2024二手房买卖合同（含装修及物业移交）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同（含装修及物业移交）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.装修及物业移交5.1装修材料及设备清单5.2装修施工及验收5.3物业移交手续及费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及方式7.交易费用及承担方式7.1交易费用清单7.2费用承担方式8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋买卖后的使用权12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修设计图纸及相关材料12.3物业移交清单13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________1.2买家信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：____________（2）房屋结构及面积：____________（3）房屋用途：____________2.2房屋产权及使用情况（1）房屋所有权证号：____________（2）土地使用权证号：____________（3）房屋现状及使用情况：____________2.3房屋装修情况（1）装修情况说明：____________（2）主要装修材料及设备：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）房屋成交总价：____________元（大写：____________元整）。（2）付款方式：____________（3）付款时间：____________3.2支付方式及时间（1）定金：乙方应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币____________元（大写：____________元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的意愿已确定。（2）首付款：乙方应于____________日前支付首付款人民币____________元（大写：____________元整）。（3）尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____________日内支付剩余款项人民币____________元（大写：____________元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋交付时间：____________（2）交付条件：____________4.2过户手续及费用（1）过户手续：____________（2）过户费用：____________第五条装修及物业移交5.1装修材料及设备清单（1）甲方应向乙方提供完整的装修材料及设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。（2）乙方对清单内容有异议的，应在交付前提出，由甲方负责解决。5.2装修施工及验收（1）甲方应保证装修工程的质量，按照约定的标准完成施工。（2）装修工程完成后，乙方应进行验收，甲方应提供相关验收资料。5.3物业移交手续及费用（1）物业移交手续：____________（2）物业费用：____________第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，并按照约定的标准承担保修责任。6.2保修期限及方式（1）保修期限：自房屋交付之日起____________年。（2）保修方式：____________第八条交易费用及承担方式7.1交易费用清单（1）房屋买卖交易税费：____________（2）中介服务费：____________（3）其他费用：____________7.2费用承担方式（1）甲方承担的费用：____________（2）乙方承担的费用：____________第九条违约责任8.1卖家违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买家违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律规定的条件，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他约定11.1房屋交付后的事宜（1）水、电、燃气、供暖等费用的结算：____________（2）物业管理费用的结算：____________（3）房屋交付后，乙方负责维修和保养房屋。11.2房屋买卖后的使用权房屋所有权转移后，甲方应放弃对房屋的一切使用权，不得干涉乙方的正常使用。第十三条签字盖章12.1甲方签字：____________12.2乙方签字：____________12.3见证人签字：____________第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方应共同选择第三方，并书面确认。（2）第三方应按照甲方和乙方的约定，提供相应的服务。（3）甲方和乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。2.2第三方责任（1）中介方负责房屋买卖信息的发布、咨询、带看、协调及交易促成等事项。（2）评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。（3）过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务处理等。（4）物业公司负责物业的移交和管理。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。3.2费用支付（1）甲方和乙方应在合同中明确约定第三方费用的支付方式及时间。（2）甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担超过其服务费用范围的责任。（2）第三方对甲方和乙方不承担合同履行过程中的间接损失、后果损失及利润损失等。4.2第三方责任限制（1）第三方应对其提供的服务结果承担责任，但不超过服务费用总额的____________倍。（2）第三方对因不可抗力导致的合同履行不能或不完全履行，不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方责任划分（1）第三方应对其提供的服务承担责任，不替代甲方和乙方的合同责任。（2）甲方和乙方应承担的合同责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。6.2第三方违约处理（1）甲方和乙方均有权向第三方追究违约责任。（2）甲方和乙方应提供必要的证据，证明第三方的违约行为。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同的附件中应包含第三方提供的服务内容、费用及责任等详细信息。8.2本合同的变更或解除应书面通知第三方，并经第三方同意。第九条其他约定9.1甲方和乙方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整。9.2第三方应按照约定履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋装修设计图纸及相关材料附件四：物业移交清单附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：第三方服务合同及相关协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋装修设计图纸及相关材料说明：本附件包含房屋装修的设计图纸、材料清单及相关施工说明，用以指导装修工程的实施。附件四：物业移交清单说明：本附件详细列出了物业移交事项，包括设施设备、钥匙、相关凭证等。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以明确双方在买卖过程中的额外约定。附件六：第三方服务合同及相关协议说明：本附件包含了甲方、乙方与第三方签订的服务合同及相关协议，用以明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按照约定时间交付房屋或存在重大质量问题。3.乙方未按照约定时间支付购房款或拒绝接受房屋交付。4.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整。3.第三方违约：第三方应向甲方、乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。示例：中介方未按约定提供服务，甲方、乙方有权解除与中介方的服务合同，并要求中介方支付违约金人民币元整。全文完。2024二手房买卖合同（含装修及物业移交）1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.装修及物业移交5.1装修情况5.2物业移交5.3装修材料及设备清单5.4物业费用结算6.房屋质量及保修6.1质量问题6.2保修期限6.3维修责任7.交易费用7.1买家承担费用7.2卖家承担费用8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理11.4双方的其他特殊约定12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3装修材料及设备清单13.4物业费缴纳凭证13.5其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。1.2买家信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。2.4房屋现状房屋目前处于X状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在办理完毕过户手续后，将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙已交付给买方。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的相关费用承担明确。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。第五条装修及物业移交5.1装修情况房屋目前进行了X装修，包括X、X、X等。5.2物业移交卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将物业相关资料（包括但不限于物业费缴纳凭证、物业钥匙等）交给买方。5.3装修材料及设备清单详见附件《装修材料及设备清单》。5.4物业费用结算买方应承担自房屋过户之日起至年底的物业费用。具体费用根据物业公司要求结算。第六条房屋质量及保修6.1质量问题如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款。6.2保修期限卖方对房屋质量问题提供的保修期限为自房屋交付之日起一年。6.3维修责任卖方应在保修期内承担房屋质量问题的维修责任。第八条交易费用7.1买家承担费用买方应承担的费用包括：（1）房屋买卖合同印花税；（2）房屋产权转移登记费；（3）房屋交易手续费；（4）其他根据法律法规规定应由买方承担的费用。7.2卖家承担费用卖方应承担的费用包括：（1）房屋所有权证办理费；（2）物业退出手续费；（3）装修材料及设备折旧费；（4）其他根据法律法规规定应由卖方承担的费用。第九条违约责任8.1买家违约（1）买方未能按约定时间支付房款，应支付逾期付款金额的逾期利息；（2）买方未能按约定时间办理过户手续，应支付逾期办理过户手续的费用；（3）买方擅自解除合同，应支付房屋买卖价格的20%作为违约金。8.2卖家违约（1）卖方未能按约定时间交付房屋，应支付逾期交付房屋的违约金；（2）卖方未能按约定时间办理产权过户手续，应支付逾期办理过户手续的费用；（3）卖方隐瞒房屋质量问题，应承担维修费用或退还已支付房款。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解解决。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1户口迁移卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属详见附件《家具家电清单》。10.3宠物处理如房屋内存在宠物，买方应承担宠物的抚养、照顾责任。10.4双方的其他特殊约定双方对合同未涉及事项另有约定的，可在本合同附件中进行明确。第十二条双方签字11.1卖家签字出卖人（卖方）：____________11.2买家签字买受人（买方）：____________第十三条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3装修材料及设备清单12.4物业费缴纳凭证12.5家具家电清单12.6其他相关文件第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的过户手续。2.2评估方介入2.3过户手续办理机构介入过户手续办理机构负责协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方应承担的责任限额为中介费用的两倍，且不超过房屋买卖价格的1%。3.2评估方责任限额评估方的责任限额为评估费用的两倍。3.3过户手续办理机构责任限额过户手续办理机构的责任限额为过户手续费用的两倍。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同或法律法规及行业规定，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。5.2第三方权益维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如发生纠纷，第三方有权要求甲乙方提供必要的帮助。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应按照约定支付第三方费用。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款（1）支付第三方费用；（2）配合第三方完成相关手续；（3）按照约定时间支付第三方费用。7.2额外条款的履行甲乙方应按照本合同及额外条款的约定，履行其与第三方之间的义务。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担违约责任。8.2不可抗力因素不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条第三方与甲乙方之间的沟通9.1沟通渠道9.2沟通内容甲乙方与第三方之间的沟通内容应包括交易进度、费用支付、违约处理等方面。第十条第三方退出10.1第三方退出如第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定承担相关费用。第十一条附件11.1第三方服务费用明细11.2第三方违约金计算公式11.3第三方责任免除证明文件第十二条双方签字12.1卖家签字出卖人（卖方）：____________12.2买家签字买受人（买方）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由卖方提供，复印件由买方保留。附件2：房屋产权清晰证明附件内容：房屋产权清晰证明文件，用于证明房屋产权的清晰状态。附件要求：由不动产登记中心出具，买方保留。附件3：装修材料及设备清单附件内容：房屋内部装修材料及设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件要求：由卖方提供，买方签字确认。附件4：物业费缴纳凭证附件内容：物业费用的缴纳凭证，用于证明物业费用的缴纳情况。附件要求：由物业公司出具，买方保留。附件5：家具家电清单附件内容：房屋内家具家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件要求：由卖方提供，买方签字确认。附件6：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、过户手续办理文件等。附件要求：根据实际情况提供，买方保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付房款。2.买方未能按约定时间办理过户手续。3.买方擅自解除合同。4.卖方未能按约定时间交付房屋。5.卖方未能按约定时间办理产权过户手续。6.卖方隐瞒房屋质量问题。7.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.买方违约责任买方违约时，应支付逾期付款金额的逾期利息，以及房屋买卖价格的20%作为违约金。示例说明：若买方逾期支付房款，则需支付逾期金额的0.05%作为逾期利息，直至房款支付完毕。若买方擅自解除合同，则需支付房屋买卖价格的20%作为违约金。2.卖方违约责任卖方违约时，应支付逾期交付房屋的违约金，以及装修材料及设备折旧费。示例说明：若卖方逾期交付房屋，则需支付逾期交付部分的房价款2%作为违约金。若卖方隐瞒房屋质量问题，则需承担维修费用或退还已支付房款。3.第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：若中介方未按约定提供房源信息，导致交易延迟，则需支付延迟部分的房价款2%作为违约金。全文完。2024二手房买卖合同（含装修及物业移交）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程5.装修及物业移交5.1装修情况说明5.2物业移交事项6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及方式7.交易费用及承担方式7.1交易费用明细7.2承担方式及责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更、解除与终止9.1变更条件及程序9.2解除与终止条件10.合同的生效、签字及份数10.1生效条件10.2签字要求10.3份数及保管11.其他约定事项12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3装修及物业相关资料13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系电话：1.2买家信息（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系电话：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）房屋所有权证号：（5）土地使用权证号：2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售证明（如有共有权人）；（4）房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）的价格进行买卖。3.2支付方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付至甲方指定的账户；（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供相关材料。如乙方按揭申请未获银行批准，乙方应在本合同签订之日起【】日内，一次性支付房价款至甲方指定的账户；（3）其他支付方式：4.房屋交付及验收4.1交付时间（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同2.1条所述一致；（3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；4.2验收标准及流程（1）本合同2.1条所述的房屋基本信息；（2）房屋内部装修及设施设备是否完好，功能是否正常；（3）房屋周边环境及公共设施是否符合约定；如乙方对房屋交付现状有异议，应当在交付之日起【】日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后【】日内，根据本合同约定及实际情况进行整改。如甲方未按时整改或整改后仍不符合本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.装修及物业移交5.1装修情况说明甲方保证上述房屋的装修情况如下：（1）装修时间：（2）装修风格：（3）装修材料及设备品牌及型号：（4）装修费用：5.2物业移交事项【】【】【】（2）物业费、水电费等欠费情况：甲方承诺在交付房屋时，将其名下所有物业费、水电费等费用结清，并将相关发票或证明提交给乙方。如存在欠费情况，甲方应承担相应费用；6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证上述房屋的质量符合国家及行业相关标准，自房屋交付之日起【】年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.2保修期限及方式（1）保修期限：自房屋交付之日起【】年；（2）保修方式：甲方应负责联系维修单位进行维修，维修费用由甲方承担。如维修单位要求乙方支付维修费用，甲方应承担该费用；8.交易费用及承担方式8.1交易费用明细（1）契税：（2）印花税：（3）交易手续费：（4）其他费用：8.2承担方式及责任（1）甲方承担的费用：【】【】【】（2）乙方承担的费用：【】【】【】9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）甲方违约：【】【】【】（2）乙方违约：【】【】【】9.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更、解除与终止10.1变更条件及程序【】【】【】10.2解除与终止条件【】【】【】11.合同的生效、签字及份数11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签字要求（1）甲乙双方应签署original份正本合同，并各自保留copy份副本合同；（2）甲乙双方签字（或盖章）应齐全，否则本合同无效；11.3份数及保管本合同正本original份，副本copy份，均具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管各自的合同副本，并不得擅自转让或借给第三方。12.其他约定事项【】【】【】13.签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.签字页甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：乙方（买方）：（签字/盖章）日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方角色及责任本合同指定的中介方作为交易协助方，负责为甲乙双方提供房源信息、协调交易过程、协助办理相关手续等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的房源信息承担法律责任。2.2评估机构角色及责任评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构对其出具的评估报告承担法律责任。2.3贷款银行角色及责任贷款银行作为乙方贷款的发放方，负责审查乙方的贷款申请，并根据审查结果决定是否提供贷款。贷款银行对其审查结果和贷款行为承担法律责任。2.4物业公司角色及责任物业公司作为小区物业服务提供方，负责物业的管理、维护及提供相关服务。物业公司对其提供的服务及管理行为承担法律责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入（1）中介费用：中介费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定；（2）中介服务期限：中介方应在本合同签订之日起【】日内，完成房源信息提供、交易协调等相关服务；3.2评估机构介入（1）评估费用：评估费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定；（2）评估报告出具时间：评估机构应在本合同签订之日起【】日内，出具评估报告；3.3贷款银行介入（1）贷款审批时间：贷款银行应在本合同签订之日起【】日内，完成贷款审批；（2）贷款发放时间：贷款银行应在本合同签订之日起【】日内，发放贷款；3.4物业公司介入（1）物业费用：物业费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定；（2）物业移交时间：物业公司应在本合同签订之日起【】日内，完成物业移交；4.第三方责任限额4.1第三方在本合同执行过程中的行为，应严格遵守相关法律法规及行业规范。如因第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第三方如非故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额应根据具体情况确定。4.3第三方同意按照本合同约定承担责任，并对其超出责任限额的行为承担法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的交易，不影响本合同的执行。本合同的履行，不以第三方与甲乙双方之间的交易为前提。5.2第三方如未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并有权要求甲方或乙方承担相应责任。6.其他相关事项6.1甲乙双方应确保第三方介入本合同的过程符合相关