房东房屋租赁合同书电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房东房屋租赁合同书电子版本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.使用与维修4.1房屋使用规定4.2维修责任5.房屋维修与保养5.1维修责任分配5.2维修保养周期6.房屋保险6.1保险责任7.房屋转租7.1转租规定8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式。2.租金调整2.1租金调整条款合同期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整需提前一个月通知乙方，并提供相关市场调研资料。租金调整的具体数额由双方协商确定。3.押金3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.使用与维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。如乙方违反规定造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2维修责任租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.房屋维修与保养5.1维修责任分配甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2维修保养周期甲方至少每半年对租赁房屋进行一次全面检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.房屋保险6.1保险责任为保障双方利益，甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。8.房屋转租8.1转租规定乙方在租赁期内如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守相关法律法规，乙方应对转租期间的房屋及设施安全、租金支付等事项负责。9.合同终止与解除9.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2解除合同通知期限甲方解除合同时，应提前一个月通知乙方。乙方解除合同时，应提前一个月通知甲方。10.违约责任10.1违约行为双方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体金额双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁房屋及附属设施交付给乙方。13.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）相关物业手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。14.签字盖章14.1房东签字甲方（房东）签字：__________14.2租客签字乙方（租客）签字：__________签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事务有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养人员、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）中介机构协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养人员对租赁房屋进行维修保养；（3）保险公司为租赁房屋及附属设施提供保险服务；（4）其他与租赁房屋租赁事务相关的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为合法合规。如因第三方行为导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。如无明确约定，第三方承担的责任以其收费金额为限。17.第三方选择与更换17.1第三方选择甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方提供服务。如甲方为乙方提供推荐，乙方有权予以接受或拒绝。17.2第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。更换第三方不影响本合同的履行。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付时间等事项由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方服务费用承担如因第三方服务导致甲乙双方产生额外费用，由甲乙双方协商确定费用承担方式。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担因此造成的损失。如第三方拒不改正，甲乙双方有权解除与第三方的合同。20.第三方与甲乙双方的权利义务20.1第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于按照约定提供服务、确保服务质量和安全、及时解决甲乙双方的问题等。20.2甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应按照合同约定和法律法规规定执行。如合同未作约定，甲乙双方与第三方应协商确定。21.第三方介入合同的签订21.1第三方介入合同范本21.2第三方介入合同签订时间甲乙双方与第三方签订合同的时间，应在本合同签订后【时间】内完成。22.第三方介入合同的保管22.1第三方介入合同保管甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。22.2第三方介入合同的复印件甲乙双方有权要求第三方提供与第三方介入合同的复印件，以供查阅。23.第三方介入合同的履行与监督23.1第三方介入合同履行甲乙双方应严格按照与第三方签订的合同履行各自的权利义务。23.2第三方介入合同监督甲乙双方有权对第三方介入合同的履行情况进行监督，确保合同顺利履行。24.第三方介入合同的变更与解除24.1第三方介入合同变更甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应协商一致，并签订书面变更协议。24.2第三方介入合同解除甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应协商一致，并签订书面解除协议。25.第三方介入合同的争议解决25.1第三方介入合同争议解决甲乙双方与第三方签订的合同产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件3：租赁合同附件附件4：维修保养服务协议附件5：保险单据附件6：第三方服务合同附件1：房屋照片本附件提供租赁房屋的外貌、内部结构和重要设施的照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实状况。附件2：房屋设施清单本附件详细列出租赁房屋内的各项设施和设备，包括但不限于家具、家电、供暖设备等。清单应逐一列明设施的名称、型号、数量和状况。附件3：租赁合同附件本附件为租赁合同的附加条款，包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等具体细节。附件4：维修保养服务协议本协议详细规定了甲方对租赁房屋进行维修保养的责任和义务，以及乙方在使用房屋时的注意事项。附件5：保险单据本附件为租赁房屋及附属设施的保险单据，明确了保险受益人、保险金额、保险期限等信息。附件6：第三方服务合同本合同为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏；3.乙方未按约定转租租赁房屋；4.甲方未按约定时间交付租赁房屋；5.甲方未按约定提供维修保养服务；6.保险公司未按约定履行保险责任；7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用；3.乙方未按约定转租租赁房屋的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；4.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，甲方应支付乙方相应的赔偿；5.甲方未按约定提供维修保养服务的，甲方应承担维修费用；6.保险公司未按约定履行保险责任的，保险公司应承担相应的赔偿