2024年度二手私人住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义第二条：住宅买卖的基本条款2.1住宅基本信息2.2购买价格及支付方式2.3交付及过户时间第三条：住宅质量及瑕疵3.1住宅质量保证3.2出卖人声明与承诺3.3买受人权益保障第四条：交易费用及税费4.1交易费用承担方4.2税费承担方4.3税费计算及支付方式第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利义务处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的赔偿责任第十条：合同的附件10.1住宅权属证明10.2住宅现状照片及视频10.3其他重要文件第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的补充条款11.3合同的修改和补充第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案程序第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3二手私人住宅定义本合同所指的二手私人住宅是指甲方所有，且已办理了房屋所有权证的位于_______（地址）的住宅，房屋所有权证号：_______。第二条：住宅买卖的基本条款2.1住宅基本信息住宅位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积：_______。2.2购买价格及支付方式乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付购房款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如选择分期支付，具体付款方式和时间如下：_______。2.3交付及过户时间甲方向乙方交付住宅的时间为_______年_______月_______日。住宅过户到乙方名下的时间为_______年_______月_______日。第三条：住宅质量及瑕疵3.1住宅质量保证3.2出卖人声明与承诺甲方声明：该住宅不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响产权转移的问题。甲方承诺：该住宅在交付给乙方时，保证各项设施设备正常使用，不存在影响居住安全的隐患。3.3买受人权益保障乙方对住宅质量有异议的，可以在交付后_______日内向甲方提出，甲方应在收到异议后_______日内予以答复。第四条：交易费用及税费4.1交易费用承担方交易费用包括：_______。甲方承担的交易费用：_______。乙方承担的交易费用：_______。4.2税费承担方住宅买卖过程中产生的税费由甲方承担。4.3税费计算及支付方式税费计算方式：_______。税费支付方式：_______。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付的违约金及其他损失赔偿金额，计算方式为：_______。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲方应向乙方办理住宅权属转移手续，并将住宅钥匙交付给乙方。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密义务及期限双方对获得的对方信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起_______年。9.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿损失金额为：_______。第十条：合同的附件10.1住宅权属证明提供住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。10.2住宅现状照片及视频提供住宅现状的照片及视频资料，以证明住宅的实际情况。10.3其他重要文件包括住宅的规划设计图纸、装修验收报告等相关文件。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规、政策规定。11.2合同的补充条款双方在合同履行过程中如有补充约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意将合同争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同备案程序双方应按照法律规定将合同备案，具体程序如下：_______。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产中介服务的机构或个人；（2）进行房产评估的专业机构或个人；（3）提供贷款服务的银行或金融机构；（4）负责房产过户的政府部门或机构；（5）提供担保服务的担保公司或个人；（6）其他参与合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2支付方式甲乙双方应在合同中约定具体的支付方式和时间，如：一次性支付、分期支付等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，对其承担责任的最大金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在选择第三方时明确告知。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致，并以书面形式确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定而产生的合同关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，但第三方对甲乙双方不具有任何法律义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第六条：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的修正。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应在协商一致的基础上，签订书面修正协议，并明确第三方的职责、权利和责任。6.3第三方介入的合同修正内容包括但不限于：第三方介入的范围、第三方职责和义务、第三方费用及支付方式、第三方责任限额等。第七条：第三方介入的合同备案7.1第三方介入的合同备案条件当本合同履行过程中涉及第三方介入时，甲乙双方应按照法律规定，将修正后的合同备案。7.2第三方介入的合同备案程序甲乙双方应将修正后的合同及第三方相关资料提交至相关部门进行备案。7.3第三方介入的合同备案责任甲乙双方应承担因未按要求备案而产生的法律责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式当本合同履行过程中出现与第三方有关的争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决程序如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或法律途径解决。8.3第三方介入的争议解决责任第三方在争议解决过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅权属证明附件说明：提供住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件要求：权属证明文件必须真实有效，不得伪造或篡改。2.附件二：住宅现状照片及视频附件说明：提供住宅现状的照片及视频资料，以证明住宅的实际情况。附件要求：照片及视频资料应清晰反映住宅的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.附件三：规划设计图纸附件说明：提供住宅的规划设计图纸，包括建筑结构、布局、尺寸等详细信息。附件要求：规划设计图纸应由专业机构出具，且需符合相关法律法规及建筑规范。4.附件四：装修验收报告附件说明：提供住宅装修验收报告，证明住宅装修符合质量标准。附件要求：装修验收报告应由具有资质的第三方机构出具，且报告内容应详尽全面。5.附件五：合同补充协议附件说明：双方在合同履行过程中如有补充约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。附件要求：补充协议应明确双方的权利义务，并经双方签字（或盖章）确认。6.附件六：第三方服务协议附件说明：明确第三方（如中介、评估机构、担保机构等）的职责、权利和义务。附件要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用承担等信息。7.附件七：贷款协议附件说明：提供贷款服务的银行或金融机构与甲乙双方签订的贷款协议。附件要求：贷款协议应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的__%。示例说明：若购房款为100万元，甲方延迟交付10天，则违约金为100万元__%10天。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的__%。示例说明：若购房款为100万元，乙方延迟支付10天，则违约金为100万元__%10天。3.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的__%。示例说明：若购房款为100万元，甲方延迟办理过户手续10天，则违约金为100万元__%10天。4.违约行为：第三方未按约定履行合同职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿金额根据第三方服务协议中的约定确定。示例说明：若第三方为中介方，未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，根据服务协议，第三方应赔偿甲方和乙方一定的经济损失。5.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失赔偿责任。示例说明：若甲方在合同履行过程中隐瞒了住宅存在重大质量问题的事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：乙方未按约定使用或保管住宅责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失赔偿责任。示例说明：若乙方在合同终止后未按约定将住宅交还给甲方，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手私人住宅买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权情况2.4住宅使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条：交易双方的义务与责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。1.2买受人信息买受人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。1.3二手私人住宅定义本合同所指二手私人住宅是指出卖人拥有的，位于（地址）的，具有（面积）平方米的住宅，所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于（城市/镇/区）的（街道/社区）的（地址）。2.2住宅面积住宅的建筑面积为（面积）平方米，其中包括（具体户型描述，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.3住宅所有权情况出卖人保证其对上述住宅拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。2.4住宅使用情况住宅目前处于（使用状态，如：自住、出租等），在合同签署时，住宅将保持现状。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述住宅的交易价格为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。3.2支付方式买受人同意以（支付方式，如：现金、转账、贷款等）支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订后（时间）内，将交易价格支付完毕。第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查买受人在签订本合同时，有权对住宅进行实地检查，以确认住宅的实际情况。4.2交付时间住宅的交付时间为（日期）。4.3交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规办理房屋过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括（过户税费、手续费等），由（承担方）承担。5.3过户时间双方应在本合同签订后（时间）内完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分住宅在交付后，因正常使用造成的损坏，由买受人负责维修。6.3维修费用承担维修费用由（承担方）承担。第七条：交易双方的义务与责任7.1出卖人义务出卖人应保证其对住宅的所有权，按约定时间交付住宅，并协助买受人办理过户手续。7.2买受人义务买受人应按照约定时间支付交易价格，并按照约定时间接收住宅。7.3违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。8.2合同解除条件一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会）进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为（法院）。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在（终止条件，如：过户手续办理完毕）时终止。10.3合同失效条件本合同在（失效条件，如：买受人未按约定时间支付交易价格）时失效。第十一条：其他约定11.1双方其他约定双方对本合同的理解和执行如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件包括住宅所有权证，证号为（所有权证号）。12.2房屋土地使用权证本合同附件包括住宅土地使用权证，证号为（土地使用权证号）。12.3其他相关文件本合同附件还包括（其他相关文件名称，如：住宅现状照片、住宅维修记录等）。第十三条：合同签署13.1合同签署时间本合同于（日期）由双方签署。13.2合同签署地点本合同于（地点）签署。13.3合同签署人出卖人（出卖人姓名），买受人（买受人姓名）。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为（副本数量），分别由（各方持有副本数量）持有。14.3合同副本分发及保管本合同副本由（分发方）负责分发，并由（保管方）负责保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关手续和服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行过程中的相关手续和服务。第三方应尽其专业职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。第二条：第三方介入的手续和流程2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在本合同签订后（时间）内介入，开始提供相关服务。2.3第三方服务内容第三方应提供的服务内容包括（具体服务内容，如：评估住宅价值、办理过户手续、协助支付交易价格等）。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保护甲乙方的隐私和个人信息，不得泄露。3.3第三方收费第三方根据提供的服务内容，向甲乙方收取相应的费用。费用的金额和支付方式，应在甲乙方与第三方签订的服务合同中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过失或违法行为导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额金额第三方的责任限额金额为（金额），该金额为本合同交易价格的（百分比）。4.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于（适用范围，如：评估不准确、过户手续办理不当等）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供关系，第三方不是甲乙方的代理人或代表。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务费用和责任限额，应在甲乙方与第三方签订的服务合同中明确。第三方不享有本合同的任何权益，也不承担本合同的任何义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。6.2合同变更程序合同变更应通过书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方在履行合同过程中，出现（退出条件，如：服务不符合约定、丧失服务能力等），甲乙方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订退出协议。第三方应在退出协议约定的时间内，完成相关手续和服务交接。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以申请调解或仲裁，也可以提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的权益争议解决第三方与甲乙方之间的权益争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的服务合同生效之日起生效。9.2合同终止条件本合同在（终止条件，如：第三方服务完成、合同约定的义务履行完毕等）时终止。9.3合同失效条件本合同在（失效条件，如：甲乙方与第三方解除服务合同、合同约定的义务未能履行完毕等）时失效。第十条：其他约定10.1双方其他约定甲乙方与第三方在本合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务合同本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务合同，及其相关附件。11.2其他相关文件本合同附件还包括（其他相关文件名称，如：第三方资质证明、第三方服务费用支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对住宅拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本及其复印件。附件2：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对住宅土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的正本及其复印件。附件3：住宅现状照片说明：住宅现状照片用于证明住宅在合同签署时的实际状况。附件中应包含住宅各个房间、设施以及周边环境的照片。附件4：住宅维修记录说明：住宅维修记录用于证明住宅在合同签署后是否进行了维修及维修情况。附件中应包含住宅维修的详细记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件5：第三方资质证明说明：第三方资质证明是用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力的文件。附件中应包含第三方的营业执照、资质证书等文件的复印件。附件6：第三方服务合同说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方签订的，约定服务内容、费用、时间等条款的合同。附件中应包含第三方服务合同的正本及其复印件。附件7：支付凭证说明：支付凭证是证明甲乙方支付交易价格及第三方服务费用的凭证。附件中应包含支付交易价格的银行转账凭证、支付第三方服务费用的支付凭证等。附件8：过户手续办理完毕证明说明：过户手续办理完毕证明是证明甲乙方已完成住宅过户手续的文件。附件中应包含过户手续办理完毕的证明文件及其复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按约定时间交付住宅认定标准：如出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，即视为违约。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付住宅，但出卖人未能在此日期前交付，则构成违约。违约行为2：买受人未按约定时间支付交易价格认定标准：如买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，即视为违约。示例说明：如果合同约定买受人在2024年6月30日前支付交易价格，但买受人未能在此日期前支付，则构成违约。违约行为3：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定认定标准：如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务不符合合同约定，即视为违约。示例说明：如果合同约定第三方在2024年6月30日前完成评估服务，但第三方未能在此日期前完成，或评估结果不符合合同约定，则构成违约。违约行为4：第三方未按约定时间完成过户手续认定标准：如第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续，即视为违约。示例说明：如果合同约定第三方在2024年6月30日前完成过户手续，但第三方未能在此日期前完成，则构成违约。违约行为5：第三方泄露甲乙方隐私和个人信息认定标准：如第三方在履行合同过程中，泄露了甲乙方的隐私和个人信息，即视为违约。示例说明：如果第三方在办理过户手续过程中，未经甲乙方同意，泄露了甲乙方的个人信息，则构成违约。违约行为6：其他违反合同约定的行为认定标准：如甲乙方或第三方其他违反合同约定的行为，即视为违约。示例说明：如果出卖人在合同签署后，未经买受人同意，擅自将住宅再次出售给他人，则构成违约。全文完。2024年度二手私人住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅成交价格2.2支付方式及期限2.3定金及尾款支付第三条：交易程序与时间安排3.1签订合同时间3.2办理过户时间3.3交付住宅时间第四条：住宅现状与承诺4.1住宅现状描述4.2卖方承诺事项4.3住宅产权及瑕疵声明第五条：查验与交接5.1查验住宅条件5.2交接事宜及物品清单5.3查验及交接时间安排第六条：费用承担与税金支付6.1交易过程中相关费用6.2过户税费承担6.3其他费用及税金第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式7.3违约金计算及支付第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3法律适用第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序及方式第十条：隐私保护与保密10.1保护个人信息10.2保密合同内容10.3保密期限第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条：附加条款12.1特殊事项约定12.2附件及补充协议12.3附加条款的生效第十三条：合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废止条件第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3住宅定义与描述住宅位置：（住宅详细地址）住宅面积：（住宅建筑面积）住宅类型：（住宅结构类型，如独立住宅、公寓等）其他特殊说明：（如有其他特殊说明，如楼层、朝向等）第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅成交价格2.2支付方式及期限买方应按照本合同约定，通过银行转账或其他双方认可的方式向卖方支付成交价格。买方应在签订本合同之日起七个工作日内支付人民币（金额）作为定金。剩余的住宅成交价格尾款，买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.3定金及尾款支付定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。尾款支付后，卖方应将住宅的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第三条：交易程序与时间安排3.1签订合同时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2办理过户时间双方应在本合同生效后七个工作日内共同前往不动产登记机构办理过户手续。3.3交付住宅时间过户手续办理完毕后，卖方应按照约定时间将住宅交付给买方。第四条：住宅现状与承诺4.1住宅现状描述卖方保证住宅现状符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。4.2卖方承诺事项卖方保证住宅的权属清晰，无任何债务纠纷、查封等影响交易的情形。卖方承诺住宅的设施设备齐全、功能正常，无重大质量问题。4.3住宅产权及瑕疵声明卖方声明对本合同项下的住宅享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。买方已充分了解并认可住宅的现状，自愿承担交易风险。第五条：查验与交接5.1查验住宅条件买方应在签订本合同前对住宅进行查验，确认住宅的现状符合自己的要求。5.2交接事宜及物品清单交接时，双方应共同签署《住宅交接清单》，明确住宅及附属设施设备的具体情况。5.3查验及交接时间安排查验时间为：（查验时间），交接时间为：（交接时间）。第六条：费用承担与税金支付6.1交易过程中相关费用双方应按照国家法律法规及政策规定，承担交易过程中产生的相关费用。6.2过户税费承担过户税费按照我国相关法律法规的规定承担，具体金额以不动产登记机构出具的收费通知为准。6.3其他费用及税金双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用和税金。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为：（仲裁地点）。诉讼地点为：（诉讼地点）人民法院。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件在合同履行过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.3变更与解除的程序及方式合同变更或解除须书面签署，并经双方确认。变更或解除合同不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第十条：隐私保护与保密10.1保护个人信息双方在履行合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密合同内容双方应对本合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方应通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方应在本合同中载明各自的通知送达地址和联系方式。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十二条：附加条款12.1特殊事项约定如双方在合同履行过程中有特殊事项需要约定，可在本条款内进行补充。12.2附件及补充协议附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。补充协议须经双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的生效附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）合同履行期限届满；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同废止条件合同废止的条件如下：（1）双方共同同意废止合同；（2）依法应当废止合同的其他情形。第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款双方在本合同之外的其他约定，视为对本合同的补充。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条：第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方、维修方、过户机构等，根据其参与合同履行的内容进行分类。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及时间。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.2第三方权益第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第三方有权要求甲