标准房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新标准房屋租赁合同范本精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3装修与改造规定4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除情形5.房屋保险5.1保险购买与费用承担5.2保险理赔流程6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.房屋交付与退还7.1房屋交付条件7.2房屋退还条件与流程8.租金迟延支付8.1迟延支付的违约金8.2迟延支付的逾期利息9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与适用法律11.其他条款11.1房屋租赁合同的变更11.2房屋租赁合同的解除11.3房屋租赁合同的继承与转让12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁押金收据12.3房屋照片等相关资料13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式（1）租金为每月【】元人民币（大写：【】元整），按月支付。（2）乙方应于每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【】%。（2）租金调整时，甲方应提前【】个月通知乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订书面续租协议。2.3提前解约条款（1）在租赁期内，任何一方提前解除本合同，应提前【】个月书面通知对方。（2）提前解约方应支付给对方【】个月租金作为违约金。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.2租赁物的维护责任（1）甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护保养。3.3装修与改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方因经营需要进行装修、改造，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。4.租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金【】元人民币（大写：【】元整）。4.2押金退还条件与时间（1）租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方租赁押金。（2）如乙方逾期归还租赁房屋或附属设施，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用。4.3押金扣除情形（1）逾期支付租金；（2）损坏租赁房屋及附属设施；（3）违反本合同其他约定。5.房屋保险5.1保险购买与费用承担乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.维修责任8.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能和正常使用功能。在租赁期内，因房屋主体结构、设施设备等原因导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障的，甲方应及时予以修复或更换。8.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护保养。因乙方使用不当或人为损坏导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障的，乙方应及时予以修复或承担维修费用。8.3维修费用承担（1）因甲方原因导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障的，维修费用由甲方承担。（2）因乙方原因导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障的，维修费用由乙方承担。（3）双方共同导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障的，维修费用由双方协商承担。9.房屋交付与退还9.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期将租赁房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认租赁房屋及附属设施的完好状态。9.2房屋退还条件与流程（1）租赁期满或提前解约后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。（2）乙方应在租赁期满或提前解约日前【】日通知甲方，并在约定的时间内完成搬迁。（3）乙方应在退还租赁房屋时，将租赁房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，并按照本合同约定承担相关费用。10.租金迟延支付10.1迟延支付的违约金如乙方逾期支付租金，甲方有权按迟延支付的金额每日收取【】%的违约金。10.2迟延支付的逾期利息如乙方逾期支付租金，甲方有权按迟延支付的金额每日收取【】%的逾期利息。11.违约责任11.1出租人的违约行为（1）未按本合同约定交付租赁房屋；（2）未按本合同约定提供维修服务；（3）其他违反本合同约定的行为。11.2承租人的违约行为（1）未按本合同约定支付租金；（2）未按本合同约定使用租赁房屋；（3）未按本合同约定提前解约；（4）其他违反本合同约定的行为。11.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。如双方都有违约行为，应各自承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点与适用法律本合同的争议解决地点为【】，适用法律为【】。13.其他条款13.1房屋租赁合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2房屋租赁合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3房屋租赁合同的继承与转让本合同在履行期间内，如甲方发生继承或转让，本合同对新的甲方有效。如乙方发生继承或转让，应取得甲方的书面同意，并签订书面转让协议。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（盖章）：______________代表（签字）：______________14.2承租人签字盖章乙方（盖章）：______________代表（签字）：______________14.3合同生效日期与有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为房屋租赁交易的介绍和协助方，应确保甲乙双方的合法权益，并按照约定收取中介费。16.2中介方权利与义务（1）中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲方和乙方进行租赁房屋的查看。（2）中介方应协助甲方和乙方签订租赁合同，并办理相关手续。（3）中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责租赁房屋及附属设施的维修和保养，确保其安全性能和正常使用功能。17.2维修服务方权利与义务（1）维修服务方应在甲方通知后的【】小时内响应，并按照约定时间完成维修。（2）维修服务方应按照甲方的要求，提供维修服务，并开具正规发票。18.保险公司介入18.1保险公司职责保险公司负责承担房屋租赁保险的赔偿责任，确保甲乙双方的合法权益受到保障。18.2保险公司权利与义务（1）保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任。（2）保险公司应协助甲方和乙方办理保险理赔手续。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度和市场行情等因素确定，并在本合同中予以明确。19.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及其补充协议中予以明确。20.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司等之间的关系，应根据相关法律法规和合同约定处理。21.第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和条件；（2）第三方责任限额的具体数额；（3）第三方违约的处理方式。21.2说明本合同所涉及的第三方，应具备合法的经营资格和专业技术能力。第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保甲乙双方的合法权益。22.争议解决22.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2适用法律本合同及其补充协议的争议解决适用【】法律。23.其他条款23.1合同的补充与修改本合同的补充与修改应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面补充协议。23.2合同的解除与终止本合同的解除与终止应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面解除与终止协议。24.签字盖章24.1甲方、乙方签字盖章甲方（盖章）：______________代表（签字）：______________乙方（盖章）：______________代表（签字）：______________24.2第三方签字盖章第三方（盖章）：______________代表（签字）：______________24.3合同生效日期与有效期限本合同及其补充协议自各方签字盖章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：租赁押金收据说明：租赁押金收据是证明乙方已支付租赁押金的凭证，甲方应妥善保管并退还乙方。3.附件三：房屋照片等相关资料说明：房屋照片等相关资料应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，用于确认租赁房屋的实际情况。4.附件四：保险单复印件说明：保险单是证明乙方已购买房屋租赁保险的凭证，甲方应核实保险单的真实性和有效性。5.附件五：维修服务合同复印件说明：维修服务合同是证明甲方与维修服务方已达成维修服务协议的凭证，乙方应了解维修服务的内容和质量。6.附件六：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是证明甲方与中介方已达成中介服务协议的凭证，乙方应了解中介服务的费用和义务。7.附件七：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是证明甲方、乙方与第三方已达成服务协议的凭证，双方应了解第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金和逾期利息。3.第三方