2024年度房屋买卖及贷款还款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖及贷款还款合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条贷款还款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5贷款申请及审批第三条合同双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3贷款银行的权益第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任4.3贷款银行违约责任第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条合同附件8.1房屋买卖合同8.2贷款合同8.3房屋所有权证8.4其他相关文件第九条合同的签署、生效与保管9.1合同签署时间9.2合同生效时间9.3合同保管方式第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3户口迁移13.4违反合同的责任第十四条合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1出卖人同意将上述房屋按照人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出售给买受人。1.2.2买受人同意向出卖人支付上述房屋总价，并按照本合同约定的付款方式及时间进行支付。1.3付款方式及时间1.3.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。1.3.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋总价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.3买受人未按照约定时间支付定金或剩余房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。1.4房屋过户手续1.4.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地房产交易中心提交过户申请。1.4.2出卖人应配合买受人完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。1.4.3房屋过户手续办理完毕后，买受人应按照约定向出卖人支付剩余房款。1.5房屋交付时间及条件1.5.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给买受人。1.5.2房屋交付时，出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：1.5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；1.5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；1.5.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。第二条贷款还款2.1贷款金额2.1.1买受人同意向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款利率2.2.1贷款银行同意给予买受人的贷款利率为_______%。2.3还款方式2.3.1买受人同意按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。2.4还款期限2.4.1买受人同意按照贷款银行规定的还款期限进行还款，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.5贷款申请及审批2.5.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请。2.5.2贷款银行应在本合同签订之日起_______日内，完成贷款审批。2.5.3若贷款银行不同意贷款的，买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。第三条合同双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋的真实性，不存在任何权利瑕疵；3.1.2出卖人应协助买受人完成房屋过户手续；3.1.3出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照约定时间向出卖人支付房款；3.2.2买受人应按照约定时间向贷款银行支付贷款；3.2.3买受人应妥善保管与房屋相关的各种证件和资料。3.3贷款银行的权益3.3.1贷款银行有权对买受人的信用状况进行审核；3.3.2贷款银行有权按照约定方式收取贷款本金和利息；第八条合同附件8.1房屋买卖合同8.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，由出卖人和买受人签字或者盖章后生效。8.1.2房屋买卖合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。8.2贷款合同8.2.1本合同附件二为贷款合同，由买受人签字或者盖章后生效。8.2.2贷款合同一式两份，买受人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。8.3房屋所有权证8.3.1本合同附件三为房屋所有权证，由出卖人提供，并用于办理过户手续。8.4其他相关文件8.4.1本合同附件四为其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单等。第九条合同的签署、生效与保管9.1合同签署时间9.1.1本合同由出卖人和买受人于_______年_______月_______日签署。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.3合同保管方式9.3.1本合同及其附件由出卖人和买受人分别保管，并妥善保管好相关文件。第十条法律法规适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决10.2.1如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。11.3违约保密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。12.3不可抗力责任12.3.1一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合使用条件，并承担交付后一定期限内的维修责任。13.2物业费用承担13.2.1买受人应按照物业管理规定，承担房屋相关的物业费用。13.3户口迁移13.3.1买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。13.4违反合同的责任13.4.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的附则14.1合同的解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同的修订14.2.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。14.3合同的废止14.3.1本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后，即行废止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入本合同的条件为：2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并明确第三方在合同中的权利和义务；2.1.2第三方同意承担本合同约定的责任，并承诺按照合同约定履行义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息；3.1.3第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方给予必要的协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率；3.2.2第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，不得泄露给无关方；3.2.3第三方应在合同约定的范围内履行义务，不得超越授权范围。第四条第三方责任4.1第三方应承担的责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任；4.1.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因服务质量导致合同目的无法实现，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方对甲乙方的责任限额为：第三方应承担的责任限额不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额；4.2.2第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方过失程度为依据，赔偿甲乙方直接损失，但不包括间接损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任；5.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意；6.1.2变更第三方后，本合同相关条款涉及第三方的部分，应作相应修改。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意；6.2.2解除第三方介入后，本合同相关条款涉及第三方的部分，应作相应修改。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失；7.1.2第三方违反合同保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2甲乙方与第三方之间的争议解决7.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的签署、生效与保管8.1合同签署时间8.1.1本合同由甲乙方与第三方于_______年_______月_______日签署。8.2合同生效时间8.2.1本合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。8.3合同保管方式8.3.1本合同及其附件由甲乙方与第三方分别保管，并妥善保管好相关文件。第九条法律法规适用9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决9.2.1如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的基本信息、付款方式、交付时间等条款，是本合同的重要组成部分。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件详细约定了贷款金额、利率、还款方式等条款，是本合同的重要组成部分。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件是房屋所有权的证明，用于办理过户手续。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括房屋评估报告、房屋交易税费清单等与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能保证房屋的真实性，存在权利瑕疵；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定时间向贷款银行支付贷款；5.贷款银行未能按照约定时间审批贷款；6.第三方未能按照约定时间提供服务；7.第三方提供的服务质量和结果不符合约定。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担未能交付房屋的责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接损失；2.买受人违约责任：买受人应承担未能支付房款的责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接损失；3.贷款银行违约责任：贷款银行应承担未能审批贷款的责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接损失；4.第三方违约责任：第三方应承担未能提供服务的责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接损失；5.违约责任示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房款的_______%；6.违约责任示例说明：如买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为房款的_______%。全文完。2024年度房屋买卖及贷款还款合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2购房价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3购房资格1.3.1购房人身份证明1.3.2购房人购房能力证明1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3交付手续第二条贷款还款2.1贷款申请2.1.1贷款金额2.1.2贷款利率2.1.3贷款期限2.2贷款审批2.2.1审批时间2.2.2审批结果通知2.3贷款还款2.3.1还款方式2.3.2还款账户2.3.3还款时间2.3.4还款金额2.3.5还款违约金第三条合同履行3.1双方权利与义务3.1.1出卖人的权利与义务3.1.2买受人的权利与义务3.2合同变更3.2.1合同变更条件3.2.2合同变更程序3.3合同解除3.3.1合同解除条件3.3.2合同解除程序3.4争议解决3.4.1争议解决方式3.4.2争议解决机构第四条违约责任4.1出卖人违约4.1.1出卖人违约行为4.1.2出卖人违约责任4.2买受人违约4.2.1买受人违约行为4.2.2买受人违约责任第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同变更条件5.4合同解除条件第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条其他条款8.1房屋交付后的事宜8.2房屋维修责任8.3房屋保险第九条合同的签署和盖章9.1签署时间9.2签署地点9.3盖章第十条附件10.1房屋买卖合同附件10.2贷款还款合同附件第十一条附则11.1合同的副本11.2合同的保管11.3合同的修改和补充第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的解除和终止13.1合同解除13.2合同终止第十四条完整性和复印件14.1合同的完整性14.2合同的复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号和单元门牌号以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.1.3房屋类型：住宅，建筑结构为结构，房屋设计用途为居住。1.2购房价格1.2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整），该价格为不含税费、不含装修、不含家具家电等额外费用之价格。1.2.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款时间分三次向出卖人支付房价款。1.2.3付款时间：（1）首付款：合同签订后个工作日内，买受人支付房价款的30%；（2）进度款：房屋所有权转移登记手续办理完毕后个工作日内，买受人支付房价款的30%；（3）尾款：交付房屋后个工作日内，买受人支付房价款的40%。1.3购房资格1.3.1购房人身份证明：买受人应向出卖人提供有效的身份证明文件，证明其具有购房资格。1.3.2购房人购房能力证明：买受人应向出卖人提供符合国家规定的购房能力证明文件，包括但不限于收入证明、资产证明等。1.4房屋交付1.4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。1.4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用。1.4.3交付手续：出卖人和买受人应按照合同约定的交付手续进行房屋交付，包括但不限于办理移交钥匙、验收手续等。第二条贷款还款2.1贷款申请2.1.1贷款金额：买受人向金融机构申请的贷款金额为万元整。2.1.2贷款利率：贷款利率按金融机构公布的同期贷款基准利率执行，如有上浮或下浮，按金融机构的实际利率执行。2.1.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款审批2.2.1审批时间：买受人应按照金融机构的要求提交贷款申请材料，金融机构应在收到完整申请材料后个工作日内完成审批。2.2.2审批结果通知：金融机构应在审批完成后及时通知买受人审批结果。2.3贷款还款2.3.1还款方式：买受人应按照金融机构的要求采取等额本息或等额本金的方式进行还款。2.3.2还款账户：买受人应按照金融机构的要求开设还款账户，并按照约定的还款时间和金额进行还款。2.3.3还款时间：买受人应按照金融机构确定的还款计划进行还款，如买受人未按时还款，应按照金融机构的要求支付滞纳金。2.3.4还款金额：买受人应按照金融机构确定的还款金额进行还款，如买受人未按时还款，金融机构有权采取逾期还款措施，包括但不限于扣收逾期利息、罚息等。2.3.5还款违约金：买受人如未按时还款，应按照金融机构的要求支付违约金，违约金的计算方式按照金融机构的规定执行。第三条合同履行3.1双方权利与义务3.1.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证其所出售的房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（2）出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋；（3）出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；（4）出卖人应按照合同约定履行房屋质量保修义务。3.1.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付房价款；（2）买受人应按照合同约定的时间接受房屋交付；（3）买受人应协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续；（4）买受人应按照合同约定履行房屋维修、保养义务。3.2合同变更3.2.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。3.2.2合同变更程序：合同变更应采用第八条房屋交付后的事宜8.1出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、通讯等户名转移手续。8.2买受人应自房屋交付之日起，按照约定承担物业管理费、公共维修基金等费用。8.3房屋交付后，如出现质量问题，买受人应按照合同约定的质量保修条款向出卖人提出维修要求。第八条房屋维修责任8.1出卖人应按照合同约定履行房屋质量保修义务，如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修。8.2买受人应按照合同约定履行房屋维修、保养义务，如因买受人原因导致房屋损失的，买受人应承担修复费用。第八条房屋保险8.1买受人应自房屋交付之日起，按照约定购买并缴纳房屋保险费用，保险受益人应为买受人。8.2买受人应将房屋保险单复印件交出卖人留存。8.3如房屋发生保险事故，买受人应按照保险合同约定向保险公司提出索赔，并通知出卖人。第九条合同的签署和盖章9.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点：本合同于市区路号签署。9.3盖章：合同签署后，双方应按照约定加盖公司公章或个人印章。第十条附件10.1房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2贷款还款合同附件：包括贷款合同、贷款申请表、贷款审批表等。第十一条附则11.1合同的副本：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。11.3合同的修改和补充：本合同如未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例或双方协商解决。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除：双方协商一致解除本合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。13.2合同终止：本合同履行完毕或者合同解除后，合同即告终止。第十四条完整性和复印件14.1合同的完整性：本合同及其附件均为完整合同，双方应确保合同内容的完整性。14.2合同的复印件：买受人应向出卖人提供本合同的复印件，以便双方备份查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于金融机构、物业服务企业、中介机构、政府相关部门等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入情形：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，第三方应按照甲乙方的要求介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议、口头约定或其他形式明确。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在介入本合同过程中，应对其提供的服务或协助承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务或协助的范围内。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照约定获得甲乙方的支付报酬和服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙方的要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循乙方的指示和要求。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，双方可协商一致进行合同变更。6.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：当甲乙方根据本合同约定需要解除与第三方的合同关系时，双方可协商一致进行合同解除。7.2合同解除程序：合同解除应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，可协商解决或依照法律规定解决。8.2争议解决机构：如协商解决不成，甲乙方可选择向第三方所在地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的费用承担9.1费用承担原则：第三方介入所产生的费用，应按照甲乙方的约定和实际情况由双方承担。9.2费用承担方式：第三方介入费用可采用固定费用、按比例分成、实际发生费用等方式确定。第十条第三方介入后的通知义务10.1通知义务：当甲乙方与第三方发生合同变更、解除或争议时，应及时通知对方。10.2通知方式：通知应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入后的合同副本11.1合同副本：甲乙方应向第三方提供本合同及其附件的副本，以便第三方备份查阅。11.2合同保管：第三方应妥善保管本合同及其附件，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知甲乙方并补签。第十二条第三方介入后的法律适用和解释12.1适用法律：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同及其补充协议未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例或双方协商解决。第十三条第三方介入后的附则13.1合同的副本：本合同及其补充协议一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：本合同及其补充协议如未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及其补充协议具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的完整性和复印件14.1合同的完整性：本合同及其补充协议均为完整合同，甲乙方和第三方应确保合同内容的完整性。14.2合同的复印件：甲乙方应向第三方提供本合同及其补充协议的复印件，以便第三方备份查阅。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋买卖合同1.4房屋买卖合同补充协议1.5房屋买卖合同解除协议（如有）2.贷款还款合同附件2.1贷款合同2.2贷款申请表2.3贷款审批表2.4贷款还款计划表2.5贷款还款账户信息3.房屋交付证明3.1房屋交付证明书3.2房屋钥匙交接单4.房屋维修记录4.1房屋维修申请单4.2房屋维修记录表5.房屋保险单5.1房屋保险单正本5.2房屋保险单副本6.物业服务合同6.1物业服务合同6.2物业服务合同补充协议（如有）7.中介服务合同（如有）7.1中介服务合同7.2中介服务合同补充协议（如有）8.质量保修协议（如有）8.1质量保修协议8.2质量保修协议补充协议（如有）9.争议解决协议（如有）9.1争议解决协议9.2争议解决协议补充协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应按约定时间交付房屋，如未能按约定时间交付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此产生的损失等。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应保证所出售房屋符合约定质量，如房屋质量不符合约定，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此产生的损失。2.买受人违约2.1未按约定时间支付房价款责任认定：买受人应按约定时间支付房价款，如未能按约定时间支付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此产生的损失等。2.2未按约定接受房屋交付责任认定：买受人应按约定时间接受房屋交付，如未能按约定时间接受房屋交付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此产生的损失等。3.第三方违约3.1未按约定提供服务或协助责任认定：第三方应按约定提供服务或协助，如未能按约定提供服务或协助，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此产生的损失等。3.2未按约定履行质量保证义务责任认定：第三方应按约定履行质量保证义务，如未能按约定履行质量保证义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此产生的损失等。全文完。2024年度房屋买卖及贷款还款合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.3付款方式及时间1.3.1定金支付时间及方式1.3.2首付款支付时间及方式1.3.3贷款申请及还款方式1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间1.4.3过户费用承担方第二条贷款还款2.1贷款银行及贷款产品2.2贷款申请条件2.3贷款审批及放款时间2.4还款方式及期限2.4.1还款方式2.4.2还款期限2.4.3还款金额及时间2.5贷款利率及调整2.5.1贷款利率2.5.2利率调整方式2.6贷款逾期及违约处理第三条合同的履行及违约责任3.1合同履行期限3.2双方的权利和义务3.3违约责任及赔偿3.3.1卖方违约责任3.3.2买方违约责任3.3.3违约赔偿金额及方式第四条争议解决方式4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1房屋交易税费5.2房屋维修责任5.3物业管理费及其他费用5.4合同的修改及补充5.5双方联系方式及地址变更第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条隐私保护及保密7.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第八条通知及送达8.1双方应及时通知对方合同履行过程中的重要事项8.2通知方式可采取电话、短信、电子邮件等形式8.3通知应在合同约定的地址或联系方式有效送达第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2双方同意本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款申请表及相关文件10.4房屋验收报告第十一条合同的签订及生效11.1双方代表在合同上签字或盖章即构成合同的成立11.2合同自签字或盖章之日起生效第十二条合同的终止12.1.1房屋买卖及贷款还款全部履行完毕12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3法律规定合同终止的其他情形第十三条合同的续签13.1双方如需续签，应在本合同到期前一个月内协商一致并签订新的合同第十四条双方声明及承诺14.1双方声明对合同内容的真实性、合法性负责14.2双方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价：人民币_______元（大写：_______元整）1.2.2定金：人民币_______元（大写：_______元整），买方在签署本合同时支付定金1.2.3首付款：人民币_______元（大写：_______元整），买方在_______年_______月_______日前支付至卖方指定的账户1.2.4贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整），买方申请贷款用于支付购房款1.3付款方式及时间1.3.1定金支付时间及方式：买方在签署本合同时以现金/转账方式支付至卖方指定的账户1.3.2首付款支付时间及方式：买方在_______年_______月_______日前，通过银行转账方式支付至卖方指定的账户1.3.3贷款申请及还款方式：买方应在本合同签订后_______个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，买方按月还款至贷款银行指定的账户1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：自本合同签订后，卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方1.4.2房屋过户时间：买方应在办理房屋过户手续，取得房屋所有权证后，将房屋所有权证交付给卖方1.4.3过户费用承担方：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决第二条贷款还款2.1贷款银行及贷款产品：买方应向_______银行申请_______年期的个人住房贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）2.3贷款审批及放款时间：买方提交贷款申请后，贷款银行应在_______个工作日内完成审批，并将贷款放款至买方指定的账户2.4还款方式及期限2.4.1还款方式：买方选择等额本息还款方式，每月偿还相等的金额至贷款银行指定的账户2.4.2还款期限：贷款期限为_______年，自贷款银行放款之日起计算2.4.3还款金额及时间：买方每月应按贷款银行的要求还款，还款金额为人民币_______元（大写：_______元整），还款时间为每月的_______日前2.5贷款利率及调整2.5.1贷款利率：贷款利率为_______%，具体按照贷款银行的规定执行2.5.2利率调整方式：如遇利率调整，买方应按照贷款银行的要求执行新的利率2.6贷款逾期及违约处理2.6.1如买方逾期还款，应按照贷款银行的规定支付逾期利息及违约金2.6.2如买方严重违约，贷款银行有权提前收回贷款，并依法追偿损失第三条合同的履行及违约责任3.1合同履行期限：本合同自签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖及贷款还款全部履行完毕之日终止3.2双方的权利和义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保障对方的合法权益3.3违约责任及赔偿3.3.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失3.3.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定支付购房款或未按照贷款银行的要求还款，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失3.3.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同的约定支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×逾期天数×违约金利率第四条第八条通知及送达8.1双方应及时通知对方合同履行过程中的重要事项，确保通知的真实性、准确性和及时性8.2通知方式可采取电话、短信、电子邮件等形式，双方应在合同中约定默认的通知方式8.3通知应在合同约定的地址或联系方式有效送达，如一方地址或联系方式发生变更，应在变更后及时通知对方第九条隐私保护及保密9.1双方对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露9.2保密信息包括但不限于个人身份信息、财务信息、商业秘密等9.3保密义务在本合同终止后继续有效，期限为_______年第十条合同的签订及生效10.1本合同由双方代表签字或盖章后生效，代表应具有授权签订本合同的权力10.2本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力10.3本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力，如有冲突，以纸质版本为准第十一条合同的变更11.1双方同意本合同的变更应采取书面形式，并由双方代表签字或盖章确认11.2合同变更内容应明确、具体，涉及合同主体的权利和义务的变更应重新协商确定11.3合同变更后的文本为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力第十二条合同的解除12.1.1房屋买卖及贷款还款全部履行完毕12.1.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议12.1.3法律规定合同终止的其他情形12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，如返还已支付的款项、办理房屋过户手续等12.3合同解除不影响双方在本合同项下的违约责任及赔偿责任第十三条合同的续签13.1双方如需续签，应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同13.2新合同的签订应符合本合同的规定，并经双方代表签字或盖章生效13.3新合同的签订不影响原合同的解除或终止，原合同的解除或终止按本合同约定执行第十四条双方声明及承诺14.1双方声明对本合同内容的真实性、合法性负责，并保证所提供的信息真实、准确、完整14.2双方承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，维护合同的尊严和效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介机构、贷款银行、房屋过户部门等，第三方应依法合规提供服务15.2甲方应选择具有合法资质的第三方机构，并承担因第三方机构导致的一切后果15.3乙方应根据甲方选择的第三方机构，配合完成相关合同履行过程第十六条第三方责任16.1第三方机构应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、效率及结果承担责任16.2第三方机构如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应依法承担赔偿责任16.3第三方机构的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用等因素确定，具体责任限额由甲方、乙方与第三方机构另行协商确定第十七