个人转让厂房协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人转让厂房协议书精选本合同目录一览第一条转让厂房的基本情况1.1厂房的名称、地址和面积1.2厂房的所有权和使用权情况1.3厂房的现状和转让前的使用权情况第二条转让厂房的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务第三条转让价格和支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的具体规定3.3支付时间的具体规定第四条转让厂房的交付和过户4.1交付时间的规定4.2过户手续的具体规定第五条转让厂房的瑕疵责任5.1转让方对厂房瑕疵的承诺5.2瑕疵责任的承担方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的承担和期限第十一条合同的份数和保管11.1合同的份数规定11.2合同的保管责任第十二条其他条款12.1与厂房转让相关的其他事项第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的具体规定第一部分：合同如下：第一条转让厂房的基本情况1.1厂房的名称、地址和面积厂房名称为X厂，位于市区路号，占地面积为平方米。1.2厂房的所有权和使用权情况1.3厂房的现状和转让前的使用权情况厂房现状为：具备合法的生产经营条件，包括生产设备、办公设施等。厂房在转让前的使用权归甲方所有，甲方保证在转让前已妥善处理与厂房相关的所有法律事务，包括但不限于税收、环保、劳动等方面的合规手续。第二条转让厂房的权利和义务2.1转让方的权利和义务甲方在合同有效期内享有如下权利：（1）按照合同约定，要求乙方支付转让价格；（2）按照合同约定，按时交付厂房及附属设施；（3）协助乙方办理厂房过户手续；（4）要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。甲方在合同有效期内承担如下义务：（1）保证厂房的所有权和使用权归甲方所有，无任何法律纠纷和权利瑕疵；（2）按照合同约定，按时交付厂房及附属设施；（3）提供厂房相关资料，协助乙方办理厂房过户手续；（4）不得干涉乙方的正常生产经营活动；（5）合同约定的其他义务。2.2受让方的权利和义务乙方在合同有效期内享有如下权利：（1）按照合同约定，按时支付转让价格；（2）按照合同约定，接收厂房及附属设施；（3）要求甲方协助办理厂房过户手续；（4）要求甲方遵守合同约定，履行合同义务。乙方在合同有效期内承担如下义务：（1）按照合同约定，按时支付转让价格；（2）按照合同约定，接收厂房及附属设施；（3）协助甲方办理厂房过户手续；（4）遵守法律法规，合法使用厂房，进行生产经营活动；（5）合同约定的其他义务。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格的确定厂房的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应支付给甲方。3.2支付方式的具体规定乙方支付转让价格的方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金，定金支付后视为合同生效；（2）乙方应在合同生效后30日内，将剩余的转让价格支付给甲方；（3）支付方式为银行转账，账号及户名为：银行分行支行，户名：X。3.3支付时间的具体规定乙方按照本合同第三条约定的支付方式，按时支付转让价格。第四条转让厂房的交付和过户4.1交付时间的规定甲方应在本合同第三条第三款约定的支付完成后，将厂房及附属设施交付给乙方使用。4.2过户手续的具体规定甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供厂房权属证明、办理产权转移登记等。过户手续的费用由乙方承担。第五条转让厂房的瑕疵责任5.1转让方对厂房瑕疵的承诺甲方保证所转让的厂房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，厂房现状能够满足乙方的生产经营需求。5.2瑕疵责任的承担方式如甲方违反5.1项的承诺，导致厂房存在法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为甲方所在地的人民法院。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于生产经营信息、客户信息、技术秘密等。10.2保密责任的承担和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止后5年内有效。第十一条合同的份数和保管11.1合同的份数规定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意不得随意涂改、毁损或丢弃。第十二条其他条款12.1与厂房转让相关的其他事项本合同未涉及的事项，双方应按照法律法规、行业惯例和公平原则予以处理。第十三条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署和盖章本合同由甲乙双方于年月日在地签署，并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同的签订、履行、解释及争议解决有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、审计、监督等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、保护甲乙双方的合法权益等。2.2第三方应对其提供的服务或协助办理的手续的合法性、准确性、及时性等承担责任。2.3第三方应对在提供服务或协助办理手续过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3支付方式为银行转账，账号及户名为：银行分行支行，户名：X。第四条第三方介入的终止4.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方的介入；（3）不可抗力导致第三方无法履行其义务；（4）法律、法规规定的其他终止情形。4.2第三方介入终止后，第三方应对其提供的服务或协助办理的手续的合法性、准确性、及时性等继续承担责任，直至甲乙双方确认其责任履行完毕。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方应对其提供的服务或协助办理的手续的合法性、准确性、及时性等承担责任。5.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并对因违约而给第三方造成的损失承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，应按照法律法规、本合同的约定以及公平原则予以确定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方责任限额的确定应考虑第三方介入的形式、介入的时间、介入的费用等因素。6.3第三方在承担责任时，应以其介入的费用为限。如果第三方介入的费用不足以赔偿甲乙双方的损失，第三方应继续承担赔偿责任。第七条第三方介入的书面协议7.1如果本合同中未明确规定第三方介入的相关事项，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议应包括但不限于：第三方介入的形式、义务、责任、费用、支付、终止等。7.3书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方介入的相关协议、书面文件等提交给对方。8.2甲乙双方应保证第三方介入的事项的真实性、合法性，并对因第三方介入而给对方造成的损失承担赔偿责任。第九条第三方介入的监管和审计9.1甲乙双方应对第三方介入的事项进行监管和审计，确保第三方的服务或协助办理的手续的合法性、准确性、及时性等。9.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解第三方介入的进展情况，并及时处理相关问题。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在提供服务或协助办理手续过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：厂房使用权证明附件三：厂房现状评估报告附件四：厂房转让价格计算明细附件五：支付方式说明附件六：过户手续指南附件七：厂房转让合同补充协议附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：争议解决方式说明附件十一：合同履行监管和审计指南附件的详细要求和说明：附件一：厂房所有权证明本附件应包含厂房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：厂房使用权证明本附件应包含厂房的使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件三：厂房现状评估报告本附件应包含厂房现状的评估报告，包括但不限于厂房的结构、设备、环境等情况的评估。附件四：厂房转让价格计算明细本附件应详细说明厂房转让价格的计算方式和依据，包括但不限于厂房的价值评估报告、市场行情等。附件五：支付方式说明本附件应详细说明支付方式的具体规定，包括但不限于支付时间、支付金额、支付途径等。附件六：过户手续指南本附件应详细说明过户手续的具体流程和所需材料，包括但不限于过户申请、税费缴纳、产权转移登记等。附件七：厂房转让合同补充协议本附件应包含厂房转让合同的补充协议，包括但不限于合同的变更、解除、终止等条款。附件八：第三方介入协议本附件应详细说明第三方介入的形式、义务、责任、费用、支付、终止等事项。附件九：保密协议本附件应详细说明保密信息的定义和范围、保密责任的承担和期限等事项。附件十：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十一：合同履行监管和审计指南本附件应详细说明合同履行过程中的监管和审计指南，包括但不限于监管和审计的方式、时间、主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定提供相关资料或提供的资料不真实、不准确。3.乙方未按照约定时间支付转让价格或支付的金额不符合约定。4.乙方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏或价值减损。5.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括