2024年度房屋买卖合同标的更名与转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的更名与转让协议本合同目录一览第一条更名与转让协议的定义与范围1.1更名协议的定义1.2转让协议的定义1.3更名与转让协议的范围第二条更名与转让的条件2.1更名条件2.2转让条件2.3更名与转让的共同条件第三条更名与转让的权利与义务3.1更名权利与义务3.2转让权利与义务第四条更名与转让的程序4.1更名程序4.2转让程序第五条更名与转让的时间与方式5.1更名时间与方式5.2转让时间与方式第六条更名与转让的价格与支付方式6.1更名价格与支付方式6.2转让价格与支付方式第七条更名与转让的税费承担7.1更名税费承担7.2转让税费承担第八条更名与转让的违约责任8.1更名违约责任8.2转让违约责任第九条更名与转让的争议解决方式9.1争议解决方式第十条更名与转让的合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件第十一条更名与转让的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限第十二条更名与转让的法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条更名与转让的签署与生效13.1签署条件13.2生效条件第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条更名与转让协议的定义与范围1.1更名协议的定义1.2转让协议的定义1.3更名与转让协议的范围本合同约定的更名与转让协议范围包括：原买方依法将其在主合同中约定的房屋买卖权及相关权利义务转让给新买方；新买方同意接受原买方的权利义务，并按照本合同约定支付转让款项。第二条更名与转让的条件2.1更名条件更名条件如下：（1）原买方须为完全民事行为能力人，且符合主合同约定的购房主体资格；（2）新买方须为符合主合同约定的购房主体资格的完全民事行为能力人；（3）原买方与新买方已签订本合同，并按照约定支付转让款项；（4）更名事宜已获得主合同约定的相关当事人同意。2.2转让条件转让条件如下：（1）原买方须为完全民事行为能力人，且符合主合同约定的购房主体资格；（2）新买方须为符合主合同约定的购房主体资格的完全民事行为能力人；（3）原买方与新买方已签订本合同，并按照约定支付转让款项；（4）转让事宜已获得主合同约定的相关当事人同意。2.3更名与转让的共同条件更名与转让的共同条件如下：（1）更名或转让事宜符合国家法律法规、政策规定；（2）更名或转让事宜不得违反主合同的约定；（3）更名或转让事宜已获得原买方、新买方及主合同约定的相关当事人同意；（4）新买方按照本合同约定支付转让款项。第三条更名与转让的权利与义务3.1更名权利与义务原买方的权利与义务如下：（1）原买方有权按照本合同约定将其在主合同中的房屋买卖权及相关权利义务转让给新买方；（2）原买方应向新买方提供主合同约定的房屋及相关权益的证明文件；（3）原买方应协助新买方办理更名手续，并配合新买方完成相关税费的缴纳；（4）原买方应按照本合同约定履行保密义务。新买方的权利与义务如下：（1）新买方有权按照本合同约定接受原买方的房屋买卖权及相关权利义务；（2）新买方应按照本合同约定支付转让款项；（3）新买方应协助原买方办理更名手续，并配合原买方完成相关税费的缴纳；（4）新买方应按照本合同约定履行保密义务。3.2转让权利与义务原买方的权利与义务如下：（1）原买方有权按照本合同约定将其在主合同中的房屋买卖权及相关权利义务转让给新买方；（2）原买方应向新买方提供主合同约定的房屋及相关权益的证明文件；（3）原买方应协助新买方办理转让手续，并配合新买方完成相关税费的缴纳；（4）原买方应按照本合同约定履行保密义务。新买方的权利与义务如下：（1）新买方有权按照本合同约定接受原买方的房屋买卖权及相关权利义务；（2）新买方应按照本合同约定支付转让款项；（3）新买方应协助原买方办理转让手续，并配合原买方完成相关税费的缴纳；（4）新买方应按照本合同约定履行保密义务。第四条更名与转让的程序4.1更名程序更名程序如下：（1）原买方与新买方签订本合同，并按照第八条更名与转让的税费承担8.1更名税费承担更名过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家和地方政策规定由原买方和新买方按照约定比例承担。具体税费承担比例在本合同附件中予以明确。8.2转让税费承担转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家和地方政策规定由原买方和新买方按照约定比例承担。具体税费承担比例在本合同附件中予以明确。第九条更名与转让的违约责任9.1更名违约责任一方违反本合同的约定，导致更名未能完成，应向守约方支付违约金。违约金为本合同约定的转让款项的10%。9.2转让违约责任一方违反本合同的约定，导致转让未能完成，应向守约方支付违约金。违约金为本合同约定的转让款项的10%。第十条更名与转让的争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条更名与转让的合同终止与解除11.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）更名或转让事宜完成后，原买方与新买方在主合同中的权利义务转移完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规、政策规定导致本合同终止的其他情形。11.2合同解除条件有下列情形之一的，双方均有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第十二条更名与转让的保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、内容以及与更名与转让相关的全部信息，包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密义务与期限双方对本合同及双方的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条更名与转让的法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意，本合同纠纷的一切诉讼均应向合同签订地人民法院提起。第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的补充条款双方同意，本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：税费承担比例、房屋及相关权益证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指，在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）担保机构提供的担保服务；（4）政府相关部门对房屋交易进行监管和审核。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：（1）中介机构的责任限额：中介机构应承担的信息错误、误导等责任；（2）评估机构的责任限额：评估机构应承担的评估不准确、漏评等责任；（3）担保机构的责任限额：担保机构应承担的担保不履行、担保范围等责任；（4）政府相关部门的责任限额：政府相关部门应承担的审核不通过、监管不力等责任。2.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合同时，应在合同中明确第三方的责任限额，并约定相应的赔偿方式。如第三方未履行合同约定的责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）第三方应提供的服务内容、服务时间、服务质量等；（2）第三方应遵守的法律法规、行业规范等；（3）甲乙双方与第三方之间的沟通、协调机制；（4）第三方未履行合同约定时的赔偿方式。3.2说明甲乙双方应充分了解第三方的服务内容、服务质量、法律责任等，以便在签订合同时充分保护自身权益。甲乙双方有权要求第三方提供相关服务说明、资质证明等文件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与其他各方的划分在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他各方。第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合约为依据进行划分。4.2第三方与其他各方的责任区分第三方应承担的责任限于其提供的服务范围内。如第三方服务范围外的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决方式5.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决的特殊规定如第三方为政府相关部门，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照政府相关部门的投诉、举报等规定进行处理。第六条第三方介入的法律适用与管辖6.1法律适用甲乙双方与第三方签订的合同、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。6.2管辖法院甲乙双方与第三方发生争议时，双方同意，一切诉讼均应向合同签订地人民法院提起。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息的定义与范围保密信息是指甲乙双方与第三方签订的合同、交易过程中涉及的房屋及相关权益等信息。7.2保密义务与期限甲乙双方与第三方均对本合同及双方的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入的合同终止与解除8.1合同终止条件有下列情形之一的，甲乙双方与第三方之间的合同终止：（1）第三方服务完成后，甲乙双方之间的权利义务转移完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策规定导致合同终止的其他情形。8.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除合同：（1）第三方严重违反合同的约定，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约金、赔偿金额等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明附件三：房屋评估报告附件四：税费承担比例附件五：支付凭证附件六：更名申请表附件七：转让申请表附件八：第三方服务合同附件九：保密协议附件十：违约责任声明附件一：房屋买卖合同说明：本附件为《2024年度房屋买卖合同》，是本更名与转让协议的基础文件，包含房屋买卖双方的基本信息、房屋买卖的主要条款等内容。附件二：房屋产权证明说明：本附件为房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明房屋的所有权及使用权。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋的价值，作为确定转让价格的依据。附件四：税费承担比例说明：本附件为税费承担比例明细表，明确甲乙双方在更名与转让过程中应承担的税费比例，以便于执行税费的缴纳。附件五：支付凭证说明：本附件为支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明甲乙双方按照本合同约定支付转让款项的履行情况。附件六：更名申请表说明：本附件为更名申请表，用于向相关政府部门申请办理房屋买卖权的更名手续。附件七：转让申请表说明：本附件为转让申请表，用于向相关政府部门申请办理房屋买卖权的转让手续。附件八：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等条款。附件九：保密协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确各方对合同及保密信息的保密义务和期限。附件十：违约责任声明说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的违约责任声明，明确各方在违约情况下的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按照约定支付转让款项；（2）未按照约定履行更名或转让手续；（3）未按照约定提供房屋及相关权益的证明文件；（4）未按照约定履行保密义务；（5）未按照约定提供真实、准确、完整的信息；（6）未按照约定履行中介、评估、担保等第三方服务合同；（7）其他违反本合同及第三方服务合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按照约定支付转让款项：每延迟一天支付，需向守约方支付延迟支付金额的0.1%作为违约金；（2）未按照约定履行更名或转让手续：每延迟一天办理，需向守约方支付延迟办理金额的0.1%作为违约金；（3）未按照约定提供房屋及相关权益的证明文件：每延迟一天提供，需向守约方支付延迟提供金额的0.1%作为违约金；（4）未按照约定履行保密义务：每泄露一次保密信息，需向守约方支付泄露信息价值的10%作为违约金；（5）未按照约定提供真实、准确、完整的信息：每提供一次虚假信息，需向守约方支付提供虚假信息价值的10%作为违约金；（6）未按照约定履行中介、评估、担保等第三方服务合同：根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任；（7）其他违反本合同及第三方服务合同约定的行为：根据本合同及第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲乙双方未按照约定履行更名手续，每延迟一天办理，需向守约方支付延迟办理金额的0.1%作为违约金。如延迟办理金额为100万元，则每延迟一天需支付1000元作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的更名与转让协议1本合同目录一览第一条更名与转让协议的定义及适用范围1.1更名协议的定义1.2转让协议的定义1.3更名与转让协议的适用范围第二条房屋买卖合同的基本信息2.1房屋买卖合同的编号2.2房屋买卖合同的签订日期2.3房屋买卖合同的标的物描述第三条更名与转让的条件3.1更名条件3.2转让条件3.3更名与转让的共同条件第四条更名与转让的程序4.1更名程序4.2转让程序4.3更名与转让的审批程序第五条更名与转让的费用5.1更名费用5.2转让费用5.3费用支付方式及时间第六条更名与转让的期限6.1更名期限6.2转让期限6.3逾期更名与转让的处理第七条更名与转让的权利与义务7.1更名权利与义务7.2转让权利与义务7.3更名与转让双方的权利与义务第八条更名与转让的违约责任8.1更名违约责任8.2转让违约责任8.3违约责任的具体处理方式第九条更名与转让的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3争议解决的具体程序第十条更名与转让的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理事项第十一条更名与转让的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更与解除第十二条更名与转让的保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条更名与转让的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决13.3法律变更的影响第十四条更名与转让的有效性14.1合同的有效条件14.2合同无效的情形14.3合同无效后的处理方式第一部分：合同如下：第一条更名与转让协议的定义及适用范围1.3更名与转让协议的适用范围：本合同适用于原房屋买卖合同的买方或卖方在合同有效期内将其权益全部或部分转让给第三方的行为。第二条房屋买卖合同的基本信息2.1房屋买卖合同的编号：_______。2.2房屋买卖合同的签订日期：_______。2.3房屋买卖合同的标的物描述：_______。第三条更名与转让的条件3.1更名条件：（1）更名方应向转让方提出更名申请，并提交相关身份证明等文件；（2）转让方应在收到更名申请后五个工作日内答复更名方；（3）更名方应在得到转让方同意后，按照原房屋买卖合同的约定支付更名费用；（4）更名方应在支付更名费用后，按照原房屋买卖合同的约定办理更名手续。3.2转让条件：（1）转让方应向受让方提供原房屋买卖合同及相关文件；（2）受让方应同意接受原房屋买卖合同的约定；（3）转让方和受让方应共同向更名方提出更名申请，并提交相关身份证明等文件；（4）更名方应在收到更名申请后五个工作日内答复转让方和受让方；（5）转让方和受让方应在得到更名方同意后，按照原房屋买卖合同的约定支付转让费用；（6）转让方和受让方应在支付转让费用后，按照原房屋买卖合同的约定办理更名手续。3.3更名与转让的共同条件：（1）更名方和受让方应共同承担原房屋买卖合同的履行责任；（2）更名方和受让方应共同承担因更名与转让所产生的费用；（3）更名方和受让方应共同遵守原房屋买卖合同的约定；（4）更名方和受让方应共同维护转让方的合法权益。第四条更名与转让的程序4.1更名程序：（1）更名方向转让方提出更名申请；（2）转让方在收到更名申请后五个工作日内答复更名方；（3）更名方支付更名费用；（4）更名方和转让方办理更名手续。4.2转让程序：（1）转让方提供原房屋买卖合同及相关文件；（2）受让方同意接受原房屋买卖合同的约定；（3）转让方和受让方向更名方提出更名申请；（4）更名方在收到更名申请后五个工作日内答复转让方和受让方；（5）转让方和受让方支付转让费用；（6）转让方和受让方办理更名手续。4.3更名与转让的审批程序：（1）更名方和受让方应按照原房屋买卖合同的约定向相关部门申请审批；（2）审批机关应在收到申请后十五个工作日内作出审批决定；（3）更名方和受让方应按照审批决定办理相关手续。第五条更名与转让的费用5.1更名费用：_______。5.2转让费用：_______。5.3费用支付方式及时间：_______。第六条更名与转让的期限6.1更名期限：_______。6.2转让期限：_______。6.3逾期更名与转让的处理：_______。第八条更名与转让的权利与义务8.1更名权利与义务：（1）更名方应按照原房屋买卖合同的约定履行其权利和义务；（2）更名方应在约定的时间内支付更名费用；（3）更名方应承担因更名而产生的相关税费；（4）更名方应按照原房屋买卖合同的约定承担房屋交付、过户等手续；（5）更名方应遵守法律法规和政策规定，办理相关手续。8.2转让权利与义务：（1）转让方应按照原房屋买卖合同的约定履行其权利和义务；（2）转让方应在约定的时间内提供原房屋买卖合同及相关文件；（3）转让方应协助更名方和受让方办理更名手续；（4）转让方应承担因转让而产生的相关税费；（5）转让方应遵守法律法规和政策规定，办理相关手续。8.3更名与转让双方的权利与义务：（1）更名与转让双方应共同承担原房屋买卖合同的履行责任；（2）更名与转让双方应共同承担因更名与转让所产生的费用；（3）更名与转让双方应共同遵守原房屋买卖合同的约定；（4）更名与转让双方应共同维护对方的合法权益。第九条更名与转让的违约责任9.1更名违约责任：（1）更名方未按照原房屋买卖合同的约定支付更名费用的，应向转让方支付违约金，违约金为更名费用的_______%；（2）更名方未按照原房屋买卖合同的约定承担房屋交付、过户等手续的，应向转让方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%；（3）更名方违反法律法规和政策规定，导致更名手续不能办理的，应承担相应的法律责任。9.2转让违约责任：（1）转让方未按照原房屋买卖合同的约定提供原房屋买卖合同及相关文件的，应向更名方和受让方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%；（2）转让方未按照原房屋买卖合同的约定协助更名方和受让方办理更名手续的，应向更名方和受让方支付违约金，违约金为更名费用的_______%；（3）转让方违反法律法规和政策规定，导致转让手续不能办理的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任的具体处理方式：（1）违约方应按照原房屋买卖合同的约定承担违约责任；（2）违约方应按照法律规定承担相应的法律责任；（3）违约方的违约行为导致合同不能履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条更名与转让的争议解决10.1争议解决的途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：（1）双方在争议发生之日起十日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；（2）如果一方在争议发生之日起十日内向人民法院提起诉讼，另一方应在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状。10.3争议解决的具体程序：（1）双方应按照法律规定提交争议解决的证据；（2）人民法院应依法审理争议案件，并作出判决；（3）双方应遵守人民法院的判决，并承担相应的法律责任。第十一条更名与转让的附加条款11.1附加条款的内容：（1）双方关于更名与转让的其他特殊约定；（2）双方关于原房屋买卖合同的补充约定；（3）双方关于更名与转让手续的特别规定。11.2附加条款的效力：（1）附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力；（2）附加条款与原房屋买卖合同冲突的，以附加条款为准；（3）附加条款的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条更名与转让的保密条款12.1保密信息的内容：（1）双方在更名与转让过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在原房屋买卖合同中约定的保密信息。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义及范围13.1第三方介入的定义：本合同所称第三方介入，是指在更名与转让过程中，除甲乙方之外的，为协助完成更名与转让手续而参与进来的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机关等。（1）中介方协助甲乙方进行房屋买卖合同的更名与转让；（2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）审计方对甲乙方的财务状况进行审计；（4）过户机关对房屋所有权进行过户登记；（5）其他为完成更名与转让而必须介入的机构或个人。第十四条第三方介入的责任及义务14.1第三方介入的责任：第三方介入的各方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保更名与转让的合法性、合规性。14.2第三方介入的义务：第三方介入的各方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或者过失造成甲乙方损失。14.3第三方介入的限定：第三方介入的各方在本合同约定的范围内行事，对于超出合同范围的行为，概由第三方自行承担责任。第十五条第三方介入的费用及支付15.1第三方介入的费用：第三方介入的各方应向甲乙方明示其服务费用，甲乙方按照双方约定承担相应费用。15.2费用支付方式及时间：甲乙方按照第三方介入各方提供的费用明细，在双方约定的时间内支付。第十六条第三方介入的违约责任16.1第三方介入的违约：第三方介入的各方如违反法律法规或本合同的约定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。16.2违约责任的具体处理方式：第三方介入的各方应按照本合同的约定承担违约责任；如本合同未约定，甲乙方有权要求第三方介入的各方赔偿因其违约而造成的直接损失。第十七条第三方介入的争议解决17.1争议解决的途径：如第三方介入的各方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决的时效：甲乙方在争议发生之日起十日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；如甲乙方在争议发生之日起十日内向人民法院提起诉讼，另一方应在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状。17.3争议解决的具体程序：甲乙方应按照法律规定提交争议解决的证据；人民法院应依法审理争议案件，并作出判决；甲乙方应遵守人民法院的判决，并承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益：第三方介入的各方应按照本合同的约定，保护甲