2024年度二手住宅交易与贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易与贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条二手住宅交易信息2.1住宅基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条贷款服务内容3.1贷款类型3.2贷款额度3.3贷款利率3.4还款方式第四条贷款申请与审批流程4.1申请材料4.2审批时间4.3审批结果通知第五条交易款项支付方式5.1首付款支付5.2贷款金额支付5.3尾款支付第六条交易时间节点6.1签约时间6.2贷款审批时间6.3产权过户时间6.4交付时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款服务提供商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修责任12.3税费承担第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3贷款服务提供商签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人）联系方式：（联系方式）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人）联系方式：（联系方式）1.3贷款服务提供商信息贷款服务提供商全称：（贷款服务提供商全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人）联系方式：（联系方式）第二条二手住宅交易信息2.1住宅基本信息住宅地址：（住宅地址）住宅面积：（住宅面积）住宅户型：（住宅户型）住宅建筑年代：（住宅建筑年代）住宅所有权性质：（住宅所有权性质）2.2交易价格交易总金额：（交易总金额）首付款金额：（首付款金额）贷款金额：（贷款金额）2.3交易方式交易方式：（交易方式，如现金交易、贷款交易等）第三条贷款服务内容3.1贷款类型贷款类型：（贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等）3.2贷款额度贷款额度：（贷款额度）3.3贷款利率贷款利率：（贷款利率）3.4还款方式还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）第四条贷款申请与审批流程4.1申请材料买方需提交的申请材料包括但不限于：（买方需提交的申请材料）卖方需提交的申请材料包括但不限于：（卖方需提交的申请材料）4.2审批时间贷款审批时间：（贷款审批时间）4.3审批结果通知贷款审批结果通知方式：（贷款审批结果通知方式）第五条交易款项支付方式5.1首付款支付首付款支付方式：（首付款支付方式）首付款支付时间：（首付款支付时间）5.2贷款金额支付贷款金额支付方式：（贷款金额支付方式）贷款金额支付时间：（贷款金额支付时间）5.3尾款支付尾款支付方式：（尾款支付方式）尾款支付时间：（尾款支付时间）第六条交易时间节点6.1签约时间合同签约时间：（合同签约时间）6.2贷款审批时间贷款审批时间：（贷款审批时间）6.3产权过户时间产权过户时间：（产权过户时间）6.4交付时间房屋交付时间：（房屋交付时间）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违约情形：（详细描述卖方违约情形）卖方违约责任：（详细描述卖方应承担的违约责任）8.2买方违约责任买方违约情形：（详细描述买方违约情形）买方违约责任：（详细描述买方应承担的违约责任）8.3贷款服务提供商违约责任贷款服务提供商违约情形：（详细描述贷款服务提供商违约情形）贷款服务提供商违约责任：（详细描述贷款服务提供商应承担的违约责任）第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1房屋保险买方应在房屋交付后（具体时间）内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。12.2房屋维修责任卖方应对房屋交付时存在的瑕疵或问题承担修复责任，具体责任按照（相关法律法规或约定）执行。12.3税费承担双方应按照（相关法律法规）承担合同履行过程中产生的税费。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序任何对合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方授权代表：（签字）卖方盖章：（盖章）14.2买方签字盖章买方授权代表：（签字）买方盖章：（盖章）14.3贷款服务提供商签字盖章贷款服务提供商授权代表：（签字）贷款服务提供商盖章：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（列举具体第三方机构或个人）第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间点介入，具体时间点如下：（列举具体时间点）2.3第三方职责第三方应根据本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：（列举第三方职责）第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的责任，确保服务的合法性、准确性和及时性。3.2责任限额第三方对其提供的服务所造成的损失，应承担有限责任，责任限额不超过（具体金额）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自独立承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方与中介方的关系如果中介方参与本合同履行过程，第三方与中介方是合作关系，中介方应协助第三方履行其职责。4.3第三方与贷款服务提供商的关系第三方与贷款服务提供商是独立的法律主体，各自独立承担合同履行过程中的权利义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行其职责，或其提供的服务存在瑕疵或错误。5.2第三方违约责任第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照本合同约定和法律规定执行。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式双方应通过友好协商解决与第三方的争议或纠纷。6.2如果协商不成，任何一方均可向（调解机构名称或仲裁机构名称）申请调解或仲裁。6.3如果调解或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密内容第三方在履行其职责过程中获取的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2第三方信息保密期限保密期限自第三方获取相关信息之日起至本合同终止或履行完毕之日止。7.3第三方泄密责任如果第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用第三方应向甲乙双方收取服务费用，具体费用标准和支付方式如下：（详细描述）8.2费用支付时间甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第九条甲乙双方与第三方的权利义务9.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。9.2甲乙双方义务甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行其职责。9.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付服务费用，并对其提供真实、准确、完整的合同相关信息。9.4第三方义务第三方应按照本合同约定提供服务，并确保其服务的合法性、准确性和及时性。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并按照本合同约定办理。10.3合同终止第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任甲乙双方与第三方均应履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条法律适用与争议解决12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。2.附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于记录买方的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。3.附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件用于证明房屋的所有权归属，买方需在过户前提交。4.附件四：身份证明文件详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方及第三方的身份，包括身份证、营业执照等。5.附件五：房屋评估报告6.附件六：中介服务协议详细要求和说明：如果中介参与本合同，本附件详细说明了中介的服务内容、费用及责任。7.附件七：贷款服务协议详细要求和说明：本附件明确了贷款服务提供商提供的服务内容、贷款条件、利率等。8.附件八：担保协议详细要求和说明：如果涉及担保，本附件详细说明了担保的范围、期限及责任。9.附件九：税费清单详细要求和说明：本附件列出了合同履行过程中可能产生的税费，包括契税、个人所得税等。10.附件十：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、状态及买方的接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。卖方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致合同无法履行。卖方未履行合同约定的维修、保养义务，导致房屋损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。2.买方违约行为及责任买方未能按照约定时间支付款项，或支付的款项不准确。买方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致合同无法履行。买方未履行合同约定的维修、保养义务，导致房屋损失。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。3.第三方违约行为及责任第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵或错误。第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。第三方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致合同无法履行。示例说明：如果评估机构未能在约定时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求评估机构支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。全文完。2024年度二手住宅交易与贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条二手住宅交易信息2.1住宅基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条贷款服务3.1贷款类型3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限3.5贷款申请及审批流程第四条合同履行4.1交易流程4.2贷款申请流程4.3物业交割流程第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点和日期第十一条附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款申请表11.4贷款合同复印件第十二条其他约定第十三条补充条款第十四条签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话）1.3经纪方信息经纪方全称：（经纪方注册名称）经纪方地址：（经纪方注册地址）经纪方联系人：（经纪方联系人姓名）经纪方联系方式：（经纪方联系电话）第二条二手住宅交易信息2.1住宅基本信息住宅地址：（住宅详细地址）住宅面积：（住宅建筑面积）住宅户型：（住宅房间布局及数量）住宅所有权证号：（住宅所有权证编号）土地使用权证号：（土地使用权证编号）2.2交易价格及支付方式交易总金额：（交易总价）首付款金额：（首付款金额）贷款金额：（贷款金额）支付方式：（支付方式说明，如现金、转账等）2.3交易税费承担交易过程中涉及的税费：（列举交易涉及税费，如契税、个人所得税等）税费承担方：（卖方或买方承担）第三条贷款服务3.1贷款类型贷款性质：（商业贷款或住房公积金贷款）贷款年限：（贷款期限）3.2贷款额度贷款最高额度：（贷款最高额度）贷款实际额度：（根据买方资质确定的实际贷款额度）3.3贷款利率贷款基准利率：（贷款基准利率）贷款实际利率：（根据买方资质确定的实际贷款利率）3.4贷款期限贷款还款期限：（贷款还款开始日期至结束日期）3.5贷款申请及审批流程贷款申请材料：（列举申请贷款所需材料，如收入证明、身份证明等）贷款审批流程：（描述贷款审批的流程和时间）第四条合同履行4.1交易流程双方签订合同后，按照约定的时间和方式支付首付款。买方提交贷款申请材料，经纪方协助办理贷款审批。贷款审批通过后，买方支付剩余房款。卖方办理房屋所有权转移登记手续。4.2贷款申请流程买方在经纪方的协助下，准备并提交贷款申请材料。经纪方将贷款申请材料提交给贷款银行或公积金中心。贷款银行或公积金中心审批贷款申请。4.3物业交割流程交易完成后，卖方将住宅钥匙和相关权属证明交给买方。买方按照约定时间接收住宅，并办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同终止条件合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3经纪方违约责任经纪方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起终止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订地点和日期本合同签订地点：（合同签订地点）本合同签订日期：（合同签订日期）第十一条附件11.1住宅所有权证复印件附件中附上住宅所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件附件中附上买卖双方身份证明的复印件。11.3贷款申请表附件中附上贷款申请表。11.4贷款合同复印件附件中附上贷款合同的复印件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条补充条款双方在合同履行过程中如有新的约定，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于贷款银行、公积金中心、物业公司、交易中心等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行各自职责，协助甲乙方完成合同约定的交易流程。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方的损失赔偿，不得超过其收取的费用。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相关费用。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以便履行合同义务。第三条第三方与其他方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同的履行主体，应严格按照合同约定履行各自义务。第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方与中介方的关系第三方与中介方是合作关系，中介方应协助第三方履行合同义务。第三方对中介方的协助，不免除其自身的合同责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。4.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项。第三方在合同解除过程中，应协助甲乙方办理相关手续。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。5.2第三方介入引起的诉讼如调解不成，甲乙方可约定仲裁委员会进行仲裁或向法院提起诉讼。第三方在诉讼过程中，应作为被告或第三人参加诉讼。第六条第三方介入后的额外条款6.1额外条款的签订甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的责任限额等事项。额外条款应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方和第三方协商一致。6.2额外条款的内容额外条款应详细界定第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明。额外条款应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第七条第三方介入后的履行7.1第三方介入后的履行期限第三方介入后的履行期限，应按照合同约定和法律法规的规定执行。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求其履行，并承担相应责任。7.2第三方介入后的履行地点第三方介入后的履行地点，应按照合同约定和法律法规的规定执行。如双方未约定履行地点，应以第三方所在地为履行地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：住宅所有权证是证明卖方对该住宅拥有所有权的法律文件。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证正面和反面。说明：身份证明用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。附件3：贷款申请表要求：填写完整、准确，并由买卖双方签字确认。说明：贷款申请表是申请贷款时需提交的重要文件，包含贷款金额、还款方式等信息。附件4：贷款合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包含所有贷款条款和条件。说明：贷款合同是买卖双方与贷款银行或公积金中心签订的法律文件，明确了贷款的条款和条件。附件5：物业公司出具的物业交割单要求：须为官方出具的物业交割单，证明物业已顺利交割。说明：物业交割单是证明住宅已成功过户至买方名下的文件，含有水、电、燃气等户名变更信息。附件6：交易中心出具的交易登记证明要求：须为交易中心官方出具的交易登记证明，证明交易已登记备案。说明：交易登记证明是证明交易已合法登记并受到法律保护的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定时间交付住宅。买方未能按照合同约定时间支付首付款或贷款。经纪方未能按照合同约定提供服务。贷款银行或公积金中心未能按照合同约定批准贷款。物业公司未能按照合同约定提供物业交割服务。交易中心未能按照合同约定完成交易登记。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项。违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款或贷款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如果经纪方未能按照合同约定提供服务，买方或卖方有权要求经纪方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手住宅交易与贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）第二条二手住宅交易基本信息2.1住宅基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交付日期第三条贷款服务内容3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条贷款申请及审批流程4.1甲方申请贷款4.2丙方审批贷款4.3贷款发放及使用第五条合同的履行与监督5.1交易双方履行合同义务5.2丙方监督合同履行第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承第十二条附件12.1住宅所有权证明12.2贷款申请表12.3贷款审批表第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的住宅出售方，即本合同所涉及的二手住宅的所有权人。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的住宅购买方，即本合同所涉及的二手住宅的购买者。1.3丙方（贷款机构）：指与甲方和乙方约定提供贷款服务的金融机构。第二条二手住宅交易基本信息2.1住宅基本情况：住宅位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，住宅所有权证号为_______。2.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）通过丙方提供的贷款服务进行支付。2.3交易时间及交付日期：双方约定自本合同签订之日起_______日内完成房屋交易手续，甲方应在交易完成后_______日内将住宅交付给乙方。第三条贷款服务内容3.1贷款额度：丙方同意向乙方提供的贷款额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款利率：贷款年利率为_______%，具体利率按照丙方规定的利率政策执行。3.3贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.4.1等额本息还款法：乙方每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.4.2等额本金还款法：乙方每月偿还同等数额的贷款本金，利息逐月递减。第四条贷款申请及审批流程4.1甲方申请贷款：甲方应向丙方提交贷款申请表及相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、住宅所有权证明等。4.2丙方审批贷款：丙方应在收到甲方贷款申请材料后的_______日内完成审批，并书面通知甲方和乙方审批结果。4.3贷款发放及使用：丙方同意贷款的，应将贷款直接划拨至甲方账户，甲方应在收到贷款后的_______日内将住宅过户至乙方名下。第五条合同的履行与监督5.1交易双方履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。5.2丙方监督合同履行：丙方应监督甲方和乙方按照本合同的约定履行合同义务，确保贷款资金的安全和合法使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1甲方未按照约定时间、金额支付房款；6.2.2甲方未按照约定时间、方式交付住宅；6.2.3丙方未按照约定时间、金额发放贷款；6.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、金额支付房款或未按照约定时间、方式交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间、金额支付房价或未按照约定时间、方式偿还贷款的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.3丙方违约责任：丙方未按照约定时间、金额发放贷款或未履行合同监督职责的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4诉讼解决：如双方不能达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等不宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1提交_______仲裁委员会仲裁；10.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在下列条件全部成就时终止：11.2.1甲方将住宅过户至乙方名下；11.2.2乙方支付完毕全部房款；11.2.3丙方收取完毕贷款本息。11.3合同的继承：本合同的权利义务自合同终止之日起转移给住宅的继承人。第十二条附件12.1住宅所有权证明：甲方提供的住宅所有权证明文件。12.2贷款申请表：乙方提交的贷款申请表。12.3贷款审批表：丙方审批贷款后提供的文件。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（具体地点）。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本肆份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当本合同的履行需要第三方的协助时，各方rights和obligations的具体界定。第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。修正条款如下：第一条第三方介入的条件1.1当本合同的履行需要第三方的协助时，甲方、乙方应与第三方协商确定具体的服务内容、费用及期限。1.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。第二条第三方职责2.1第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并按照约定向甲方、乙方提供服务报告。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于服务费用、材料费用、差旅费用等，由甲方、乙方按照约定的比例承担。3.2第三方费用应在第三方提供服务前由甲方、乙方协商确定，并在合同中约定。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因服务结果不实导致甲方、乙方损失，第三方应予以赔偿。4.3第三方应按照约定承担赔偿限额，如超出限额，第三方应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各方均为独立主体。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不得影响本合同的履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应独立解决，不得涉及本合同。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经对方同