2024房地产买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式1.6交付时间第二条：房地产权属转移2.1权属证明2.2转移登记2.3转移登记费用第三条：房屋交付及验收3.1交付条件3.2验收程序3.3质量问题处理第四条：产权纠纷及解决4.1产权纠纷4.2解决方式4.3费用承担第五条：费用结算5.1交易税费5.2物业管理费5.3其他费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1房屋装修10.2家具家电10.3物业管理10.4邻里关系第十一条：合同的附件11.1房地产证照11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条：合同的签订和保管12.1签订日期12.2签订地点12.3合同副本12.4合同保管第十三条：合同的履行期限13.1履行日期13.2履行地点13.3履行方式第十四条：合同的补充条款14.1补充事项14.2补充条款的效力14.3补充条款的签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述房地产的所有人，即房屋和土地的所有者，具有合法的房地产权属证明，同意将房地产转让给买受人。1.2买受人：指本合同所述房地产的购买者，愿意购买出卖人拥有的房地产，并支付成交价格。1.3房地产：指本合同所述的房屋及其占用范围内的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件。1.4成交价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房地产购买价格，具体金额详见附件。1.5付款方式：指买受人按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付成交价格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.6交付时间：指出卖人按照本合同约定，将房地产交付给买受人的时间，具体日期详见附件。第二条：房地产权属转移2.1权属证明：出卖人应向买受人出示合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2转移登记：买受人应按照本合同约定，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。2.3转移登记费用：买受人应承担因房地产权属转移登记所产生的相关费用，具体金额和支付方式详见附件。第三条：房屋交付及验收（1）符合国家和地方规定的建筑工程质量标准；（2）具备正常使用的功能和条件；（3）不存在权属纠纷、质量问题等影响使用的瑕疵。3.2验收程序：买受人应在收到房地产后，按照约定的时间进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。3.3质量问题处理：如买受人在验收过程中发现房地产存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后规定时间内予以修复或按照本合同约定承担赔偿责任。第四条：产权纠纷及解决4.1产权纠纷：如房地产权属转移过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。4.2解决方式：如协商不成，双方同意按照本合同约定的方式解决产权纠纷，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。4.3费用承担：因解决产权纠纷所产生的相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第五条：费用结算5.1交易税费：买受人应按照法律规定和本合同约定，承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2物业管理费：买受人应按期支付物业管理费，具体金额和支付方式详见附件。5.3其他费用：双方约定的其他费用，具体金额和支付方式详见附件。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：因违约所产生的损失赔偿额，按照实际损失计算；双方另有约定的，从其约定。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。7.2解除条件：如合同履行过程中出现合同解除的情形，双方应协商解除合同；协商不成的，按照本合同约定的解决方式解决。7.3变更和解除的程序：合同变更或者解除，应当符合法律、法规的规定，并按照本合同约定的程序进行。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交房地产所在地仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：合同约定的房地产权属转移登记手续办理完毕，买受人取得房地产权属证书时，合同终止。9.3解除条件：合同解除应当符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条：其他约定10.1房屋装修：房屋交付时，如需要进行装修，双方可另行签订装修协议，明确装修标准、费用等事项。10.2家具家电：房屋交付时，如包含家具家电，双方可另行签订家具家电清单，明确家具家电的种类、数量、品牌等事项。10.3物业管理：买受人同意遵守物业管理规定，如物业管理发生变更，双方应按照新的物业管理规定执行。第十一条：合同的附件11.1房地产证照：包括房产证、土地使用权证、契税发票等。11.2房屋平面图：标明房屋结构、面积、房间分布等信息的图纸。11.3其他相关文件：包括但不限于合同补充协议、装修协议、家具家电清单等。第十二条：合同的签订和保管12.1签订日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2签订地点：合同签订地为房地产所在地。12.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同保管：双方应当妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或者损坏，应及时通知对方。第十三条：合同的履行期限13.1履行日期：出卖人应按照本合同约定，将房地产交付给买受人。13.2履行地点：房地产交付地点为房地产所在地。13.3履行方式：双方按照本合同约定的方式履行合同义务。第十四条：合同的补充条款14.1补充事项：如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，可签订补充协议。14.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.3补充条款的签订日期：补充条款的签订日期为双方签字或者盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权按照约定获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1介入程序：第三方介入应遵循甲乙双方的约定，经双方同意后，第三方方可介入合同履行过程。（1）第三方为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（3）甲乙双方同意第三方介入，并明确其职责和义务。第三条：第三方的职责及义务3.1职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2义务：第三方应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿范围：第三方赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损害等。4.3赔偿限额：甲乙双方可以在合同中约定第三方的赔偿限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙双方的其他义务承担连带责任。5.2协调关系：第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，协调解决合同履行中的问题。第六条：第三方介入的变更及解除6.1变更：如甲乙双方同意变更第三方的职责和义务，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。6.2解除：如甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章确认。第七条：第三方介入的违约责任7.1违约行为：第三方如未按照本合同及书面协议约定履行义务，构成违约。7.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：因违约所产生的损失赔偿额，按照实际损失计算；甲乙双方另有约定的，从其约定。第八条：第三方介入的争议解决8.1协商解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的生效、终止和解除9.1生效条件：第三方介入的协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：合同约定的房地产权属转移登记手续办理完毕，买受人取得房地产权属证书时，第三方介入协议终止。9.3解除条件：第三方介入协议解除应当符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条：其他约定10.1第三方服务费用：第三方介入所需支付的服务费用和报酬，按照双方约定支付。10.2第三方信息保密：第三方应对合同相关信息保密，不得泄露给无关第三方。10.3第三方资质审核：甲乙双方应审核第三方的专业能力和资质，确保其具备履行合同的能力。第十一条：第三方介入的履行期限11.1履行日期：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责。11.2履行地点：第三方履行职责的地点为合同约定的房地产所在地。11.3履行方式：第三方按照甲乙双方的约定，采取适当的方式履行合同义务。第十二条：第三方介入的补充条款12.1补充事项：如甲乙双方在合同履行过程中，需要对第三方介入事项进行补充，可签订补充协议。12.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。12.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证1.2土地使用权证1.3契税发票1.4房屋所有权转移登记证明附件二：房屋平面图2.1房屋结构图2.2面积计算书2.3房间分布图附件三：家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单3.3品牌、型号及规格说明附件四：装修协议4.1装修标准4.2装修费用4.3装修工期附件五：物业管理规定5.1物业管理费标准5.2物业管理服务内容5.3物业管理公司联系方式附件六：邻里关系和睦协议6.1邻里相处原则6.2邻里互助事项6.3邻里纠纷解决方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产。2.甲方未按照合同约定提供完整的房地产证照。3.甲方未按照合同约定履行装修义务。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未按照合同约定履行装修费用支付义务。6.乙方未按照合同约定接受房地产交付。7.第三方未按照合同约定履行评估、中介等义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。2.乙方违约：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%至5%。3.第三方违约：按照合同约定向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的1%至5%。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金10,000元。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金10,000元。3.第三方未按照合同约定履行评估义务，第三方应向甲方或乙方支付违约金5,000元。全文完。2024房地产买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋瑕疵担保5.1卖方保证5.2买方保证第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条第三方服务10.1经纪公司服务10.2律师服务第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1补充条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方联系人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方全称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2房屋使用面积：_______平方米2.3房屋性质2.3.1房屋结构：_______（如：住宅、商业、办公等）2.3.2房屋楼层：_______2.3.3房屋朝向：_______2.4土地使用权情况2.4.1土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）2.4.2土地使用权剩余期限：_______年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_______元（大写：_______元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式：_______（如：现金、转账、贷款等）3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付尾款等）4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。4.4过户费用4.4.1过户费用包括但不限于：_______（如：契税、印花税、房屋交易手续费等）第五条房屋瑕疵担保5.1卖方保证5.1.1卖方保证所售房屋符合我国法律法规及相关规定，无任何权属纠纷、租赁及债务等法律问题。5.1.2卖方保证所售房屋为现状，结构安全，设施设备齐全、功能正常。5.2买方保证5.2.1买方保证向卖方提供的个人信息真实、完整、有效。5.2.2买方保证按约定时间支付房屋价款，并配合办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2买方违约6.2.1如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如本合同的任何条款与我国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，需经双方约定的审批机构批准。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得违反我国法律法规及政策规定。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方按照约定条件完成房屋交付和价款支付；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.4法律、法规规定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2泄露责任9.2.1如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方服务10.1经纪公司服务10.1.1经纪公司应负责协助双方办理合同履行过程中的相关手续。10.1.2经纪公司的服务费用由双方协商确定。10.2律师服务10.2.1双方可共同委托同一位律师提供法律咨询、见证合同签署等服务。10.2.2律师服务费用由双方协商确定。第十一条税费承担11.1税费种类11.1.1包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方11.2.1税费承担方按法律法规及政策规定确定。如法律法规未明确规定，双方可协商确定。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、户口簿等。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，可作为补充条款附在本合同后。13.2附录13.2.1合同附录包括房屋现状照片、图纸等。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：_______年_______月_______日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：_______。14.3签署人14.3.1卖方签署人为：_______（授权代表：_______）。14.3.2买方签署人为：_______（授权代表：_______）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：协助甲乙方进行房屋查验、评估、交易资金监管等。1.2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方责任范围2.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任范围应限于其服务范围内的事项，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方造成的损失，应承担有限责任。2.2.2第三方责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定，但不得高于其收取的服务费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。3.2第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。3.3甲乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式应在服务协议中约定。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修改。4.2合同变更不得违反我国法律法规及政策规定。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方如违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2甲乙方如违反服务协议的约定，应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时报告合同履行情况。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和信息。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并承担因其退出导致的损失。第八条争议解决8.1如第三方与甲乙方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可按本合同第七条的约定，提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同，需由甲乙方书面确认。9.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入事项、责任范围等内容。第十条附件10.1本修正条款的附件包括但不限于：第三方服务协议、书面确认等。第十一条其他约定11.1如本修正条款与本合同有任何冲突，以本修正条款为准。11.2本修正条款未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商确定。本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证件附件四：户口簿附件五：房屋现状照片附件六：房屋图纸附件七：中介服务协议附件八：评估服务协议附件九：担保服务协议附件十：监管服务协议附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件一份。1.2附件要求：须为彩色打印，字迹清晰，无涂改痕迹。1.3附件说明：作为证明卖方房屋所有权的重要文件，用于办理过户手续。附件二：土地使用权证2.1附件内容：土地使用权证复印件一份。2.2附件要求：须为彩色打