2024年度二手房产分割买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产分割买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产分割及买卖范围2.1房产分割情况2.2买卖房产范围2.3房产权利义务转移第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理方式第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿方式及金额第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：其他约定11.1附加条款11.2补充协议第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区街道号1.1.3出卖人证件号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区街道号1.2.3买受人证件号码：1.3房产定义1.3.1房产名称：X房产1.3.2房产地址：市区街道号1.3.3房产证号：1.3.4房产现状：该房产为二手房产，位于层，总面积为平方米，户型为室厅卫。第二条：房产分割及买卖范围2.1房产分割情况2.1.1房产分割方案：根据房产证书记载的面积和实际使用情况，双方同意按照现状进行分割。2.1.2分割后的房产：分割后的房产具体面积和位置详见附件一。2.2买卖房产范围2.2.1买卖房产范围：买受人同意购买出卖人分割后的房产，具体房产范围详见附件一。2.3房产权利义务转移2.3.1权利义务转移时间：房产分割完成后，双方办理过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归买受人所有。2.3.2权利义务转移条件：买受人按照本合同约定支付合同价格，出卖人按照约定交付房产，双方共同办理过户手续。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。3.1.2合同价格包含但不限于房产分割、过户所产生的费用。3.2支付方式3.2.1买受人同意在合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付合同价格的百分之三十作为定金。3.2.2买受人应按照出卖人提供的付款计划，分三期支付剩余的合同价格。具体付款计划详见附件二。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内。3.3.2首期付款时间：年月日。3.3.3二期付款时间：年月日。3.3.4尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内。第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款完成后，将房产交付给买受人。具体交付时间详见附件二。4.2交付条件4.2.1.1房产现状与分割方案一致；4.2.1.2房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封等影响所有权转移的情况；4.2.1.3出卖人已按照约定办理房产分割手续，并提供相关证明文件。4.3过户手续及费用4.3.1双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买受人承担。具体费用及支付方式详见附件二。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.1.1出卖人保证房产在交付时符合国家相关法律法规、政策及建筑规范的要求，不存在重大质量问题。5.1.2出卖人应提供房产质量合格证明及相关材料。5.2瑕疵处理方式5.2.1如房产存在瑕疵，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理。5.2.2买受人发现房产存在瑕疵的，应在交付后三个月内书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在收到通知后一个月内予以修复或按照约定承担责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如买受人未按约定支付合同价格，出卖人可书面通知解除合同；9.2.2在合同有效期内，如房产因不可抗力原因导致无法交付，双方可协商解除合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应经双方协商一致；9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的事宜。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任；10.2.2泄露方应赔偿对方因此造成的直接经济损失及精神损失。第十一条：其他约定11.1附加条款11.1.1如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款作为本合同的补充；11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1如双方对本合同内容需要修改或补充，应签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件12.1.1出卖人应提供房产证原件供买受人核对，并在合同签订后五个工作日内提供复印件；12.1.2买受人应同时在合同签订后五个工作日内提供身份证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1出卖人、买受人应提供有效身份证明的原件供对方核对，并在合同签订后五个工作日内提供复印件；12.2.2身份证明复印件应经对方确认无误后签字（或盖章）。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2合同签署日期以合同签字（或盖章）页为准。13.2签署地点13.2.2签署地点应由双方共同确认并在合同签字（或盖章）页注明。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.1.1本合同一式肆份，出卖人、买受人各持壹份，具有同等法律效力；14.1.2合同正本应使用规范的书写材料，并由双方签字（或盖章）。14.2合同副本14.2.1本合同副本一式肆份，分别用于办理过户、贷款等相关手续；14.2.2合同副本应使用与正本相同的材料，并由双方签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产买卖过程中的相关手续。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照行业规范和合同约定，协助甲乙方完成房产买卖过程中的相关手续；1.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入后的合同修正2.1额外条款及说明2.1.1当第三方介入本合同履行时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.1.2甲乙方应确保与第三方的服务协议不与本合同相冲突，并须将第三方服务协议的内容告知对方。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保障双方的权益；2.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条件等。第三条：第三方服务费用的承担3.1服务费用3.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方与第三方的服务协议约定承担；3.1.2甲乙方应在服务费用支付过程中，确保双方的权益不受损害。3.2服务费用支付时间3.2.1甲乙方应按照与第三方的服务协议约定，及时支付服务费用；3.2.2甲乙方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。第四条：第三方服务的监督与履行4.1监督权4.1.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，以确保合同的顺利履行；4.1.2甲乙方发现第三方服务存在问题或不符合约定的，有权要求第三方及时改正。4.2履行义务4.2.1第三方应按照服务协议的约定，及时、准确、完整地履行其义务；4.2.2第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第五条：第三方介入与合同履行5.1第三方介入条件5.1.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订服务协议；5.1.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方信息告知对方，并征得对方的同意。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙方应按照与第三方的服务协议和本合同的约定，履行各自的权利义务；5.2.2甲乙方应确保第三方的服务不影响本合同的履行，并确保双方的权益不受损害。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约情形6.1.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在问题的，视为违约；6.1.2第三方违约导致本合同无法履行或损害甲乙方权益的，第三方应承担相应的责任。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方发现第三方违约的，应书面通知第三方；6.2.2第三方应在收到通知后十五日内予以改正，或按照服务协议约定承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系7.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务；7.1.2第三方对甲乙方之间的事务不具有决定权，甲乙方应自行解决合同履行过程中的问题。7.2第三方责任划分7.2.1第三方对甲乙方之间的合同履行承担的责任，不超出服务协议的约定；7.2.2第三方未按服务协议约定履行义务的，由第三方承担相应的责任。第八条：保密及信息披露8.1保密内容8.1.1第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.1.2第三方未按约定泄露甲乙方信息的，应承担相应的法律责任。8.2信息披露8.2.1第三方应按照服务协议的约定，向甲乙方披露与服务相关的必要信息；8.2.2第三方披露信息时，应确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等。要求：复印件应与房产证原件一致，并由出卖人提供。数量：一式两份。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰显示买受人及出卖人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、证件有效期等。要求：复印件应与原件一致，并由双方提供。数量：一式两份。附件三：房产分割方案说明：房产分割方案应详细描述房产分割后的各部分信息，包括分割后的房产面积、位置、使用权等。要求：分割方案应由出卖人提供，并经买受人确认。数量：一式两份。附件四：付款计划说明：付款计划应详细列明买受人支付合同价格的时间表，包括定金、首期付款、二期付款及尾款等的支付时间和金额。要求：付款计划应由出卖人提供，并经买受人同意。数量：一式两份。附件五：房产交付确认书说明：房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点、交付条件等。要求：交付确认书应由出卖人和买受人共同签署。数量：一式两份。附件六：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单应详细列明过户过程中涉及到的所有费用，包括税费、手续费等。要求：清单应由出卖人提供，并经买受人确认。数量：一式两份。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细描述第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。要求：协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。数量：一式两份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定提供房产证原件或房产分割方案；买受人未按约定支付合同价格；第三方未按约定提供服务或服务不符合约定；任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：出卖人违约的，应承担违约责任，包括退还已支付的定金及赔偿损失；买受人违约的，应承担违约责任，包括支付逾期付款的利息及赔偿损失；第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿直接损失及支付违约金；违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果出卖人未在约定时间内提供房产证原件，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于退还定金并赔偿因延迟交房产生的损失。如果买受人未按约定支付首期付款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。如果第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金并赔偿因服务不符合约定产生的损失。全文完。2024年度二手房产分割买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产分割及买卖范围2.1房产分割情况2.2买卖房产范围2.3房产权利义务转移第三条：房产价格及支付方式3.1房产分割价格3.2总价计算方式3.3支付方式及时间第四条：合同履行及交付4.1合同履行时间4.2房产交付时间及方式4.3交付所需材料及责任第五条：房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担责任5.3过户时间及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算及支付第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：其他约定10.1房产保险10.2房屋维修责任10.3物业费用及其他公共费用第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产分割协议第十二条：合同的翻译12.1合同翻译版本12.2翻译准确性责任第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数管理责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方全称），住所地：_____________，统一社会信用代码：_____________，法定代表人（或负责人）：_____________，联系电话：_____________。1.2买受人信息（乙方全称），住所地：_____________，统一社会信用代码：_____________，法定代表人（或负责人）：_____________，联系电话：_____________。1.3二手房产定义本合同所称二手房产是指甲方持有的，位于_____________（房产地址），面积为_____________平方米，房屋所有权证号：_____________的房产。第二条：房产分割及买卖范围2.1房产分割情况根据双方协商，甲方将上述二手房产分割为若干部分，具体分割情况如下：（此处列出房产分割的具体情况，包括分割后的各个部分面积、编号等）。2.2买卖房产范围本合同涉及的买卖范围包括甲方分割后的上述房产部分，具体包括：（此处列出乙方购买的具体房产部分，包括面积、编号等）。2.3房产权利义务转移自本合同签订之日起，乙方即享有购买房产部分的所有权，并承担相应的义务。甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法拥有房产所有权。第三条：房产价格及支付方式3.1房产分割价格甲方同意以人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，将上述房产部分出售给乙方。3.2总价计算方式本合同总价根据分割后的房产部分面积、市场价格等因素确定，具体计算方式如下：（此处详细说明总价计算方式）。3.3支付方式及时间（此处列出支付方式，如现金、转账、分期支付等，并明确支付时间及分期付款的期数和每期的付款金额）。第四条：合同履行及交付4.1合同履行时间双方约定自本合同签订之日起_____________日内，甲方完成房产分割及过户手续，并将房产部分交付给乙方。4.2房产交付时间及方式甲方应在本合同约定的履行时间内，将分割后的房产部分交付给乙方。交付方式为：_____________（此处说明交付方式，如现场交付、邮寄等方式）。4.3交付所需材料及责任（此处列出所需材料，如房产证、分割协议等）。甲方保证所提供的材料真实、有效。如因甲方提供的材料不真实、无效导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担相应责任。第五条：房产过户及税费5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。过户手续办理的具体流程如下：（此处详细说明过户手续办理的流程）。5.2税费承担责任（此处列出税费承担的方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）。5.3过户时间及费用（此处列出过户费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，可经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件（此处列出解除合同的条件，如一方严重违约、不可抗力等）。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为________________（具体地点）。8.3仲裁或诉讼费用（此处列出费用承担的方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（此处列出终止合同的条件，如双方协商一致、一方违约等）。9.3合同延续条件本合同终止后，如双方同意继续履行合同，可签订书面延续协议，约定合同延续的相关事项。第十条：其他约定10.1房产保险双方同意自房产交付之日起，由乙方负责办理并支付房产保险费用，保障房产安全。10.2房屋维修责任（此处列出维修责任的承担方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）。10.3物业费用及其他公共费用（此处列出费用承担的方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3房产分割协议本合同附件包括房产分割协议，作为本合同的有效组成部分。第十二条：合同的翻译本合同的翻译版本为：__________________（翻译语言），翻译准确性由翻译方承担责任。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式_____________份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数_____________份，甲乙双方各执一份。14.3合同份数管理责任甲乙双方应对合同副本进行妥善管理，避免泄露合同内容。如合同副本遗失或泄露，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因其原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（此处列出第三方介入的条件，如双方协商一致、一方违约等）。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额如下：（此处列出第三方责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式如下：（此处列出违约责任承担的方式，如赔偿金额、赔偿范围等）。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。6.2第三方权益受损处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（此处列出第三方介入终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（此处列出第三方介入终止的程序，如通知对方、办理相关手续等）。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（此处列出合同变更程序，如通知对方、办理相关手续等）。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决途径甲乙双方在第三方介入过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为________________（具体地点）。9.3仲裁或诉讼费用（此处列出费用承担的方式，如甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）。第十条：其他约定10.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方就介入事项签订的书面协议，作为本合同的有效组成部分。10.2第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方就介入事项签订的书面协议，应包含保密条款，确保双方的商业秘密和技术秘密得到保护。第十一条：合同的附件11.1第三方介入协议本合同附件包括与第三方签订的介入协议，作为本合同的有效组成部分。11.2第三方身份证明本合同附件包括第三方身份证明，作为本合同的有效组成部分。第十二条：合同的翻译本合同的翻译版本为：__________________（翻译语言），翻译准确性由翻译方承担责任。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容甲乙双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式_____________份，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的首页、权利人页、附记页等，用于证明房产的所有权及权利状态。2.买卖双方身份证明复印件：包括身份证、护照等有效证件的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。3.房产分割协议：详细描述房产分割的具体情况，包括分割后的各个部分面积、编号等。4.过户手续办理所需材料：包括但不限于房产证、身份证、分割协议等，用于办理房产过户手续。5.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，用于证明合同价款的支付情况。6.房产保险单：用于证明房产已购买保险，保障房产安全。7.房屋维修责任分配协议：明确房屋维修责任的具体分配方式。8.物业费用及其他公共费用承担协议：明确物业费用及其他公共费用的承担方式。9.第三方介入协议：包括与中介方、评估机构、过户机构、融资机构等签订的介入协议。10.合同变更协议：用于记录合同变更的相关内容。11.争议解决协议：用于记录争议解决的具体方式。12.保密协议：用于明确各方对保密信息的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未能按照约定时间交付房产；b)未能提供真实的房产证复印件；c)未能协助乙方办理房产过户手续。2.乙方违约行为：a)未能按照约定时间支付合同价款；b)未能提供真实有效的身份证明复印件；c)未能按照约定时间办理房产过户手续。3.第三方违约行为：a)中介方未能提供真实有效的房产信息；b)评估机构未能提供准确合理的房产评估报告；c)过户机构未能按照约定时间办理房产过户手续。违约责任认定：1.甲方违约责任：a)未能按时交付房产，需向乙方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；b)提供虚假房产证复印件，需承担相应的法律责任；c)未能协助乙方办理房产过户手续，需承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a)未能按时支付合同价款，需向甲方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；b)提供虚假身份证明复印件，需承担相应的法律责任；c)未能按时办理房产过户手续，需承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：a)中介方提供虚假房产信息，需承担相应的法律责任；b)评估机构提供不准确评估报告，需承担相应的法律责任；c)过户机构未能按时办理房产过户手续，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房产分割买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产现状第三条房产分割3.1分割方案3.2分割面积及比例3.3分割后的房产权益第四条买卖价格4.1总体买卖价格4.2各分割部分的买卖价格4.3付款方式及时间第五条交易税费5.1税费承担方式5.2税费计算及支付第六条过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间及流程第七条交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准及流程第八条售后服务8.1保修责任8.2维修服务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系电话：第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产所有权证号：2.3房产性质：二手住宅2.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住第三条房产分割3.1分割方案：根据房产实际情况，双方协商确定房产分割方案3.2分割面积及比例：分割后，买受人取得房产总面积的%，出卖人取得房产总面积的%3.3分割后的房产权益：买受人取得分割后的房产所有权，并享有相应的使用权、收益权和处置权第四条买卖价格4.1总体买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2各分割部分的买卖价格：根据分割方案，分别确定各部分的买卖价格4.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余款项按照双方约定的付款计划分期支付第五条交易税费5.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费由双方按照约定承担5.2税费计算及支付：买受人应按照出卖人提供的税费计算结果支付税费，出卖人应负责办理相关税费支付手续第六条过户手续6.1过户所需材料：双方应按照房地产交易中心的要求，提供相应的过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等6.2过户时间及流程：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户时间按照交易中心的规定流程进行第七条交付及验收7.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照分割方案约定的时间，将分割后的房产交付给买受人7.2交付条件：分割后的房产应符合本合同约定的房产现状，设施齐全，可直接入住7.3验收标准及流程：买受人应按照合同约定的交付条件进行验收，如对房产存在异议，应在验收之日起三个工作日内向出卖人提出，并说明具体异议内容。出卖人应在接到异议后七个工作日内，根据买受人的异议内容进行整改。如出卖人未按照约定时间完成整改，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第八条售后服务8.1保修责任：出卖人应对分割后的房产提供的设施和设备进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为一年。8.2维修服务：出卖人应在保修期内，对买受人提出的关于房产设施和设备的问题进行维修。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的交付条件，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。9.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定的付款计划支付款项，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。12.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。13.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息，并按照双方协商的结果履行相关合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合同为准。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。6.2若甲乙双方约定第三方承担的赔偿责任超过其服务费用，甲乙双方应签署书面协议明确。第七条第三方变更7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面确认变更后的第三方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方应继续履行原合同。第八条第三方退出8.1第三方提前退出本合同，应书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.1第三方应主动与甲乙双方沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。9.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕，第三方介入自然终止。10.2甲乙双方与第三方可根据实际情况，协商确定第三方介入的终止时间。第十一条违约责任11.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。11.2甲乙