甲乙双方关于2024年度租赁写字楼合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙双方关于2024年度租赁写字楼合同本合同目录一览第一条租赁写字楼概述1.1写字楼名称及地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条写字楼使用及管理5.1甲方使用写字楼的范围及要求5.2乙方对写字楼的管理职责第六条维修及保养6.1维修及保养责任划分6.2维修及保养费用承担第七条保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1写字楼平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁写字楼概述1.1写字楼名称：双方约定将位于____市的____写字楼作为租赁对象。1.2租赁面积：甲方租赁的写字楼面积为____平方米，具体楼层及房间号详见附件。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：甲方应按每月____元人民币的租金标准向乙方支付租金。2.2租金支付周期：甲方应在每个租赁周期（每____个月为一个租赁周期）结束后的____个工作日内，向乙方支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条押金及退还3.1押金金额：甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币____元。3.2押金退还条件：合同到期或合同解除后，乙方在确认甲方无违约行为的情况下，应在扣除甲方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定使用租赁写字楼，并享有写字楼内提供的公共设施和服务。4.1.2甲方应遵守写字楼的管理规定，维护写字楼内的公共秩序和环境卫生。4.1.3甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金等费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定向甲方收取租金、押金等费用。4.2.3乙方应在合同到期或合同解除后，按照约定退还甲方剩余押金。第五条写字楼使用及管理5.1甲方使用写字楼的范围及要求5.1.1甲方租赁的写字楼范围内，有权使用和占有所租赁的办公空间。5.1.2甲方应按照合同约定及写字楼管理规定，合理使用写字楼内的设施和服务。5.2乙方对写字楼的管理职责5.2.1乙方负责写字楼的整体管理和维护工作，确保写字楼的正常运营。5.2.2乙方应按照合同约定，为甲方提供写字楼内的公共设施和服务。第六条维修及保养6.1维修及保养责任划分6.1.1甲方应负责租赁范围内的维修及保养工作，费用由甲方承担。6.1.2乙方应负责写字楼公共区域及共用设施的维修及保养工作，费用由乙方承担。6.2维修及保养费用承担6.2.1甲方应按照合同约定，承担因使用租赁写字楼而产生的维修及保养费用。6.2.2乙方应承担写字楼公共区域及共用设施的维修及保养费用。第七条保险7.1保险购买及费用承担7.1.1甲方应按照合同约定购买保险，并将乙方列为共同受益人。7.1.2甲方应承担保险费用，并将保险单副本交乙方备案。7.2保险理赔流程7.2.1发生保险理赔事项时，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.2.2乙方应协助甲方办理理赔事宜，并根据保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方同意并签署书面变更协议，对本合同的内容进行修改。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件8.2.1在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除需按照合同约定的条件和程序进行。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付租金、押金等费用时，应支付迟延履行违约金。9.1.2甲方未按照合同约定使用写字楼或违反写字楼管理规定时，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定提供写字楼内的公共设施和服务时，应承担相应的违约责任。9.2.2乙方未按照约定退还押金时，应支付迟延履行违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同项下的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。11.2.2甲乙双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同续签条件11.3.1租赁期限届满前，甲乙双方同意续签合同的，应签订书面续签协议。11.3.2合同续签后，租赁期限自续签协议签订之日起继续计算。第十二条其他条款12.1甲方声明12.1.1甲方已充分了解写字楼的实际情况，并同意按照合同约定租赁写字楼。12.1.2甲方保证所提供的全部资料真实、合法，并承诺在租赁期间遵守国家法律法规及写字楼管理规定。12.2乙方声明12.2.1乙方保证写字楼的设施、设备符合租赁用途，并按照合同约定提供相关服务。12.2.2乙方承诺在合同有效期内，按照约定履行合同义务，确保甲方正常使用写字楼。12.3双方约定的其他事项12.3.1甲乙双方在合同签订前，已充分沟通并明确了合同条款的内容和含义。12.3.2甲乙双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1写字楼平面图13.1.1附件中包含写字楼的详细平面图，标明甲方租赁的办公区域。13.2租赁合同专用条款13.2.1附件中包含本合同的专用条款，对合同的某些内容进行具体规定。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.1.1甲方授权代表签字：____14.1.2甲方盖章：____14.2乙方签字盖章14.2.1乙方授权代表签字：____14.2.2乙方盖章：____14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙双方同意，若有必要引入第三方服务，应事先书面协商一致，并明确第三方的服务内容、范围及期限。2.2甲乙双方应确保第三方服务提供商的服务质量，并对其服务行为进行监督。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，并确保服务符合甲乙双方的要求。3.2第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，由第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。3.3乙方应协助甲方与第三方服务提供商解决服务过程中的问题，并承担因其不履行协助义务导致甲方损失的责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方同意，第三方服务提供商的费用由甲乙双方按约定方式承担。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的支付及时、到位。第五条第三方服务范围的变更及终止5.1甲乙双方同意，第三方服务范围如需变更或终止，应书面通知对方，并协商一致。5.2第三方服务终止后，其在本合同项下的权利义务即告消灭。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方服务提供商与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙双方均不得要求第三方服务提供商履行本合同以外的义务。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方同意，第三方服务提供商的责任限额为其服务费用总额的____倍。7.2若第三方服务提供商的服务质量或行为导致甲方损失超过责任限额的，甲方有权向乙方提出赔偿要求。7.3乙方应在收到甲方赔偿要求后____个工作日内，向甲方支付超出的赔偿部分。第八条第三方介入的合同补充8.1甲乙双方同意，就第三方服务提供商的具体服务内容、费用、责任等事项，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方服务提供商之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止或续签不影响本第三方介入条款的效力。第十一条其他条款11.1本第三方介入条款的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本第三方介入条款与本合同其他条款冲突的，以本第三方介入条款为准。甲乙双方确认，本第三方介入条款系双方真实意思表示，内容公平合理，具有法律效力。签字盖章后，本条款即为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼平面图详细描述：本附件应包含写字楼的详细平面图，标明甲方租赁的办公区域的具体位置和面积。附件二：租赁合同专用条款详细描述：本附件应包含本合同的专用条款，对合同的某些内容进行具体规定，如租金支付方式、押金退还流程等。附件三：第三方服务提供商合同详细描述：本附件应包含甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。附件四：保险单副本详细描述：本附件应包含甲方购买的保险单副本，以证明甲方已按照合同约定购买了保险。附件五：维修服务记录详细描述：本附件应记录写字楼公共区域及共用设施的维修及保养情况，以证明乙方履行了维修及保养义务。说明二：违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定支付租金、押金等费用。责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额根据合同约定确定。示例说明：若甲方未能在租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金，则视为甲方违约，应支付迟延履行违约金。违约行为：甲方未按照合同约定使用写字楼或违反写字楼管理规定。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定确定。示例说明：若甲方使用写字楼内的设施导致设施损坏，未能