宅基地房屋转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地房屋转让协议书本合同目录一览第一条房屋及宅基地概况1.1房屋基本信息1.2宅基地使用权情况第二条转让方与受让方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况第三条房屋转让3.1转让范围与内容3.2转让价格及其支付方式3.3转让房屋的交付及过户第四条宅基地使用权转让4.1宅基地使用权转让条件4.2宅基地使用权转让的办理程序第五条合同的履行与保证5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3双方共同遵守的原则第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修订与解除9.1合同生效的条件9.2合同修订的条件9.3合同解除的条件第十条附则10.1合同的解释10.2合同的签订地点和日期10.3其他约定事项第十一条附件11.1房屋所有权证11.2宅基地使用权证11.3相关税费支付凭证第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条见证人签字13.1见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋及宅基地概况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市/县_______乡/镇_______村_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米1.1.3房屋建成时间：_______年_______月1.1.4房屋所有权证号：_______1.2宅基地使用权情况1.2.1宅基地坐落：_______市/县_______乡/镇_______村_______号1.2.2宅基地使用权证号：_______1.2.3宅基地使用权取得时间：_______年_______月1.2.4宅基地使用权有效期限：至_______年_______月第二条转让方与受让方基本情况2.1转让方基本情况2.1.1姓名/名称：_______2.1.2性别：_______2.1.3身份证号：_______2.1.4地址：_______市/县_______乡/镇_______村_______号2.2受让方基本情况2.2.1姓名/名称：_______2.2.2性别：_______2.2.3身份证号：_______2.2.4地址：_______市/县_______乡/镇_______村_______号第三条房屋转让3.1转让范围与内容3.1.1转让的房屋包括：_______（具体房屋结构、部位等）3.1.2转让的房屋权利范围：_______（所有权、使用权等）3.2转让价格及其支付方式3.2.1房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）3.2.2受让方应于_______年_______月_______日前，将转让款支付至转让方指定的账户3.3转让房屋的交付及过户3.3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.3.2房屋过户手续办理时间：_______年_______月_______日前第四条宅基地使用权转让4.1宅基地使用权转让条件4.1.1转让方应保证宅基地使用权的合法性、有效性4.1.2受让方应符合国家关于宅基地使用权转让的相关规定4.2宅基地使用权转让的办理程序4.2.1双方应向所在地乡（镇）人民政府提出宅基地使用权转让申请4.2.2按照人民政府的要求提供相关证明材料4.2.3办理转让手续，取得新的宅基地使用权证第五条合同的履行与保证5.1转让方的义务5.1.1保证房屋及宅基地使用权的合法性、有效性5.1.2协助受让方办理房屋及宅基地使用权转让手续5.2受让方的义务5.2.1按照约定时间支付转让款5.2.2遵守国家关于宅基地使用权转让的相关规定5.3双方共同遵守的原则5.3.1诚实守信，公平交易5.3.2遵守国家法律法规，不得损害国家、集体、他人的合法权益第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致6.1.2依法应当变更的其他情形6.2合同终止的条件6.2.1房屋及宅基地使用权转让完成6.2.2双方约定的其他终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1未按约定提供房屋或宅基地使用权，应支付违约金_______元7.1.2故意隐瞒房屋或宅基地使用权瑕疵，导致合同不能履行，应支付违约金_______元7.2受让方的违约责任7.2.1未按约定时间支付转让款，应支付违约金_______元7.2.2未遵守国家关于宅基地使用权转让的规定，导致合同不能履行，应支付违约金_______元第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议8.2请求第三方调解8.2.1如双方协商不成，可向所在地居民委员会、村民委员会请求调解8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修订与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同修订的条件9.2.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出9.3合同解除的条件9.3.1合同解除应符合法律、法规的规定9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜第十条附则10.1合同的解释10.1.1本合同的解释权归双方共同所有10.2合同的签订地点和日期10.2.1本合同签订于_______市/县_______乡/镇_______村_______号，签订日期为_______年_______月_______日10.3其他约定事项10.3.1如合同附件中另有约定，双方应共同遵守第十一条附件11.1房屋所有权证11.2宅基地使用权证11.3相关税费支付凭证第十二条签字盖章12.1转让方签字（或盖章）：12.2受让方签字（或盖章）：第十三条见证人签字13.1见证人签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其他相关修正信息。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的非合同当事人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋及宅基地使用权转让过程中的评估、鉴定；2.1.2合同履行过程中的调解、仲裁；2.1.3房屋及宅基地使用权转让过程中的税费代征、审计；2.1.4甲乙方约定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方应按约定或甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应就其提供的服务或协助向甲乙方收取合理的费用，具体费用由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供的服务或协助承担有限责任，其责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。4.3甲乙方不得要求第三方对因其自身原因导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立。5.2第三方与甲乙方之间不存在隶属、代理、合伙或其他形式的劳动关系。5.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。6.2甲乙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方履行其职责。6.3第三方完成其职责后，应向甲乙方出具相应的书面报告或证明。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙方按约定承担。7.2甲乙方应按约定时间支付第三方费用，否则视为违约，应承担违约责任。7.3第三方就其提供的服务或协助收取的费用，应依法开具发票。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本部分的效力9.1本部分自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本部分的修改、补充须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十条附则10.1本部分的解释权归甲乙方共同所有。10.2本部分的签订地点和日期与主合同相同。10.3本部分与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一为证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2附件一应由转让方提供，并确保其真实、有效。1.3附件一应包含房屋的基本信息、所有权取得时间、所有权证号等。附件二：宅基地使用权证2.1附件二为证明转让方对宅基地拥有使用权的外部法律文件。2.2附件二应由转让方提供，并确保其真实、有效。2.3附件二应包含宅基地的坐落、使用权取得时间、使用权证号等。附件三：相关税费支付凭证3.1附件三为证明甲乙方已支付房屋及宅基地转让过程中产生的相关税费的凭证。3.2附件三应由支付方提供，并确保其真实、完整。3.3附件三应包含税费名称、支付金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋或宅基地使用权。2.转让方未按约定提供房屋或宅基地使用权的相关证明文件。3.受让方未按约定时间支付转让款。4.受让方未遵守国家关于宅基地使用权转让的规定。5.第三方未按约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应支付违约金，违约金金额为转让款的_