农村房屋兄弟分家协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋兄弟分家协议书范本通用本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1农村房屋的共有情况1.2分家原因及必要性1.3分家后的家庭责任与权益第二条房屋及土地的共有情况2.1房屋及土地的权属证明2.2房屋及土地的评估价值2.3共有份额的分配比例第三条分家原则3.1公平公正的原则3.2协商一致的原则3.3尊重历史与现实情况的原则第四条房屋及土地的分配4.1分配方案的制定4.2分配方案的执行4.3分配结果的确认与登记第五条分配后的权益与责任5.1分得房屋及土地的使用权与处置权5.2分得房屋及土地的税费承担5.3分得房屋及土地的维修与保护第六条共有财产的分割6.1共有财产的清单梳理6.2共有财产的评估与分配6.3共有财产的分割与交接第七条家庭债务的处理7.1家庭债务的清单梳理7.2家庭债务的承担责任7.3家庭债务的偿还计划第八条子女权益的保护8.1子女的抚养权与教育权8.2子女的财产权益保护8.3子女的继承权与受益权第九条家族关系的维护9.1继续保持亲密的家庭关系9.2定期举行家庭聚会9.3相互扶持与帮助第十条协议的变更与解除10.1协议变更的条件与程序10.2协议解除的条件与程序10.3协议变更与解除的法律后果第十一条争议解决方式11.1协商解决争议11.2请求第三方调解11.3提交人民法院诉讼第十二条协议的生效与终止12.1协议的签字盖章12.2协议的登记备案12.3协议的终止条件与程序第十三条合同主体信息13.1甲方（分家申请人）信息13.2乙方（分家受益人）信息13.3见证人信息第十四条其他约定14.1协议的保密条款14.2协议的补充条款14.3协议的附件清单第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1农村房屋的共有情况甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处位于农村的房屋及土地。鉴于家庭成员对房屋及土地的共有情况存在不同意见，为明确各自权益，经双方协商一致，决定对该房屋及土地进行分家。1.2分家原因及必要性鉴于家庭成员对房屋及土地的使用、管理和继承等方面存在争议，为了保证家庭成员的合法权益，明确各自的责任和权益，特此进行分家。1.3分家后的家庭责任与权益分家后，甲乙双方各自拥有分得的房屋及土地，并承担相应的家庭责任。双方应继续保持亲密的家庭关系，相互扶持与帮助。第二条房屋及土地的共有情况2.1房屋及土地的权属证明房屋及土地的权属证明包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，具体见附件一。2.2房屋及土地的评估价值房屋及土地的评估价值为人民币【】元，具体评估报告见附件二。2.3共有份额的分配比例甲乙双方按照各自的家庭贡献和协商一致的原则，决定分配比例为甲方占【】%，乙方占【】%。第三条分家原则3.1公平公正的原则分家过程应遵循公平公正的原则，确保甲乙双方的合法权益得到保护。3.2协商一致的原则分家过程中，甲乙双方应通过协商达成一致意见，确保分家的顺利进行。3.3尊重历史与现实情况的原则在分家过程中，应充分尊重历史与现实情况，兼顾家庭成员的实际需求和利益。第四条房屋及土地的分配4.1分配方案的制定甲乙双方应根据共有份额的分配比例，制定合理的分配方案。4.2分配方案的执行甲乙双方按照协商一致的分配方案进行执行，确保分配的顺利进行。4.3分配结果的确认与登记分配完成后，甲乙双方应对分配结果进行确认，并进行相关登记手续，具体见附件三。第五条分配后的权益与责任5.1分得房屋及土地的使用权与处置权甲乙双方分得的房屋及土地享有使用权和处置权，但需遵守相关法律法规和合同约定。5.2分得房屋及土地的税费承担甲乙双方分得的房屋及土地相关的税费由各自承担。5.3分得房屋及土地的维修与保护甲乙双方应对分得的房屋及土地进行合理的维修与保护，确保其安全与完好。第六条共有财产的分割6.1共有财产的清单梳理甲乙双方应共同梳理共有财产的清单，明确财产的种类、数量和价值。6.2共有财产的评估与分配甲乙双方根据共有财产的评估价值，按照协商一致的比例进行分配。6.3共有财产的分割与交接甲乙双方按照协商一致的分配方案进行共有财产的分割与交接，具体见附件四。第八条子女权益的保护8.1子女的抚养权与教育权甲乙双方应共同保障未成年子女的抚养权和教育权，确保子女健康成长。8.2子女的财产权益保护甲乙双方应对未成年子女的财产权益进行保护，不得侵占或滥用子女的财产。8.3子女的继承权与受益权甲乙双方应尊重子女的继承权与受益权，不得剥夺或限制子女的继承权与受益权。第九条家族关系的维护9.1继续保持亲密的家庭关系甲乙双方应在分家后继续保持亲密的家庭关系，关心彼此的生活与健康状况。9.2定期举行家庭聚会甲乙双方应定期举行家庭聚会，增进家庭成员之间的感情交流。9.3相互扶持与帮助甲乙双方应在必要时相互扶持与帮助，共同应对家庭困难与挑战。第十条协议的变更与解除10.1协议变更的条件与程序本协议在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可对协议内容进行变更。变更协议应签订书面文件，并由双方签字盖章。10.2协议解除的条件与程序本协议在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可解除协议。解除协议应签订书面文件，并由双方签字盖章。10.3协议变更与解除的法律后果协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议内容履行相关义务，并承担相应的法律后果。第十一条争议解决方式11.1协商解决争议甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决。11.2请求第三方调解如协商解决不成，甲乙双方可请求第三方进行调解，以解决争议。11.3提交人民法院诉讼如调解不成，甲乙双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。第十二条协议的生效与终止12.1协议的签字盖章本协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2协议的登记备案甲乙双方应将本协议依法进行登记备案。12.3协议的终止条件与程序本协议在甲乙双方履行完毕所有约定的义务后终止。第十三条合同主体信息13.1甲方（分家申请人）信息甲方姓名：【】身份证号码：【】联系方式：【】13.2乙方（分家受益人）信息乙方姓名：【】身份证号码：【】联系方式：【】13.3见证人信息见证人姓名：【】身份证号码：【】联系方式：【】第十四条其他约定14.1协议的保密条款甲乙双方应对本协议的内容保密，不得向第三方泄露。14.2协议的补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.3协议的附件清单附件一：房屋及土地权属证明附件二：房屋及土地评估报告附件三：分配方案及分配结果确认附件四：共有财产分割与交接清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决。1.2如协商解决不成，甲乙双方可请求第三方进行调解，以解决争议。1.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。第二条第三方介入的方式2.1甲乙双方同意选择具有专业资质的第三方中介机构进行调解，以解决争议。2.2甲乙双方也可以选择具有威望的第三方个人进行调解，以解决争议。2.3如甲乙双方无法达成一致选择，可由人民法院指定的第三方进行调解或诉讼。第三条第三方的中立性保障3.1第三方中介机构或个人应保持中立，不偏袒任何一方。3.2第三方中介机构或个人应具备相应的专业知识和经验，以确保调解或诉讼的公正性和准确性。3.3第三方中介机构或个人应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在选择第三方中介机构或个人后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方介入后，应进行调解，调解期限为【】个月。如调解不成，第三方应提供书面意见，甲乙双方可以根据书面意见进行诉讼。4.3第三方在调解或诉讼过程中，应充分听取甲乙双方的陈述和证据，并做出公正的判断。第五条第三方责任的限额5.1第三方中介机构或个人在调解或诉讼过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律责任。5.2第三方中介机构或个人应对其提供的调解方案或判决结果负责，并承担相应的法律责任。5.3但第三方中介机构或个人对于甲乙双方提供的证据和陈述的真实性、合法性不负责任，甲乙双方应对其提供的证据和陈述自行承担责任。第六条第三方介入的费用6.1甲乙双方应承担第三方中介机构或个人的费用，具体费用由双方协商确定。6.2如第三方介入后未能解决争议，甲乙双方应按照约定支付第三方中介机构或个人的费用。6.3如甲乙双方在第三方介入过程中出现新的争议，第三方中介机构或个人可以要求追加费用。第七条第三方介入结果的执行7.1甲乙双方应按照第三方中介机构或个人的调解方案或判决结果执行，并承担相应的法律责任。7.2甲乙双方应在调解方案或判决结果生效后【】日内履行完毕相关义务。7.3如甲乙双方未能按照调解方案或判决结果执行，第三方中介机构或个人可以申请人民法院强制执行。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方在第三方介入过程中达成一致，并签署书面协议，第三方介入终止。8.2如第三方中介机构或个人未能在调解期限内解决争议，第三方介入终止。8.3如甲乙双方选择诉讼解决，第三方介入自然终止。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方中介机构或个人与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。9.2第三方中介机构或个人只负责调解或诉讼工作，不参与甲乙双方的其他事务。9.3甲乙双方与第三方中介机构或个人之间的协议，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十条第三方介入的效力10.1本协议第三方介入的条款，不影响本协议其他条款的效力。10.2第三方介入的结果，视为本协议的一部分，具有同等法律效力。10.3本协议第三方介入的条款，可由甲乙双方协商一致进行修改或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地权属证明详细要求：提供房屋及土地的房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲乙双方对房屋及土地的权属情况。附件二：房屋及土地评估报告详细要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋及土地评估报告，明确房屋及土地的评估价值。附件三：分配方案及分配结果确认详细要求：提供甲乙双方协商一致的分配方案，以及分配结果的确认书，明确甲乙双方对分配方案的同意和认可。附件四：共有财产分割与交接清单详细要求：提供共有财产的清单，明确财产的种类、数量和价值，以及分割与交接的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本协议约定的分配方案进行分配。2.甲乙双方未按照第三方介入的调解方案或判决结果执行。3.甲乙双方未按照本协议约定的义务履行相关责任。责任认定标准：1.对于甲乙双方的