2024年东莞市存量房买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年东莞市存量房买卖合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋质量及瑕疵6.1质量保证6.2瑕疵说明第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订方式第十四条其他14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2住所：东莞市X街道X号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2住所：东莞市X街道X号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：东莞市X街道X号2.1.2房屋所在小区名称：X小区2.1.3房屋楼栋号：X栋2.1.4房屋单元号：X单元2.1.5房屋楼层：X层2.1.6房屋房号：X房2.2房屋结构2.2.1房屋建筑结构：X2.2.2房屋户型：X室X厅X卫2.2.3房屋面积：X平方米2.3房屋面积2.3.1房屋所有权证号：X2.3.2房屋土地使用权证号：X2.4土地使用权情况2.4.1土地使用权取得方式：出让2.4.2土地使用权剩余使用年限：X年第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万陆仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2房屋单价：人民币X元/平方米3.2付款方式3.2.1买受人支付首付款：人民币X万元整3.2.2买受人贷款金额：人民币X万元整3.2.3贷款银行：中国银行东莞分行3.3付款时间3.3.1买受人支付首付款时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2买受人办理贷款手续时间：本合同签订后十个工作日内3.3.3出卖人交付房屋时间：买受人贷款批准后七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内4.1.2房屋交付条件：买受人支付首付款且贷款手续办理完毕4.2过户手续4.2.1过户双方应提交的资料：4.2.1.1买受人、出卖人有效身份证件原件及复印件4.2.1.2房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件4.2.1.3买卖合同原件及复印件4.2.1.4贷款合同原件及复印件4.2.1.5其他相关资料4.3过户时间4.3.1双方应共同前往东莞市不动产登记中心办理过户手续4.3.2过户手续办理时间：本合同签订后X个工作日内4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：买受人4.4.2过户费用标准：按照东莞市不动产登记中心的规定执行第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件5.1.3出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的资料和证明5.1.4出卖人应承担房屋质量问题修复的责任和费用5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款，包括首付款和贷款金额5.2.2买受人应按照合同约定时间办理贷款手续，并承担贷款手续的相关费用5.2.3买受人应承担过户手续办理的相关费用5.2.4买受人应自房屋交付之日起承担房屋的使用、管理和维护第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方约定，争议解决机构为东莞市中级人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定9.2解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的9.2.1.2买受人未按照合同约定支付房屋价款，出卖人要求解除合同的9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的9.2.1.4法律、法规规定的其他解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.1.1双方约定，房屋交付后，买受人享有十年的质保期11.1.2双方约定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议13.1.2合同修订内容应符合相关法律法规的规定13.2修订方式13.2.1合同修订后，原合同相应条款自动失效，以修订协议为准第十四条其他14.1其他事项14.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2双方约定，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方无法就合同条款达成一致，需要第三方进行协调的2.1.2甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的，如评估、贷款等2.1.3法律法规规定或者甲乙方约定的其他第三方介入条件第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的选择3.2第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并承担相应责任3.3第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担第四条第三方权利义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息4.3第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，并承担相应责任4.4第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同履行相关的信息第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的服务范围内，对甲乙方承担有限责任5.2第三方就其未提供的服务范围内，对甲乙方不承担责任5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限5.4第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损失等第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系6.2第三方对甲乙方的履行，不影响甲乙方对第三方的履行6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的条件消失，第三方不再参与本合同的履行7.2甲乙方与第三方之间的合同关系解除，第三方不再参与本合同的履行第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方与第三方之间的合同关系，应以书面形式确认8.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除、终止等，应以书面形式确认第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，未经甲乙方许可不得泄露给第三方9.2第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，未经甲乙方许可不得用于其他用途第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条第三方介入的生效11.1本第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效11.2本第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的效力第十二条第三方介入的修订12.1本第三方介入条款的修订，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议12.2本第三方介入条款的修订，不得违反相关法律法规的规定本第三方介入条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：贷款合同附件五：过户手续所需资料清单附件六：评估报告附件七：中介服务合同附件八：担保合同附件九：房屋交付确认书附件十：物业交割单附件十一：装修清单及验收报告附件十二：家具家电清单附件十三：补充协议附件十四：第三方介入协议附件一：房屋所有权证详细要求：合法有效的房屋所有权证，载明房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证详细要求：合法有效的土地使用权证，载明土地使用权人、土地面积、使用年限等信息。附件三：房屋买卖合同详细要求：载明甲乙方基本信息、房屋坐落、面积、成交价格、付款方式等主要条款。附件四：贷款合同详细要求：载明贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件五：过户手续所需资料清单详细要求：列出过户手续所需的所有资料，包括身份证明、产权证、合同等。附件六：评估报告详细要求：载明房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：中介服务合同详细要求：载明中介机构名称、服务内容、服务费用等信息。附件八：担保合同详细要求：载明担保机构名称、担保金额、担保条件等信息。附件九：房屋交付确认书详细要求：载明房屋交付时间、交付条件、交付后的责任等信息。附件十：物业交割单详细要求：载明物业公司名称、物业费、交割时间等信息。附件十一：装修清单及验收报告详细要求：载明装修项目、费用、验收时间等信息。附件十二：家具家电清单详细要求：列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件十三：补充协议详细要求：载明本合同未尽事宜或需要补充约定的内容。附件十四：第三方介入协议详细要求：载明第三方名称、服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.买受人未按照合同约定支付房屋价款4.买受人未按照合同约定时间办理贷款手续5.双方未按照合同约定履行过户手续6.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求违约责任认定标准：1.出卖人违约1.1逾期交付房屋：按照合同约定向买受人支付违约金1.2交付房屋不符合质量标准：按照合同约定承担修复责任及费用2.买受人违约2.1逾期支付房款：按照合同约定向出卖人支付违约金2.2未办理贷款手续：按照合同约定承担违约责任3.双方违约3.1逾期履行过户手续：按照合同约定向双方支付违约金4.第三方违约4.1未提供服务或服务不符合质量要求：按照合同约定向甲乙方支付违约金示例说明：假设出卖人逾期交付房屋，买受人可以根据合同约定向出卖人要求支付违约金。具体违约金数额应根据合同约定和逾期交付的时间进行计算。例如，合同约定逾期交付违约金为房价的0.5%，则买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金为房价的0.5%乘以逾期交付的天数。假设第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方可以根据合同约定向第三方要求支付违约金。具体违约金数额应根据合同约定和第三方违约的程度进行计算。例如，合同约定违约金为服务费的10%，则甲乙方可以要求第三方支付违约金为服务费的10%乘以违约的程度。2024年东莞市存量房买卖合同示例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物条款13.3维修责任第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋所有权证登记的产权人名下已满一年的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的房屋位于东莞市X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为X，房屋户型为X，房屋楼层为X，朝向为X。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所述房屋的买卖价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修、设施设备齐全且功能正常；（3）房屋外部环境整洁，公共设施完好。4.3验收方式乙方应在收到房屋后（）个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起（）个工作日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括：契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用按相关政府部门的规定执行。5.3过户资料（1）房屋所有权证；（2）身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）其他必要的资料。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为（）年。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、室内装修、设施设备等，具体范围按相关法律法规及甲方提供的保修手册执行。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当向对方提出书面的变更要求，经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应当签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。10.2买受人陈述与保证乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假或误导甲方的行为。第十一条附加条款11.1装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修材质、装修时间等。11.2家具家电清单甲方应提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量和品牌等。11.3物业费用甲方应向乙方说明物业费用的支付情况，包括费用标准、支付时间等。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）合同约定的房屋买卖事项全部完成；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十三条其他约定13.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起（）个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。13.2宠物条款甲方应向乙方说明房屋内是否有宠物，如有宠物，应明确宠物的去留方式。13.3维修责任甲方应承担房屋交付后（）个月内因房屋质量问题导致的维修责任。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：_________日期：____年__月__日14.2买受人签字乙方（签字）：_________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签字）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构甲乙双方同意选择具有合法资质的中介机构进行房屋买卖居间服务。中介机构应提供真实的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。中介机构的费用由双方协商确定。16.2评估机构16.3监理机构如甲方提供的房屋存在质量问题，甲乙双方同意选择具有合法资质的监理机构进行房屋质量监理。监理机构应提供真实的监理报告，并协助双方解决质量问题。监理费用由甲方承担。16.4金融机构甲乙双方同意选择具有合法资质的金融机构办理贷款手续。金融机构应按照双方约定及国家相关法律法规的规定，提供贷款服务。贷款利率、还款方式、还款期限等事项由双方协商确定。16.5物业服务公司甲乙双方同意选择具有合法资质的物业服务公司提供物业服务。物业服务公司应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行物业服务职责，并收取物业服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额应根据相关法律法规、行业规范及双方协商确定。17.2第三方责任限额的表述第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额表述为：“第三方在履行合同约定的职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。”17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同约定的职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同约定的职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方，但其服务对象为甲乙双方。18.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。18.3第三方与评估机构、监理机构、金融机构、物业服务公司的关系如第三方为评估机构、监理机构、金融机构、物业服务公司，各机构应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1变更条件任何一方提出变更第三方服务的，应当向对方提出书面的变更要求，经双方协商一致并签订书面变更协议。19.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。19.3变更和解除的程序第三方服务合同变更或解除应当签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的争议解决20.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决第三方服务过程中发生的任何争议。20.2调解解决如协商不成，双方同意向东莞市房地产交易中心申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。20.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效、终止和解除21.1生效条件第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效。21.2终止条件（1）合同约定的服务事项全部完成；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋质量监理报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：其他相关服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.身份证明复印件：应包括身份证正面和反面，且需清晰可辨。3.婚姻状况证明复印件：应包括婚姻状况证明文件的首页和relevant页面，且需清晰可辨。4.房屋评估报告复印件：应包括评估报告的主要内容，如评估价值、评估日期等。5.房