。20.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保服务符合乙方需求。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的合作关系。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入在本协议书终止后自动终止。21.2第三方介入终止后的处理第三方在终止后应将相关服务记录、收费凭证等资料交给甲乙双方。第二十二条附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本协议书的附件，并具有同等法律效力。22.2甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议不与本协议书相冲突，并符合本协议书的要求。22.3本协议书未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，但需保证不违反本协议书的原则和规定。第二十三条第三方介入的说明23.1甲乙双方应明确第三方的服务内容和范围，避免因误解导致的纠纷。23.2甲乙双方应了解第三方的服务标准和收费标准，确保双方权益。23.3甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力和服务质量，以确保租赁安全。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起与本协议书具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、租赁期限、租金金额等。附件二：房屋安全检查报告详细记录房屋的安全检查结果，包括房屋的结构、设施设备、消防安全等方面的信息。附件三：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及服务的范围和标准。附件四：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件六：房屋交付和退还记录记录房屋的交付和退还时间、条件、状况等信息。附件七：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议书第二条约定的条件交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.乙方未按照本协议书第三条约定的条件使用房屋，导致房屋损坏或安全隐患。3.甲方未按照本协议书第四条约定的条件维修房屋，导致乙方使用过程中遭受损失。4.乙方未按照本协议书第五条约定的条件支付租金，导致甲方权益受损。5.甲方未按照本协议书第六条约定的条件退还房屋，导致乙方无法按时退还房屋。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为导致损失的，双方根据各自的违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照协议书第二条约定的条件交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担因延迟入住导致的租金损失的赔偿责任。如果乙方未按照协议书第三条约定的条件使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担房屋修理费用。全文完。房屋租赁安全协议书范本免费版2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款3.房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权3.2房屋维护和维修责任3.3房屋变更或改造条款4.房屋保险4.1租赁期间保险责任4.2保险费用支付方式5.租赁双方的权利和义务5.1房东的权利和义务5.2租客的权利和义务6.房屋押金6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条款7.违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖9.其他条款9.1房屋出租前的状态确认9.2房屋出租后的变更条款9.3合同的生效和终止10.附件10.1房屋照片及设施清单10.2租赁合同的补充协议11.签字页11.1房东签字11.2租客签字12.附件说明12.1附件的效力及解释13.补充条款13.1对合同的补充和修改14.合同的修订历史14.1修订日期及修订内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址和面积以附件1《房屋基本情况》为准。1.2租金金额及支付方式（1）租金标准为人民币【元/月】，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订本合同时一次性支付首期三个月的租金，后续租金支付日期及方式以附件2《租金支付计划》为准。（2）租金支付账户信息如下：户名：【甲方姓名】银行：【银行名称】账号：【银行账户】1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。（2）租赁期内，如遇国家政策调整导致租金价格变动，双方可根据实际情况协商调整租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.2提前解约条款（1）甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照附件3《提前解约费用计算方法》支付提前解约费用。（2）如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件4《违约金计算方法》。3.房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护和维修责任（1）租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。3.3房屋变更或改造条款乙方如需对房屋进行变更或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。变更或改造的费用由乙方承担。4.房屋保险4.1租赁期间保险责任甲方负责为租赁房屋购买火灾险，并保障乙方在租赁期间的人身安全。4.2保险费用支付方式保险费用由甲方承担，已包含在租金内。5.租赁双方的权利和义务5.1房东的权利和义务（1）甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，及时进行维修和维护。（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方违反合同约定的行为采取相应措施。5.2租客的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。（2）乙方应按照约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方制定的规章制度。（3）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.房屋押金6.1押金金额及支付方式乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【元】作为押金。押金支付方式同租金支付方式。6.2押金退还条款（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定搬离房屋，并将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【个工作日】内退还乙方押金。（2）如乙方逾期搬离房屋，甲方有权扣除相应租金作为滞纳金，并按照附件5《押金扣除标准》扣除相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.其他条款9.1房屋出租前的状态确认甲方应在本合同签订前，向乙方出示房屋及其附属设施的真实、完整、准确状况，包括但不限于房屋的结构、设备、家具等。9.2房屋出租后的变更条款如租赁期间房屋的用途、结构等发生变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除后失效。10.附件10.1房屋照片及设施清单附件中包含房屋内外照片及家具、电器等设施清单，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2租赁合同的补充协议如双方在本合同履行过程中，就合同内容达成补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.签字页11.1甲方签字11.2乙方签字12.附件说明12.1附件的效力及解释本合同附件与具有同等法律效力，附件内容如有冲突，以附件为准。13.补充条款13.1对合同的补充和修改如双方在本合同履行期间就合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.合同的修订历史14.1修订日期及修订内容本合同自【修订日期】起生效，修订内容如下：【修订内容】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任。甲乙双方有权利要求第三方履行合同义务，并对其违约行为追究责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。中介方的责任和义务详见附件6《中介方职责》。16.2维修服务方介入租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲方应委托维修服务方进行维修。维修服务方的责任和义务详见附件7《维修服务方职责》。16.3保险公司介入甲方负责为租赁房屋购买保险，并保障乙方在租赁期间的人身安全。保险公司的责任和义务详见附件8《保险公司职责》。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同义务过程中，对其违约行为所承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款和第三方的性质、能力等因素确定，并在附件9《第三方责任限额》中具体说明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在履行本合同义务时，应向甲方和乙方提供服务，并对其违约行为向甲方和乙方承担责任。18.2第三方与乙方第三方在履行本合同义务时，应保证乙方的合法权益，如因第三方原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与中介方、维修服务方、保险公司等第三方在履行本合同义务时，与其他第三方无直接法律关系。但其他第三方在履行其职责时，应协助第三方完成相关服务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙双方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民