2024年二手房产中介垫资费用与服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产中介垫资费用与服务协议本合同目录一览第一条二手房产中介垫资费用与服务协议的定义及范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2购房方的权利和义务第三条垫资费用的计算与支付3.1垫资费用的计算方式3.2垫资费用的支付方式第四条服务内容的详细说明4.1房产中介服务的内容4.2垫资服务的内容第五条服务期限与时间安排5.1服务期限的定义与说明5.2时间安排的确定与调整第六条费用的调整与变更6.1费用调整的条件和方式6.2变更服务内容的方式和条件第七条违约责任与赔偿7.1中介方违约的责任与赔偿7.2购房方违约的责任与赔偿第八条争议解决的方式与方法8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件和方式9.2合同终止的条件和方式第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款12.2附加条款的说明和执行第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件和时间第十四条附件说明14.1附件的定义和范围14.2附件的执行和保管第一部分：合同如下：第一条二手房产中介垫资费用与服务协议的定义及范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于：甲方为乙方提供房产交易所需的垫资服务，包括但不仅限于房产中介服务、资金垫付、交易手续代办等。第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.1.1甲方应根据乙方的需求，提供真实、准确的房产信息，并协助乙方进行房产交易。2.1.2甲方应按照本协议的约定，为乙方提供垫资服务，并确保资金的安全性。2.1.3甲方应按照乙方的要求，及时办理交易手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2购房方的权利和义务2.2.1乙方应按照本协议的约定，向甲方支付垫资费用及相关服务费用。2.2.2乙方应提供真实、准确的个人信息及房产交易需求，并配合甲方进行交易。2.2.3乙方应按照甲方的要求，及时提供所需材料，并确保交易手续的顺利进行。第三条垫资费用的计算与支付3.1垫资费用的计算方式垫资费用根据乙方的房产交易金额及甲方提供的垫资服务期限计算，具体计算方式如下：垫资费用=房产交易金额×垫资服务费率×垫资服务期限（天）3.2垫资费用的支付方式乙方应在甲方提供垫资服务前，向甲方支付垫资费用。支付方式如下：（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付。第四条服务内容的详细说明4.1房产中介服务的内容（1）提供真实、准确的房产信息；（2）协助乙方进行房产交易；（3）提供交易过程中的咨询和建议。4.2垫资服务的内容（1）资金垫付：在房产交易过程中，甲方为乙方提供所需资金垫付；（2）交易手续代办：甲方协助乙方办理房产交易所需的手续，包括但不限于过户、贷款等；（3）交易保障：甲方确保交易过程的顺利进行，并保障乙方的合法权益。第五条服务期限与时间安排5.1服务期限的定义与说明服务期限是指甲方为乙方提供垫资服务的起始日至终止日的时间段。具体服务期限由双方协商确定，并在本协议中予以明确。5.2时间安排的确定与调整双方应在本协议签订后5个工作日内，确定服务期限的起始日和终止日。如双方需要在服务期限内进行调整，应提前10个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后进行调整。第六条费用的调整与变更6.1费用调整的条件和方式在本协议有效期内，如因市场行情变化等原因导致甲方垫资费用发生调整，甲方应提前15个工作日书面通知乙方。费用调整的方式如下：（1）按调整后的费率计算垫资费用；（2）双方协商确定新的费率。6.2变更服务内容的方式和条件双方如需变更本协议约定的服务内容，应提前15个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。变更服务内容的方式和条件如下：（1）双方书面确认变更内容；（2）双方协商确定变更后的服务费用；（3）双方按照变更后的服务内容履行协议。第八条争议解决的方式与方法8.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内，将争议提交给对方，要求协商解决。如协商不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件和方式任何一方在履行本协议过程中严重违约，对方有权立即解除本协议。解除协议应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同终止的条件和方式（1）双方协商一致终止本协议；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）一方违约导致本协议无法履行，另一方解除本协议；（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或者履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款的说明和执行本协议附件是对协议的补充和具体化，附件与具有同等法律效力。双方应按照附件的说明和执行。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点本协议自双方签字或者盖章之日起生效，签字或者盖章地点为甲方所在地。13.2合同生效的条件和时间本协议自双方签字或者盖章之日起生效。如双方在本协议生效后履行了约定的义务，本协议终止。第十四条附件说明14.1附件的定义和范围附件是指本协议签订时双方提交的，与本协议具有同等法律效力的文件，包括房产证、身份证复印件等。14.2附件的执行和保管双方应按照附件的约定执行，并妥善保管附件。如附件发生损坏或者丢失，双方应共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与本合同项下交易的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）为甲方和乙方提供贷款服务的金融机构；（2）协助办理房产过户手续的政府部门或其指定的机构；（3）提供法律咨询和服务的律师事务所或律师；（4）提供评估、鉴定服务的评估机构或鉴定人；（5）其他参与交易过程的辅助性个人或实体。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入的责任第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定和指示提供服务。第三方对甲乙双方承担责任，并不影响甲乙双方之间的权利义务关系。2.2甲乙方的义务甲乙双方有义务选择合格的第三方介入，并确保第三方介入的行为符合本合同的约定。甲乙双方应协助第三方介入履行其职责，并提供必要的资料和信息。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方介入的选择标准和要求；（2）第三方介入的服务内容和职责；（3）第三方介入的费用支付方式和标准；（4）第三方介入的责任限制和免责条款。3.2说明本合同中的额外条款应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。额外条款与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同项下，第三方对甲乙双方承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素协商确定，并在额外条款中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同项下的交易，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方对甲乙双方承担责任，并不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方的关系如中介方为交易过程中的第三方，中介方应按照本合同的约定履行其职责。中介方对甲乙双方承担责任，并不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方的介入，应提前30个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。变更第三方介入的方式和条件如下：（1）双方书面确认变更内容；（2）双方协商确定变更后的服务费用；（3）双方按照变更后的服务内容履行协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方的介入，应提前30个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后进行解除。解除第三方介入的方式和条件如下：（1）双方书面确认解除内容；（2）双方协商确定解除后的处理方式；（3）双方按照解除后的处理方式履行协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方在履行本合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求，及时纠正违约行为，并赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙方的权利甲乙双方有权根据本合同的约定，要求第三方承担违约责任。甲乙双方也有权选择其他符合条件的第三方介入，以继续履行本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径如在本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方发生的争议，如协商不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1法律适用本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如在本合同履行过程中，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：贷款申请书附件4：贷款合同复印件附件5：房产过户申请表附件6：评估报告复印件附件7：鉴定报告复印件附件8：交易手续费收据附件9：垫资费用收据附件10：服务费用收据附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，用以证明房产的权属情况。甲方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：身份证复印件本附件应包含甲乙双方的身份证正本复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。甲方应确保身份证的真实性和有效性。附件3：贷款申请书本附件应包含甲乙双方提交的贷款申请书，用以证明甲乙双方申请贷款的相关信息。甲方应确保申请书的真实性和完整性。附件4：贷款合同复印件本附件应包含贷款合同的正本复印件，用以证明甲乙双方与金融机构之间的贷款关系。甲方应确保贷款合同的真实性和有效性。附件5：房产过户申请表本附件应包含房产过户申请表的正本，用以证明甲乙双方申请房产过户的相关信息。甲方应确保过户申请表的真实性和完整性。附件6：评估报告复印件本附件应包含房产评估报告的正本复印件，用以证明房产的价值评估情况。甲方应确保评估报告的真实性和有效性。附件7：鉴定报告复印件本附件应包含房产鉴定报告的正本复印件，用以证明房产的质量和状况。甲方应确保鉴定报告的真实性和有效性。附件8：交易手续费收据本附件应包含交易手续费的收据，用以证明甲乙双方支付交易手续费的相关信息。甲方应确保收据的真实性和有效性。附件9：垫资费用收据本附件应包含垫资费用的收据，用以证明甲乙双方支付垫资费用的相关信息。甲方应确保收据的真实性和有效性。附件10：服务费用收据本附件应包含服务费用的收据，用以证明甲乙双方支付服务费用的相关信息。甲方应确保收据的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失的；2.甲方未按照约定提供垫资服务，或者资金垫付不符合约定的；3.甲方未按照约定办理交易手续，导致乙方遭受损失的；4.乙方未按照约定支付垫资费用、服务费用等相关费用的；5.乙方未按照约定提供真实、准确的个人信息及房产交易需求的；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者遭受损失的。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失；2.甲方未按照约定提供垫资服务，或者资金垫付不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失；3.甲方未按照约定办理交易手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失；4.乙方未按照约定支付垫资费用、服务费用等相关费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金；5.乙方未按照约定提供真实、准确的个人信息及房产交易需求的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者遭受损失的，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。具体赔偿金额可以根据乙方的实际损失情况进行确定。如乙方未按照约定支付垫资费用、服务费用等相关费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。滞纳金的计算可以根据合同约定的费率进行计算。全文完。2024年二手房产中介垫资费用与服务协议1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1二手房产中介1.2垫资费用1.3服务协议第二条：中介服务内容2.1房产信息收集与提供2.2买家与卖家沟通协调2.3交易流程协助与咨询第三条：垫资费用及相关事宜3.1垫资费用的金额3.2垫资费用的支付时间与方式3.3垫资费用的退还条件与流程第四条：中介服务质量保证4.1房产信息的真实性与时效性4.2交易过程的透明性与公正性4.3客户信息的保密性第五条：合同的有效期5.1协议的开始日期5.2协议的结束日期第六条：违约责任6.1中介方的违约行为6.2买方或卖方的违约行为第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的修改与终止8.1合同修改的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九条：合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.2合同转让的条件与程序第十条：当事人信息10.1中介方的基本信息10.2买方与卖方的基本信息第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的附件内容第十二条：签字盖章12.1合同签字盖章12.2附件签字盖章第十三条：合同的生效条件13.1合同的签字盖章13.2合同的备案手续第十四条：合同的保管与复制14.1合同正本的保管14.2合同副本的复制与分发第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1二手房产中介：指依法成立，专门从事二手房产交易的中介服务机构，为客户提供房产买卖、租赁等服务。1.2垫资费用：指中介方在房产交易过程中，为买方或卖方提供资金垫付服务所收取的费用。1.3服务协议：指中介方与客户双方就中介服务内容、垫资费用、合同有效期等方面达成的协议。第二条：中介服务内容2.1房产信息收集与提供：中介方应根据客户需求，收集并提供真实、有效的房产信息，包括房源信息、房价走势、交易政策等。2.2买家与卖家沟通协调：中介方应协助双方进行沟通，促进交易的顺利进行，包括看房安排、价格谈判、付款方式等。2.3交易流程协助与咨询：中介方应对客户的房产交易流程提供全程协助，解答客户在交易过程中遇到的问题，确保交易顺利完成。第三条：垫资费用及相关事宜3.1垫资费用的金额：垫资费用的金额根据客户所需垫付的资金数额确定，具体金额双方协商确定。3.2垫资费用的支付时间与方式：垫资费用在客户实际收到中介方垫付的资金后支付，支付方式为转账或现金。3.3垫资费用的退还条件与流程：如客户在约定时间内未发生房产交易，中介方应在约定时间内无条件退还垫资费用。客户如需退还垫资费用，应向中介方提出书面申请，经双方协商一致后，按照约定的流程退还。第四条：中介服务质量保证4.1房产信息的真实性与时效性：中介方保证提供的房产信息真实、准确、及时，如有虚假信息，中介方应承担相应法律责任。4.2交易过程的透明性与公正性：中介方应确保交易过程的透明，公正对待买卖双方，不得违规操作或收取不正当费用。4.3客户信息的保密性：中介方应对客户的基本信息、联系方式、交易需求等保密，不得泄露给第三方。第五条：合同的有效期5.1协议的开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。（1）双方达成协议，完成房产交易；（2）双方协商一致提前终止协议；（3）协议约定的有效期届满。第六条：违约责任6.1中介方的违约行为：中介方未按约定提供服务、违反保密义务、提供虚假信息等，应承担违约责任，赔偿客户损失。6.2买方或卖方的违约行为：买方或卖方未按约定履行交易义务、违反保密义务等，应承担违约责任，赔偿对方损失。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改与终止8.1合同修改的条件与程序：（1）合同修改需双方协商一致；（2）修改内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章确认；（3）修改后的合同取代原合同，具有同等法律效力。8.2合同终止的条件与后果：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的有效期届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同终止后，尚未履行的义务立即终止，已履行的部分根据实际情况处理。第九条：合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序：（1）合同继承需双方协商一致；（2）继承方应具备履行合同的能力；（3）继承方应在合同约定的时间内履行合同。9.2合同转让的条件与程序：（1）合同转让需双方协商一致；（2）转让方应向受让方提供合同副本；（3）转让方与受让方共同书面确认合同转让，并由双方签字盖章。第十条：当事人信息10.1中介方的基本信息：（1）名称：X房产中介有限公司；（2）地址：市区路号；（3）法定代表人：X；10.2买方与卖方的基本信息：（1）买方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X；（2）卖方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务：（1）中介方应遵守国家法律法规，诚信经营；（2）客户应如实提供个人信息和房产信息，配合中介方完成交易；（3）双方应共同维护合同的履行，不得恶意阻挠或拖延。11.2合同的附件内容：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）其他与合同履行相关的文件。第十二条：签字盖章12.1合同签字盖章：（1）中介方签字盖章；（2）买方签字盖章；（3）卖方签字盖章。12.2附件签字盖章：（1）附件一：房产证复印件签字盖章；（2）附件二：买卖双方身份证复印件签字盖章；（3）其他附件签字盖章。第十三条：合同的生效条件13.1合同的签字盖章：合同和附件的签字盖章完毕后，合同生效。13.2合同的备案手续：合同生效后，双方应按照约定办理相关备案手续。第十四条：合同的保管与复制14.1合同正本的保管：双方各自保管合同正本，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方：指除甲乙方外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方介入的条件：当甲乙方在房产交易过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于资金垫付、inspectorate检查、法律咨询等，第三方可以介入。第二条：第三方的责权利2.1第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务或协助，并按照约定时间完成任务。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规的要求，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在提供服务或协助过程中产生的费用，按照约定由甲乙方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方在提供服务或协助过程中，如因其故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，如泄露导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的服务或协助，如存在瑕疵或不符合约定，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条：第三方介入后的合同修改5.1当第三方介入时，甲乙方应根据第三方提供的服务或协助内容，对合同进行相应的修改。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。5.3修改后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1当甲乙方与第三方之间发生争议时，双方应通过友好协商解决。6.2如协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。6.3如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件与后果，按照合同的约定执行。7.2第三方介入的合同终止后，尚未履行的义务立即终止，已履行的部分根据实际情况处理。第八条：第三方介入后的合同继承与转让8.1第三方介入的合同继承与转让，按照合同的约定执行。8.2继承方或转让方应继续履行第三方介入的合同义务。第九条：第三方介入的合同签字盖章9.1第三方介入的合同签字盖章：（1）甲乙方签字盖章；（2）第三方签字盖章。9.2第三方介入的合同附件签字盖章：（1）附件一：补充协议签字盖章；（2）附件二：其他相关文件签字盖章。第十条：第三方介入的合同生效条件10.1第三方介入的合同的签字盖章：合同和附件的签字盖章完毕后，合同生效。10.2第三方介入的合同的备案手续：合同生效后，双方应按照约定办理相关备案手续。第十一条：第三方介入的合同保管与复制11.1第三方介入的合同正本的保管：双方各自保管合同正本，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：中介方营业执照副本复印件附件四：中介方资质证书复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：垫资费用支付凭证附件七：服务协议补充条款附件八：第三方服务提供合同附件九：inspectorate检查报告附件十：律师意见书附件十一：仲裁协议附件十二：法院判决书附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.中介方营业执照副本复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.中介方资质证书复印件：应清晰、完整，不得有涂