房屋合伙协议 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋合伙协议精选本合同目录一览第一条房屋合伙协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋合伙协议的签订主体2.1主体资格2.2主体权益第三条房屋合伙协议的目的和原则3.1目的3.2原则第四条房屋合伙协议的合作方式4.1合作方式定义4.2合作方式实施第五条房屋合伙协议的出资方式5.1出资方式定义5.2出资方式实施第六条房屋合伙协议的利润分配方式6.1利润分配方式定义6.2利润分配方式实施第七条房屋合伙协议的管理方式7.1管理方式定义7.2管理方式实施第八条房屋合伙协议的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋合伙协议的违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任实施第十条房屋合伙协议的争议解决方式10.1争议解决方式定义10.2争议解决方式实施第十一条房屋合伙协议的终止条件11.1终止条件定义11.2终止条件实施第十二条房屋合伙协议的解除后的权益处理12.1解除后权益处理定义12.2解除后权益处理实施第十三条房屋合伙协议的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条房屋合伙协议的附则14.1附则内容14.2附则实施第一部分：合同如下：第一条房屋合伙协议的定义和解释1.1定义本协议是由双方为共同投资、经营、分享收益和承担风险，就房屋合伙事宜达成的明确双方权利义务关系的书面合同。1.2解释本协议中的“房屋”是指双方合伙投资的房地产，包括建筑物和土地使用权。本协议中的“合伙人”是指双方共同签署本协议并按照协议约定进行出资、参与管理和分享收益的自然人、法人和其他组织。本协议中的“出资”是指合伙人按照协议约定向合伙企业投入的资金、实物、技术、知识产权等财产。本协议中的“收益”是指合伙企业产生的利润、收益和其他经济利益。本协议中的“风险”是指合伙企业在经营过程中可能遇到的损失、债务和其他不利影响。第二条房屋合伙协议的签订主体2.1主体资格本协议的签订主体必须是具有完全民事行为能力的自然人、合法成立并有效存在的法人和其他组织。2.2主体权益签订主体在签订本协议时，应对合伙事宜具有明确的认识和判断能力，并自愿承担相应的权利和义务。第三条房屋合伙协议的目的和原则3.1目的本协议的目的是为了充分利用房屋资源，实现资产增值，通过合伙经营获取收益，并共享投资风险。3.2原则本协议的签订和履行应遵循平等、自愿、诚实信用、公平公正的原则。第四条房屋合伙协议的合作方式4.1合作方式定义本协议的合作方式包括但不限于购买、租赁、出租、出售、投资、改造、开发等方式。4.2合作方式实施合伙人应按照协议约定共同协商选择合作方式，并明确各自的权利和义务。第五条房屋合伙协议的出资方式5.1出资方式定义本协议的出资方式包括货币出资、实物出资、技术出资、知识产权出资等。5.2出资方式实施合伙人应按照协议约定的时间和金额进行货币出资；合伙人应按照协议约定的数量和质量提供实物；合伙人应按照协议约定的技术和方法提供技术支持；合伙人应按照协议约定的内容和范围提供知识产权。第六条房屋合伙协议的利润分配方式6.1利润分配方式定义本协议的利润分配方式包括但不限于按出资比例分配、按贡献分配、固定分配等方式。6.2利润分配方式实施合伙人应按照协议约定的方式进行利润分配，分配比例和时间应在协议中明确规定。为保证合伙企业的稳定运行，协议可以规定在特定情况下，利润分配方式可以进行调整。本协议规定的利润分配方式适用于合伙企业经营期间的所有利润分配。第七条房屋合伙协议的管理方式7.1管理方式定义本协议的管理方式包括决策方式、经营管理、财务管理、决策权分配等。7.2管理方式实施合伙人应共同协商确定管理方式，并明确各合伙人的权利和义务。合伙人应按照协议约定的方式进行决策，并确保决策的公平、公正和有效性。合伙人应按照协议约定的方式进行经营管理和财务管理，确保合伙企业的稳健运行。合伙人应按照协议约定的原则进行决策权分配，确保各合伙人的权益得到充分保障。第八条房屋合伙协议的变更和解除8.1变更条件在合伙企业经营期间，若需对协议内容进行变更，须经全体合伙人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效时间等。8.2解除条件合伙企业经营期限届满，合伙人可以协商解除本协议。如合伙人发生死亡、破产、丧失民事行为能力等法律规定的情形，本协议自动解除。合伙人协商一致，可以提前解除本协议。解除协议应明确解除原因、解除时间以及解除后的权益处理等。第九条房屋合伙协议的违约责任9.1违约责任定义违约责任是指合伙人违反本协议的约定，导致合伙企业或其他合伙人遭受损失时，应承担的赔偿责任。9.2违约责任实施违约合伙人应按照协议约定承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金、退出合伙等。受损合伙人可以要求违约合伙人承担违约责任，并有权依法向人民法院提起诉讼。第十条房屋合伙协议的争议解决方式10.1争议解决方式定义争议解决方式是指合伙人之间在履行本协议过程中发生争议时，所采取的解决途径。10.2争议解决方式实施合伙人应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均可向合伙企业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条房屋合伙协议的终止条件11.1终止条件定义终止条件是指合伙企业因特定原因结束经营活动，终止合同关系的情形。11.2终止条件实施合伙企业经营期限届满，本协议自动终止。如合伙人发生死亡、破产、丧失民事行为能力等法律规定的情形，本协议自动终止。合伙人协商一致，可以提前终止本协议。终止协议应明确终止原因、终止时间以及终止后的权益处理等。第十二条房屋合伙协议的解除后的权益处理12.1解除后权益处理定义解除后权益处理是指合伙企业解除合同时，对合伙财产、债务、收益等事项的处理方式。12.2解除后权益处理实施合伙企业解除协议后，应按照协议约定进行财产清算、债务清偿和收益分配。合伙企业解除协议后，合伙人应按照出资比例分配剩余财产。合伙企业解除协议后，未偿还的债务由合伙人按照协议约定承担清偿责任。第十三条房屋合伙协议的保密条款13.1保密内容保密内容主要包括合伙企业的商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密期限保密期限应根据协议约定和实际情况确定，自协议解除之日起计算。第十四条房屋合伙协议的附则14.1附则内容附则内容包括对协议未尽事宜的补充规定、解释权归属、法律适用等。14.2附则实施附则内容具有同等法律效力，合伙人应严格遵守附则规定。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方权益第三方在本合同中的权益包括但不限于获取合同信息、参与合同履行、获得合同收益等。1.3第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规规定，对甲乙双方的权益承担相应的责任。第二条第三方介入情形及处理方式2.1第三方介入情形（1）甲乙双方委托第三方进行评估、审计、监管等事务；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，涉及第三方权益；（3）甲乙双方与第三方发生法律纠纷，需要第三方协助解决。2.2第三方处理方式甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的权利义务和责任限制。甲乙双方应确保第三方的介入不损害自身及对方的合法权益。甲乙双方与第三方签订的补充协议应符合本合同约定和法律法规规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方依法要求第三方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定和双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况、市场环境变化等因素，适时调整第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约定义第三方违约是指第三方未按照本合同约定或法律法规规定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的行为。4.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法向人民法院提起诉讼。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护定义第三方权益保护是指甲乙双方在履行本合同过程中，依法保护第三方权益的措施。5.2第三方权益保护措施甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，不得擅自变更、解除与第三方的合同。甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供合同履行所需的信息、资料等。第六条第三方合同的履行、变更和解除6.1第三方合同履行甲乙双方应按照本合同约定和第三方合同约定，履行相关义务。6.2第三方合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方合同。变更内容应符合本合同约定和法律法规规定。6.3第三方合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方合同。解除合同应明确解除原因、解除时间以及解除后的权益处理等。第七条第三方合同的违约责任7.1第三方合同违约责任定义第三方合同违约责任是指第三方未按照第三方合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失时，应承担的赔偿责任。7.2第三方合同违约责任实施第三方应按照第三方合同约定承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方合同的争议解决方式8.1第三方合同争议解决方式定义第三方合同争议解决方式是指甲乙双方与第三方在履行第三方合同过程中发生争议时，所采取的解决途径。8.2第三方合同争议解决方式实施甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条第三方合同的终止条件9.1第三方合同终止条件定义第三方合同终止条件是指第三方合同因特定原因结束履行关系的情形。9.2第三方合同终止条件实施第三方合同履行期限届满，本合同自动终止。如第三方发生死亡、破产、丧失民事行为能力等法律规定的情形，本合同自动终止。甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方合同。终止合同应明确终止原因、终止时间以及终止后的权益处理等。第十条第三方合同解除后的权益处理10.1第三方合同解除后权益处理定义第三方合同解除后权益处理是指第三方合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋合伙协议》附件二：《出资证明》附件三：《房屋权属证明》附件四：《合伙人身份证明》附件五：《第三方合同》附件六：《评估报告》附件七：《审计报告》附件八：《监管协议》附件一：《房屋合伙协议》本附件为房屋合伙协议的正本，详细规定了甲乙双方的权益、义务和责任。附件二：《出资证明》本附件证明了甲乙双方的出资情况，包括出资金额、出资方式等。附件三：《房屋权属证明》本附件证明了房屋的所有权属情况，包括房屋所有权人、使用权人等。附件四：《合伙人身份证明》本附件证明了合伙人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件五：《第三方合同》本附件为甲乙双方与第三方签订的合同，包括但不限于评估、审计、监管等事项。附件六：《评估报告》本附件为房屋评估机构出具的评估报告，包括房屋的价值、评估依据等。附件七：《审计报告》本附件为审计机构出具的审计报告，包括合伙企业的财务状况、经营情况等。附件八：《监管协议》本附件为甲乙双方与监管机构签订的协议，包括监管方式、监管要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照协议约定履行出资义务；2.甲乙双方未按照协议约定进行利润分配；3.甲乙双方未按照协议约定进行经营管理；4.甲乙双方未按照协议约定承担违约责任；5.第三方未按照第三方合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.按照协议约定进行利润分配；2.按照协议约定进行经营管理；3.按照协议约定承担违约责任；4.按照第三方合同约定承担违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按照协议约定履行出资义务，则应按照协议约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如果第三方未按照第三方合同约定履行义务，则应按照第三方合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。房屋合伙协议精选1本合同目录一览1.房屋合伙协议概述1.1协议主体1.2房屋基本情况1.3合伙目的与原则2.合伙权益与义务2.1合伙权益2.2合伙义务2.3合伙期限3.房屋管理与使用3.1房屋管理3.2房屋使用3.3维修与保养4.财务管理与分配4.1财务管理4.2利润分配4.3费用分担5.决策机制5.1决策方式5.2决策程序5.3争议解决6.变更与终止6.1协议变更6.2协议终止6.3终止后的事宜7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式8.3司法途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点9.3适用语言10.其他条款10.1保密条款10.2强制执行10.3第三方受益人11.附件11.1房屋权属证明11.2合伙出资证明11.3其他相关文件12.签字页12.1合伙协议签字12.2见证人签字12.3日期13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订程序13.3补充协议的法律效力14.房屋合伙协议的生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的履行第一部分：合同如下：第一条房屋合伙协议概述1.1协议主体1.2房屋基本情况1.3合伙目的与原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，通过本协议明确双方的权利、义务和责任。第二条合伙权益与义务2.1合伙权益（1）甲乙双方享有房屋经营管理的权利，包括但不限于招租、房屋维修、物业管理等。（2）甲乙双方按照本协议约定，享有房屋产生的利润分配权。2.2合伙义务（1）甲乙双方应按照本协议约定出资，并保证出资的真实性、合法性。（2）甲乙双方应共同维护房屋的安全、整洁，确保房屋符合相关法律法规要求。2.3合伙期限本合伙协议期限为____年，自____之日起至____日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条房屋管理与使用3.1房屋管理甲乙双方共同负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租赁、物业维修、安全管理等。3.2房屋使用甲乙双方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋使用安全。3.3维修与保养甲乙双方应共同承担房屋的维修与保养责任。房屋及附属设施出现故障时，应及时予以修复或更换。第四条财务管理与分配4.1财务管理甲乙双方应共同遵守财务管理制度，保证财务报表的真实、完整、准确。4.2利润分配房屋经营所产生的利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.3费用分担甲乙双方应按照本协议约定分担房屋经营所需的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。第五条决策机制5.1决策方式甲乙双方通过协商一致的方式进行决策。如无法达成一致意见，可按照出资比例决定。5.2决策程序甲乙双方应共同参与房屋经营管理决策。重大事项需经过双方共同协商，并以书面形式确认。5.3争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁，或向________人民法院提起诉讼。第六条变更与终止6.1协议变更甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并经双方一致同意。6.2协议终止本协议终止的情形如下：（1）协议期限届满，甲乙双方未续签书面续约协议。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）法律规定或者协议约定的其他终止情形。6.3终止后的事宜本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理房屋及相关事务，确保房屋权属清晰、债务了结。如有剩余财产，甲乙双方按照出资比例分配。第八条争议解决8.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、利润分配、费用分担等。8.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3司法途径甲乙双方同意，本协议项下的争议提交________人民法院管辖。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点本协议项下的争议解决地点为协议签订地。9.3适用语言本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均采用中文语言。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2强制执行本协议项下的权利和义务具有法律约束力，甲乙双方应严格履行。如一方违约，另一方有权请求人民法院强制执行。10.3第三方受益人本协议对于甲乙双方及其继承人和受让人具有约束力，第三方不得享有本协议项下的权利。第十一条附件11.1房屋权属证明本协议附件一为房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2合伙出资证明本协议附件二为甲乙双方出资证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他相关文件甲乙双方可以约定其他与本协议相关的文件作为附件，包括但不限于租赁合同、物业管理协议等。第十二条签字页12.1合伙协议签字本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2见证人签字本协议的签订，经见证人见证，见证人签字如下：见证人（签名）：________见证人（身份证号）：________12.3日期本协议签订日期为：________年________月________日。第十三条补充协议13.1补充协议内容甲乙双方可以在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议签订程序补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3补充协议的法律效力补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对本协议有解释或者补充作用。第十四条房屋合伙协议的生效14.1生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2生效时间本协议自________年________月________日起生效。14.3生效后的履行本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保房屋合伙经营的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本协议履行相关的自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、租赁方、物业管理部门、政府部门等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋租赁、管理的第三方机构。（2）为甲乙双方提供财务、法律等咨询服务的第三方机构。（3）涉及房屋维修、保养、安全检查的第三方服务提供商。（4）其他与房屋合伙经营相关的第三方主体。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的范围、期限、职责等事项。2.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应严格遵守法律法规和甲乙双方的共同约定。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方根据本协议的约定，享有介入甲乙双方合伙经营的权利。第三方有权要求甲乙双方履行约定的义务，并按照约定获得相关服务。第三条第三方介入的合同修改3.1增加额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加如下额外条款：（1）明确第三方的身份、职责和权利。（2）第三方介入的范围、期限和条件。（3）第三方违约责任及赔偿限额。（4）第三方与甲乙双方之间的争议解决方式。3.2明确第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方介入所涉及的费用，由甲乙双方协商确定。（3）第三方不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议履行过程中，应与甲乙双方保持独立的关系。第三方不得干预甲乙双方之间的合伙经营事务。4.2第三方与租赁方的关系如第三方为租赁方，甲乙双方应与第三方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修等事项。4.3第三方与物业管理部门的关系如第三方为物业管理部门，甲乙双方应与第三方签订物业管理合同，明确物业服务内容、费用、维修等事项。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于实际损失、预期收益、违约金等。5.3第三方违约解决甲乙双方与第三方之间的违约争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁，或向________人民法院提起诉讼。第六条第三方争议解决6.1第三方争议类型第三方介入本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于履行合同、费用分担、权利义务等。6.2第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方司法途径甲乙双方同意，本协议项下的争议提交________人民法院管辖。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方维护权益，包括但不限于提供相关证据、协助诉讼等。第八条第三方合同的终止与解除8.1第三方合同终止本协议终止后，甲乙双方与第三方之间的合同相应终止。8.2第三方合同解除甲乙双方与第三方之间的合同，如因法定或约定原因解除的，应按照合同约定办理。8.3终止后的事宜本协议终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理后续事宜，确保房屋合伙经营的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：合伙出资证明详细要求：提供甲乙双方出资证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明双方出资的真实性和合法性。附件三：租赁合同详细要求：如第三方为租赁方，甲乙双方应与第三方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修等事项。附件四：物业管理合同详细要求：如第三方为物业管理部门，甲乙双方应与第三方签订物业管理合同，明确物业服务内容、费用、维修等事项。附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方的身份、职责和权利，以及第三方介入的范围、期限和条件。附件六：费用清单详细要求：详细列出房屋经营所需的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。附件七：利润分配方案详细要求：明确房屋经营所产生的利润分配方式，包括但不限于按出资比例分配等。说明二：违约行为及责任认定：（1）第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。（2）第三方滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方未按照约定时间、质量完成工作，影响房屋合伙经营。（4）其他违反本协议约定的行为。违约责任认定标准：（1）第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于实际损失、预期收益、违约金等。（2）第三方违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿因此造成的损失等。（3）第三方违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如第三方为物业管理部门，未能按照物业管理合同约定提供服务，导致房屋损失严重的，甲方乙方可根据合同约定要求第三方承担赔偿责任。例如，由于第三方未能及时维修房屋设备，导致房屋发生重大安全事故，甲方乙方可要求第三方承担因此造成的损失赔偿。全文完。房屋合伙协议精选2本合同目录一览第一条房屋合伙协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的权利2.2合伙人的义务第三条合伙期限3.1合伙期限的起始时间3.2合伙期限的终止条件第四条合伙财产4.1合伙财产的构成4.2合伙财产的管理和使用第五条利润分配与亏损分担5.1利润分配方式5.2亏损分担方式第六条决策机制6.1决策权的分配6.2决策的执行与监督第七条合伙事务的执行7.1执行合伙事务的合伙人7.2执行事务合伙人的职责和权限第八条合伙人的退伙8.1退伙的条件8.2退伙的程序第九条合伙企业的解散和清算9.1解散的条件9.2清算的程序和方式第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序第十三条违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的具体承担方式第十四条保密条款14.1保密信息的范围和内容14.2保密信息的保护措施和期限第一部分：合同如下：第一条房屋合伙协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议规定了合伙人的权利、义务、合伙期限、合伙财产、利润分配与亏损分担、决策机制、合伙事务的执行、合伙人的退伙、合伙企业的解散和清算、争议解决方式、合同的生效、变更和终止、合同的解除、违约责任及保密条款等内容。第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的权利（1）按照本协议约定的比例分享合伙企业的利润；（2）参与合伙事务的执行，按照本协议约定的决策机制进行决策；（3）查阅合伙企业的财务报表和相关文件；（4）按照本协议约定的条件退伙；（5）按照本协议约定的条件参与合伙企业的解散和清算。2.2合伙人的义务（1）按照本协议约定的出资额出资，并按照约定的期限出资到位；（2）遵守本协议的约定，履行合伙人的权利和义务；（3）不得从事与合伙企业相竞争的业务；（4）不得将合伙企业的商业秘密泄露给第三方；（5）在合伙企业存续期间，不得要求退伙，除非发生本协议约定的退伙条件。第三条合伙期限3.1合伙期限的起始时间本合伙企业的合伙期限自2021年1月1日起至2031年12月31日止，共计10年。3.2合伙期限的终止条件（1）本协议约定的合伙期限届满；（2）合伙人会议决议终止合伙企业；（3）发生本协议约定的解散和清算条件。第四条合伙财产4.1合伙财产的构成合伙财产由合伙人的出资、合伙企业的收入、合伙企业的其他财产组成。4.2合伙财产的管理和使用合伙财产应按照本协议约定的方式进行管理和使用，合伙人有权查阅和监督合伙财产的管理和使用情况。第五条利润分配与亏损分担5.1利润分配方式合伙企业的利润按照合伙人的出资比例进行分配。5.2亏损分担方式合伙企业的亏损由合伙人按照出资比例分担。第六条决策机制6.1决策权的分配合伙企业的决策权按照合伙人出资比例分配，合伙人会议作出决策。6.2决策的执行与监督合伙人会议作出的决策由执行事务合伙人负责执行，并接受其他合伙人的监督。第八条合伙人的退伙8.1退伙的条件（1）合伙期限届满，合伙人可以选择不退伙，继续延长合伙期限；（2）合伙人发生死亡、丧失民事行为能力或者破产等情形；（3）合伙人同意将其合伙份额转让给其他合伙人；（4）发生本协议约定的其他退伙条件。8.2退伙的程序（1）合伙人拟退伙的，应提前三个月书面通知其他合伙人；（2）其他合伙人在收到退伙通知后一个月内未提出异议的，合伙人可以办理退伙手续；（3）合伙人在退伙时，应按照本协议约定的方式处理其合伙份额的转让或者退还事宜；（4）合伙人在退伙后，不得要求合伙企业支付任何费用或者赔偿。第九条合伙企业的解散和清算9.1解散的条件（1）合伙期限届满，合伙人决议解散；（2）合伙人会议决议解散；（3）法律、法规规定应当解散的其他情形。9.2清算的程序和方式（1）合伙企业解散后，由执行事务合伙人负责组织清算；（2）清算组应当编制清算报告，并提交合伙人会议确认；（3）清算组应当按照本协议约定的方式处理合伙企业的财产，支付清算费用；（4）清算组应当优先清偿合伙企业的债务，剩余财产按照本协议约定的方式分配给合伙人；（5）清算结束后，清算组应当向合伙人报告清算结果，并报送工商行政管理部门办理注销登记。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式合伙企业发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决的适用法律合伙企业争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本协议自合伙人签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合伙企业变更本协议的，应当经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件合伙企业终止的，本协议随之终止。第十二条合同的解除12.1解除合同的条件合伙企业发生本协议约定的解除条件，合伙人可以解除本协议。12.2解除合同的程序合伙人决议解除本协议的，应当书面通知其他合伙人，并按照本协议约定的方式处理后续事宜。第十三条违约责任13.1违约行为的界定合伙人违反本协议的约定，属于违约行为。13.2违约责任的具体承担方式违约合伙人应当承担违约责任，具体承担方式按照本协议约定的方式进行。第十四条保密条款14.1保密信息的范围和内容保密信息包括合伙企业的商业秘密、客户信息、运营数据等。14.2保密信息的保护措施和期限合伙人应当对保密信息采取适当的保护措施，保密期限自本协议终止之日起计算，期限届满后，保密信息可以公开。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织参与合伙企业的经营活动或对合伙企业的经营活动产生影响的情形。15.2第三方