房屋质量补偿合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋质量补偿合同书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4质量问题1.5补偿金额1.6合同签订日期第二条质量问题的范围2.1主体结构问题2.2设备设施问题2.3渗漏问题2.4装修问题2.5其他质量问题第三条质量问题的认定3.1认定机构3.2认定程序3.3认定结果第四条补偿金额的计算4.1计算依据4.2计算方法4.3补偿金额的支付方式第五条质量问题的修复5.1修复责任方5.2修复期限5.3修复质量标准第六条补偿款的支付6.1支付时间6.2支付方式6.3支付条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，购买甲方的房屋。1.3房屋：指甲方出售的位于_______（地址）的房产，房产证号为_______。1.4质量问题：指房屋在验收过程中发现的，影响房屋使用功能和安全性的问题。1.5补偿金额：指甲方因房屋质量问题而需支付给乙方的经济补偿。1.6合同签订日期：指本合同双方签字盖章的日期。第二条质量问题的范围2.1主体结构问题：包括房屋的承重墙、梁、柱、板等承重构件存在的问题。2.2设备设施问题：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等设备设施存在的问题。2.3渗漏问题：包括屋顶、地面、墙面等出现的渗漏现象。2.4装修问题：包括墙面、地面、天花板等装修面的裂缝、脱落等问题。2.5其他质量问题：指本合同未列举，但影响房屋使用功能和安全性的问题。第三条质量问题的认定3.1认定机构：本合同质量问题的认定机构为_______（机构名称）。3.2认定程序：双方在发现质量问题后，应立即通知认定机构进行现场勘查和认定。3.3认定结果：认定机构根据现场勘查，出具质量问题认定报告，作为后续处理的依据。第四条补偿金额的计算4.1计算依据：补偿金额的计算依据为质量问题认定报告中确定的维修费用。4.2计算方法：补偿金额=维修费用×补偿系数。补偿系数根据质量问题的严重程度由双方协商确定。4.3补偿金额的支付方式：甲方应在质量问题认定报告出具后_______内，将补偿金额支付给乙方。第五条质量问题的修复5.1修复责任方：质量问题的修复责任方根据质量问题的原因确定。若为甲方原因导致，则甲方负责修复；若为乙方原因导致，则乙方负责修复。5.2修复期限：质量问题的修复期限由双方协商确定，但最长不得超过_______个月。5.3修复质量标准：修复后的房屋应达到_______（标准名称）的要求。第六条补偿款的支付6.1支付时间：甲方应在质量问题修复完毕后_______内，支付补偿款给乙方。6.2支付方式：补偿款支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。6.3支付条件：补偿款的支付条件为质量问题得到有效解决，且乙方无其他异议。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=补偿金额×违约系数。违约系数由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在质量问题得到完全解决后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：本合同项下的保密期限为_______年。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括房产证、质量问题认定报告、维修费用清单等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字：甲方盖章：13.2乙方签字：乙方盖章：13.3盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本：本合同正本一份，由甲方保管。14.2合同副本：本合同副本一份，由乙方保管。14.3份数及保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与解决质量问题、提供专业意见、协助调解或仲裁等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、专业鉴定机构、维修施工方、调解员、仲裁员、法官等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于质量问题的认定、维修工程的监督、补偿款的计算与支付、争议的调解与仲裁等环节。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，并共同选择合适的第三方进行介入。2.2甲方乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方应按照介入协议的约定，独立、公正地履行介入职责，并提供专业的服务。第三条第三方的主要职责3.1质量问题认定：第三方应根据现场勘查，出具质量问题认定报告，作为后续处理的依据。3.2维修工程监督：第三方应对维修工程的进度、质量进行监督，确保维修工程符合约定标准。3.3补偿款计算与支付：第三方应根据质量问题认定报告和相关政策规定，计算补偿金额，并监督甲方支付补偿款给乙方。3.4争议调解与仲裁：第三方应公正、公平地调解或仲裁甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与质量问题相关的资料和信息。4.2第三方应保守在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。4.3第三方应按照约定履行介入职责，并对其提供的服务承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量问题承担责任，但责任限额不得超过其收取的费用。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在介入协议中约定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的介入协议，不影响甲乙双方之间的权利和义务。6.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。6.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方介入的终止7.1质量问题得到有效解决，且甲乙双方无其他异议的，第三方介入终止。7.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的情况下，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，甲乙双方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁不成或者仲裁裁决不服的，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1本合同的变更或解除，不影响第三方介入协议的效力。9.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人隐私予以保密。10.2保密期限由甲乙双方在介入协议中约定。10.3泄露保密信息的责任方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。11.2签字盖章后，介入协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的份数及保管责任12.1介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2甲乙双方和第三方应妥善保管介入协议，确保协议内容的完整和保密。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同过程中应遵守本部分的规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：质量问题认定报告附件三：维修费用清单附件四：第三方介入协议附件五：补偿款支付凭证附件六：维修工程验收报告附件七：争议调解协议附件八：仲裁裁决书附件九：法院判决书附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房产证房产证是房屋所有权的法律凭证，甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。房产证复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件二：质量问题认定报告质量问题认定报告应由第三方出具，报告应详细描述房屋存在的质量问题，并提供维修建议。认定报告应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件三：维修费用清单维修费用清单应详细列出维修工程的项目、材料、人工等费用。清单应由甲乙双方和第三方共同确认，并作为合同附件。附件四：第三方介入协议第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。协议应由甲乙双方和第三方签字盖章，并作为合同附件。附件五：补偿款支付凭证补偿款支付凭证应证明甲方已按照约定支付补偿款给乙方。支付凭证应由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。附件六：维修工程验收报告维修工程验收报告应由第三方出具，报告应证明维修工程已按照约定标准完成，并符合使用要求。验收报告应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件七：争议调解协议争议调解协议应详细记录甲乙双方在第三方协助下达成的调解结果。协议应由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。附件八：仲裁裁决书仲裁裁决书应由仲裁委员会出具，裁决书应明确甲乙双方的违约行为及责任，并具有法律效力。仲裁裁决书应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件九：法院判决书法院判决书应由人民法院出具，判决书应明确甲乙双方的违约行为及责任，并具有法律效力。法院判决书应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件十：其他与本合同相关的文件和资料其他与本合同相关的文件和资料包括但不限于合同补充协议、会谈记录、邮件通讯等。这些文件和资料应由甲乙双方共同认可，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行质量问题的修复责任。2.乙方未按照合同约定支付补偿款。3.第三方未按照介入协议约定履行介入职责。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=补偿金额×违约系数。违约系数由双方协商确定。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约