企业整体出租协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME企业整体出租协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3企业整体第二条出租财产范围2.1财产描述2.2财产数量2.3财产现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方使用要求5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的转让第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3企业整体是指甲方出租的包含所有固定资产、无形资产、负债及相关权益的整体经营实体。第二条出租财产范围2.1财产描述：甲方同意将企业整体的固定资产、无形资产及相关的负债和权益出租给乙方。2.2财产数量：具体数量和清单详见附件一。2.3财产现状：财产目前处于正常使用状态，能够满足正常生产经营需要。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：自本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至____年__月__日。3.3租赁续约条件：租赁期满前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限，并以书面形式签订续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期：每____个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第五条租赁用途5.1承租方使用要求：乙方应按照企业整体的正常经营范围和行业规定使用出租财产。5.2禁止用途：乙方不得将出租财产用于非法活动、违反社会公序良俗的活动或者其他甲方书面禁止的活动。第六条维修责任6.2承租方维修责任：乙方负责日常维护和保养，因正常使用造成的损坏及时进行修复，确保财产的正常使用。第七条保险责任7.1保险购买：乙方应自费为企业整体购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险理赔：发生保险事故导致的损失，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔，并负责处理与保险公司的理赔事宜。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件：8.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同；8.2.3乙方未按照约定使用出租财产，严重违反合同约定的，甲方有权解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件：违反法律法规、社会公共利益或以欺诈、胁迫等手段订立的合同，自始无效。11.3合同终止条件：租赁期满或者甲乙双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。12.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同的附件：合同附件包括财产清单、租赁用途说明、保险单据等。13.2合同的修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：____________________。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其在甲乙双方签订的合同履行过程中介入并可能影响合同的履行。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险理赔机构等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，应明确其职责范围、权利义务及责任限额。16.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。16.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.4第三方如违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或连带责任。第十七条第三方选择与指定17.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、程序及责任。17.2甲乙双方应确保第三方的选择符合合同目的，具备相关资质和能力。17.3甲乙双方应有权根据合同履行情况，共同决定更换第三方。第十八条第三方费用18.1第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由甲乙双方按照约定承担。18.2甲乙双方应在合同中明确费用的支付方式、支付时间及支付主体。第十九条第三方资料和信息19.1第三方应向甲乙双方提供真实、完整的资料和信息，并接受甲乙双方的监督。19.2第三方应确保其提供的资料和信息不被用于合同约定范围之外的用途。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十一条第三方责任限制21.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。21.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。21.3第三方如因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入合同履行完毕后，其介入权利和义务随之终止。22.2甲乙双方共同决定终止第三方介入的，第三方应立即停止相关行为。第二十三条合同的补充和修改23.1本附加条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。23.2如本附加条款与合同发生冲突，以本附加条款为准。23.3本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：财产清单详细列出甲方出租的财产名称、数量、型号、规格等信息，以便乙方了解租赁财产的具体情况。附件二：租赁用途说明详细说明乙方租赁财产的目的和用途，确保甲方了解乙方的经营计划，以便甲方监督乙方的使用情况。附件三：保险单据提供乙方购买的保险单据副本，以证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险。附件四：维修服务合同如甲方负责维修，应提供维修服务的合同或协议，明确维修服务的范围、期限和费用等。附件五：第三方服务协议如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务等。附件六：租金支付记录记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件七：违约行为记录记录合同履行过程中出现的违约行为，以及违约责任的认定和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用租赁财产，导致财产损坏或损失；3.乙方未按约定维护和保养租赁财产，导致财产性能下降；4.乙方未按约定履行合同义务，影响合同的正常履行；5.甲方未按约定提供租赁财产，或提供的财产不符合合同约定；6.甲方未按约定履行维修义务，导致财产损坏或损失；7.甲方未按约定提供第三方服务，或提供的服务不符合合同约定；8.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或产生纠纷的，违约方应承担违约责任；2.违约行为导