民间个人房屋抵押保证借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间个人房屋抵押保证借款合同精选本合同目录一览1.借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估6.抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使7.借款的续期与展期7.1借款的续期7.2借款的展期8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.保证人的责任与义务10.1保证人的责任10.2保证人的义务11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.抵押物的处置与清偿12.1抵押物的处置12.2抵押物的清偿13.双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2抵押人与保证人的权利与义务14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：借款人在本合同中的全名，应与身份证上的姓名一致。1.1.2借款人的身份证号码：借款人的有效身份证件号码。1.1.3借款人的联系方式：借款人的联系电话、地址等联系方式。1.1.4借款人的职业与收入情况：借款人的职业、职务、年收入等信息。1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人的姓名：抵押人在本合同中的全名，应与身份证上的姓名一致。1.2.2抵押人的身份证号码：抵押人的有效身份证件号码。1.2.3抵押人的联系方式：抵押人的联系电话、地址等联系方式。1.2.4抵押人的职业与收入情况：抵押人的职业、职务、年收入等信息。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.2借款金额可以根据双方的协商进行调整，但需在合同中进行明确说明。2.2借款用途2.2.1借款人应明确说明借款的具体用途，并在合同中进行明确记载。2.2.2借款用途必须合法，符合国家法律法规的规定。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1借款人在本合同项下的借款期限为【】年（或月），自借款人收到出借人放款之日起计算。3.1.2借款期限可以根据双方的协商进行调整，但需在合同中进行明确说明。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划向出借人还款。3.2.2还款方式可以采取等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式。具体还款方式由双方在合同中进行明确约定。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本合同项下的借款利率为年利率【】%（大写：【】%），按月计息。4.1.2利率可以根据双方的协商进行调整，但需在合同中进行明确说明。4.2费用4.2.1借款人在本合同项下应支付的费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、担保费等。4.2.2费用的具体金额和支付方式由双方在合同中进行明确约定。第五条抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的描述5.1.1抵押物为【】（具体描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等）。5.1.2抵押物的所有权归抵押人所有，抵押人保证抵押物不存在任何权利纠纷和瑕疵。5.2抵押物的价值评估5.2.1抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.1.1借款人将抵押物设定为借款的抵押担保，出借人同意接受抵押物作为借款的担保。6.1.2抵押权的设立应依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。6.2抵押权的行使6.2.1在借款人未按约定还款的情况下，出借人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现借款的债权。6.2.2出借人行使抵押权应遵循法律程序，保障抵押人的合法权益。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1借款人未按约定时间、金额还款的，应支付迟延履行利息，迟延履行利息的计算方式按照中国人民银行关于逾期贷款利率的规定执行。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即归还借款本金和利息，并支付违约金。8.1.3抵押人、保证人未履行保证责任的，应按照本合同的约定承担违约责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.1.2合同的变更内容应明确、具体，包括但不限于借款金额、还款期限、利率等。9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件和程序应符合法律法规的规定。9.2.2合同解除后，借款人应立即归还借款本金、利息及费用，出借人应按照约定办理抵押权注销手续。第十条保证人的责任与义务10.1保证人的责任10.1.1保证人应对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按期还款。10.1.2保证人在借款人未按约定还款时，应按照本合同的约定履行还款义务。10.2保证人的义务10.2.1保证人应确保其提供的担保措施合法、有效，不得损害出借人的合法权益。10.2.2保证人应按照本合同的约定，协助出借人行使抵押权。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以抵押物登记手续办理完毕、出借人放款为条件。11.2合同的终止11.2.1借款人按约定还清全部借款本金、利息及费用后，本合同终止。11.2.2合同终止后，出借人应按照约定办理抵押权注销手续。第十二条抵押物的处置与清偿12.1抵押物的处置12.1.1在借款人未按约定还款的情况下，出借人可以依法处置抵押物。12.1.2抵押物的处置应遵循公开、公正、公平的原则，所得价款优先用于偿还借款本金和利息。12.2抵押物的清偿12.2.1抵押物处置所得价款不足以偿还借款本金和利息的，借款人应继续履行还款义务。12.2.2抵押物处置所得价款超过偿还借款本金和利息的，超出部分应退还借款人。第十三条双方的权利与义务13.1借款人的权利与义务13.1.1借款人有权按约定使用借款，按时还款。13.1.2借款人应确保抵押物的权属清晰，不得擅自处分抵押物。13.2抵押人与保证人的权利与义务13.2.1抵押人与保证人应对借款人的债务承担连带责任。13.2.2抵押人与保证人应按照本合同的约定，协助出借人行使抵押权。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式【】份，借款人、抵押人、保证人和出借人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、诉讼代理人等。1.2第三方介入的范围包括但不限于抵押物评估、贷款手续办理、担保提供、争议解决等环节。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其介入环节的职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并确保甲乙双方的权益不受损害。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作，并对其工作成果负责。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同执行有关的信息。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、手续费、担保费等。3.1.2第三方介入费用的具体金额和支付方式由甲乙双方在合同中进行明确约定。3.2第三方介入费用的支付3.2.1甲乙双方应在合同中约定支付第三方介入费用的责任方。3.2.2支付第三方介入费用的责任方应在约定时间内支付相关费用，否则应承担迟延支付的责任。第四条第三方介入的违约责任与争议解决4.1第三方违约4.1.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.1.2第三方因过错导致甲乙双方产生损失的，应按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。4.2第三方争议解决4.2.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制的条款。5.2第三方责任限额的确定5.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.2.2甲乙双方约定第三方责任限额时，应充分考虑合同的性质、金额、风险等因素，确保合同的公平性和合理性。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利执行。6.1.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常工作。6.2第三方与抵押物的关系6.2.1第三方在抵押物评估、处置等环节中，应确保抵押物的合法权益不受损害。6.2.2第三方在抵押物处置过程中，应遵循公开、公正、公平的原则，确保处置所得价款优先用于偿还借款本金和利息。第七条甲乙双方对第三方的权利与义务7.1甲乙双方对第三方的权利7.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行。7.1.2甲乙双方在第三方违约或侵权时，有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。7.2甲乙双方对第三方的义务7.2.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用，确保第三方的工作顺利进行。7.2.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和协助。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1甲乙双方如需变更合同中与第三方有关的内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.1.2合同变更内容应明确、具体，包括但不限于第三方职责的变更、费用支付的变更等。8.2合同解除8.2.1甲乙双方如需解除合同中与第三方有关的内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押权注销手续，并支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人与抵押人身份证明文件借款人的身份证复印件抵押人的身份证复印件2.附件二：借款合同借款金额、期限、利率、还款方式等约定的详细信息3.附件三：抵押物权属证明文件抵押物的房产证或土地使用权证复印件抵押物的不动产登记证明复印件4.附件四：抵押物价值评估报告评估机构的评估报告原件或复印件5.附件五：第三方服务协议评估、手续办理、担保等服务的内容和费用等信息6.附件六：还款计划表借款人按期还款的详细计划7.附件七：违约金计算公式及计算示例迟延履行利息计算公式违约金计算公式8.附件八：争议解决方式说明双方选择的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）9.附件九：合同变更或解除协议变更或解除合同的条件、程序和影响说明10.附件十：第三方责任限额确认书第三方对其责任范围和赔偿金额进行限制的确认书说明二：违约行为及责任认定：1.迟延还款借款人未按约定的还款时间还款的行为迟延还款利息的计算示例：每逾期一日，按照借款金额的【】%计收利息。2.未按约定用途使用借款借款人未按照约定的用途使用借款的行为违约金计算示例：每违约一次，需支付借款金额的【】%作为违约金。3.第三方未按约定履行义务第三方未按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作违约责任示例：第三方应承担未能履行义务所产生的损失赔偿责任。4.第三方泄露商业秘密第三方未保守甲乙双方的商业秘密，泄露与合同执行有关的信息违约责任示例：第三方应承担泄露商业秘密所产生的损失赔偿责任。5.抵押物权属纠纷抵押物所有权存在争议