2024年度二手房买卖合同的乙方支付定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同的乙方支付定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1乙方名称及联系方式1.2乙方身份证号码及户籍地址1.3乙方的代理人名称及联系方式（如有）第二条定金金额2.1乙方向甲方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）2.2定金支付的币种为人民币第三条定金支付时间3.1乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金3.2乙方支付定金的方式为【】（转账/现金/支票等）第四条定金的作用4.1乙方支付定金后，视为对购买房产的真实意愿表示4.2定金在双方办理房产过户手续后，计入房款第五条定金的退还5.1若乙方在规定时间内反悔，甲方应在接到乙方书面通知后【】日内退还已支付的定金5.2若乙方未在规定时间内反悔，且双方未能办理房产过户手续，甲方应在原因确认后【】日内退还已支付的定金5.3若乙方未在规定时间内反悔，且双方成功办理房产过户手续，定金计入房款，不予退还第六条定金的扣除6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金6.2甲方扣除违约金后，剩余定金应退还乙方第七条定金的保管7.1甲方应在收到定金后【】日内向乙方出具收款凭证7.2甲方应妥善保管已收定金，不得挪作他用第八条其他费用8.1乙方应承担本次交易过程中产生的包括但不限于税费、评估费、律师费等费用第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同9.2双方经协商一致，可书面变更或解除本合同第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中获取的对方信息应予以保密11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容和相关信息第十二条合同的生效、终止和延长12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2在房产过户手续办理完毕后，本合同自然终止12.3若双方在合同终止后仍需履行相关义务，本合同可按双方协商予以延长第十三条甲方义务13.1甲方应保证所售房产的真实性、合法性和有效性13.2甲方应协助乙方办理房产过户手续第十四条乙方义务14.1乙方应按照本合同约定支付定金14.2乙方应按期履行合同约定的购房义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1乙方名称及联系方式1.2乙方身份证号码及户籍地址乙方身份证号码为【】，户籍地址为【】。1.3乙方的代理人名称及联系方式（如有）乙方授权代理人为【】，联系电话为【】，授权范围为【】。第二条定金金额2.1乙方向甲方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在签署本合同之日起【】日内将定金支付至甲方指定的账户。2.2定金支付的币种为人民币，乙方应确保定金支付到账。第三条定金支付时间3.1乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金。3.2乙方支付定金的方式为【】（转账/现金/支票等），乙方应在支付定金时注明款项用途为“二手房买卖定金”。第四条定金的作用4.1乙方支付定金后，视为对购买房产的真实意愿表示。4.2定金在双方办理房产过户手续后，计入房款。第五条定金的退还5.1若乙方在规定时间内反悔，甲方应在接到乙方书面通知后【】日内退还已支付的定金。5.2若乙方未在规定时间内反悔，且双方未能办理房产过户手续，甲方应在原因确认后【】日内退还已支付的定金。5.3若乙方未在规定时间内反悔，且双方成功办理房产过户手续，定金计入房款，不予退还。第六条定金的扣除6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。6.2甲方扣除违约金后，剩余定金应退还乙方。第七条定金的保管7.1甲方应在收到定金后【】日内向乙方出具收款凭证。7.2甲方应妥善保管已收定金，不得挪作他用。第八条其他费用8.1乙方应承担本次交易过程中产生的包括但不限于税费、评估费、律师费等费用。8.2乙方应在合同签订之日起【】日内向甲方支付相关费用。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中获取的对方信息应予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容和相关信息。第十二条合同的生效、终止和延长12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在房产过户手续办理完毕后，本合同自然终止。12.3若双方在合同终止后仍需履行相关义务，本合同可按双方协商予以延长。第十三条甲方义务13.1甲方应保证所售房产的真实性、合法性和有效性。13.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。13.3甲方应按照约定时间交付房产。第十四条乙方义务14.1乙方应按照本合同约定支付定金。14.2乙方应按期履行合同约定的购房义务。14.3乙方应遵守合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、银行等。1.2第三方职责第三方应按照行业规范和合同约定，履行其职责，协助甲乙方完成房产交易。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入后的额外条款3.1甲方义务甲方应按照合同约定，向第三方提供真实、准确的房产信息和乙方相关信息。3.2乙方义务乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。3.3第三方义务第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其职责，确保房产交易的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方赔偿责任限额如第三方因故意或过失造成甲乙方损失，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失的发生，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间是委托关系，第三方应按照甲方的指示履行合同。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间是服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第六条第三方介入的程序6.1甲方应在与乙方签订合同前，向乙方说明涉及第三方的服务内容和费用。6.2乙方应在了解第三方服务内容和费用后，决定是否接受第三方服务。6.3甲方和乙方应在合同中明确第三方服务的内容、费用和责任。第七条第三方服务费用的支付7.1乙方应在合同签订之日起【】日内向第三方支付服务费用。7.2乙方支付服务费用后，第三方应提供正式的收款凭证。7.3甲方应协助乙方和第三方办理服务费用支付手续。第八条第三方服务的履行8.1第三方应按照合同约定，为甲方和乙方提供服务。8.2第三方应在合同约定的服务期限内完成服务。8.3第三方服务完成后，应向甲方和乙方提供服务报告。第九条第三方服务的监督和评估9.1甲方和乙方应对第三方服务进行监督和评估。9.2甲方和乙方应在合同履行完毕后，向第三方提供服务评价。第十条第三方服务的变更和终止10.1甲方和乙方如需变更或终止第三方服务，应提前【】日书面通知第三方。10.2第三方在收到甲方和乙方书面通知后，应按照通知内容履行变更或终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：乙方身份证原件及复印件附件三：甲方代理人授权书（如有）附件四：房产交易税费清单附件五：评估报告附件六：房产过户申请表附件七：银行流水证明附件八：第三方服务协议附件九：房产所有权转移登记证明附件十：房屋钥匙交付确认书附件一：房产证原件及复印件详细要求：房产证原件需清晰、完整，复印件应与原件一致。附件的说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：乙方身份证原件及复印件详细要求：身份证原件需清晰、完整，复印件应与原件一致。附件的说明：乙方身份证是确认乙方身份的重要文件，甲方应核实乙方身份证的真实性和有效性。附件三：甲方代理人授权书（如有）详细要求：授权书应由甲方签字（或盖章）并加盖公章，明确授权范围和代理人信息。附件的说明：如甲方委托代理人办理房产交易事宜，需提供授权书以证明代理人的授权资格。附件四：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明房产交易过程中涉及的各项税费名称和金额。附件的说明：乙方应了解并确认房产交易过程中所需支付的税费。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件六：房产过户申请表详细要求：申请表应填写完整、字迹清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件的说明：房产过户申请表是申请房产过户的重要文件，甲乙双方应认真填写。附件七：银行流水证明详细要求：银行流水证明应由银行出具，证明甲方具备支付能力。附件的说明：银行流水证明用于证明甲方的经济实力和支付能力。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用和责任。附件的说明：第三方服务协议明确了第三方在房产交易中的职责和权益。附件九：房产所有权转移登记证明详细要求：登记证明应由房产交易中心出具，证明房产所有权已转移。附件的说明：房产所有权转移登记证明是证明房产所有权变更的重要文件。附件十：房屋钥匙交付确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字（或盖章），明确钥匙交付时间和数量。附件的说明：房屋钥匙交付确认书用于确认房屋钥匙的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.乙方未按约定时间支付定金。4.乙方未按约定时间履行购房义务。5.第三方未按约定时间完成服务。6.第三方服务过程中出现故意或过失导致损失。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为房产总价的【】%。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付定金，乙方应支付违约金，违约金为定金金额的【】%。4.乙方未按约定时间履行购房义务，乙方应支付违约金，违约金为房产总价的【】%。5.第三方未按约定时间完成服务，第三方应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。6.第三方服务过程中出现故意或过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为房产总价的5%。例如，若房产总价为100万元，则甲方应支付2.5万元的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同的乙方支付定金合同1本合同目录一览1.乙方身份信息1.1姓名1.2身份证号码1.3地址1.4联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.定金金额3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金用途4.1定金作为买卖合同的一部分，用于购买上述房屋5.定金退还条件5.1在合同约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在规定时间内退还6.违约责任6.1如乙方违约，定金将不予退还6.2如甲方违约，应双倍返还乙方定金7.合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的签署地点和时间9.1合同签署地点：9.2合同签署时间：10.其他约定10.1双方对合同内容的保密义务10.2双方对房屋交易过程中产生的税费的承担11.甲方签名11.111.212.乙方签名12.112.213.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件14.合同正本份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条乙方身份信息1.1乙方姓名为：X1.2乙方身份证号码为：X1.3乙方地址为：X1.4乙方联系方式为：X第二条房屋信息2.1房屋地址为：X2.2房屋面积为：X平方米2.3房屋所有权证号为：X2.4房屋现状描述：X第三条定金金额3.1乙方应支付的定金金额为：X元3.2.1通过银行转账的方式支付3.2.2通过、等方式支付3.3乙方应在本合同签订之日起X日内将定金支付给甲方第四条定金用途4.1乙方支付的定金将用于购买本合同约定的房屋第五条定金退还条件5.1在本合同约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在规定时间内退还5.2乙方要求退还定金的情况如下：5.2.1双方协商一致解除本合同时5.2.2因甲方原因导致合同无法履行时5.3甲方应在收到乙方退还定金请求之日起X日内，将定金退还给乙方第六条违约责任6.1如乙方违约，定金将不予退还6.2如甲方违约，应双倍返还乙方定金第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的签署地点和时间9.1合同签署地点为：X9.2合同签署时间为：X第十条其他约定10.1双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容10.2双方对房屋交易过程中产生的税费的承担，按照相关法律法规规定执行第十一条甲方签名11.1甲方签名：X11.2甲方日期：X第十二条乙方签名12.1乙方签名：X12.2乙方日期：X第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同正本份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机关、银行等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，履行其相应的职责，包括但不限于提供相关信息、协助办理手续、协调各方关系等。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。2.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致延期，应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用及承担方式在本合同附件中列明。3.2甲乙双方应在第三方完成相关职责后支付费用，支付方式及时间在本合同附件中列明。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为本合同约定的定金金额的%，具体限额在本合同附件中列明。4.3本合同约定的第三方责任限额不代表第三方实际承担的责任，实际责任根据第三方过错程度及法律规定确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方对本合同的履行不构成甲乙双方之间的法律关系。5.2甲乙双方应遵守本合同约定，如第三方未履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方对本合同的履行不受甲乙双方的控制和指挥，但应按照本合同约定履行其职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1如本合同履行过程中，第三方提出需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方提出变更请求的，应提前天通知甲乙双方，并说明变更的理由及影响。6.3甲乙双方对第三方提出的变更请求有异议的，有权拒绝，并通知第三方。第七条第三方介入后的合同解除7.1如本合同履行过程中，第三方提出解除合同的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方提出解除请求的，应提前天通知甲乙双方，并说明解除的理由及影响。7.3甲乙双方对第三方提出的解除请求有异议的，有权拒绝，并通知第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。8.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.2向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：中介服务合同附件四：评估报告附件五：公证机关出具的公证书附件六：银行出具的贷款合同及还款计划附件七：房屋交易税费清单附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方应保证附件一中的房屋所有权证真实、有效，如因甲方提供虚假证件导致合同无效，甲方应承担相应责任。附件二：身份证复印件1.附件二为买卖双方身份证的复印件，用以证明双方的身份。2.甲方应保证附件二中的身份证信息真实、有效，如因甲方提供虚假信息导致合同无效，甲方应承担相应责任。附件三：中介服务合同1.附件三为中介方提供的服务合同，明确中介方的服务内容、范围及费用等。2.中介方应按照附件三的约定提供服务，如中介方未履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。附件四：评估报告1.附件四为房屋评估报告，用以证明房屋的价值。2.甲方应保证附件四中的评估报告真实、有效，如因甲方提供虚假评估报告导致合同无效，甲方应承担相应责任。附件五：公证机关出具的公证书1.附件五为公证机关出具的公证书，用以证明合同的真实性和合法性。2.甲方和乙方应按照公证书的约定履行合同义务，如违反公证书的约定，甲方和乙方应承担相应责任。附件六：银行出具的贷款合同及还款计划1.附件六为银行出具的贷款合同及还款计划，用以证明乙方贷款购买房屋的约定。2.乙方应按照附件六的约定履行还款义务，如乙方违反还款约定，乙方应承担相应责任。附件七：房屋交易税费清单1.附件七为房屋交易税费的清单，明确交易过程中各方应承担的税费。2.甲方和乙方应按照附件七的约定承担税费，如违反税费约定，甲方和乙方应承担相应责任。附件八：其他相关文件1.附件八为其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋维修记录、物业合同等。2.甲方和乙方应按照附件八的约定履行相关义务，如违反其他文件约定，甲方和乙方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方提供虚假房屋所有权证、身份证等证件，导致合同无效的，甲方应承担违约责任。1.2甲方未按照约定时间履行合同义务，如未按时交付房屋或未按时办理过户手续等，甲方应承担违约责任。1.3甲方违反合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付定金或首付款，乙方应承担违约责任。2.2乙方未按照约定时间履行合同义务，如未按时支付购房款或未按时接受房屋交付等，乙方应承担违约责任。2.3乙方违反合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定时间完成其职责，如未按时提供评估报告或未按时协助办理手续等，第三方应承担违约责任。3.2第三方提供虚假信息或故意拖延时间，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。3.3第三方违反合同约定的其他义务，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同的乙方支付定金合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1乙方1.2定金第二条定金的金额与支付时间2.1定金金额2.2支付定金时间第三条定金支付方式3.1支付方式3.2支付账号及户名第四条定金的使用及退还4.1定金使用条件4.2定金退还条件及方式第五条定金支付的凭证5.1支付凭证的获取5.2支付凭证的保管第六条定金支付的风险与责任6.1支付风险6.2责任分配第七条定金支付的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件及方式第八条定金支付的违约金8.1违约情形8.2违约金计算及支付方式第九条定金支付的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条定金支付的法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条定金支付的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条定金支付的双方权利与义务12.1乙方权利与义务12.2乙方权利与义务的保障第十三条定金支付的合同的完整性与效力13.1合同完整性13.2合同效力第十四条定金支付的其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的补充与修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1乙方乙方指合同中指定的购买方，即购买二手房的当事人。1.2定金定金是指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。第二条定金的金额与支付时间2.1定金金额乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付定金，定金金额为本房屋成交总价的百分之十。2.2支付定金时间乙方应在本合同签订后五个工作日内支付定金。第三条定金支付方式3.1支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。3.2支付账号及户名乙方如需通过银行转账方式支付定金，请按照甲方提供的账号及户名进行支付。第四条定金的使用及退还4.1定金使用条件定金在乙方履行完本合同约定的义务后，将用于抵扣房款。4.2定金退还条件及方式若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除定金。若乙方按照本合同约定履行义务，甲方应在房屋过户完成后退还定金。第五条定金支付的凭证5.1支付凭证的获取乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据或发票作为支付凭证。5.2支付凭证的保管乙方应妥善保管支付凭证，以便在需要时作为证据使用。第六条定金支付的风险与责任6.1支付风险乙方在支付定金后，应充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、产权状况等。6.2责任分配若因房屋产权纠纷、质量问题等原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。第七条定金支付的变更与解除7.1变更条件在任何情况下，未经双方协商一致，乙方不得变更或解除本合同。7.2解除条件及方式本合同一旦签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得擅自解除合同。如发生合同解除情况，双方应按照法律法规和本合同约定承担相应的责任。第八条定金支付的违约金8.1违约情形乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约金计算及支付方式违约金计算为本房屋成交总价的百分之五，乙方应在违约行为发生之日起十个工作日内，向甲方支付违约金。第九条定金支付的争议解决9.1争议解决方式如双方在定金支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十条定金支付的法律法规适用10.1适用法律法规本合同的定金支付事项，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2法律法规冲突的处理如本合同定金支付事项适用的法律法规与本合同约定不一致，应以法律法规为准。第十一条定金支付的保密条款11.1保密内容双方在定金支付过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条定金支付的双方权利与义务12.1乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定支付定金，并要求甲方履行合同义务。乙方应按照约定时间支付定金，并保证定金来源合法。12.2乙方权利与义务的保障甲方应按照本合同约定接受乙方支付的定金，并按照约定履行合同义务。甲方应保证房屋的产权清晰，无质量问题。第十三条定金支付的合同的完整性与效力13.1合同完整性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。第十四条定金支付的其他条款14.1其他条款内容本合同未涉及的事项，如需补充，应由双方协商一致，并以书面形式添加至本合同。14.2其他条款的补充与修改本合同的任何补充和修改，均须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务或协助。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身行为的约束。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方服务范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、金融服务等。第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供专业服务。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第三方选择过程中，甲乙双方有权进行审查和监督。2.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定。第三方应向甲乙双方提供明确的费用报价，并按照约定时间和方式收取费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规、行业规范和本合同约定执行。若第三方存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方服务费用，不得损害第三方商业秘密和个人隐私。3.3第三方退出第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应尽快协商确定新的第三方，以确保合同的顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系界定4.1第三方与甲方关系第三方应按照甲方提供的信息和要求，为甲方提供服务。第三方对甲方的承诺和保证，视为对其自身行为的约束。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方提供的信息和要求，为乙方提供服务。第三方对乙方的承诺和保证，视为对其自身行为的约束。4.3第三方与甲方、乙方关系的划分第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方与甲方、乙方的关系，不影响第三方在本合同中的责任和义务。第五条第三方责任的具体界定5.1第三方责任范围第三方应按照本合同约定和法律法规，履行其职责。第三方对甲乙双方的承诺和保证，应在其职责范围内执行。5.2第三方责任界限第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在提供服务过程中存在的过错为限。第三方对甲乙双方的违约责任，以其在合同中的承诺为限。5.3第三方责任承担第三方如存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿后，有权向过错方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如第三方在提供服务过程中，与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，超过该期限的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的法律法规适用7.1适用法律法规本合同第三方介入事项，适用中华人民共和国相关法律法规。7.2法律法规冲突的处理如本合同第三方介入事项适用的法律法规与本合同约定不一致，应以法律法规为准。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在提供服务过程中，所获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三