2024版国有土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有土地使用权出让合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出让人1.2受让人第二条：土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权出让年限第三条：土地使用权出让金3.1出让金金额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间第四条：土地开发与利用4.1受让人开发要求4.2受让人利用限制第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1受让人违约责任6.2出让人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：其他条款9.1土地使用权转让9.2土地使用权抵押9.3税费承担9.4合同的保管和复印件第十条：合同的签订与生效10.1签订时间10.2签订地点10.3合同生效时间第十一条：合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条：合同的续签12.1续签条件12.2续签程序第十三条：附件13.1土地使用权出让方案13.2土地使用权出让金支付凭证13.3土地开发利用规划第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出让人出让人为中华人民共和国市人民政府，地址为市区路号。1.2受让人受让人为X公司，地址为市区路号。第二条：土地使用权出让2.1土地位置土地位于市区，具体位置详见附件一：土地位置示意图。2.2土地面积土地总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。2.3土地用途土地用途为商业用地，具体用途详见附件二：土地用途规划。2.4土地使用权出让年限土地使用权出让年限为年，自合同签订之日起计算。第三条：土地使用权出让金3.1出让金金额土地使用权出让金总额为万元，详见附件三：土地使用权出让金支付凭证。3.2出让金支付方式受让人应按照合同约定的时间和方式向出让人支付土地使用权出让金。3.3出让金支付时间受让人应自合同签订之日起个工作日内，将土地使用权出让金支付至出让人指定的银行账户。第四条：土地开发与利用4.1受让人开发要求受让人应按照附件四：土地开发利用规划进行土地的开发和利用，确保项目质量和进度。4.2受让人利用限制受让人在土地使用权期间内，不得将土地用于法律法规禁止的用途，不得擅自改变土地用途。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）土地使用权出让期限届满；（2）受让人严重违约，出让人有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第六条：违约责任6.1受让人违约责任受让人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出让人因此造成的损失。6.2出让人违约责任出让人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿受让人因此造成的损失。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的情形包括：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第九条：其他条款9.1土地使用权转让土地使用权转让需经出让人同意，并签订书面转让协议。9.2土地使用权抵押受让人如需将土地使用权抵押，应事先征得出让人同意，并办理相关手续。9.3税费承担受让人应承担合同签订和履行过程中产生的相关税费。9.4合同的保管和复印件双方各执一份合同正本，合同复印件具有同等法律效力。第十条：合同的签订与生效10.1签订时间本合同签订时间为年月日。10.2签订地点本合同签订地点为市区路号。10.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的履行监督11.1履行监督机构合同履行过程中，由市国土资源局进行监督。11.2履行监督方式出让人和受让人应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的权利和义务，并接受履行监督机构的监督。第十二条：合同的续签12.1续签条件合同到期前，双方均可提出续签申请，并签订书面续签协议。12.2续签程序续签协议应明确合同续签后的条款，并经双方签字盖章生效。第十三条：附件13.1土地使用权出让方案附件一：土地使用权出让方案，详细描述土地使用权出让的具体方案。13.2土地使用权出让金支付凭证附件二：土地使用权出让金支付凭证，证明受让人已支付土地使用权出让金。13.3土地开发利用规划附件三：土地开发利用规划，详细描述受让人在土地使用权期间内的开发和利用计划。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项除本合同约定的内容外，双方还约定如下：（1）合同的解释权归双方共同所有；（2）如合同有任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介机构；（2）进行土地评估和审计的专业机构；（3）对合同履行进行监管的政府部门；（4）合同履行过程中涉及的其他利益相关方。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的责任和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方的介入事项；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定事项进行介入。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入的事项；（2）法律法规规定必须由第三方介入的事项；（3）合同履行过程中出现的纠纷，需要第三方进行调解或仲裁的事项。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商约定。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方不应超越合同约定的范围，干涉甲乙双方的内部事务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照约定事项进行终止。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如出现合同约定的变更事项，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行。7.2第三方介入后的合同补充第三方介入后，如出现合同未约定的事项，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如出现合同争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的仲裁第三方介入后，如甲乙方同意仲裁解决争议，应签订书面仲裁协议，明确仲裁事项和仲裁机构。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出现合同解除事项，甲乙方应按照原合同约定的解除程序进行。9.2第三方介入后的合同终止第三方介入后，如出现合同终止事项，甲乙方应按照原合同约定的终止程序进行。第十条：第三方介入后的合同履行监督10.1第三方介入后的履行监督第三方介入后，甲乙方应继续接受履行监督机构的监督，确保合同的顺利履行。10.2第三方介入后的履行报告第三方介入后，甲乙方应按照履行监督机构的要求，定期提交合同履行报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让方案详细描述土地使用权出让的具体方案，包括土地位置、面积、用途、出让年限等内容。附件二：土地使用权出让金支付凭证证明受让人已支付土地使用权出让金的支付凭证，包括支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：土地开发利用规划详细描述受让人在土地使用权期间内的开发和利用计划，包括开发项目、建设规模、施工进度等内容。附件四：合同履行监督机构明确合同履行监督机构的名称、地址、联系方式等信息。附件五：合同履行报告受让人应按照履行监督机构的要求，定期提交的合同履行报告，包括工程进度、资金使用情况等内容。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的事项、范围、程序、责任限额等内容。附件七：仲裁协议如甲乙方同意仲裁解决争议，应签订的书面仲裁协议，明确仲裁事项和仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：1.受让人未按照约定时间支付土地使用权出让金；2.受让人未按照约定进行土地开发和利用；3.受让人未按照约定履行合同义务；4.出让人未按照约定提供土地使用权；5.出让人未按照约定履行合同义务；6.第三方未按照约定履行介入义务；7.第三方未按照约定履行监督义务；8.合同履行过程中出现其他违约行为。违约责任认定标准：1.受让人违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿出让人因此造成的损失；2.出让人违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿受让人因此造成的损失；3.第三方违约，应按照介入协议的约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；4.合同履行过程中出现其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如受让人未按照约定时间支付土地使用权出让金，构成违约。根据合同约定，受让人应支付逾期付款的违约金，并赔偿出让人因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。全文完。2024版国有土地使用权出让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出让方1.2受让方1.3土地使用权第二条：土地出让条件2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4出让期限第三条：土地使用权出让金3.1出让金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：土地开发与利用4.1开发条件4.2建设标准4.3环保要求4.4开发期限第五条：土地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让税费第六条：土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押权实现第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止与续期10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续期条件第十一条：合同的附件11.1土地使用权出让方案11.2土地使用权出让合同备案材料第十二条：其他约定12.1土地使用权的提前终止12.2合同的保密条款第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的份数14.1合同副本份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3土地使用权：指受让方依据本合同约定，在出让期限内对出让土地享有占有、使用、收益和处分的权利。第二条：土地出让条件2.1土地位置：位于市区街道，具体地块坐标详见附件一。2.2土地面积：总面积为平方米，其中出让土地面积为平方米。2.3土地用途：根据中华人民共和国土地管理法及相关规定，本土地使用权可用于住宅、商业、办公等用途。具体用途须经市政府批准，并办理土地用途变更手续。2.4出让期限：本土地使用权出让期限为年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第三条：土地使用权出让金3.1出让金金额：土地使用权出让金为万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：受让方应按合同约定向市政府支付土地使用权出让金。支付方式可采用银行转账、现金等形式。3.3支付时间：受让方应自本合同签订之日起个工作日内，向市政府支付全部土地使用权出让金。第四条：土地开发与利用4.1开发条件：受让方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设。4.2建设标准：受让方应按照国家和地方关于建设的相关法律法规和标准进行建设，确保工程质量和安全。4.3环保要求：受让方应严格执行国家和地方的环保法规，确保项目建设和运营过程中的环境保护。4.4开发期限：受让方应自土地使用权证书颁发之日起，按合同约定的开发期限完成项目建设。第五条：土地使用权转让5.1转让条件：受让方在出让期限内如需转让土地使用权，应符合国家法律法规及相关政策规定。5.2转让程序：受让方应向市政府提出土地使用权转让申请，经市政府批准后，办理土地使用权转让手续。5.3转让税费：受让方在转让土地使用权时，应按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费。第六条：土地使用权抵押6.1抵押条件：受让方在出让期限内如需抵押土地使用权，应符合国家法律法规及相关政策规定。6.2抵押程序：受让方应向市政府提出土地使用权抵押申请，经市政府批准后，办理土地使用权抵押手续。6.3抵押权实现：受让方未能按时偿还债务，导致抵押权实现时，市政府有权依法采取措施，包括收回土地使用权等。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更是指在不改变合同约定的土地用途、出让期限等主要条款的前提下，对合同内容进行的修改。合同变更应符合国家法律法规及相关政策规定。7.2解除条件：合同的解除是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。7.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经市政府批准后生效。第八条：违约责任8.1出让方的违约责任：出让方未按合同约定提供土地或未按时办理土地使用权证书的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地使用权出让金总额的10%。8.2受让方的违约责任：受让方未按合同约定支付土地使用权出让金的，应向出让方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地使用权出让金总额的10%。受让方未按合同约定开发利用土地的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为市中级人民法院。第十条：合同的生效、终止与续期10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。10.3合同续期条件：合同到期前，受让方需要继续使用土地的，可以申请合同续期。合同续期应按照当时的土地使用权出让政策办理。第十一条：合同的附件11.1土地使用权出让方案：详见附件二。11.2土地使用权出让合同备案材料：详见附件三。第十二条：其他约定12.1土地使用权的提前终止：在合同有效期内，如遇国家征收、征用等原因需要提前终止合同的，市政府有权提前终止合同，并按照合同约定给予受让方相应的补偿。12.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的份数14.1合同副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数：出让方留存贰份，受让方留存贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于土地使用权出让金评估、土地使用权转让、土地开发利用监管等环节。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应向市政府提出申请，并按照市政府的要求提交相关材料。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定，并具备相应的资质和能力。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和国家法律法规及相关政策规定，客观、公正地完成介入工作，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务：第三方应保守本合同的秘密，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人信息。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有介入权和获得合理报酬的权利。4.2第三方利益：第三方应按照合同约定获取报酬，报酬金额和支付方式详见附件四。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额不超过其介入费用总额的倍。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据国家法律法规及相关政策规定确定，或由甲乙方在合同中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事项时，不代表市政府，也不代表甲乙方，仅提供专业服务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入工作完成后，或合同约定的第三方介入期限届满后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙方应向市政府办理相关手续，并按照市政府的要求提交相关材料。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更：第三方介入可能导致本合同的部分条款需要调整，甲乙方应就调整事项达成一致，并签订书面协议。8.2第三方介入导致的合同解除：第三方介入可能导致本合同无法继续履行，甲乙方应协商一致解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第九条：第三方介入的费用9.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用详见附件四。9.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照市政府的要求，及时支付第三方介入费用。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方保密义务的期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第十一条：第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入的法律法规适用：第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规及相关政策规定。11.2第三方介入的法律法规变化：如法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙方应协商一致，按照新的法律法规进行调整。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2第三方介入的争议解决机构：第三方介入的争议解决机构为市中级人民法院。第十三条：本修正条款的生效、终止与续期13.1修正条款的生效条件：本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2修正条款的终止条件：本修正条款随原合同的终止或解除而终止。13.3修正条款的续期条件：如甲乙方同意续签本合同，且需要继续适用本修正条款的，应就续期事项达成一致，并签订书面协议。第十四条：本修正条款的附件14.1第三方介入费用明细：详见附件四。14.2第三方介入保密协议：详见附件五。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让方案详细要求和说明：本附件详细描述了土地的位置、面积、用途、出让期限等信息，以及出让金的具体计算方式和相关费用。附件二：土地使用权出让合同备案材料详细要求和说明：本附件包括土地使用权出让合同的备案申请表、合同副本、相关证明材料等，用于向市政府备案并领取土地使用权证书。附件三：土地开发建设标准和要求详细要求和说明：本附件详细规定了土地开发建设的各项标准和要求，包括建筑高度、密度、绿化率等，以及环保、安全等相关要求。附件四：第三方介入费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入的所有费用，包括评估费、审计费、监管费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件五：第三方介入保密协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入过程中的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限以及违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付土地使用权出让金。2.乙方未按约定进行土地开发建设或未达到约定的建设标准。3.第三方未按约定完成介入工作或未达到约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应支付违约金为本合同第三条规定的土地使用权出让金总额的0.1%。2.乙方未按约定进行土地开发建设或未达到约定的建设标准的，应按照市政府的要求进行整改，并承担相应的违约责任。3.第三方未按约定完成介入工作或未达到约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入费用总额的2倍。示例说明：1.若甲方逾期支付土地使用权出让金，如逾期10日，则甲方应支付违约金为土地使用权出让金总额的0.1%×10日=0.1%×万元=元。2.若乙方未按约定进行土地开发建设，市政府要求整改，乙方需按照市政府的要求进行整改，并承担相应的违约责任，如罚款、整改费用等。3.若第三方未按约定完成介入工作，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其介入费用总额的2倍，如第三方介入费用为万元，则赔偿金额不超过万元×2=万元。全文完。2024版国有土地使用权出让合同2本合同目录一览第一条出让土地的使用权1.1土地使用权出让的面积1.2土地使用权的性质1.3土地使用权的期限第二条出让土地的位置和界限2.1土地的具体位置2.2土地的界限第三条出让土地的条件和现状3.1土地的现状3.2土地的条件第四条出让土地的出让金4.1出让金的总金额4.2出让金的支付方式第五条出让土地的交付5.1土地交付的时间5.2土地交付的方式第六条出让土地的使用6.1土地使用的范围6.2土地使用的限制第七条出让土地的转让7.1土地转让的条件7.2土地转让的手续第八条出让土地的租赁8.1土地租赁的条件8.2土地租赁的手续第九条出让土地的抵押9.1土地抵押的条件9.2土地抵押的手续第十条出让土地的归还10.1土地归还的条件10.2土地归还的方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的违约责任13.1违约的定义13.2违约的责任第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条出让土地的使用权1.1土地使用权出让的面积1.2土地使用权的性质出让土地的使用性质为____（例如：商业用地、住宅用地、工业用地等），具体使用性质应以____部门核发的土地使用权证为准。1.3土地使用权的期限本合同项下的土地使用权期限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。土地使用权期限届满后，如符合法律法规的规定及合同约定，受让方有权申请续期。第二条出让土地的位置和界限2.1土地的具体位置出让土地位于____（详细地址），四至界限分别为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地的界限出让土地的界限以附件一中的土地使用权证附图为准。第三条出让土地的条件和现状3.1土地的现状出让土地现状为____（例如：已平整、有建筑物等），如有建筑物或其他附着物，受让方应按合同约定承担相应的拆除、迁改及赔偿责任。3.2土地的条件出让土地的条件应符合国家及地方法律法规的规定，以及合同双方的约定。第四条出让土地的出让金4.1出让金的总金额4.2出让金的支付方式受让方应按照合同约定的时间和方式向出让方支付出让金。具体支付方式为：（1）受让方自合同签订之日起____日内，向出让方支付出让金总额的____%；（2）剩余的出让金，受让方应按照合同约定的进度分批支付，具体支付时间及金额详见附件二。第五条出让土地的交付5.1土地交付的时间本合同项下的土地使用权交付时间为合同签订之日起____日内。5.2土地交付的方式土地交付采用现状交付方式，受让方应按照合同约定的时间和方式接收土地。第六条出让土地的使用6.1土地使用的范围受让方在出让土地上从事的活动应符合土地使用性质和合同双方的约定。6.2土地使用的限制（1）擅自改变土地用途；（2）擅自转让、出租、抵押土地使用权；（3）擅自进行违法建设；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。第七条出让土地的转让、租赁和抵押7.1土地转让的条件（1）取得出让方书面同意；（2）遵守国家及地方法律法规的规定；（3）承担原受让方在合同中的权利和义务。7.2土地租赁的条件（1）取得出让方书面同意；（2）遵守国家及地方法律法规的规定；（3）承担原受让方在合同中的权利和义务。7.3土地抵押的条件（1）取得出让方书面同意；（2）遵守国家及地方法律法规的规定；（3）在抵押权实现后，应按照合同约定履行土地使用权归还手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款的，一方当事人应向另一方提出书面变更意见，双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除条件，导致合同无法履行或继续履行变得不可能，双方协商一致后，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条合同的争议解决9.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应及时向人民法院提起诉讼，诉讼时效为____年。第十条合同的违约责任10.1违约的定义一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。10.2违约的责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体损失赔偿金额双方协商确定。如违约方逾期支付出让金，应按逾期部分金额的____%支付违约金。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。第十二条合同的附件本合同附件包括：附件一：土地使用权证附图附件二：出让金支付进度表附件三：合同变更协议第十三条合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件本合同在履行过程中，如发生下列情形之一，导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除或终止合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规变化导致合同无法履行；（4）其他法定解除或终止条件。14.2合同解除和终止的手续合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权归还、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的履行、监督、评估或其他相关事宜。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的目的、介入的范围和期限等。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第三方介入仅负责协助甲乙方履行合同，并对其协助范围内的履行结果承担责任。3.2第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在双方签订的书面协议中约定。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的书面协议，应提前书面通知